Schadstoffsanierung
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB/A) für Schadstoffsanierungsarbeiten am ehemaligen Schulstandort Gustav-Heinemann-Oberschule in der Waldsassener Str. 62, 12279 Berlin (Gebäudeensemble, 6 Häuser).
Das Gebäude soll als temporäres Ausweichquartier für Schulen bis 2032 dienen. Vor der Weiternutzung müssen schadstoffbelastete Materialien fachgerecht entfernt und entsorgt werden – darunter künstliche Mineralfasern (KMF) in Dämmstoffen und Lüftungskanälen, asbesthaltige Wand- und Bodenfliesen samt Kleber sowie weitere kontaminierte Baustoffe.
Wichtige Eckpunkte:
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArbeitsschutz- und Sicherungsmaßnahmen (Schwarzbereich)
Aufbau und Vorhaltung einer kompletten Baustelleneinrichtung mit Schleusensystem für die Schadstoffsanierung, einschließlich:
Vor Beginn ist ein Arbeits- und Schutzmaßnahmenkonzept zu erstellen, eine Gefährdungsbeurteilung durchzuführen und die zuständigen Behörden sind zu informieren. Die gesamte Baustellendokumentation und eine Abschlussdokumentation sind Bestandteil der Leistung. Die Baustelleneinrichtung ist für die Dauer von ca. 8 Wochen vorzuhalten.
Demontage und Schadstoffrückbau
Fachgerechter Ausbau und Demontage aller kontaminierten Bauteile und Materialien:
Entsorgung der Schad- und Begleitstoffe
Fachgerechte Sammlung, Verpackung und Entsorgung der anfallenden Abfälle durch zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe. Mengen im Überblick:
Zu beachten sind die Abfallschlüssel:
Gefährliche Abfälle werden vom Auftraggeber (SBB) selbst organisiert; nicht gefährliche Abfälle sind in die Einheitspreise einzurechnen.
Reinigung und Freigabe
Nach Abschluss der Demontage erfolgt eine zweistufige Reinigung der sanierten Bereiche:
Die Freigabe der sanierten Bereiche erfolgt nach erfolgreicher Sichtprüfung/Messung.
Stundenlohnarbeiten
Für nicht vorhersehbare Zusatzleistungen sind Stundenlohnarbeiten einzukalkulieren:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis des Unternehmensumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen. Belege z. B. durch testierte Jahresabschlüsse oder Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters.
Bei Auftragssummen ab 30.000 € wird der Auftraggeber zudem eine Abfrage beim Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt) für den Bieter durchführen, der den Zuschlag erhalten soll.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Nachweis von mindestens 3 vergleichbaren Schadstoffsanierungsleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (siehe Referenzprojekte).
Zudem muss die Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte dargelegt werden; bei Angebot in enger Wahl ist die durchschnittliche Anzahl der in den letzten 3 Jahren beschäftigten Arbeitskräfte nach Lohngruppen – Leitungspersonal extra ausgewiesen – anzugeben.
Bei Einsatz von Nachunternehmern ist deren Präqualifikation (oder alternativ die Eigenerklärung) auf Verlangen nachzuweisen.
Persönliche Eignung / Ausschlussgründe
Voraussetzungen:
Sprache: Alle Nachweise in Deutsch; fremdsprachige Bescheinigungen sind mit deutscher Übersetzung vorzulegen.
Präqualifikation und Tariftreue
Präqualifizierte Unternehmen können den Eignungsnachweis durch Eintrag im ULV oder im Präqualifikationsverzeichnis erbringen (ggf. ergänzt um auftragsspezifische Einzelnachweise).
Nicht präqualifizierte Unternehmen müssen vorläufig die Eigenerklärung zur Eignung (V 124.H F) abgeben.
Zudem gilt die Verpflichtung zur Tariftreue nach Berliner Vorgaben (V 232 F): Es sind mindestens die im Land Berlin anwendbaren Tariflöhne zu zahlen; diese Pflicht ist an die gesamte Unterauftragnehmerkette weiterzugeben.
Vergleichbare Schadstoffsanierungsleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren
Mindestens 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner des Auftraggebers, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-/ARGE-/NU) und Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenVerlauf dieser Vergabe
3 Bekanntmachungen- 04.10.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 24.09.2026
- 18.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 01.09.2026 → 03.09.2026
- Frist für Fragen: 25.08.2026 → 28.08.2026
- 16.08.2026Ausschreibung
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