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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Schadstoffsanierung und statisch nicht relevanter Rückbau am Geschwister-Scholl-Gymnasium in Lüdenscheid

Stadt Lüdenscheid58507 Lüdenscheid, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Lüdenscheid vergibt Bauleistungen für die Schadstoffsanierung und den statisch nicht relevanten Rückbau der Aula des Geschwister-Scholl-Gymnasiums (Hochstraße 27/29, 58511 Lüdenscheid).

Im Gebäude wurden verschiedene gefährliche Schadstoffe festgestellt: Asbest (in Rasterdeckenplatten und Spachtelungen), künstliche Mineralfasern (KMF/alte Mineralwolle an Rohrleitungen), PCB (in Fenster- und Türkitt) sowie PAK-haltige Dämmungen. Diese müssen fachgerecht unter Einhaltung der einschlägigen Technischen Regeln für Gefahrstoffe (TRGS 519, 521, 524) entfernt und entsorgt werden.

Zusätzlich sind umfangreiche Entkernungsarbeiten vorgesehen: Demontage von Bodenbelägen, Wandverkleidungen, Sanitär- und Elektroinstallationen, Heizkörpern sowie nichttragenden Wänden und Einbauten. Die Baumaßnahme ist Teil der Städtebauförderung und muss bis Ende 2027 abgeschlossen und abgerechnet sein.

Die Ausführung ist vom 07.12.2026 bis 29.01.2027 geplant. Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 19. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV
Veröffentlichung22. Sep. 2026
Angebotsfrist19. Okt. 2026
Ausführungsbeginn7. Dez. 2026
Vorhaltedauer Baustelleneinrichtungca. 7. Dez. 2026 – 29. Jan. 2027
Vorhaltung Personenschleuse 4-Kammerca. 7. Dez. 2026
Vorhaltung Personenschleuse 1-Kammerca. 7. Dez. 2026
Vorhaltung Unterdruckanlage bis 2000m³ca. 7. Dez. 2026
Vorhaltung Unterdruckanlage bis 3000m³ca. 7. Dez. 2026
Vorhaltung fahrbare Arbeitsbühneca. 7. Dez. 2026
Ausführungsende29. Jan. 2027
Fördermittel-Abrechnung31. Dez. 2027
Vorlage Erstunterlagen nach BeauftragungDatum offenSpätestens 2 Wochen nach Beauftragung sind Bauzeitendetailplan, Gefährdungsbeurteilung, A+S-Plan, Entsorgungsnachweise u.a. vorzulegen.
Vorlage Prüfzeugnisse GeräteDatum offenMindestens 1 Woche vor Baubeginn sind Prüfzeugnisse für Unterdruckhaltegeräte u.ä. vorzulegen.
Vorlage Unterlagen SiGeKoDatum offenMindestens 2 Wochen vor Arbeitsbeginn sind die erforderlichen Unterlagen unaufgefordert beim SiGeKo vorzulegen.
Anmeldung technischer KontrollterminDatum offenTechnische Kontrollvorgänge sind 72 Stunden vor dem Abnahmetermin beim Auftraggeber anzumelden (Mo-Fr 08:00-16:00 Uhr).
Benennung FachbauleitungDatum offenDie Fachbauleitung ist unmittelbar nach Auftragserteilung schriftlich zu benennen.
SchlusszahlungsfristDatum offenAuszahlung der Schlusszahlung binnen 60 Tagen nach Zugang der vollständigen und prüfbaren Schlussrechnung.
BindefristDatum offenBieter bleibt bis zum Zuschlag gebunden, der in der Regel nicht später als einen Monat nach Angebotsöffnung erfolgt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Objekt und Hintergrund

Objekt: Aula des Geschwister-Scholl-Gymnasiums, Hochstraße 27/29, 58511 Lüdenscheid (Untergeschoss/Ebene -1, BGF ca. 955 m²).

Bauherr: Stadt Lüdenscheid – Zentrale Gebäudewirtschaft.

Projekt: 1242 Modernisierung Aula.

Hintergrund: Die Aula ist eine Versammlungsstätte nach SBauVO und stammt aus Ende der 1950er Jahre. Nach der Sanierung soll sie als barrierearme Veranstaltungsstätte dienen. Die Maßnahme wird im Rahmen der Städtebauförderung (IHK-A) durchgeführt; Förderzeitraum endet Ende 2027.

Geltende Regelwerke: TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (KMF), TRGS 524 (PCB), TRGS 559 (Mineralischer Staub), TRGS 551, GefStoffV, DGUV-Regel 112-190, ATV DIN 18299, ATV DIN 18459, BGI 665.

Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen

Stationäre Baustelleneinrichtung einrichten und für 8 Wochen vorhalten.

Personendekontaminationsschleusen:

4-Kammer-Personenschleuse (Vorhaltung 4 Wochen)1-Kammer-Personenschleuse (Vorhaltung 2 Wochen)2-Kammer-Materialschleuse

Unterdruckanlagen:

Bis 2.000 m³ (Vorhaltung 2 Wochen)Bis 3.000 m³ (Vorhaltung 2 Wochen)Filtrierende Absauggeräte

Staubschutz: Abdeckpappe PE-beschichtet 600 g/m² für Boden (ca. 700 m²), Staubschutz an Treppenanlagen, Abschottungen von Lüftungsöffnungen, Innentüren, Außentüren und Schächten.

Gerüste: 2 fahrbare Arbeitsbühnen (1,5 kN/m², bis 5,50 m Höhe) inkl. Umstellen; Vorhaltung 8 Wochen.

Unterdruckfester Sanierungsbereich ist herzustellen.

Schadstoffsanierung – Asbest, KMF, PCB, PAK

Asbest (TRGS 519):

Einbauleuchten, Phasenstromschienen, Sicherheitsleuchten demontieren (unter Sanierungsbedingungen)Rasterdeckenplatten asbesthaltig (175 m²) im Foyer und GarderobeGrund- und Tragprofil Deckenbekleidung (191 m²)Metallrahmenelemente mit GK-Platten (14 m²) in der GarderobeVorhangschienen demontieren (25 m + 20 m)Leinwand in GK-Decke (1 Stück)Deckenausschnitte in GK-Decke mit asbesthaltiger Verspachtelung und KMF-Dämmauflage (6 Stück) – punktuelle Sanierung in der AulaAbfallschlüssel: 17 06 05*

Künstliche Mineralfasern/KMF (TRGS 521, alte Mineralwolle):

Rohrleitungsdämmungen DN20 bis DN150 (verschiedene Dämmschichtdicken, gesamt 386 m)Motor Vorhangzuganlage demontierenLose KMF-Dämmung aus Nischenkasten (0,1 m³)Belastung auch mit PAK (Summe EPA-PAK: 5.093,12 mg/kg)Abfallschlüssel: 17 06 03*

PCB (TRGS 524):

Tür-Umfassungszarge Stahl mit Oberlicht (2 Stück) – PCB-haltiger KittStahlfenster (2 Stück) – PCB-haltiger KittAbfallschlüssel: 17 06 05*

PAK-haltige Materialien: Kaschierungen an KMF-Dämmung (Pappe), Bitumenabdichtungen.

Die Arbeiten sind unter Beachtung der staubarmen Verfahren und mit kontinuierlichem Unterdrucknachweis (Messstreifen) auszuführen.

Entkernung und statisch nicht relevanter Rückbau (schadstofffrei)

Bühne und Garderobe:

Abbruch Vorbühne Holz (40 m²)Treppenaufgang Bühne (2 Stück)Garderobenhakenleisten, SchirmhalterungenGeländer (Technikräume, Garderobenabgang)Vorhangschienen, Bühnenvorhänge (265 m²), Fenstervorhänge (125 m²), Trennvorhang (105 m²)Heizkörperabdeckungen Marmor (3 Stück)

Wände und Decken:

Deckenbekleidungen (Gipskarton, Rabitzdecken, Spalierlatten, Akustiksegel)Wandfliesen (Dickbett, geklebt, zweilagig)BitumenabdichtungenWC-SanitärtrennwändeNichttragende Trennwände, VorsatzschalenTrockenbauwändeTüren und Zargen

Böden:

Bodenbeläge (Linoleum, Betonwerksteinplatten, keramische Fliesen)Sockelleisten, Ausgleichsmassen

Inventar: Demontage als Stundenlohnarbeit.

Entkernung TGA (Technische Gebäudeausrüstung)

Elektro:

Wand- und Deckenleuchten, Strahler (ca. 60 Stück)

Sanitär:

Waschbecken (7 Stück)Urinal (2 Stück)WC (7 Stück)Spülkasten (6 Stück)Rohrleitungen Stahl, Kupfer, Kunststoff (verschiedene Nennweiten, gesamt ca. 95 m)Waschtisch- und Abwasseranschlüsse, Bodeneinläufe

Heizung:

Plattenheizkörper (1 Stück)Rippenheizkörper (1 Stück)Rohrleitungen Heizung (ca. 50 m)

Reinigung und Freimessung

Grob- und Feinreinigung:

Feuchtreinigung schadstoffbelastet nach TRGS 519/521 (670 m², Arbeitshöhe 3,5–6,5 m)Zulage für PAK-Reinigung (205 m²)PCB-Reinigung nach TRGS 524 (55 m², Arbeitshöhe 3,5–4,5 m)Gerüstreinigung (50 m³)

Freimessungen:

Luftfreimessung nach Asbestsanierung (16 Messstellen)Raumluftmessungen PCB (5 Messstellen)Raumluftmessungen PAK (5 Messstellen)

Vor den Messungen ist die Beheizung auf >23 °C sicherzustellen.

Entsorgung

Begleitscheinverfahren für 10 gefährliche Abfalllieferungen.

Gefährliche Abfälle (u. a.):

AVV 150202* (Aufsaug- und Filtermaterialien)AVV 160212* (PCB-haltige Geräte)AVV 170204* (Glas, Kunststoff, Holz)AVV 170303* (PAK-haltige Abfälle)AVV 170603* (KMF)AVV 170605* (Asbest) DK I-IVAVV 200121* (Leuchtstoffröhren)AVV 200135* (Elektrogeräte mit Gefahrstoffen)

Die Entsorgungsgebühren trägt der Auftragnehmer. Lückenlose Nachweise (Wiegescheine, sortiert nach Abfallschlüssel) sind zu führen.

Stundenlohnarbeiten und Dokumentation

Stundenlohnarbeiten (jeweils 10 h):

Vorarbeiter TRGSVorarbeiterBaufacharbeiter TRGSBaufacharbeiterBauhelfer

Dokumentation (laufend):

Bauzeitenplan (EDV-gestützt, MS Project, zweimal wöchentlich anzupassen)Bautagebuch (arbeitstäglich)Fotodokumentation (täglich, phasenbezogen)SchleusenbuchBestandsdokumentation (3-fach Papier, 1-fach digital) bei Abnahme

Nebenleistungen: Erste-Hilfe-Leistungen, Beleuchtung, Druckerhöhungsanlage.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Qualifikation / Sachkunde

Die ausführende Firma und insbesondere die Fachbauleitung muss über folgende Sachkundenachweise verfügen:

TRGS 519 (Asbestarbeiten)TRGS 521 (Künstliche Mineralfasern/alte Mineralwolle)TRGS 524 (PCB-Arbeiten)TRGS 551 (Gefahrstoffe allgemein)BGR 128 (Sachkunde)TRGS 559 (Mineralischer Staub) – Kenntnisse erforderlich

Die Fachbauleitung ist unmittelbar nach Auftragserteilung schriftlich zu benennen. Bei Wechsel der Fachbauleitung ist der Auftraggeber unverzüglich schriftlich zu informieren; Qualifikationsnachweise der Ersatzperson sind vor Einsatz vorzulegen.

Personal:

Ersthelfer (mind. 10 % der anwesenden Beschäftigten)Benennung einer SicherheitsfachkraftBenennung von Sicherheitsbeauftragten auf der Baustelle

Abbruch- und Rückbauarbeiten dürfen nur von erfahrenen und fachlich geeigneten Personen ausgeführt werden (ZTV 06).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz: Nachweis vergleichbarer Bauleistungen der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre.

Haftpflichtversicherung: Nachweis einer Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung über mindestens 500.000 €.

Registereintragungen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in der Handwerksrolle oder bei der IHK (oder Bescheinigung nach Richtlinie 2014/24/EU).

Insolvenzfreiheit: Kein anhängiges Insolvenzverfahren; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.

Steuern/Sozialversicherung: Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (Unbedenklichkeitsbescheinigungen).

Berufsgenossenschaft: Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der BG mit Angabe der Lohnsummen.

Abfallmanagement: Nachweis über Registerpflichten nach KrWG und über Entsorgungseinrichtungen für die anfallenden gefährlichen Abfälle.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Geräte/Ausstattung:

Industriestaubsauger mindestens Staubklasse M (für Asbest: Staubklasse H)Unterdruckhaltegeräte mit gültigen Prüfzeugnissen (mind. 1 Woche vor Baubeginn vorzulegen)PersonendekontaminationsschleusenFahrbare Arbeitsbühnen

Erfahrung: Fähigkeit zur Staubminimierung und zum dustarmen Arbeiten; Erfahrung mit underdruckfesten Sanierungsbereichen.

Personalstärke: Nachweis der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre (mit Gliederung nach Lohngruppen und gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal).

Sprache: Kommunikation in deutscher Sprache.

Ausschlussgründe und rechtliche Anforderungen

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A; keine Eintragungen im Wettbewerbsregister (Abfrage ab Auftragssumme 30.000 € netto).

Bei Bietergemeinschaften hat jedes Mitglied die Eigenerklärung zu Ausschlussgründen (Formular 521) separat und eigenhändig unterschrieben einzureichen; gesamtschuldnerische Haftung.

Bei Eignungsleihe/Unteraufträgen sind Formular 532 (Erklärung) und ggf. Formular 533 (Verpflichtungserklärung) sowie Formular 521 des verpflichtenden Unternehmens vorzulegen.

Die VOB/A (nationale Vergabe von Bauleistungen) ist anwendbar; Vergabeplattform: vergabe-westfalen.de.

Referenzprojekte
3 (falls in engere Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (3 Referenzbescheinigungen bei engerer Wahl)

Vergleichbare Bauleistungen; Referenzbescheinigungen gemäß beiliegendem Muster; Nachweis nur auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 18%4–10 · 59%11+ · 23%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 47 erledigt
Formale Angebotsabgabe
Eignungsnachweise (Formular 124 VOB)
Sachkunde und Fachbauleitung Schadstoffsanierung
Vor Beginn der Arbeiten einzureichen (2 Wochen nach Beauftragung bzw. vor Baubeginn)
Bietergemeinschaft und Eignungsleihe
Laufende Dokumentation während der Bauzeit
Abrechnung und Schlussrechnung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Lüdenscheid
Ort
58507 Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
58507 Lüdenscheid
Nordrhein-Westfalen

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