Ausschreibungen Thueringen
Schullandheim Stern, Sanierung Wasserschaden: Los MSR
Kommunale Immobilien Jena – Bereich Baumanagement (Eigenbetrieb der Stadt Jena)Jena, ThüringenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung nach VOB/A der Kommunalen Immobilien Jena (Bereich Baumanagement), Vergabenummer 26/B/PP/170102-02/15.
Worum es geht: Im Rahmen der Sanierung des Unterrichtsgebäudes im Schullandheim Stern (Paradiesstraße 6 bzw. Auf dem Forst 99, Jena) nach einem Wasserschaden wird die Gebäudeautomation (MSR, Mess-, Steuer- und Regelungstechnik) erweitert.
Was gefordert wird: Lieferung, Montage und Inbetriebnahme von Feldgeräten, Automationsstationen und einem Schaltschrank, Programmierung und Anlagenbilder, Anbindung an das bestehende Gebäudeleitsystem der KIJ (Systembindung an Unitron/Cylon/ABB), Dokumentation, Einweisung und Probebetrieb sowie eine 24-Stunden-Rufbereitschaft mit 4 Stunden Reaktionszeit.
Zuschlag: nach dem niedrigsten Preis.
Hinweis: Die Unterlagen sind in einzelnen Punkten widersprüchlich (z.B. Vergabenummer und Losbezeichnung, siehe Hinweise unten). Die Angebotsfrist ist aber in allen Dokumenten gleich: 04.11.2026, 12:00 Uhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄR
Veröffentlichung13. Okt. 2026
Angebotsfrist4. Nov. 2026
Angebotsöffnung4. Nov. 2026
Bindefrist4. Nov. – 4. Dez. 2026
Ausführungsbeginnca. 30. Nov. – 4. Dez. 2026
Vertragslaufzeitca. 30. Nov. 2026 – 12. März 2027
Vollendung / Fertigstellungca. 28. Feb. – 8. März 2027
Bieterfragen-FristDatum offenAuskunftserteilung über Vergabeunterlagen und Anschreiben bis 03.11.2026 (genauer Zeitpunkt und Form nicht weiter spezifiziert).
SchiedsgerichtsvereinbarungDatum offenInnerhalb von 6 Kalendertagen ab Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.
Vorlage UrkalkulationDatum offenAuf Verlangen der Vergabestelle zu dem von ihr bestimmten Zeitpunkt vorzulegen.
Bestands- und RevisionsunterlagenDatum offen6 Werktage vor der förmlichen Abnahme zu übergeben.
CE-KonformitätserklärungDatum offenInnerhalb von 14 Arbeitstagen nach Auftragserteilung vorzulegen.
DokumentationsunterlagenDatum offen4 Wochen vor Fertigmeldungsanzeige des Auftragnehmers zur Prüfung vorzulegen.
Abnahmeprüfung beantragenDatum offenMindestens 2 Wochen vor der eigentlichen Abnahmeprüfung formal zu beantragen.
ProbebetriebDatum offen5 Werktage, mindestens 2 Stunden täglich, nach Inbetriebnahme und Mängelfreiheit.
Einweisung BetreiberDatum offenEinmalig 3 Stunden im Rahmen der Abnahme.
Mängelansprüche (10 Jahre)Datum offenVerjährung 10 Jahre ab Abnahme für Flachdach-, Abdichtungs-, Bauwerksabdichtungs-, Gründungsarbeiten und neue Baustoffe.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis (niedrigster Preis)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen ergeben sich aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Die Bekanntmachung nennt als Zuschlagskriterium 'Niedrigster Preis'. Die Aufforderung (Nr. 7) verweist zusätzlich auf 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien', die Ankreuzung ist im Text nicht erkennbar und das Formblatt liegt nicht vor.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenFeldgeräte und Automationstechnik
Raumfühler für Temperatur (15 Stück)Druckmessumformer 0 bis 10 bar (1 Stück)Elektrothermische Stellantriebe 24 V (47 Stück)DDC-Feldcontroller FBU-8R8 (2 Stück)Feldbusmodul FLX-8R8 (2 Stück)DDC-Koppelmodule 2-Punkt (14 Stück)
Systemgebunden an das bestehende System Unitron UC32 bzw. Cylon/ABB. Offene Netze wie BACnet sind nicht zulässig, und ein Gateway ist nicht vorgesehen.
Schaltschrank und Heizungszentrale
Schaltschrank ISP 01 für die Heizungszentrale (1000 x 800 x 300 mm, IP54), komplett montiertNetzeinspeisung, Netzteil, Schaltschrankbelüftung, Schranksteckdose, FI-SchutzschalterVentilsteuerungen, Relais, Fühleraufschaltungen, StörmeldungenEinbau der DDC-Technik (38 Datenpunkte)Transport des Schaltschranks sowie Feldgerätebeschriftung (Kunststoffschilder)
Automationsmanagement und Programmierung
Programmierung und Parametrierung von 38 DDC-DatenpunktenDatenpunkttest (38 Datenpunkte)Alarmprogrammierung nach KIJ-Vorgaben (20) mit Handlungs- und AnweisungslisteAnbindung der Messwerte an die Datenbank der KIJ (46 Punkte)Aufschaltung auf die Leitzentrale der KIJ, Backup und Upload auf den GLT-RechnerInbetriebnahme der Automationsstationen (2)Anlagenbilder (4) und Zeitpläne (Wärme, Kälte, Lüftung, Sanitär und Einzelraumregelung)
Kabel, Leitungen und Verlegung
Busleitungen, Installationskabel, Rohre, Kanäle, Abzweigdosen und -kästenEtikettenträger für KabelbezeichnungenAnschlussarbeiten (Kabel einführen, Signal- und Mantelleitungen anschließen)
Dokumentation, Einweisung, Prüfung und Abnahme
Schalt- und Kabelpläne (CAD) sowie Stückliste, Pläne zur Genehmigung vorlegenDokumentation: Bestandsunterlagen (2-fach Papier und digital dwg/pdf), Gliederung nach KIJ-Struktur, Abnahme- und Einweisungsprotokolle, Mess-, Prüf- und Inbetriebnahmeprotokolle, Fotodokumentation, Wartungsunterlagen, RevisionszeichnungenEinmalige Einweisung des Betreibers (3 Stunden)Probebetrieb von 5 Tagen, mindestens 2 Stunden täglich, mit ProtokollFormale Abnahme nach mängelfreiem ProbebetriebVorlage von Herstellerunterlagen (CE-Konformitätserklärung bzw. Leistungserklärung)
Betrieb, Störungsdienst und Baustellenleistungen
24 Stunden / 365 Tage Rufbereitschaft mit 4 Stunden Reaktionszeit bei Störungen (Heizung, Wasser, Nutzungseinschränkungen)Ersatzteilvorhaltung und SoftwaresupportInbetriebnahmen durch den WerkskundendienstDeutschsprachiger Bauleiter vor Ort, Teilnahme an Bau- und KoordinierungsbesprechungenBaustelleneinrichtung, Schutzmaßnahmen, Entsorgungsnachweise, BautagebuchStundenlohnarbeiten nur auf Anordnung der Bauleitung mit wöchentlichem NachweisVerkehrsrechtliche Anordnungen und Sondernutzungen für Transporte und Kran selbst veranlassen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage
Eintragung in ein Berufsregister (Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK) oder keine EintragungspflichtKein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet und keine LiquidationKeine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung mit Eintrag im Gewerbezentral- oder Wettbewerbsregister in den letzten 2 Jahren
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre bei vergleichbaren Bauleistungen (Mindestwert nicht genannt)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Geschäftsjahren (siehe Referenzprojekte)Anzahl der Beschäftigten der letzten 3 Geschäftsjahre nach Lohngruppen (Mindestwert nicht genannt)Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteBei Einsatz anderer Unternehmen: Nachweis von Verfügbarkeit und Eignung
Nachweisform (Präqualifikation oder Eigenerklärung)
Präqualifizierte Unternehmen: Nummer im Präqualifikationsverzeichnis angebenAlle anderen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124 bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung)Eigenerklärung nach dem Thüringer VergabegesetzNachunternehmer müssen die Voraussetzungen auf gesondertes Verlangen nachweisen
Referenzprojekte
3 Referenznachweise bei engerer Wahl (Anzahl für die Benennung selbst nicht festgelegt) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Geschäftsjahre bzw. Zeitraum laut AuftragsbekanntmachungVolumen: Nicht genannt
Ausführung von Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind. Benennung auf Verlangen. Bei engerer Wahl drei Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztem Personal und Art der Baumaßnahme.
Schriftliche Bestätigung des Auftraggebers, dass die Leistungen vertragsgemäß ausgeführt wurden. Konkrete Art oder Umfang der Referenzen (z.B. Gebäudeautomation) sind nicht vorgegeben.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 83%4–10 · 16%11+ · 0%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Angebot erstellen (bis 04.11.2026, 12:00 Uhr)
Eignungsnachweise mit dem Angebot
Auf Anforderung der Vergabestelle nachreichen
Nach Zuschlag und während der Ausführung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Kommunale Immobilien Jena – Bereich Baumanagement (Eigenbetrieb der Stadt Jena)
Anschrift
07743 Jena
Ort
07743 Jena
Kategorie
Thueringen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.kij.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
07743 Jena
Thüringen
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