Seniorenwohnen Am Gern Farchant

Baustelleneinrichtung umfasst das Einrichten, 12-wöchige Vorhalten und Räumen der Baustelle sowie das Bereitstellen von Arbeits- und Schutzgerüsten bis ca. 4,10 m Höhe (Haus A + B) bzw. 5,70 m (Haus BC).

Werk- und Montageplanung inklusive statischer Nachweise ist für die vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF) sowie die Dachbekleidungen der Loggien im DG und OG zu erbringen und vor Montagebeginn der Bauleitung zur Freigabe vorzulegen.

Bauseits werden Wasser, Strom und sanitäre Anlagen bereitgestellt; alle übrigen Geräte, Maschinen, Transport- und Hilfsmittel (inkl. Gerüste) sind durch den Auftragnehmer zu stellen. Versorgungsleitungen sind mit den zuständigen Dienststellen abzustimmen.

Errichtung von Trockenbau-Trennwänden in Dicken 100/125/150/300 mm (ca. 1.000 m² gesamt), Vorsatzschalen/Schachtwänden (ca. 500 m²) sowie Schiebetürzargen (4 Stück). Ausführung mit Feuchtraum-, Schallschutz- (Rw ≥ 44 dB, teils ≥ 47 dB) und F30-Brandschutz-Anforderungen, teilweise mit Korrosionsschutz C3 für Tagespflege und Wohnungsbäder.

Anschlüsse und Öffnungen für Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektro, Wohnungsstationen sowie Türöffnungen sind einzuarbeiten.

Dachbekleidung des Satteldachs (ca. 620 m²) inkl. Zwischensparrendämmung (Mineralwolle), Dampfbremse, Deckenbekleidung aus Gipskarton (und Zementplatten), Anschlüsse an Dachflächenfenster, Schornstein und Durchdringungen, Verkleidung von First- und Fußpfetten, Feuerschutzplatten und Innenfensterbänke.

Abgehängte Decken (ca. 150 m²) als „Decke an Decke" mit Gipskarton-Beplankung, Mineralwolleinlage (60 mm) und Abhängern bis 70 cm. Zusätzliche Deckenbekleidungen im Dachbereich.

Vorgehängte hinterlüftete Fassade ausschließlich an den Loggien Haus B: Aluminium-Unterkonstruktion, 180 mm Mineralwolldämmung, AQUAPANEL-Zementplatten-Bekleidung (Farbton RAL 8014 nach Freigabe) sowie Lüftungsgitter und Kleintierschutz aus gelochtem Alu-Blech (≥ 2,5 mm).

Stundenlohnarbeiten auf Nachweis: Vorarbeiter (20 h), Facharbeiter (40 h), Helfer (40 h).

Dokumentationspflichten: arbeitstägliche Bautagesberichte (Wetter, Temperatur, Geräte, Arbeitskräfte, Fortschritt, Vorkommnisse), wöchentliche Vorlage zur Prüfung sowie vollständige Bestandsdokumentation (Pläne, Nachweise, Fotos, Betriebsanleitungen) in Papier und digital (PDF + bearbeitbares Format) vor Abnahme.

Der Auftragnehmer wird zum Zweiterzeuger und Besitzer der Bau- und Abbruchabfälle und übernimmt Pflichten zur Vermeidung, Trennung, Verwertung und Beseitigung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Ersatzbaustoffverordnung. Verwertungs- und Beseitigungsanlagen sind nach Stoffgruppen und Belastungsklassen zu benennen; die Kosten der Abfallverwertung sind in die Einheitspreise einzurechnen.

Nachweis durch Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) oder durch Eigenerklärung gemäß Formblatt 124 (alternativ Einheitliche Europäische Eigenerklärung).

Auf Verlangen vorzulegen: Bestätigung des Umsatzes durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse, Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Finanzamt, Sozialkasse und Berufsgenossenschaft (inkl. Lohnsummen), Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, Nachweis einer Risikohaftpflichtversicherung.

Ab einer Auftragssumme von 30.000 EUR netto wird durch den Auftraggeber eine Wettbewerbsregister-Abfrage durchgeführt.

Nachweis vergleichbarer Trockenbauleistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (mindestens 3 Referenzen mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengen, eingesetzten Arbeitnehmern und Bestätigung des Auftraggebers).

Angabe der durchschnittlichen Arbeitskräftezahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen (inkl. technischer Leitung).

Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug bzw. Eintragung in Handwerksrolle oder IHK (oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht).

Eigenverantwortliches Vorhandensein aller erforderlichen Eignungs- und Gütenachweise (z. B. Prüfzeugnisse, Zulassungen, Übereinstimmungszertifikate) auf Verlangen.

Kein anhängiges Insolvenzverfahren, keine Liquidation (oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).

Keine schweren Verfehlungen / Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124, 126 GWB und § 6e EU VOB/A; keine Eintragungen im Wettbewerbsregister.

Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.

Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.

Russland-Sanktionen (EU-Verordnung 2022/576): kein Bezug zu russischen Staatsangehörigen, Niederlassungen oder Beteiligungen > 50 %; Unterauftragnehmer/Lieferanten dürfen maximal 10 % des Auftragswerts ausmachen (oder Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2).

Auf Verlangen: Angaben zu Geschäftsführern/Prokuristen (Name, Geburtsdatum, -ort); Nachweis der Selbstreinigung, falls Ausschlussgrund gemäß § 6e EU Abs. 6 VOB/A vorliegt.

Während der gesamten Ausführungszeit muss mindestens ein fachlich kompetenter Mitarbeiter des Auftragnehmers der deutschen Sprache mächtig und fernmündlich erreichbar sein.

Vorarbeiter und Facharbeiter sind einzusetzen.

Fachbauleiter ist schriftlich gegenüber dem Auftraggeber zu benennen.

Einsatz von Nachunternehmern und Kapazitäten Dritter ist zulässig; entsprechende Präqualifikationsnachweise bzw. Eigenerklärungen sind auch für diese vorzulegen.

Formblätter 233 (Verzeichnis Nachunternehmerleistungen), 234 (Bieter-/Arbeitsgemeinschaft) und 235/236 (Verzeichnis/Verpflichtungserklärung) sind je nach Konstellation einzureichen.

Vergleichbare Trockenbauleistungen (Referenzliste mit mind. 3 Nachweisen)

Auf Verlangen mittels Formblatt 444 (oder vergleichbar) mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang inkl. Mengen, eingesetzten Arbeitnehmern, technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung