Stadtteilmanagement Parchim

WOBAU Wohnungsbau GmbH19370 Parchim, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht: 26. September 2026

Angebotsfrist: 30. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die WOBAU Wohnungsbau GmbH in Parchim sucht einen Dienstleister, der ein Stadtteilsozialmanagement mit aufsuchender Sozialarbeit in der Weststadt aufbaut und betreibt. Im Mittelpunkt stehen Mieterinnen, Mieter sowie Haushalte in den WOBAU-Wohnungsbeständen.

Gefördert werden sollen Einsamkeitsprävention, frühe Erkennung von Hilfebedarfen, Stabilisierung von Mietverhältnissen, Konfliktbearbeitung und Vernetzung mit lokalen Akteuren. Eine kleine Anlaufstelle mit Sprechstunden wird vom Auftraggeber kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen bis 30.10.2026, 10:00 Uhr. Der maximale Jahresfestpreis beträgt 100.000 EUR brutto.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 30. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Veröffentlichung26. Sep. 2026

Teilnahmefrist30. Okt. 2026

Angebotsfrist30. Okt. 2026

Bindefrist30. Okt. – 30. Nov. 2026

Vertragsbeginn1. März 2027

Aufbau- und Startphaseca. 1. März – 1. Sep. 2027

Vertragslaufzeit1. März 2027 – 28. Feb. 2029

Vertragsende28. Feb. 2029

Verlängerung 1ca. 1. März 2029 – 28. Feb. 2031bis 2031

Vorlage Schutz-, Krisen- und BeschwerdekonzeptDatum offenSpätestens 4 Wochen vor Leistungsbeginn (also ca. Mitte Februar 2027) vorzulegen.

Wiedervorlage FührungszeugnisseDatum offenWiederkehrend alle 5 Jahre; Zeitpunkt abhängig vom jeweiligen Vorlagedatum.

SchulungenDatum offenErstmalige Schulung vor Tätigkeitsbeginn, danach wiederkehrend jährlich.

Eingangsbestätigung BeschwerdenDatum offenBinnen 5 Werktagen nach Eingang einer Beschwerde.

Abschließende Rückmeldung BeschwerdenDatum offenBinnen 4 Wochen nach Beschwerdeeingang.

AbschlussberichtDatum offenBinnen 6 Wochen nach Vertragsende vorzulegen.

Bereitstellung ErsatzräumeDatum offen3 Monate ab Untersagung der Nutzung der Projekträume.

Nachholfrist MinderleistungDatum offen3 Monate nach Halbjahresstundenunterschreitung, maximal bis Ende des Vertragsjahres.

Wartefrist vor ZuschlagDatum offenFrühestens 10 Kalendertage nach Absendung der Information an nicht berücksichtigte Bieter.

Nachfrist unternehmensbezogene UnterlagenDatum offenRegelfrist 6 Kalendertage nach Nachforderung durch die Vergabestelle.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Festpreis15 Kriterien

Schriftliche Wertung80%
Schriftliche Wertung der Angebote mit maximal 80 Punkten, bestehend aus acht Kriterien zu Projektverständnis, Umsetzungskonzept, Sozialraum, Netzwerk, Referenzen, Personal, Stundenangebot, Datenschutz und Wirkungsdokumentation.
Fachgespräch20%
Strukturiertes Fachgespräch (60 Min.) mit den drei bestplatzierten Bietern nach Abschichtung; maximale 20 Punkte.

Schriftliche Wertung: Erfüllungsgrad 0–5 (Zwischenwerte 0,5 zulässig); Punkte = (Erfüllungsgrad / 5) × Maximalpunktzahl. Stundenkriterien: Punkte = MaxPunkte × (wertbare Stunden des Bieters / höchste wertbare Stundenzahl aller Angebote). Gesamtwertung: schriftliche Wertung (max. 80) + Fachgespräch (max. 20) = max. 100 Punkte.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtung und Bewertungsmaßstab sind in Teil E vollständig dokumentiert. Es handelt sich um einen Festpreis (Brutto-Festpreis max. 100.000 EUR/Jahr), daher kein Preiskriterium; der Preis wird ausschließlich über die absolute Obergrenze (Mindestanforderung M10) gesteuert.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen

M1 – Keine Ausschlussgründe: Es dürfen keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegen (z. B. Insolvenz, schwere Verfehlungen). Nachweis über FB 4.

Zusätzlich: Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge sind ordnungsgemäß entrichtet; es besteht kein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren.

Versicherung und Tariftreue

M2 – Versicherung: Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung in angemessener Höhe – Nachweis vorhanden oder verbindliche Zusage bis Leistungsbeginn (FB 4).

Mindestentgelt nach TVgG M-V: Verpflichtung zur Zahlung des jeweils geltenden Mindestentgelts an eingesetzte Beschäftigte (FB 8).

Deckungssummen im Vertrag (vorgesehen): mind. 2.000.000 EUR für Personen- und Sachschäden sowie 500.000 EUR für Vermögensschäden.

Fachliche Eignung und Referenzen

M3 – Referenzen: Mindestens eine vergleichbare Leistung in sozialer Quartiers- oder Gemeinwesenarbeit aus den letzten fünf Jahren, gewertet werden bis zu drei Referenzen (FB 5).

M4 – Qualifiziertes Personal: Personalqualifikation gemäß Leistungsbeschreibung (abgeschlossenes Studium der Sozialen Arbeit/Sozialpädagogik oder vergleichbar); Personalkonzept in Angebot Abschnitt 8 (FB 9).

M5 – Projektleitung und Vertretung: Benennung einer Projektleitung mit Vertretung (FB 9).

M6 – Kontinuität und Vertretung: Vertretungs- und Kontinuitätskonzept in Angebot Abschnitt 8.

Organisation, Datenschutz und Schutzkonzepte

M7 – Schutz- und Krisenthemen: Regelungen zu Datenschutz, Schweigepflicht, Kindeswohl, Schutz vulnerabler Personen, Krisen und Beschwerden in Angebot Abschnitt 10 (FB 1, Anlage 3, Anlage 5).

M8 – Selbstständigkeit: Erklärung zur organisatorischen Selbstständigkeit (FB 6); Personal darf nicht in einem Rechtsverhältnis zur WOBAU stehen, keine Arbeitnehmerüberlassung. Eignungsleihe ist zulässig (FB 7).

M9 – Dokumentation: Konzept zur datenschutzkonformen Dokumentation in Angebot Abschnitt 11.

Preis und Stundenumfang

M10 – Vollständiges Festpreisangebot: Bruttojahrespreis maximal 100.000 EUR; Netto- und USt.-Beträge getrennt ausweisen (FB 2). Nachforderungen sind ausgeschlossen.

M11 – Stundenangebot: Verbindliches Angebot zu Gesamtstunden und Präsenzstunden je Woche und Jahr (FB 3). Der Stundensatz muss tarif- bzw. ortsübliche Entgelte einschließlich Arbeitgeberanteile, Sach- und Gemeinkosten ermöglichen; keine Beiträge Dritter in der Kalkulation. Angebote mit objektiv nicht erfüllbaren oder widersprüchlichen Stundenangaben werden ausgeschlossen.

Referenzprojekte

mindestens 1, bis zu 3 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 JahreVolumen: nicht vorgegeben

Mindestens eine innerhalb der letzten fünf Jahre erfolgreich erbrachte, mit dem Auftragsgegenstand vergleichbare Leistung in sozialer Quartiers- oder Gemeinwesenarbeit. Ein örtlicher Bezug zu Parchim wird nicht verlangt. Bis zu drei Referenzen werden gewertet.

Bezeichnung der Referenzleistung, Auftraggeber/Referenzgeber, Ort und Leistungsgebiet, Leistungszeitraum, Auftragsvolumen und Stundenumfang, Zielgruppen und Aufgaben, erzielte Ergebnisse und Qualitätsnachweise, Übertragbarkeit auf die Weststadt Parchim, Ansprechpartner mit Kontaktdaten, Einwilligung zur Kontaktaufnahme mit dem Referenzgeber (FB 5)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.