Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Wiesbaden-Ostfeld

SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Wiesbaden, HessenVeröffentlicht: 31. August 2026

Angebotsfrist: 24. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht:

Die SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH sucht ein Fachbüro, das die städtebauliche Rahmenplanung für das ca. 450 Hektar große neue Stadtquartier „Ostfeld" in Wiesbaden in Hinblick auf das Thema Wasser (Regenwasserbewirtschaftung, Schwammstadt, Starkregenvorsorge) berät und begleitet.

Was zu tun ist:

Sichtung der Planungsunterlagen und EinarbeitungWasserfachliche Begleitung der Rahmenplanung in vier PhasenBeratung zu Prinzipien des öffentlichen Raums aus WassersichtErstellung eines Management SummarysAbstimmungen mit ProjektbeteiligtenOptional: Anpassung kommunaler Satzungen, weitere Begleitung nach Rahmenplanung

Was mit dem Angebot eingereicht werden muss (u.a.):

Vollständig ausgefülltes Preisblatt, Ausarbeitung „Arbeitsweise im Projektteam" (max. 2 Seiten), Konzept „Fachliches Verständnis und methodische Herangehensweise" (max. 6 Seiten), Eigenerklärungen, Referenzliste, Vertragsentwurf (unterschrieben).

Wertung: Qualität 60 % (Konzept 45 % + Arbeitsweise 15 %), Preis 40 %.

Frist: Angebote bis 17.09.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 24. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOV

Veröffentlichungca. 17. Aug. 2026

Angebotsfrist17. Sep. 2026

Angebotsöffnung17. Sep. 2026

Bindefrist17. Sep. – 17. Nov. 2026

Vertragslaufzeitca. 17. Sep. 2026 – 17. Apr. 2028bis 2028

Rügefrist Nachprüfungca. 17. Sep. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität3 Kriterien

Preis 40%Qualität 60%

Preis40%
Bewertung der Gesamtangebotssumme inkl. Nebenkosten, nach Nachlass und einem Stundenkontingent von 100 Stunden zum durchschnittlichen Stundensatz. Geringster Preis erhält 100 Punkte, übrige linear im Verhältnis zum günstigsten Bieter.
Arbeitsweise im Projektteam15%
Beschreibung des Umgangs mit Arbeitsspitzen, Personalfluktuation sowie Urlaubs- und Krankheitsausfällen, um eine durchgängige Beratung sicherzustellen (max. 2 DIN-A4 Seiten). Bewertung mit 0-5 Punkten.
Konzept - Fachliches Verständnis und methodische Herangehensweise45%
Darstellung der fachlichen und methodischen Herangehensweise anhand von Referenzprojekten zur Beratung im Hinblick auf nachhaltigen Umgang mit der Ressource Wasser für ein neues Stadtquartier (max. 6 DIN-A4 Seiten). Bewertet werden Nachvollziehbarkeit und fachliche Qualität der Methodik, Herangehensweise zur Erarbeitung wasserbezogener Planungshinweise sowie fachliches Verständnis. Drei gleichgewichtete Unterkriterien (Spiegelstriche). Bewertung mit 0-5 Punkten.

Preis: Punktzahl = (Preis des günstigsten Bieters / Preis des jeweiligen Bieters) x 100. Qualitätskriterien: Bewertung mit 0-5 Punkten (auch Zwischenwerte möglich), multipliziert mit Faktor 20 ergibt max. 100 Punkte je Einzelkriterium. Gesamtpunktzahl = Summe (Punktzahl Einzelkriterium x Gewichtung). Maximal 100 Punkte.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen, Bewertungsmaßstäben und Formel sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Aufgabe und Einordnung

Fachliche Beratung einer nachhaltigen Entwicklung hinsichtlich der Ressource „Wasser" innerhalb der Rahmenplanung im Zuge der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme „Ostfeld" in Wiesbaden. Die Leistung knüpft an den 1. Preisträger des vorangegangenen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Ideenwettbewerbs (Studio Wessendorf mit DLA) an. Keine Losaufteilung – einheitlicher Auftrag.

Leistungsbausteine (Grundleistungen)

Baustein 1 – Grundlagenermittlung und Einarbeitung (ca. 64 Std.): Sichtung der vom AG bereitgestellten Planungsunterlagen, Gutachten und Konzepte; Einarbeitung in den aktuellen Planungsstand.Baustein 2 – Kontinuierliche fachliche Begleitung der Rahmenplanung (ca. 132 Std.): Wasserfachliche Prüfung und Begleitung in den Phasen 1 bis 4 (Vorbereitung, Vorentwurf, Entwurf, finale Rahmenplanung).Baustein 3 – „Prinzipien des öffentlichen Raums" (ca. 80 Std.): Fachliche Beratung bei der Erarbeitung der Prinzipien und Prüfung in Bezug auf Wasser, Phasen 2 bis 4.Baustein 4 – Management Summary (ca. 32 Std.): Zusammenführung der Ergebnisse aus Baustein 1 und 3 auf rund 5 DIN-A4-Seiten.Baustein 5 – Abstimmungen und Schnittstellen (ca. 307 Std.): Auftakt, Kick-off, Abstimmungstermine, Arbeitssitzungen, Präsentationen, Informationsveranstaltungen – inklusive Vor- und Nachbereitung.

Optionale Leistungen

Baustein 2.1 – Mitwirkung Anpassung kommunaler Satzungen im Bereich Wasser (ca. 52 Std.): Anpassung/Erarbeitung wasserbezogener Satzungen.Baustein 6 – Fachliche Begleitung nach Rahmenplanung (ca. 30 Std.): Sechs weitere Beratungstermine nach Abschluss der Rahmenplanung.

Vergütung, Stundenkontingent und Gesamtaufwand

Der Bieter kalkuliert je Leistungsbaustein die voraussichtlichen Stunden und einen durchschnittlichen Stundensatz je Mitarbeiterkategorie (Geschäftsführung, Projektleitung, Sachbearbeitung, Sonstige). Zusätzlich ist ein Stundenkontingent von 100 Stunden zum durchschnittlichen Stundensatz anzugeben. Die in der Angebotskalkulation genannten Gesamtaufwände (Grund- und Optionalleistungen) bilden eine verbindliche Kalkulationsobergrenze. Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Aufwand; bei Erreichen der Obergrenze sind weitere Leistungen nur nach gesonderter Beauftragung zu erbringen. Reisekosten als Pauschalen sind im Preisblatt auszuweisen.

Laufzeit

Die geplante Vertragslaufzeit beträgt 19 Monate ab Vertragsbeginn. Die Bindefrist des Angebots endet am 16.11.2026.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche/fachliche Eignung

Benennung einer verantwortlichen Projektleitung mit nachgewiesener fachlicher Qualifikation.Mindestens 5 Jahre einschlägige Berufserfahrung der vorgesehenen Projektleitung.Eintragung im Berufsregister des Sitzes/Wohnsitzes (sofern eintragungspflichtig, andernfalls Erklärung).Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.

Zuverlässigkeit/Ausschlussgründe

Keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWB (z.B. rechtskräftige Verurteilungen wegen Mitgliedschaft in kriminellen/terroristischen Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Subventionsbetrug, Bestechung, Menschenhandel; Nichtzahlung von Steuern/Sozialversicherung).Keine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 GWB (z.B. Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Pflichten, Insolvenz, schwere Verfehlung, Wettbewerbsabsprachen, Interessenkonflikt, mangelhafte bisherige Auftragserfüllung, Täuschung).Kein Verstoß gegen das Mindestlohngesetz mit Bußgeld ab 2.500 €.

Finanzielle/wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuerschulden und Sozialversicherungsbeiträge; auf Verlangen Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts.Berufshaftpflichtversicherung (bzw. Bereitschaft zum Abschluss vor Leistungsbeginn), 2-fach maximiert:Personenschäden: 3.000.000 €Sach- und Vermögensschäden: 2.000.000 €.Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € fordert der Auftraggeber einen Gewerbezentralregisterauszug an.Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen (im Formular 124 vorgesehen).

Referenzen (Mindestkriterium)

2 Referenzen aus den letzten 7 Jahren (2019–2026), davon mindestens 1 vergleichbare.Vergleichbarkeit: fachliche Beratung/Begleitung eines städtebaulichen Planungs- oder Stadtentwicklungsprozesses mit Fokus nachhaltiger Umgang mit der Ressource Wasser; in Zusammenarbeit mit Kommunen > 100.000 Einwohner.Je Referenz: Auftraggeber, Bearbeitungszeitraum, Größe des Planungsgebiets, Kurzbeschreibung Aufgabenstellung, Kurzbeschreibung der vom Bieter erbrachten Leistungen im Umgang mit Wasser; max. 2 DIN-A4-Seiten Kurzbeschreibung.Ergänzend (für engere Wahl): 3 Referenzen aus den letzten 3 Jahren mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum.

Kapazitäten/Eignungsleihe

Referenzprojekte

2 Referenzen aus den letzten 7 Jahren (2019–2026), mindestens 1 vergleichbare ReferenzenZeitraum: 2019–2026 (Bezugspunkt: Angebotsabgabe)

Fachliche Beratung und Begleitung eines städtebaulichen Planungs- oder Stadtentwicklungsprozesses mit Fokus auf nachhaltigen Umgang mit der Ressource Wasser; Zusammenarbeit mit Kommunen > 100.000 Einwohner.

Projektbezeichnung, Ausführungsort, Bearbeitungszeitraum, Art der Arbeiten, Auftragsvolumen in EUR, Größe des Planungsgebiets, Ausführung (ARGE/allein), Auftraggeber mit Anschrift/Telefon, Ansprechpartner für Referenznachfrage; Kurzbeschreibung je Referenz max. 2 DIN-A4-Seiten, Vergleichbarkeit wird über die Projektbeschreibung bewertet.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.