Stralsunder Werkstätten Sanierung- und Ausbau Werkstatt und Bürogebäude Ziegelstraße 11 Los 08 Innenputz

Stadterneuerungsgesellschaft Stralsund mbH | Vergabekammer Mecklenburg-Vorpommern | Stralsunder Werkstätten gGmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Stralsund, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht: 05. August 2026

Angebotsfrist: 07. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren nach VOB/A) für Trockenbauarbeiten (Los 22) im Rahmen der Sanierung und des Umbaus des Werkstatt- und Bürogebäudes der Stralsunder Werkstätten gGmbH in der Ziegelstraße 11, 18439 Stralsund.

Worum es geht:

Der Auftragnehmer übernimmt umfangreiche Trockenbau- und Akustikbauarbeiten in einem denkmalgeschützten, L-förmigen Bestandsgebäude (Kellergeschoss bis 3. Obergeschoss, ca. 3.263 m²). Dazu gehören nichttragende Innenwände in Gipskartonbauweise, Vorsatzschalen, Schachtwände, abgehängte Decken, Akustikputz- und Akustikdeckensysteme, Hygienedecken für den Küchenbereich sowie Brandschutz- und Schallschutzverkleidungen (u. a. F90-Stahlträgerverkleidungen).

Was Bieter wissen müssen:

Angebote werden elektronisch über die Vergabeplattform (Vorgang E59638794) eingereicht.Angebotsfrist: 07.09.2026, 09:00 Uhr (MESZ).Bindefrist des Angebots: 60 Tage.Nebenangebote sind zulässig, jedoch nur in Verbindung mit einem Hauptangebot.Mehrere Hauptangebote für verschiedene Lose sind nicht zulässig.Es sind mehrere Pflicht-Formblätter einzureichen (u. a. Angebotsschreiben 213, Eigenerklärung zur Eignung 124, Leistungsverzeichnis mit Preisen, Unternehmererklärung nach TVgG MV, AEntG-Erklärung, Sanktions-Eigenerklärung EU/Russland).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 07. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI

Veröffentlichung5. Aug. 2026

Angebotsfrist7. Sep. 2026

Angebotsöffnung7. Sep. 2026

Bindefrist7. Sep. – 6. Nov. 2026

Ausführungsbeginnca. 28. Okt. 2026

Vertragslaufzeitca. 28. Okt. 2026 – 7. Mai 2027

Ausführungsendeca. 7. Mai 2027

Gewährleistungca. 7. Mai 2027 – 6. Mai 2032bis 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme; bei gleichwertiger Wirtschaftlichkeit erhält das Angebot einer Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.

KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (100%), explizit im Formblatt 211 angekreuzt. Die Bonierung von Werkstätten für Behinderte ist eine zusätzliche Sonderregelung, nicht ein eigenes gewichtetes Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Baustellendaten und Randbedingungen

Bauort: Ziegelstraße 11, 18439 Stralsund (Flur 31, Flurstück 23/2).Gebäude: freistehend, L-förmig, denkmalgeschützt, drei Vollgeschosse + teilweise ausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert.Gesamtfläche (netto): ca. 3.263 m².Baumaßnahme: Sanierung und Ausbau des Werkstatt- und Bürogebäudes.Bauausführung Trockenbau (Planung laut LV): Januar 2026 bis Mai 2026 (5 Monate). Hinweis: Die besonderen Vertragsbedingungen nennen späteren Ausführungsbeginn und Endtermin in KW 19/2027.Vorleistungen anderer Gewerke: Schadstoffabbruch, Kampfmittelsondierung und HDI-Gründungsverbesserung bereits abgeschlossen.Baustelleneinrichtung: eingezäunte Fläche bauseits verfügbar; keine verschließbaren Räume im Gebäude; Stellplätze für Bauwagen/Container gemäß BE-Plan.Versorgung bauseits: Baustrom (173 kVA, 2× 111 kVA, 44 kVA), Bauwasser 3/4", Sicherheitsbeleuchtung.Umlagekosten: 0,2 % Bauleistungsversicherung, 0,4 % Baustrom/Bauwasser, 150 € netto Bauschildfeld (Hinweis aus LV).Enge Abstimmung mit laufenden Gewerken (Rohbau I, Kampfmittelsondierung) erforderlich.Ausführung nach: VOB Teil C ATV DIN 18340 (Trockenbauarbeiten) sowie einschlägigen DIN-Normen (z. B. DIN 18180, DIN 18181, DIN 18182-1, DIN 4102, DIN 4103-1, DIN EN 520, DIN EN 13963, DIN EN 15283-1, DIN EN 13162, DIN EN 13501-1).

Deckenkonstruktionen (alle Geschosse)

Abgehängte Gipskartondecken: biegesteif/biegeweich, 2×12,5 mm GKB, mit/ohne Mineralwolle-Auflage 40 mm, Konstruktionshöhe 80 mm; in Büros, Fluren, Serverräumen, Ruheräumen und Werkstätten über alle Geschosse.F90/F90-A Brandschutzdecken: 2×20 mm GFK/GKF-Platten, höhenversetzte Metall-Unterkonstruktion; in Kellergeschoss, 1. OG und EG (Sanitär, Umkleiden, Wäscherei, Lager).Akustikputzsysteme (ZTV-01/ZTV-02): auf Mineralwolleplatten in Bestands-Kappendecken (1. OG Werkstätten, EG Wäscherei) und Brettschichtholzdecken (3. OG Tagesgruppen, Therapie).Akustik-Deckenfelder ZTV-03: magnesitgebundene Holzwolleplatten 60×60 cm, 25 mm, mit/ohne Mineralwolle-Auflage 50 mm; in 2. OG Werkstätten, EG Speisesaal, Foyer, Fluren.Hygiene-Rasterdecken ZTV-06: 625×625 mm im Küchen- und Ausgabebereich EG.Akustik-Baffeln ZTV-05: vertikal hängend im EG-Flur und Foyer (z. B. 120×22,5 cm, 82 Stück).Streckmetall-Decke: im Foyer (Tresenbereich).F90-Stahlträgerverkleidungen: an Kappendecken Bestand mit Gipsfaserplatten in EG und 1. OG.Anbau Ostseite: abgehängte Decke F90 aus zementgebundenen Platten (Kaltraum/Lager EG).

Nichttragende Innenwände, Vorsatzschalen und Schachtwände

Über alle Geschosse (KG bis 3. OG) sind verschiedene Wandtypen herzustellen, darunter:

Typ 1: Doppelständerwand D=200 mm, 3×12,5 mm GKF, Schallschutz R_w=70 dB (Industrienähmaschine, Serverräume).Typ 2: Einfachständerwand D=100 mm, EI-30, R_w=56 dB (Flurwände 3. OG).Typ 3: Einfachständerwand D=150 mm, EI-30, R_w=56 dB (Sanitärräume 3. OG).Typ 4: Einfachständerwand D=150 mm, R_w=56 dB (Büros, Flure, Werkstätten EG–3. OG).Typ 5: Doppelständerwand D=290 mm, erhöhter Schallschutz R_w=62 dB (Ruheräume 3. OG).Typ 6: Einfachständerwand D=125 mm, zementgebundene Platten (Küchenbereich EG).Typ 7: Einfachständerwand D=150 mm, EI-90 (Lager, Wäscherei).Typ 8: Vorsatzwand D=75 mm, 2×12,5 mm GKB.Typ 9: Vorsatzwand D=75 mm, zementgebundene Platten.Typ 10: Vorsatzwand EI-90, D=88 mm, 3×12,5 mm GKF.Typ 11/12: Schachtwände 3-seitig/2-seitig, D=75 mm.Typ 13: Vorsatzwand Aufzug, D=88 mm, R_w=62 dB.Typ 14–18: Wände im Kellergeschoss mit zementgebundenen Platten, EI-30-Klassifizierung und Vorsatzschalen.

Anpassungen/Zulagen: gleitende Deckenanschlüsse an Brettschichtholzdecken (25 mm Fuge), Anpassungen an Kappendecken (Stichhöhe 10–15 cm), Beplankungsergänzungen, Eckschutzschienen, Leibungsbeplankungen, Türverstärkungen, Anarbeiten an TGA-Durchführungen.

Zusätzliche Leistungen und Sonderbauteile

Wandabsorber aus magnesitgebundenen Holzwolleplatten (ZTV-03/ZTV-04), eingefasst mit Aluminiumprofilen RAL 9006 (Ansichtsbreite 10–15 mm).Streckmetall-Trennwand vertikal im Foyer.Akustikputzsysteme ZTV-01 (Mineralwolle) und ZTV-02 (Glaswolle) für EG, 1. OG und 3. OG.Hygiene-Rasterdecke im Küchen-/Ausgabebereich.Rollläden (2 Stück) EG Ausgabe/Spülküche, Elektroantrieb, Hygieneausführung.Aussparungen/Durchdringungen für HLS- und Elektro-Installationen (Heizrohre DN32, Sanitärleitungen DN70/DN125, Kabeldurchführungen Ø10 mm, Revisionsklappen 20×20 bis 40×40 cm).Türöffnungen in nichttragenden Innenwänden, diverse Maße, inkl. UA-Profile, Querriegel und Eckschutzschienen.Heizkreisverteiler-Ausschnitte (560/700/1000 mm).Wandverstärkungen (Massivholz 25 mm, OSB 18 mm, KVH vertikal, Bohrungen für Gewindestangen/Sanitärobjekte DN15–110).Probeklebungen Mineralwolleplatten (1,5 m²) an Kappendecken und Brettschichtholzdecken als vorgezogene Leistung.Akustikdecken-Musterplatten (50×50 cm) vorlegen.

Brandschutz- und Schallschutzanforderungen

Brandschutzklassen: EI-30, EI-90, F90, F90-A (u. a. an Stahlträgern, Holzbalkendecken, Kappendecken).Schallschutzwerte: Trennwände Büros R_w=56 dB, Ruheräume/Werkstätten R_w=62 dB, Büro/WC R_w=65 dB, Raum Industrienähmaschine/Werkstatt R_w=70 dB.Baustoffklasse: A1 oder A2-s1,d0 für Brandschutzkonstruktionen.Dämmung: Mineralwolle (Steinwolle/Glaswolle), formaldehydfrei.Aufzugsschächte: REI 90.

Nebenleistungen, Stundenlohnarbeiten und Entsorgung

Nebenleistungen: Einrichten von zwei abschließbaren Lagerräumen (EG und 2. OG) inkl. Bautüren; besondere Schutzmaßnahmen (Abdecken/Abkleben mit Folie ca. 250 m²); Vorhaltung von Montage-Rollgerüsten (bis 200 kg/m², bis 1,5 m Höhe, 2 m² Grundfläche, 2 Stück) bis Bauende.Stundenlohnarbeiten: Baufacharbeiter 25 h, Bauhelfer 25 h (jeweils inkl. Zuschläge).Entsorgung: AN wird Abfallerzeuger und -besitzer; Trennung, Erfassung und sachgerechte Verwertung/Beseitigung nach KrWG und NachwV; tägliche Beräumung der Baustelle; Entsorgungsnachweise sind mit Rechnungslegung einzureichen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahren und Rechtsrahmen

Verfahrensart: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU (Richtlinie 2014/24/EU).Teilnahme nicht für KMU reserviert (eforms_sme_suitable: false).Losweise Angebotsabgabe: nicht zulässig (es kann nur ein Hauptangebot für Los 22 abgegeben werden).Nebenangebote: zulässig, jedoch nur in Verbindung mit einem Hauptangebot.Elektronische Angebotsabgabe verpflichtend über die Vergabeplattform (E59638794).Sprache: Deutsch (verbindliche Sprachfassung).Elektronischer Katalog: nicht zulässig.Elektronische Rechnungsstellung: erforderlich.Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen nach Fristablauf ist nicht ausgeschlossen (vgl. § 16a EU VOB/A).Werkstätten für behinderte Menschen erhalten einen Bonus von 15 % auf die Wertungssumme; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhalten sie den Zuschlag. Der Nachweis der Eigenschaft ist mit dem Angebot zu führen.

Unternehmensbezogene Eignung (Nachweise je nach Präqualifikationsstatus)

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im PQ-Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE), ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Auf Verlangen der Vergabestelle:Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. IHK,Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig),Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Steuersachen,Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG,Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Angabe der Lohnsummen),Referenznachweise gemäß Eigenerklärung zur Eignung.

Fachliche Eignung für Trockenbau- und Akustikbauarbeiten

Fachkenntnisse zur Ausführung von Akustikputzsystemen (ZTV-01, ZTV-02): Hersteller-Bescheinigung ist mit dem Angebot vorzulegen.Gleichwertigkeitsnachweise für alternative Produkte (z. B. Holzwolleplatten, Akustiksysteme) durch aktuelle Prüfzeugnisse und EC-Konformitätszertifikate; ggf. Zertifikat 'Der Blaue Engel'.F90-Stahlträgerverkleidungen: Vorlage einer Übereinstimmungserklärung und des allgemeinen bauaufsichtlichen Prüfzeugnisses vor Ausführung.Musterplatten der Akustikdecken (ca. 50×50 cm, farb- und materialkonzeptgerecht) sind vor Ausführungsbeginn vorzulegen.

Ausschlussgründe und rechtliche Anforderungen

Ausschlussgründe: schwere Verfehlung gemäß § 6e EU VOB/A.Eignungsmaßnahmen zur Qualitätssicherung gemäß § 6a EU VOB/A.Vorbehaltene Teilnahme: nein (kein Verfahren speziell für geschützte Werkstätten).Finanzierung: nicht aus EU-Mitteln.Sanktionen (EU gegen Russland): Eigenerklärung muss mit dem Angebot abgegeben werden.Tariftreue/Arbeitsbedingungen: Unternehmererklärung nach TVgG MV (eine der Optionen §§ 5, 6, 8, 9 TVgG M-V) sowie AEntG-Freistellungserklärung sind Pflicht.Mindestlohn: Einhaltung der Vorschriften des Arbeitnehmerentsendegesetzes; Weitergabe der Pflichten an Nachunternehmer; Haftungsübernahme für § 1a AEntG.

Referenzprojekte

nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Referenznachweise gemäß Formblatt 'Eigenerklärung zur Eignung'. Konkrete Mindestanzahl, Zeitraum, Volumen oder Vergleichbarkeit sind in den vorliegenden Unterlagen nicht spezifiziert.

Vorlage auf Verlangen der Vergabestelle gemäß Formblatt 216 / Eigenerklärung zur Eignung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 51%11+ · 22%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 37 erledigt

Formblätter und Angebotsschreiben (Pflicht, mit dem Angebot einzureichen)

Formblätter nur falls einschlägig (mit dem Angebot)

Unternehmensbezogene Eignungsnachweise

Fachliche Nachweise für Trockenbau/Akustik (mit dem Angebot bzw. vor Ausführung)

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Nachweise zur Abfallentsorgung (falls abweichende Entsorgung)

Während der Bauausführung vorzulegen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadterneuerungsgesellschaft Stralsund mbH | Vergabekammer Mecklenburg-Vorpommern | Stralsunder Werkstätten gGmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

18439 Stralsund

Ort

18439 Stralsund

Kategorie

Mecklenburg-Vorpommern

Veröffentlicht

05. August 2026

Angebotsfrist

07. September 2026

Auftraggeber-Website

www.ses-stralsund.de ↗