Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren nach VOB/A) für Trockenbauarbeiten (Los 22) im Rahmen der Sanierung und des Umbaus des Werkstatt- und Bürogebäudes der Stralsunder Werkstätten gGmbH in der Ziegelstraße 11, 18439 Stralsund.
Worum es geht:
Der Auftragnehmer übernimmt umfangreiche Trockenbau- und Akustikbauarbeiten in einem denkmalgeschützten, L-förmigen Bestandsgebäude (Kellergeschoss bis 3. Obergeschoss, ca. 3.263 m²). Dazu gehören nichttragende Innenwände in Gipskartonbauweise, Vorsatzschalen, Schachtwände, abgehängte Decken, Akustikputz- und Akustikdeckensysteme, Hygienedecken für den Küchenbereich sowie Brandschutz- und Schallschutzverkleidungen (u. a. F90-Stahlträgerverkleidungen).
Was Bieter wissen müssen:
Angebote werden elektronisch über die Plattform subreport.de (Vorgang E59638794) eingereicht.Angebotsfrist: 07.09.2026, 09:00 Uhr (MESZ).Bindefrist des Angebots: 60 Tage.Nebenangebote sind zulässig, jedoch nur in Verbindung mit einem Hauptangebot.Mehrere Hauptangebote für verschiedene Lose sind nicht zulässig.Es sind mehrere Pflicht-Formblätter einzureichen (u. a. Angebotsschreiben 213, Eigenerklärung zur Eignung 124, Leistungsverzeichnis mit Preisen, Unternehmererklärung nach TVgG MV, AEntG-Erklärung, Sanktions-Eigenerklärung EU/Russland).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 24 Tage bis zur Angebotsfrist — 07. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Ausführungsende
Gewährleistungbis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme; bei gleichwertiger Wirtschaftlichkeit erhält das Angebot einer Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.
KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (100%), explizit im Formblatt 211 angekreuzt. Die Bonierung von Werkstätten für Behinderte ist eine zusätzliche Sonderregelung, nicht ein eigenes gewichtetes Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Baustellendaten und Randbedingungen
Bauort: Ziegelstraße 11, 18439 Stralsund (Flur 31, Flurstück 23/2).Gebäude: freistehend, L-förmig, denkmalgeschützt, drei Vollgeschosse + teilweise ausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert.Gesamtfläche (netto): ca. 3.263 m².Baumaßnahme: Sanierung und Ausbau des Werkstatt- und Bürogebäudes.Bauausführung Trockenbau (Planung laut LV): Januar 2026 bis Mai 2026 (5 Monate). Hinweis: Die besonderen Vertragsbedingungen nennen späteren Ausführungsbeginn und Endtermin in KW 19/2027.Vorleistungen anderer Gewerke: Schadstoffabbruch, Kampfmittelsondierung und HDI-Gründungsverbesserung bereits abgeschlossen.Baustelleneinrichtung: eingezäunte Fläche bauseits verfügbar; keine verschließbaren Räume im Gebäude; Stellplätze für Bauwagen/Container gemäß BE-Plan.Versorgung bauseits: Baustrom (173 kVA, 2× 111 kVA, 44 kVA), Bauwasser 3/4", Sicherheitsbeleuchtung.Umlagekosten: 0,2 % Bauleistungsversicherung, 0,4 % Baustrom/Bauwasser, 150 € netto Bauschildfeld (Hinweis aus LV).Enge Abstimmung mit laufenden Gewerken (Rohbau I, Kampfmittelsondierung) erforderlich.Ausführung nach: VOB Teil C ATV DIN 18340 (Trockenbauarbeiten) sowie einschlägigen DIN-Normen (z. B. DIN 18180, DIN 18181, DIN 18182-1, DIN 4102, DIN 4103-1, DIN EN 520, DIN EN 13963, DIN EN 15283-1, DIN EN 13162, DIN EN 13501-1).
Deckenkonstruktionen (alle Geschosse)
Abgehängte Gipskartondecken: biegesteif/biegeweich, 2×12,5 mm GKB, mit/ohne Mineralwolle-Auflage 40 mm, Konstruktionshöhe 80 mm; in Büros, Fluren, Serverräumen, Ruheräumen und Werkstätten über alle Geschosse.F90/F90-A Brandschutzdecken: 2×20 mm GFK/GKF-Platten, höhenversetzte Metall-Unterkonstruktion; in Kellergeschoss, 1. OG und EG (Sanitär, Umkleiden, Wäscherei, Lager).Akustikputzsysteme (ZTV-01/ZTV-02): auf Mineralwolleplatten in Bestands-Kappendecken (1. OG Werkstätten, EG Wäscherei) und Brettschichtholzdecken (3. OG Tagesgruppen, Therapie).Akustik-Deckenfelder ZTV-03: magnesitgebundene Holzwolleplatten 60×60 cm, 25 mm, mit/ohne Mineralwolle-Auflage 50 mm; in 2. OG Werkstätten, EG Speisesaal, Foyer, Fluren.Hygiene-Rasterdecken ZTV-06: 625×625 mm im Küchen- und Ausgabebereich EG.Akustik-Baffeln ZTV-05: vertikal hängend im EG-Flur und Foyer (z. B. 120×22,5 cm, 82 Stück).Streckmetall-Decke: im Foyer (Tresenbereich).F90-Stahlträgerverkleidungen: an Kappendecken Bestand mit Gipsfaserplatten in EG und 1. OG.Anbau Ostseite: abgehängte Decke F90 aus zementgebundenen Platten (Kaltraum/Lager EG).
Nichttragende Innenwände, Vorsatzschalen und Schachtwände
Über alle Geschosse (KG bis 3. OG) sind verschiedene Wandtypen herzustellen, darunter:
Typ 1: Doppelständerwand D=200 mm, 3×12,5 mm GKF, Schallschutz R_w=70 dB (Industrienähmaschine, Serverräume).Typ 2: Einfachständerwand D=100 mm, EI-30, R_w=56 dB (Flurwände 3. OG).Typ 3: Einfachständerwand D=150 mm, EI-30, R_w=56 dB (Sanitärräume 3. OG).Typ 4: Einfachständerwand D=150 mm, R_w=56 dB (Büros, Flure, Werkstätten EG–3. OG).Typ 5: Doppelständerwand D=290 mm, erhöhter Schallschutz R_w=62 dB (Ruheräume 3. OG).Typ 6: Einfachständerwand D=125 mm, zementgebundene Platten (Küchenbereich EG).Typ 7: Einfachständerwand D=150 mm, EI-90 (Lager, Wäscherei).Typ 8: Vorsatzwand D=75 mm, 2×12,5 mm GKB.Typ 9: Vorsatzwand D=75 mm, zementgebundene Platten.Typ 10: Vorsatzwand EI-90, D=88 mm, 3×12,5 mm GKF.Typ 11/12: Schachtwände 3-seitig/2-seitig, D=75 mm.Typ 13: Vorsatzwand Aufzug, D=88 mm, R_w=62 dB.Typ 14–18: Wände im Kellergeschoss mit zementgebundenen Platten, EI-30-Klassifizierung und Vorsatzschalen.
Anpassungen/Zulagen: gleitende Deckenanschlüsse an Brettschichtholzdecken (25 mm Fuge), Anpassungen an Kappendecken (Stichhöhe 10–15 cm), Beplankungsergänzungen, Eckschutzschienen, Leibungsbeplankungen, Türverstärkungen, Anarbeiten an TGA-Durchführungen.
Zusätzliche Leistungen und Sonderbauteile
Wandabsorber aus magnesitgebundenen Holzwolleplatten (ZTV-03/ZTV-04), eingefasst mit Aluminiumprofilen RAL 9006 (Ansichtsbreite 10–15 mm).Streckmetall-Trennwand vertikal im Foyer.Akustikputzsysteme ZTV-01 (Mineralwolle) und ZTV-02 (Glaswolle) für EG, 1. OG und 3. OG.Hygiene-Rasterdecke im Küchen-/Ausgabebereich.Rollläden (2 Stück) EG Ausgabe/Spülküche, Elektroantrieb, Hygieneausführung.Aussparungen/Durchdringungen für HLS- und Elektro-Installationen (Heizrohre DN32, Sanitärleitungen DN70/DN125, Kabeldurchführungen Ø10 mm, Revisionsklappen 20×20 bis 40×40 cm).Türöffnungen in nichttragenden Innenwänden, diverse Maße, inkl. UA-Profile, Querriegel und Eckschutzschienen.Heizkreisverteiler-Ausschnitte (560/700/1000 mm).Wandverstärkungen (Massivholz 25 mm, OSB 18 mm, KVH vertikal, Bohrungen für Gewindestangen/Sanitärobjekte DN15–110).Probeklebungen Mineralwolleplatten (1,5 m²) an Kappendecken und Brettschichtholzdecken als vorgezogene Leistung.Akustikdecken-Musterplatten (50×50 cm) vorlegen.
Brandschutz- und Schallschutzanforderungen
Brandschutzklassen: EI-30, EI-90, F90, F90-A (u. a. an Stahlträgern, Holzbalkendecken, Kappendecken).Schallschutzwerte: Trennwände Büros R_w=56 dB, Ruheräume/Werkstätten R_w=62 dB, Büro/WC R_w=65 dB, Raum Industrienähmaschine/Werkstatt R_w=70 dB.Baustoffklasse: A1 oder A2-s1,d0 für Brandschutzkonstruktionen.Dämmung: Mineralwolle (Steinwolle/Glaswolle), formaldehydfrei.Aufzugsschächte: REI 90.
Nebenleistungen, Stundenlohnarbeiten und Entsorgung
Nebenleistungen: Einrichten von zwei abschließbaren Lagerräumen (EG und 2. OG) inkl. Bautüren; besondere Schutzmaßnahmen (Abdecken/Abkleben mit Folie ca. 250 m²); Vorhaltung von Montage-Rollgerüsten (bis 200 kg/m², bis 1,5 m Höhe, 2 m² Grundfläche, 2 Stück) bis Bauende.Stundenlohnarbeiten: Baufacharbeiter 25 h, Bauhelfer 25 h (jeweils inkl. Zuschläge).Entsorgung: AN wird Abfallerzeuger und -besitzer; Trennung, Erfassung und sachgerechte Verwertung/Beseitigung nach KrWG und NachwV; tägliche Beräumung der Baustelle; Entsorgungsnachweise sind mit Rechnungslegung einzureichen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahren und Rechtsrahmen
Verfahrensart: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU (Richtlinie 2014/24/EU).Teilnahme nicht für KMU reserviert (eforms_sme_suitable: false).Losweise Angebotsabgabe: nicht zulässig (es kann nur ein Hauptangebot für Los 22 abgegeben werden).Nebenangebote: zulässig, jedoch nur in Verbindung mit einem Hauptangebot.Elektronische Angebotsabgabe verpflichtend über subreport.de (E59638794).Sprache: Deutsch (verbindliche Sprachfassung).Elektronischer Katalog: nicht zulässig.Elektronische Rechnungsstellung: erforderlich.Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen nach Fristablauf ist nicht ausgeschlossen (vgl. § 16a EU VOB/A).Werkstätten für behinderte Menschen erhalten einen Bonus von 15 % auf die Wertungssumme; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhalten sie den Zuschlag. Der Nachweis der Eigenschaft ist mit dem Angebot zu führen.
Unternehmensbezogene Eignung (Nachweise je nach Präqualifikationsstatus)
Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im PQ-Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE), ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Auf Verlangen der Vergabestelle:Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. IHK,Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig),Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Steuersachen,Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG,Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Angabe der Lohnsummen),Referenznachweise gemäß Eigenerklärung zur Eignung.
Fachliche Eignung für Trockenbau- und Akustikbauarbeiten
Fachkenntnisse zur Ausführung von Akustikputzsystemen (ZTV-01, ZTV-02): Hersteller-Bescheinigung ist mit dem Angebot vorzulegen.Gleichwertigkeitsnachweise für alternative Produkte (z. B. Holzwolleplatten, Akustiksysteme) durch aktuelle Prüfzeugnisse und EC-Konformitätszertifikate; ggf. Zertifikat 'Der Blaue Engel'.F90-Stahlträgerverkleidungen: Vorlage einer Übereinstimmungserklärung und des allgemeinen bauaufsichtlichen Prüfzeugnisses vor Ausführung.Musterplatten der Akustikdecken (ca. 50×50 cm, farb- und materialkonzeptgerecht) sind vor Ausführungsbeginn vorzulegen.
Ausschlussgründe und rechtliche Anforderungen
Ausschlussgründe: schwere Verfehlung gemäß § 6e EU VOB/A.Eignungsmaßnahmen zur Qualitätssicherung gemäß § 6a EU VOB/A.Vorbehaltene Teilnahme: nein (kein Verfahren speziell für geschützte Werkstätten).Finanzierung: nicht aus EU-Mitteln.Sanktionen (EU gegen Russland): Eigenerklärung muss mit dem Angebot abgegeben werden.Tariftreue/Arbeitsbedingungen: Unternehmererklärung nach TVgG MV (eine der Optionen §§ 5, 6, 8, 9 TVgG M-V) sowie AEntG-Freistellungserklärung sind Pflicht.Mindestlohn: Einhaltung der Vorschriften des Arbeitnehmerentsendegesetzes; Weitergabe der Pflichten an Nachunternehmer; Haftungsübernahme für § 1a AEntG.
Referenzprojekte
nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
Referenznachweise gemäß Formblatt 'Eigenerklärung zur Eignung'. Konkrete Mindestanzahl, Zeitraum, Volumen oder Vergleichbarkeit sind in den vorliegenden Unterlagen nicht spezifiziert.
Vorlage auf Verlangen der Vergabestelle gemäß Formblatt 216 / Eigenerklärung zur Eignung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 51%11+ · 22%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 37 erledigt
Formblätter und Angebotsschreiben (Pflicht, mit dem Angebot einzureichen)
Formblätter nur falls einschlägig (mit dem Angebot)
Unternehmensbezogene Eignungsnachweise
Fachliche Nachweise für Trockenbau/Akustik (mit dem Angebot bzw. vor Ausführung)
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Nachweise zur Abfallentsorgung (falls abweichende Entsorgung)
Während der Bauausführung vorzulegen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadterneuerungsgesellschaft Stralsund mbH | Vergabekammer Mecklenburg-Vorpommern | Stralsunder Werkstätten gGmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
18439 Stralsund
Ort
18439 Stralsund
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.ses-stralsund.de ↗Weitere Ausschreibungen Mecklenburg-Vorpommern
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