SV-FLA-260908-002, PRS: Neukonzeption Sauna Prinzregentenstadion, Baustelleneinrichtung

Stadtwerke München GmbH | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht: 09. September 2026

Angebotsfrist: 12. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadtwerke München GmbH sucht einen Bauunternehmer für die Baustelleneinrichtung rund um die Neugestaltung der Sauna im Prinzregentenstadion.

Was zu tun ist:

Bäume, Wege und Anlagen schützen (z. B. Bauzaun ~100 m, Baumschutz ~410 m)Bauzaun, Tore, Personentüren und eine Kabelbrücke über die Baustellenzufahrt aufstellenVerkehrssicherung nach StVO (Schilder aufstellen, beantragen)Einen Sanitärcontainer mit WC und Waschgelegenheit bereitstellenBauwasseranschluss herstellen, Materialplattform und Treppenturm aufbauenStaubschutz im Gebäude, Bauschuttcontainer, BaustellenreinigungVor Beginn und nach Abschluss Zustand dokumentieren (Beweissicherung)

Ablauf:

Baustelleneinrichtung muss bis 15.02.2027 stehenGesamte Bauzeit bis ca. 15.03.2028Angebote müssen bis 12.10.2026, 14:00 Uhr elektronisch im Lieferantenportal der SWM vorliegen

Besonderheiten:

Während der Bauarbeiten läuft der Gästebetrieb weiter – Rücksicht auf Badegäste ist nötigZuschlag allein nach Preis

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 12. Oktober 2026

Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ FEB

Bieterfragen-Fristca. 5. Okt. 2026

Angebotsfrist12. Okt. 2026

Rügefrist12. Okt. 2026

Angebotsöffnung12. Okt. 2026

Bindefrist12. Okt. – 11. Dez. 2026

Zuschlagca. 22. Okt. 2026

Nachprüfungsantrag bisca. 27. Okt. 2026

Vertragsbeginn23. Dez. 2026

Vertragslaufzeit23. Dez. 2026 – 15. März 2028

Fertigstellung Baustelleneinrichtung15. Feb. 2027

Vertragsende15. März 2028

Erstes Bau-Jour-fixeDatum offenSpätestens 4 Wochen vor geplantem Arbeitsbeginn; konkreter Termin nicht beziffert.

Vorankündigung Arbeiten im GästebetriebDatum offenArbeiten während des laufenden Gästebetriebs müssen mindestens 2 Wochen im Voraus angekündigt werden.

BeweissicherungDatum offenBestands- und Beweissicherung öffentlicher und angrenzender Flächen vor Beginn der Baustelleneinrichtung und vor Befahren/Belegen der Flächen.

Bindefrist InstandhaltungsangebotDatum offenBei Abgabe eines optionalen Instandhaltungsangebots gilt eine gesonderte Bindefrist von 3 Monaten nach Abnahme.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis (Wertungssumme des Angebots)100%
Wertungssumme des Angebots; Ermittlung aus nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von wertbaren Preisnachlässen sowie Bedarfspositionen (Eventualpositionen). Entscheidung über Ausführung von Alternativpositionen (Wahlpositionen) in der Regel vor Auftragserteilung.

KI-Hinweis: Vollständig: Vergabeunterlagen und Bekanntmachung stimmen überein – einziges Zuschlagskriterium ist der Preis (Wertungssumme) mit Gewichtung 100%.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine und vorbereitende Leistungen

Beantragung der Nutzung öffentlichen Straßenraums (Sondernutzungserlaubnis, verkehrsrechtliche Anordnung).Bestands- und Beweissicherung der öffentlichen und angrenzenden Flächen (Zustandsfeststellung und fotografische Dokumentation) sowohl vor Beginn der Baustelleneinrichtung als auch nach Abschluss.Winterdienst (Schnee- und Eisbeseitigung) auf den Baustellenflächen.Bereitstellung von Feuerlöschern und Erste-Hilfe-Ausstattung (Verbandkästen, Augenspülflaschen, Rettungsinformationen).

Bauzaun und Anlieferungsbereich

Stahlrahmen-Bauzaun, Höhe 2,00 m, blickdicht, ca. 100 m.Vorhalten des Bauzauns für 6.000 mWo, bei Bedarf Umsetzen auf weitere 100 m.Zwei 2-flügelige Bauzaun-Tore (Breite je 7 m) inkl. Vorhaltung.Eine abschließbare Personentür im Bauzaun.Warn- und Hinweisschilder am Bauzaun.Freitragende Kabelbrücke über die Baustellenzufahrt (mindestens 7,00 m breit und 4,50 m hoch), inkl. Vorhaltung, Kontrolle und Wartung.

Baumschutz und Sicherung der Umgebung

Standfester Baumschutzzaun aus Holz (Mindesthöhe 2,00 m, im Bereich der Kronentraufe + 1,50 m), Gesamtlänge ca. 410 m, inkl. Vorhaltung, Kontrolle und Wartung.Stammschutz für einzelne Bäume.Demontage, Zwischenlagerung und Wiederaufbau von Fahrradständern und Pollern.Temporäres Versetzen von Straßenschildern.Schutzummantelung an einer Straßenleuchte.Schutz des Parkscheinautomaten.Sichern und Vorhalten einer Schachtabdeckung.Überfahrschutz für vorhandene Randsteine, inkl. Vorhaltung, Kontrolle und Wartung.

Verkehrssicherung

Aufstellen, Abbau und Vorhalten von 12 Verkehrszeichen nach StVO.Umsetzen von 5 Verkehrszeichen.

Baucontainer und Bauwasser

Aufstellung, Vorhaltung und Unterhaltung eines Sanitärcontainers mit WC und Waschanlagen (inkl. Kanal-, Wasser- und Elektroanschluss). Reinigung 2x wöchentlich, Frostschutzüberwachung.Einrichtung, Vorhaltung und Rückbau eines Bauwasseranschlusses (Übergabepunkt im UG) inkl. 30 m frostgeschützter Anschlussleitung DN 25 und zwei Wasserverteilern mit je 3 Anschlüssen.

Sicherungen innerhalb des Gebäudes

Staubschutz und Abschottungen im Innenbereich (ca. 30 m², bis 4 m Höhe/Breite).

Gerüst

Freistehende Materialplattform mit Dach (ca. 4,50 x 3,00 m, Plattformhöhe ca. 5,30 m) inkl. Gebrauchsüberlassung.Abschließbarer Treppenturm (ca. 5,50 x 2,50 m, bis 5,30 m hoch) inkl. Gebrauchsüberlassung.

Entsorgung und Reinigung

Staub- und schmutzarme Reinigung vor den Betriebsbereichen während der Bauphase.Aufräumen und Entsorgen von Müll im Innenbereich.Drei Bauschuttcontainer à 7 m³ mit Grundvorhaltung 14 Tage, inkl. Abfuhr.Endreinigung der BE-Flächen.

Aufwandbezogene Leistungen (Stundenlohnarbeiten)

Stundenlohnansätze für Vorarbeiter*in/Meister*in, Facharbeiter*in und Helfer*in, je 20 Stunden.An- und Abfahrtskosten für 20 Einsätze.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Leistungsfähigkeit

Nachweis der Eintragung in einem Berufsregister (Kopie aus Handwerksrolle oder IHK).Ausländische Unternehmen können vergleichbare Dokumente des Herkunftslandes mit deutscher Übersetzung vorlegen.Gegebenenfalls Präqualifikation im Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ-VOB) – vorhandener Eintrag erleichtert den Nachweis, ersetzt aber nicht die angebotsspezifischen Angaben.

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Erklärung über den Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre in vergleichbaren Bauleistungen, einschließlich Anteile an Gemeinschaftsaufträgen.Es wird keine Mindesthöhe verlangt.

Technische Leistungsfähigkeit

Erklärung zur durchschnittlichen jährlichen Belegschaft der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen/Qualifikationen, mit gesondert ausgewiesenem technischem Leitungspersonal.Es wird keine Mindestpersonalstärke verlangt.

Referenzen

Angabe von Referenzen über vergleichbare Leistungen.Zeiträume: letzte bis zu 5 abgeschlossene Kalenderjahre oder laufendes Jahr bis zum Schlusstermin (12.10.2026).Status: abgenommene (fertiggestellte) Aufträge.Angaben je Referenz: Art und Umfang der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum.Vergleichbarkeit ergibt sich aus der Kurzbeschreibung des Auftrags und den Vergabeunterlagen.

Eignungsleihe, Unteraufträge und Bietergemeinschaften

Andere Unternehmen können zur Stärkung der wirtschaftlichen, finanziellen oder technischen Leistungsfähigkeit herangezogen werden (Eignungsleihe). Bei Inanspruchnahme für wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit haften diese Unternehmen gemeinsam.Für die berufliche Leistungsfähigkeit ist Eignungsleihe nur möglich, wenn das andere Unternehmen zugleich die entsprechenden Teilleistungen als Unterauftrag ausführt.Unterauftragnehmer: Art und Umfang der Weitergabe sind im Angebot zu bezeichnen; Namen und Verpflichtungserklärungen sind auf Verlangen vorzulegen.Bietergemeinschaften sind zugelassen, gesamtschuldnerische Haftung; Erklärung über Mitglieder und bevollmächtigten Vertreter erforderlich.

Allgemeine Voraussetzungen

Eigenerklärung, dass keine vergaberechtlichen Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegen.Geeignet auch für KMU.

Referenzprojekte

nicht beziffert ReferenzenZeitraum: letzte bis zu 5 abgeschlossene Kalenderjahre (auch aktuelles Jahr) bis zum Schlusstermin 12.10.2026

Referenzen über vergleichbare Leistungen (abgenommen)

Art und Umfang der erbrachten Leistungen, Auftragssumme, Ausführungszeitraum; Vergleichbarkeit gemäß Kurzbeschreibung des Auftrags und Vergabeunterlagen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 18%4–10 · 65%11+ · 17%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt

Portal & Zugang

Angebotsunterlagen – Pflicht

Eignung & Nachweise

Kommunikation & Fristen

Optional

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadtwerke München GmbH | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

80992 München

Ort

80992 München

Kategorie

Bayern

Veröffentlicht

09. September 2026

Angebotsfrist

12. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.swm.de ↗