Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Frankfurt am Main (Gesundheitsamt) sucht einen Dienstleister für das Technische Gebäudemanagement (TGM) des Gebäudes Breite Gasse 28 / Zeil 5, 60313 Frankfurt am Main.
Was zu tun ist: Betrieb, Wartung, Inspektion und Instandhaltung der gesamten technischen Gebäudeausrüstung – also Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär, Elektro, Förderanlagen (Aufzüge), MSR-Technik, Brandschutz und bauliche Anlagen. Hinzu kommen technische Objektleitung, Dokumentation, Störungsmanagement und ein Start-up zur Übernahme.
Vertragslaufzeit: Start-up ab 01.12.2026, Regelbetrieb vom 01.01.2027 bis 31.12.2029, mit Option auf bis zu zwei Verlängerungen um je ein Jahr.
Was abgegeben werden muss: Elektronisches Angebot über das Vergabeportal der Stadt Frankfurt, inkl. Preisblatt (Excel-Leistungsverzeichnis), Angebotsschreiben, Eigenerklärungen (u.a. zu Russland-Sanktionen, Tariftreue/Mindestlohn, Arbeitsschutz), Nachweise zu Eignung, Referenzen und Versicherungen.
Wertung: 60 % Preis, 40 % Konzepte (Personal/Organisation, Start-up, Notfall).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis60%
Bewertung der angebotenen Preise für die technischen Gebäudemanagement-Leistungen. Maximal 6.000 Leistungspunkte erreichbar. Niedrigster geprüfter Preis erhält die maximale Punktzahl des jeweiligen Unterkriteriums.
- Konzepte40%
Bewertung der vom Bieter eingereichten Konzepte anhand der Wertungsaspekte 'Vollständigkeit' und 'Plausibilität'. Maximal 4.000 Leistungspunkte erreichbar.
PuGesamt = PuPreis + PuKonzept. Preis: PuGPreis-Angebot = PGPreis min / PGPreis Angebot × max. Punkte des jeweiligen Preiskriteriums (600, 200, 600, 2.000, 600, 1.800, 200). Konzept: (erreichte Bewertungspunkte / maximal erreichte Bewertungspunkte) × maximal erreichbare Leistungspunktzahl (PuKonzept). Maximale Gesamtpunktzahl: 10.000 (6.000 Preis + 4.000 Konzept).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Standort
Objekt: Gesundheitsamt der Stadt Frankfurt am Main, Breite Gasse 28 / Zeil 5, 60313 Frankfurt am Main.
Leistungsort: Breite Gasse 28, 60313 Frankfurt am Main.
Start-up-Phase und Vertragslaufzeit
Gewerke / Technische Gebäudeausrüstung im Leistungsumfang
Die zu betreuende Anlagentechnik umfasst u.a.:
Im Leistungsverzeichnis sind SAN-Positionen 1–10, HZG 11–20, RLT 21–41, KAE 42–54, ELT 55–78, 108–109, 115–116, FOE 79–86, MSR 87–88, BST 89–100 und BAU 101–114 hinterlegt.
Leistungsbilder (LB)
Preisbestandteile und Zuschläge
Im Leistungsverzeichnis sind anzubieten:
Besondere Leistungsmerkmale
Gewährleistung und besondere Termine aus dem LV
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage / Ausschlussgründe
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Haftpflichtversicherung (Mindestdeckung)
Eignungsleihe und Unterauftragnehmer (§ 47 VgV)
Sonstige Pflichten
Vergleichbare Aufträge im Technischen Gebäudemanagement (Wartung, Inspektion, Betriebsführung, Störungsmanagement technischer Gebäudeausrüstung)
Einreichung über Formblatt 'Referenzbogen' mit Name des ausführenden Unternehmens, Umfang/Beschreibung der Leistung, Auftragsvolumen p.a. netto (EUR), Ausführungszeitraum, Referenzgeber (Auftraggeber) mit Ansprechpartner und Kontaktdaten (oder anonymisiert bei fehlender Einwilligung). Nicht vergleichbare Referenzen werden nicht gewertet.