Teilgeneralsanierung und Erweiterung Berufsschule Bad Tölz, Bairawieser Straße – Fachplanung HLS

Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bad Tölz, BayernVeröffentlicht: 08. September 2026

Angebotsfrist: 14. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen sucht einen Fachingenieur für Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärtechnik (HLS), der die Teilgeneralsanierung und Erweiterung der Staatlichen Berufsschule Bad Tölz (Nebenstelle Bairawieser Str.) plant und überwacht.

Was ist zu tun?

Planung der Technischen Ausrüstung in den Leistungsphasen 1 bis 9 nach HOAI 2021Ergänzung der beiden Werkhallengebäude und Anbau an die Pausenhalle (Neubau)Sanierung des Bestands (energetische Fassung, Innenbereiche, TGA-Modernisierung)Beginn der Planung am 07.01.2027, Bau ab 2028, Abschluss Ende 2030Bauvolumen rund 10,5 Mio. € brutto

Wie wird bewertet?

Zuschlag nach Qualität (nicht nach Preis)Eignung muss nachgewiesen werden (z. B. Referenzen, Berufsqualifikation, Haftpflicht)

Frist: Angebote bis 14.10.2026, 09:00 Uhr digital über die Vergabeplattform einreichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 14. Oktober 2026

Termin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT

Angebotsfrist14. Okt. 2026

Angebotsöffnung14. Okt. 2026

Bindefrist14. Okt. – 13. Dez. 2026

Planung & Genehmigung B1ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2027

Vorlage LPH 1–27. Jan. – 15. Apr. 2027

Vertragslaufzeit7. Jan. 2027 – 31. Dez. 2030

Vorabmaßnahmen B1ca. 1. Juli – 30. Sep. 2027

Ausführung B1ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2028

Planung & Ausschreibung B2ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2028

Fertigstellung B1ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2029

Ausführungsbeginn B2ca. 1. Jan. 2029 – 31. Dez. 2030

Verlängerung max.ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität12 Kriterien

Preis 20%Qualität 80%

A – Darlegung des vorgesehenen Projektteams35%
Darlegung des für die Durchführung des Projekts vorgesehenen Projektteams. Bewertung erfolgt mit 0–5 Punkten je Unterkriterium, multipliziert mit der jeweiligen Wichtungspunktzahl.
B – Herangehensweise an die konkrete Planungsaufgabe45%
Darlegung der Herangehensweise an die konkrete Planungsaufgabe mit Bezug zum Auftragsgegenstand. Bewertung mit 0–5 Punkten je Unterkriterium, multipliziert mit der jeweiligen Wichtungspunktzahl.
C – Honorar20%
Honorarermittlung im Rahmen der HOAI. Lineare Bewertung: günstigstes Honorar erhält 5 Punkte; Abweichungen prozentual berechnet, ergeben Abzug in Prozent von der Höchstpunktzahl. Beispiel: 100% = 5,00 Punkte; 120% = 4,00 Punkte; 150% = 2,50 Punkte; 200% = 0,00 Punkte.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit prozentualer Gewichtung (35/45/20) sowie die Unterkriterien mit Wichtungspunkten sind in der Bewertungsmatrix Anlage 20 vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Auftragsumfang

Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß §§ 53–56 HOAI 2021 für die Anlagengruppen:

Anlagengruppe 1: Abwasser-, WasseranlagenAnlagengruppe 2: WärmeversorgungsanlagenAnlagengruppe 3: LüftungsanlagenAußenanlagen (Kostengruppen 551/552): Abwasser-, Wasseranlagen

Die Leistung umfasst alle Leistungsphasen 1–9 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung/Bauüberwachung, Objektbetreuung).

Stufenweise Beauftragung:

Stufe 1: Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung (mit Vertragsschluss beauftragt)Stufe 2: Genehmigungsplanung (separater Abruf)Stufe 3: Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe (separater Abruf)Stufe 4: Objektüberwachung, Dokumentation, Objektbetreuung (separater Abruf)

Die anrechenbaren Kosten (netto) betragen rund 1.893.000 € (B1: ca. 738.000 €; B2: ca. 1.155.000 €). Das Brutto-Bauvolumen wird mit rund 10,5 Mio. € geschätzt.

Besondere Leistungen

Erstellen einer maßlichen Bestandsaufnahme als verformungsgerechtes Aufmaß aller technischen Anlagen einschließlich Bestandsplänen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Maßstab 1:100 bis 1:50)Mitwirkung bei der Beschaffung von Fördermitteln (Verwendungsnachweis)Berücksichtigung der bestehenden Bodenverhältnisse hinsichtlich Sickerfähigkeit (Grundstücksentwässerung, Regenwassernutzung, Retentionsdach)Beachtung der Bedingungen etwaiger Fördermittel (Verzögerungen können zu Vertragsverlängerung führen)

Termine und Projektablauf

Planungsbeginn (LPH 1): 07.01.2027Vorlage Unterlagen LPH 1–2 (Vorplanung, Kostenschätzung): bis 15.04.2027Vorabmaßnahmen 2027: Abbruch Gebäudebestand in den Sommerferien 2027, Kanal- und Drainagesanierung, PfahlgründungenBaubeginn Hauptmaßnahme: Anfang 2028Planung & Ausschreibung Bestandssanierung (B2): 2028Fertigstellung Neubau/Erweiterung (B1): 2029Ausführung Bestandssanierung (B2) in mehreren Abschnitten: 2029–2030Gesamtfertigstellung (Ende LPH 8): Ende 2030LPH 9 (Objektbetreuung): läuft darüber hinausVertragsverlängerung: bei vom Auftragnehmer nicht zu vertretenden Verzögerungen (z. B. verspätete Fördermittel) um bis zu 1 Jahr möglich

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Gesamtumsatz: Mindest-Gesamtumsatz im Jahresmittel der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre von 400.000 € brutto im Leistungsbild Technische Ausrüstung ALG 1, 2, 3 (HLS). Nachweis durch Eigenerklärung.Berufshaftpflichtversicherung: Mindestens 3,0 Mio. € für Personenschäden und 3,0 Mio. € für Sachschäden. Nachweis durch bestehende Versicherung oder Erklärung über Abschluss im Auftragsfall. Die Versicherungsbestätigung darf nicht älter als 6 Monate ab Bekanntmachung sein.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Beschäftigtenzahl: Mindestens 2 technische festangestellte Mitarbeiter (inkl. Geschäftsführung) im jährlichen Mittel für die Fachplanung im Leistungsbild HLS. Nachweis durch Eigenerklärung (Anlage E3).Berufsqualifikation Projektleitung und Stellvertretung: Versorgungsingenieur (Diplom, Master, Bachelor o. ä.) gem. § 75 Abs. 2 VgV. Nachweis durch Abschlussurkunde (Anlage E5).Berufserfahrung Projektleitung und Stellvertretung: Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung im Leistungsbild Technische Ausrüstung ALG 1, 2, 3 seit Studienabschluss. Nachweis durch tabellarischen Lebenslauf (max. 1x DIN A4 pro Person, Anlage E6).Verpflichtungserklärung § 1 Verpflichtungsgesetz: Bereitschaft zur Abgabe im Auftragsfall.Masernschutz: Erklärung gem. § 20 Abs. 9 IfSG, dass alle eingesetzten Personen die Anforderungen erfüllen.

Ausschlussgründe

Bieter dürfen nicht von der Teilnahme ausgeschlossen sein gemäß:

§ 123 GWB (zwingende Ausschlussgründe): z. B. rechtskräftige Verurteilungen wegen Terrorismus, Geldwäsche, Betrug, Bestechung, Menschenhandel oder Nichtzahlung von Steuern/Sozialversicherungsbeiträgen.§ 124 GWB (fakultative Ausschlussgründe): z. B. Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Insolvenz, schwere Verfehlung mit Integritätsfrage, wettbewerbsverzerrende Vereinbarungen, Interessenkonflikt, mangelhafte Auftragserfüllung, Täuschung.§ 21 MiLoG: Keine Ordnungswidrigkeiten nach dem Mindestlohngesetz in den letzten 2 Jahren.Wettbewerbsregister: Keine Eintragungen.

Juristische Personen müssen nachweisen, dass ihre verantwortlichen Leistungserbringer diese Anforderungen ebenfalls erfüllen.

Referenzen (Mindestanforderung – Nichteinhaltung führt zum Ausschluss)

Es sind zwei Referenzprojekte vorzulegen:

Referenz 1 – Energetische Sanierung eines schulischen Hochbaus: LPH 1–9 vom Bieter erbracht; Bauvolumen mindestens 3,0 Mio. €; Referenzzeitraum 01.01.2016–31.12.2025.Referenz 2 – Erweiterung eines schulischen Hochbaus während laufendem Schulbetrieb: LPH 1–9 vom Bieter erbracht; Bauvolumen mindestens 3,0 Mio. €; Referenzzeitraum 01.01.2016–31.12.2025.

Beide Referenzen müssen die Fachplanung Versorgungsingenieur (ALG 1, 2, 3 = HLS) abdecken. Pro Referenz max. 2 DIN A4 oder 1 DIN A3, kurze Beschreibung in Textform, ggf. Grundrisse/Ansichten/Fotos. Eine Büroborreferenz wird akzeptiert, wenn die Mitarbeiter das Projekt bei einem früheren Arbeitgeber erarbeitet haben und weitgehende Personenidentität besteht.

Weitere formale Anforderungen

Teilnahmeformen: Einzelbieter, Bietergemeinschaft (ARGE) oder mit Unterauftragnehmern möglich.Bietergemeinschaft: Schriftliche Erklärung (Textform) zur ARGE-Bildung, Auflistung aller Mitglieder, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters mit Nachweis der Vertretungsbefugnis, gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder.Unterauftragnehmer: Benennung und Verpflichtungserklärungen erforderlich; Verpflichtungserklärung auch für freie Mitarbeiter.Russland-Bezug: Eigenerklärung gem. Verordnung (EU) 2022/576 (Formblatt 127 / Anlage E9).Sprache: Alle Unterlagen in deutscher Sprache oder mit beglaubigter Übersetzung.Rechtsverbindliche Unterschrift auf allen Angebotsteilen (bei Bietergemeinschaft von allen Mitgliedern).SME-Eignung: Das Verfahren ist ausdrücklich für kleine und mittlere Unternehmen geeignet.

Referenzprojekte

1 ReferenzenZeitraum: 01.01.2016 – 31.12.2025 (LPH 1 nicht vor 01.01.2016 begonnen; LPH 8 innerhalb des Zeitraums abgeschlossen)Volumen: mindestens 3,0 Mio. € Bauvolumen

Energetische Sanierung eines schulischen Hochbaus – Fachplanung Versorgungsingenieur ALG 1, 2, 3 (HLS)

Vom Bieter selbst erbrachte LPH 1–9; max. 2 DIN A4 oder 1 DIN A3; kurze Beschreibung in Textform, ggf. Grundrisse/Ansichten/Fotos; Büroborreferenz möglich, wenn weitgehende Personenidentität besteht

1 ReferenzenZeitraum: 01.01.2016 – 31.12.2025 (LPH 1 nicht vor 01.01.2016 begonnen; LPH 8 innerhalb des Zeitraums abgeschlossen)Volumen: mindestens 3,0 Mio. € Bauvolumen

Erweiterung eines schulischen Hochbaus während laufendem Schulbetrieb – Fachplanung Versorgungsingenieur ALG 1, 2, 3 (HLS)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.