Tragwerksplanung für Generalsanierung und Teilersatzneubau Rhabanus-Maurus-Gymnasium St. Ottilien

Schulwerk der Diözese Augsburg (kirchliche Stiftung d.Ö.R.) | Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Augsburg, BayernVeröffentlicht: 12. August 2026

Angebotsfrist: 21. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Schulwerk der Diözese Augsburg schreibt die Fachplanung Tragwerksplanung (Leistungsbild § 51 HOAI) für die Generalsanierung des ehemaligen Gebäudes St. Katharina und einen Teilersatzneubau des Rhabanus-Maurus-Gymnasiums in St. Ottilien aus. Die Tragwerksplanung wird ab Leistungsphase 2 (Vorplanung) stufenweise beauftragt.

Die Leistung umfasst die Leistungsphasen 2 bis 6 (Vorplanung bis Mitwirkung bei der Vergabe) sowie eine besondere Leistung in LPh 8 (ingenieurtechnische Kontrolle der Tragwerksausführung). Die Gesamtmaßnahme hat eine verbindliche Kostenobergrenze von brutto 46,8 Mio. EUR.

Verfahren: EU-Offenes Verfahren nach VgV, kein Anspruch auf Beauftragung weiterer Leistungsstufen. Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen.

Angebotsfrist: 21.09.2026, 10:00 Uhr. Bieter müssen mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte (Tragwerksplanung LPh 2–6, mind. Honorarzone III) aus den letzten 10 Jahren nachweisen, darunter Referenzen für ein Baudenkmal/Altbau (≥ 4 Mio. EUR), einen Neubau (≥ 6,5 Mio. EUR) sowie ein Schul-/Bildungs-/Kulturgebäude.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 21. September 2026

Termin / FristSEP2023 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP

Referenzzeitraum1. Aug. 2016 – 12. Aug. 2026

Umsatznachweis Bezugszeitraum1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025

Veröffentlichung14. Aug. 2026

Bieterfragen-Fristca. 21. Sep. 2026

Angebotsfrist21. Sep. 2026

Bietergesprächeca. 28. Sep. – 4. Okt. 2026

Zuschlagca. 12. Okt. 2026

Vertragsbeginnca. 15. Okt. 2026

Bindefrist6. Nov. 2026

Ausführungsbeginn18. Dez. 2026

Abschluss Entwurfsplanung31. Mai 2027

Beginn Ausführungsplanungca. 1. Dez. 2027

Ausschreibungenca. 1. Jan. – 31. März 2028

Baubeginnca. 1. Apr. – 30. Juni 2030

Vertragsende1. Sep. 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität7 Kriterien

Preis 18.5%Qualität 81.5%

Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals50%
Bewertung der Qualifikation und Erfahrung von Projektleitung, stv. Projektleitung und weiteren Projektmitarbeitern anhand von Kurzlebensläufen (Studienabschluss, Zusatzqualifikationen, Berufserfahrung, vergleichbare Referenzen bei Schulen/denkmalgeschützten Objekten).
Auftragsbezogene Qualitätssicherung30%
Bewertung eines vom Bieter einzureichenden Gesamtkonzepts (max. 6 DIN A4-Seiten) einschließlich Personaleinsatzplan, abgestimmt auf die Rahmentermine/Meilensteine des Auftrags.
Bietergespräch20%
Bewertung anhand kompetenter und fachlich zutreffender Beantwortung fachlicher Fragen des Auftraggebers zur Baumaßnahme durch die Projektleitung und stv. Projektleitung Tragwerksplanung.
Gesamthonorar (Preis)20%
Bewertung des Gesamthonorars (brutto). Umrechnung in Preispunkte (max. 200) mittels Formel WPP = (2*Pmin - P) / (2*Pmin - Pmin) * 200.

WPP = (2*Pmin - P) / (2*Pmin - Pmin) * 200; wobei Pmin = niedrigster Angebotspreis, 2*Pmin = 2-facher niedrigster Angebotspreis, P = angebotener Preis, 200 = max. erreichbare Preispunkte. Punkte 0-5 pro Kriterium werden mit der jeweiligen Wichtung multipliziert = Leistungspunkte. Gesamtpunktzahl = Leistungspunkte + Preispunkte (max. 1000).

KI-Hinweis: Die Gewichtungen der Unterkriterien (1.1=250/800, 1.2=100/800, 2.1=75/800, 2.2=100/800, 2.3=125/800, Bietergespräch=150/800, Preis=200/1000) sind im Bewertungsschema zwar erkennbar, aber deren prozentuale Zuordnung zu den Oberkategorien (50%/30%/20%/20%) ergibt sich erst durch Rückrechnung aus den Leistungspunkten; die prozentuale Gesamtgewichtung ist im Dokument nicht explizit als Prozentwert ausgewiesen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand & Maßnahme

Gegenstand ist die Fachplanung Tragwerksplanung gemäß Leistungsbild § 51 HOAI für die Baumaßnahme 'Generalsanierung und Teilersatzneubau Rhabanus-Maurus-Gymnasium St. Ottilien' (Baugrundstück Fl.Nr. 1229 TF, Gemarkung Eresing).

Die Maßnahme umfasst zwei Gebäudeteile:

Generalsanierung ehem. St. Katharina (denkmalgeschütztes Gebäude, viergeschossig)Teilersatzneubau als Ersatz für das bestehende Schulgebäude aus den 1960er Jahren

Sporthalle und Schwimmhalle bleiben erhalten. Die Gesamtmaßnahme wird mit dem pädagogischen Konzept 'ULI – Unser Lernen inspiriert' (ULI supreme für die gymnasiale Oberstufe) umgesetzt. Geplante Nutzfläche ca. 12.200 m² sowie Lager-/Entsorgungs-/Freiflächen ca. 8.000 m² NUF, 26 Übungseinheiten mit ca. 334 Arbeits- und Lernplätzen.

Leistungsphasen & Beauftragungsumfang

Beauftragt werden die Grundleistungen der Leistungsphasen 2 bis 6 (§ 51 HOAI):

| Stufe | Leistungsphase |

|---|---|

| Stufe 1 | LPh 2 – Vorplanung (inkl. Grundlagenermittlung) |

| Stufe 2 | LPh 3 – Entwurfsplanung und LPh 4 – Genehmigungsplanung |

| Stufe 3 | LPh 5 – Ausführungsplanung, LPh 6 – Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe |

| Stufe 4 | LPh 8 – Objektüberwachung (optional, weitere Stufe) |

Die Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung) ist bereits durch die Machbarkeitsstudien erbracht und nicht Teil der Beauftragung. Auf die Beauftragung weiterer Leistungsstufen besteht kein Anspruch; sie werden nur übertragen, wenn seit Abschluss der vorherigen Stufe nicht mehr als 6 Monate vergangen sind und die Übertragung mindestens 4 Wochen vorher angekündigt wurde.

Anrechenbare Kosten & Honorar

Geschätzte anrechenbare Kosten für die Tragwerksplanung (netto):

| Teilvorhaben | Honorarzone | Anrechenbare Kosten (netto) |

|---|---|---|

| Generalsanierung ehem. St. Katharina | III | 5.053.197,27 EUR |

| Teilersatzneubau | III | 8.162.786,37 EUR |

Als Honorarsätze sind im Preisblatt vorgegebene Vonhundert-Sätze der Grundleistungen sowie Stundensätze für aufwandsbezogene Leistungen anzubieten:

Auftragnehmer/Projektleitung: 110 EUR/hIngenieur: 85 EUR/hTechnische Zeichner o. Ä.: 60 EUR/h

Besondere Leistungen & Aufgaben

Besondere Leistung gemäß § 51 HOAI:

Ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung des Tragwerks auf Übereinstimmung mit den geprüften statischen Unterlagen (in LPh 8) – als Pauschalhonorar (v.H.-Satz des Honorars der Grundleistungen) anzubieten.

Mitwirkungspflichten: Der Auftragnehmer liefert alle notwendigen Angaben und Unterlagen rechtzeitig an den Auftraggeber, die fachlich Beteiligten und ggf. den Projektsteuerer. Er ist verpflichtet, mit folgenden fachlich Beteiligten abzustimmen:

Objektplaner Gebäude: AB Schrammel Architektur Stadtplanung GmbH & Co. KGELT-PlanerHLS-PlanerBauphysikObjektplaner Freianlagen

Planungs- und Überwachungsziele sind in Quantität, Qualität, Gestaltung, Funktion, Technik und Wirtschaftlichkeit gemäß den Machbarkeitsstudien sowie der verbindlichen Kostenobergrenze brutto 46,8 Mio. EUR (KG 200–700, DIN 276-1:2008-12) einzuhalten. Eine Erhöhung der Kostenobergrenze ist ausgeschlossen.

Projektrahmen & Meilensteine

Wichtige Eckpunkte des Projektablaufs:

Verfahrensstart/Auftragsbekanntmachung Objekt- und Freianlagenplanung: 14.08.2026Angebotsfrist TWP: 25.09.2026Bietergespräche: ab Kalenderwoche 40/2026Zuschlag: ab Kalenderwoche 42/2026Planungsbeginn Vorplanung (LPh 2): Mitte Oktober 2026Abschluss Vorplanung (LPh 2): 18.12.2026Beginn Entwurfsplanung (LPh 3): Januar 2027Abschluss Entwurfs-/Genehmigungsplanung inkl. Bauantrag und FAG-Förderantrag: 31.05.2027Beginn Ausführungsplanung (LPh 5): Dezember 2027Ausschreibungen: 1. Quartal 2028Baubeginn: 2. Quartal 2030Nutzungsaufnahme Schulgebäude: 01.09.2030

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zulassung & Formelles

Partnerschafts- oder Handelsregistereintrag (sofern eintragungspflichtig)Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt III.106.1) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder Präqualifizierung; Mindestanforderungen müssen auch bei Präqualifizierung/EEE nachgewiesen werdenEigenerklärung Bezug Russland (Formblatt III.27) – Pflichtprüfung nach EU-VO 2022/576Wettbewerbsregisterauszug wird vom Auftraggeber eingeholt; es dürfen keine die Zuverlässigkeit in Frage stellenden Eintragungen bestehenSprache des Angebots: Deutsch; Preise in EUR mit max. 2 Nachkommastellen, ohne UmsatzsteuerNebenangebote: Nicht zugelassenKommunikation: Ausschließlich elektronisch über die VergabeplattformBei Bietergemeinschaften: Eigenerklärung jedes Mitglieds, Formblatt III.9 (Bevollmächtigter, Gesamtschuldner-Haftung)Bei Eignungsleihe: Formblätter III.7 und III.8; bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe gemeinsame Haftung

Berufshaftpflichtversicherung

Personenschäden: mind. 5.000.000 EUR je SchadensfallSach- und Vermögensschäden: mind. 5.000.000 EUR je SchadensfallHöchstersatzleistung: mind. das Zweifache der Versicherungssumme pro Versicherungsjahr

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Mindestjahresumsatz: durchschnittlich 350.000 EUR netto pro Jahr im Bezugszeitraum 01.01.2023 bis 31.12.2025 (Planungsleistungen Tragwerksplanung)Bei Bietergemeinschaften werden die Umsätze addiertEigenerklärung/Bewerberbogen je Mitglied; auf Verlangen sind Bescheinigungen vorzulegen

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

Nachweis der technischen Leistungsfähigkeit über Referenzen und Personal:

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 10 Jahren (08/2016 bis 08/2026) – Details siehe Abschnitt 'Referenzprojekte'Mindestens 4,0 technische Fachkräfte (Ingenieure oder vergleichbar, inkl. Führungskräfte); Vollzeit = 1,00; Teilzeit wird auf 40 h/Woche umgerechnet und kaufmännisch auf 2 Dezimalen gerundet; bei Bietergemeinschaften addiertBerufliche Qualifikation: abgeschlossenes Studium als Dipl.-Ing. (FH/TH) bzw. Master oder Bachelor mit dreijähriger einschlägiger Berufserfahrung (oder vergleichbar)Eigenerklärung über Ingenieuranzahl mittels Formblatt SCH 2

Zuschlagsbezogene Mindestanforderungen

Zusätzlich zu den Eignungskriterien sind für die Wertung folgende Mindestvoraussetzungen zu erfüllen:

Mindestens 500 von 800 Leistungspunkten in den qualitativen Zuschlagskriterien (Qualifikation Personal, auftragsbezogene Qualitätssicherung, Bietergespräch); sonst keine Aufnahme in die WertungBei Honorarabschlägen ≥ 20 % auf den Basishonorarsatz: eingehende Prüfung der Auskömmlichkeit durch den Auftraggeber

Referenzprojekte

3 (alle 3 Referenzen) ReferenzenZeitraum: Abschluss LPh 6 zwischen 01.08.2016 und 31.08.2026Volumen: anrechenbare Kosten siehe Pflichtreferenzen; Honorarzone mind. III bei allen 3

Tragwerksplanung (§ 51 HOAI), Leistungsphasen 2–6, im Referenzzeitraum 08/2016–08/2026 abgeschlossen

Auftragsgemäße oder wesentlich auftragsgemäße Ausführung bzgl. Termin- und Kostensicherheit; Nachweis über Formblatt SCH 1

mind. 1 von 3 ReferenzenZeitraum: im Referenzzeitraum 08/2016–08/2026Volumen: anrechenbare Kosten mind. 4.000.000 EUR netto (§ 50 HOAI)

Generalsanierung eines Baudenkmals oder Gebäudes mit Baujahr vor 1970

vergleichbar mit 'ehem. St. Katharina'; Nachweis über Formblatt SCH 1

mind. 1 von 3 ReferenzenZeitraum: im Referenzzeitraum 08/2016–08/2026Volumen: anrechenbare Kosten mind. 6.500.000 EUR netto (§ 50 HOAI)

Neubau eines Gebäudes

vergleichbar mit 'Teilersatzneubau'; Nachweis über Formblatt SCH 1

mind. 1 von 3 ReferenzenZeitraum: im Referenzzeitraum 08/2016–08/2026

Neubau eines Schul-, Bildungs- oder Kulturgebäudes mit unterschiedlichen Nutzungsanforderungen

Nachweis über Formblatt SCH 1

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.