Ausschreibungen Hessen
Uhlandschule Tragwerksplanung
Stadt Offenbach am Main | Vergabekammer des Landes Hessen / Regierungspräsidium DarmstadtOffenbach am Main, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Offenbach am Main sucht ein Ingenieurbüro für die Tragwerksplanung (Fachplanung gemäß HOAI 2021, Teil 4 Abschnitt 1) der Uhlandschule (Grundschule, Kulturdenkmal) im Rahmen des Investitionsprogramms Ganztagsausbau.
Was ist zu tun?
Den denkmalgeschützten Bestand (Massivbau, mehrere Bauteile A–G) statisch untersuchen und ertüchtigenDen Ausbau der Dachgeschosse (mindestens zwei Varianten aus der Machbarkeitsstudie) und/oder eine Aufstockung bzw. einen Ersatzneubau planerisch durchrechnenEine energetische Sanierung der Gebäudehülle und der Fenster (denkmalgerecht, mit Sonnenschutz) tragwerksseitig begleitenEine Lösung entwickeln, die den Schulbetrieb während der Bauzeit aufrechterhält (inkl. Interimsunterbringung)Die Leistung wird stufenweise beauftragt (Stufe I: Grundlagenermittlung + Vorplanung; Stufe II und III vorbehalten)
Ablauf:
Zunächst Teilnahmewettbewerb (Stufe 1): Eignung und Referenzen, Frist 16.11.2026, 10:00 UhrDanach Angebotsabgabe (Stufe 2) nur für die ausgewählten Büros (voraussichtlich ab 30.11.2026)Elektronische Einreichung über die Hessische Vergabeplattform (eHAD)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT
Veröffentlichung18. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist9. Nov. 2026
Teilnahmefrist16. Nov. 2026
Aufforderung zur Angebotsabgabe30. Nov. 2026
Ausführungsbeginn1. Dez. 2026
Vertragslaufzeit1. Dez. 2026 – 31. Dez. 2030
Inbetriebnahme/Übergabe20. Dez. 2030
Bearbeitung Planungsleistung bisDatum offenBearbeitung der Planungsleistung muss bis Mitte 2028 abgeschlossen sein (Angabe aus funktionaler Leistungsbeschreibung).
Verlängerung max.Datum offenMaximal 1 Verlängerungsoption möglich; Dauer und konkrete Daten sind in den Unterlagen nicht genannt.
Annahme weiterer AuftragsstufenDatum offenVerpflichtung des AN zur Annahme weiterer Auftragsstufen: 3 Jahre ab Abnahme der jeweils letzten Auftragsstufe (Mustervertrag).
Verjährungsfrist MängelansprücheDatum offen5 Jahre ab Abnahme der jeweiligen Leistung (Mustervertrag).
Rügefrist / NachprüfungsantragDatum offen15 Kalendertage ab Eingang der Mitteilung des AG, der Rüge nicht abhelfen zu wollen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität7 Kriterien
Preis 18.6%Qualität 81.4%
- Projektteam/Projektorganisation
Oberkriterium mit Unterkriterien 1.1 bis 1.3 (Gesamtgewichtung nicht als Zahl angegeben).
- Projektanalyse/Herangehensweise
Oberkriterium mit Unterkriterien 2.1 bis 2.3 (Gesamtgewichtung nicht als Zahl angegeben).
- Honorar18.6%
Honorarangebot (Grundhonorar inkl. Nebenkosten und Besonderer Leistungen, netto); Bewertung über Preisformel mit Wertungsfaktor 0-15 (Gewichtung laut Bekanntmachung 18,60 %).
Preis: Wertungspunkte 0-15 nach Formel niedrigstes Honorarangebot / zu bewertendes Honorarangebot * 15, multipliziert mit Gewichtung. Qualitative Kriterien: Wertungsfaktor 0-15 je Kriterium, multipliziert mit Gewichtung.
KI-Hinweis: Die Einzelgewichtungen der Kriterien 1.1 bis 3.1 stehen in den Unterlagen (Matrix Stufe 2) als Zahlenwerte 9, 6, 2, 6, 6, 6, 8 (Multiplikatoren) und in der Bekanntmachung als Prozentwerte; die Gesamtgewichtungen der Oberkriterien sind nicht explizit angegeben, und die Zuschlagskriterien sind in den Unterlagen nur über die Stufe-2-Matrix bestimmt, die Angebotsphase steht noch aus.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAufgabenstellung im Überblick
Tragwerksplanung für die Erweiterung und Sanierung der Uhlandschule (Stiftstraße 25 und Arnoldstraße 17, 63075 Offenbach am Main; Flurstück 651/1, Gemarkung Bürgel, Flur 1).
Innenräumliche Überarbeitung der denkmalgeschützten Bestandsgebäude (Massivbau) im Rahmen des Ganztagsausbaus.Prüfung einer Erweiterung im Dachgeschoss des Hauptgebäudes oder als Aufstockung bzw. Ersatzneubau; mindestens zwei aus der Machbarkeitsstudie stammende Optionen sind zu vertiefen.Energetische Sanierung von Fenstern und Gebäudehülle (denkmalgerecht) mit Sonnenschutz.Fachthemen: Barrierefreiheit, Inklusion, Digitalisierung, sommerlicher Wärmeschutz, Starkregen- und Sturmschutz, Nachhaltigkeit, Lebenszykluskostenbetrachtung, ökologische Baubegleitung.Planung, Umsetzung und Rückbau eines Interimsgebäudes oder alternativ Herrichtung von Mieträumen, damit der Schulbetrieb während der Bauzeit läuft.Laufzeit: 01.12.2026 bis 31.12.2030; Vorgesehener Übergabetermin der funktions- und betriebsfähigen Maßnahme: 20.12.2030.
Leistungsstufen und Leistungsphasen
Die Beauftragung erfolgt stufenweise:
Stufe I (initial beauftragt): Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung, 100 %) und Leistungsphase 2 (Vorplanung, 100 %).Stufe II (vorbehalten): Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung, 100 %), Leistungsphase 5 (50 %), Leistungsphase 6 (50 %).Stufe III (vorbehalten, Beauftragung über die OPG): Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung, 100 %), weitere 50 % aus LPH 5 und LPH 6, Leistungsphase 7 (Mitwirkung Vergabe), Leistungsphase 8 (Objektüberwachung), Leistungsphase 9 (Objektbetreuung).
Der Auftragnehmer ist verpflichtet, weitere Auftragsstufen bis 3 Jahre nach Abnahme der jeweils letzten Auftragsstufe anzunehmen.
Schwerpunkte der statischen Untersuchungen
Schwerpunkt der Tragwerksplanung ist die Bestandsaufnahme der Bauteile A, B, C und G (Hauptgebäude, Anbau) sowie E und F (Arnoldstraße 17) hinsichtlich Tragfähigkeit und konstruktivem Brandschutz. Besondere Aufmerksamkeit gilt:
den Dachtragwerken (Ausbau Dachgeschosse, Bauteile A, B und C – Szenarien 2.1 und 3.1),der Kellerdecke und den Übergängen A/B, B/C und C/G,der Klärung der Tragfähigkeit von Dächern und Decken (z. B. Balkenlage Bauteil B, Verformungen Bauteil C, Wassereintrag-Schäden),der Bewertung der Kappengewölbe und offenen Stahlträger über KG im Bauteil B aus Sicht des konstruktiven Brandschutzes sowie der Feuerwiderstandsfähigkeit aller Decken,der erstmaligen statischen Untersuchung der Bauteile E, F und G,der Prüfung, ob Lastannahmen die Gebrauchsfähigkeit darunter liegender Räume einschränken.
Sonderleistungen und Bedarfspositionen
Zusätzliche bepreiste Sonderleistungen:
Bestandsaufnahme, Untersuchung und Bewertung hinsichtlich Tragfähigkeit und konstruktivem Brandschutz (Bauteile A, B, C, G sowie E und F).Lastenplan für alle Bauteile A bis G (LPH 2).Gegenüberstellung der Varianten des Objektplaners hinsichtlich der Auswirkungen auf die Tragwerksplanung (LPH 2).Vorgezogene, prüffähige Berechnung wesentlich tragender Teile und der Gründung (LPH 3).Vorgezogene Stahl- oder Holzmengenermittlung (Dach Bestand, Mengen Ersatzneubau).Nachweise zum konstruktiven Brandschutz, ggf. mit Heißbemessung (z. B. Kappendecken, LPH 4).Konstruktion und Nachweise der Anschlüsse im Holz- und Stahlbau (LPH 5).Beitrag zum Aufstellen des Leistungsverzeichnisses für das Tragwerk (LPH 6).
Optionale Leistungen (pauschal, nach Bedarf):
Ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung (LPH 8).Mitwirken bei der Überwachung von Tragwerkseingriffen bei Umbauten und Modernisierungen (LPH 8).Kontrolle der Betonherstellung und -verarbeitung in besonderen Fällen sowie Auswertung der Güteprüfungen (LPH 8).Ingenieurtechnische Kontrolle der Baubehelfe (Arbeits- und Lehrgerüste, Kranbahnen, Baugrubensicherungen) (LPH 8).Baubegehung zur Feststellung und Überwachung standsicherheitsrelevanter Einflüsse (LPH 9).
Abstimmungen und Mitwirkung
Die Leistung umfasst eine auf die Schulgemeinde abgestimmte Entwurfs- und Ausführungsunterlage sowie die Mitwirkung bei:
Wirtschaftlichkeitsvergleichen und Lebenszykluskostenbetrachtungen (LCC),Abstimmungen mit Denkmalschutzbehörden (untere und obere) und dem Landesamt für Denkmalpflege,Abstimmungen mit weiteren Fachplanern und städtischen Stellen,der Prüfung und dem Aufzeigen von Fördermöglichkeiten gegenüber der Stadt.
Die Schulhoffläche soll den Anforderungen einer zeitgemäßen Ganztagsschule entsprechen; der schützenswerte Baumbestand ist dabei möglichst zu erhalten. Eine Cafeteria ist nutzbar als Aula oder für andere schulische Zwecke (ohne Versammlungsstättenausmaß) zu planen.
Planlieferung und Dokumentation
Es werden Pläne, Zeichnungen, Beschreibungen, Berechnungen und Berichte sowohl analog als auch digital in definierten Formaten erstellt und übergeben. Aufmaß der Tragwerke aller zu sanierenden Gebäude (Detaillierungsgrad III oder IV, Abstimmung mit Denkmalpflege ausstehend). Bemessung von Gauben, Wechseln und Dachfensterausschnitten. Zeichnungen sind nach der CAD-Richtlinie (Anlage C, Farbtabelle/Linien/Plotstile ARCH V1.07) zu erstellen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormale Anforderungen
Fristgerechter Eingang des Teilnahmeantrags (16.11.2026, 10:00 Uhr).Im Original unterzeichneter Teilnahmeantrag (Papier oder digital, Textform gemäß § 126b BGB).Bewerbergemeinschafts- und Nachunternehmererklärungen, falls relevant.
Persönliche Lage / Ausschlussgründe
Keine schweren Verfehlungen gemäß § 42 VgV.Keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB.Keine Verstöße gegen das GWB (u. a. keine Preisabsprachen).Keine arbeitsrechtlichen Verstöße: keine Verurteilung in den letzten 2 Jahren nach § 21 SchwarzArbG, § 21 AEntG oder § 19 MiLoG (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €).Steuern und Sozialabgaben ordnungsgemäß erfüllt.Erklärung zu wirtschaftlichen Verknüpfungen mit anderen Unternehmen.Kein Bezug zu Russland gemäß Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 833/2014 (Staatsangehörigkeit, Niederlassung, Beteiligung über 50 %, Handeln im Auftrag Dritter).Erklärung zum Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz (LkSG) ankreuzen.Nachunternehmer müssen dieselben Eignungsanforderungen für ihren Leistungsteil erfüllen; ein Austausch eines für die eigene Eignung benannten Nachunternehmers nach Ablauf der Teilnahmefrist führt zum Ausschluss.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Mittlerer Nettojahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023–2025) von mindestens 150.000 € netto.
Berufsqualifikation und Personal
Projektleiter/in (PL) und Bauleiter/in (BL) müssen zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/-in, Ingenieur/-in, beratende/r Ingenieur/-in oder M.Sc. berechtigt sein.Ist die Berufsbezeichnung im Heimatstaat nicht geregelt, genügt ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstiger Befähigungsnachweis, dessen Anerkennung nach Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch 2013/55/EU) gewährleistet ist.Juristische Personen sind zugelassen, wenn die Aufgabe durch einen verantwortlichen Berufsangehörigen gemäß obiger Anforderung erbracht wird.Bei Bewerbergemeinschaften muss mindestens ein Mitglied die Anforderungen erfüllen.Mindestens 3 fachlich qualifizierte Mitarbeitende inkl. Führungskräfte (festangestellte Ingenieur:innen, 2023–2025) in der Fachplanung Tragwerksplanung.
Haftpflichtversicherung
Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssumme 3.000.000 € für Personenschäden und 5.000.000 € für Sach- und Vermögensschäden, jeweils zweifach pro Jahr maximiert.Bei Bewerbergemeinschaften für jedes Mitglied nachzuweisen.Aufrechterhaltung über die gesamte Vertragsdauer.
Referenzen (Mindestkriterien)
Mindestens 2 wertungsfähige Referenzen, maximal 3 einreichbar.Abgeschlossene Referenzen der letzten 7 Jahre (Abschluss ohne LPH 9 nicht vor 2019).Tragwerksplanung gemäß §§ 49 ff. HOAI (Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung).Beauftragte Leistungsphasen mindestens 3 bis 5 Fachplanung Tragwerksplanung.Vollständige Inbetriebnahme spätestens zum Stichtag der Bekanntmachung.Anrechenbare Kosten mindestens 1.000.000 € netto (Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276 oder gleichwertige landesspezifische Kosten).Bewertungskriterien (max. 60 Punkte je Referenz): Bildungsbau/sonstiger Sonderbau nach § 2 (9) HBO, Bauen im Bestand (Sanierung/Erweiterung), konstruktiver Holzbau (nur tragende Holzkonstruktionen im Primärtragwerk, prüfbarer Nachweis Pflicht), öffentliche Auftraggeber nach § 99 GWB (Nachweis zu Nr. 2 und Nr. 3 Pflicht).Sammelreferenzen und Rahmenverträge werden nicht gewertet. Die Projektgröße in m² BGF fließt nicht in die Wertung ein.
Tariftreue und Mindestlohn
Verpflichtungserklärung Tariftreue und Mindestlohn (HVTG, Beiblatt), inklusive Erklärungen zu Mindestlohn, Bußgeldfreiheit nach § 21 MiLoG und Nachunternehmerverpflichtung – mit dem Angebot abzugeben.Bei Bauleistungen: Präqualifikationsnummer Tarif für Nachunternehmer ab 25.12.2026 zwingend erforderlich.
Referenzprojekte
Mindestens 2 wertungsfähige Referenzen, maximal 3 einreichbar; gewertet werden die 2 mit der höchsten Punktzahl ReferenzenZeitraum: In den letzten 7 Jahren abgeschlossen (Abschluss ohne LPH 9 nicht vor 2019); vollständige Inbetriebnahme spätestens zum Stichtag der BekanntmachungVolumen: Anrechenbare Kosten von mindestens 1.000.000 € netto je Referenz (Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276 oder gleichwertige landesspezifische Kosten)
Tragwerksplanung gemäß §§ 49 ff. HOAI (Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung), mit beauftragten Leistungsphasen 3 bis 5 Fachplanung Tragwerksplanung
Bewertet mit bis zu 60 Punkten je Referenz: Bildungsbau/sonstiger Sonderbau (§ 2 (9) HBO), Bauen im Bestand (Sanierung/Erweiterung), konstruktiver Holzbau (nur tragende Holzkonstruktionen im Primärtragwerk, prüfbarer Nachweis Pflicht), öffentlicher Auftraggeber (§ 99 GWB, Nachweis zu Nr. 2 und Nr. 3 Pflicht). Referenz als verantwortliches Büro; bei Bewerbergemeinschaft genügt hauptverantwortliche Erbringung durch ein Mitglied. Sammelreferenzen und Rahmenverträge werden nicht gewertet.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 49%4–10 · 49%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Teilnahmeantrag (Stufe 1)
Persönliche Lage / Eigenerklärungen
Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit
Bewerbergemeinschaften / Nachunternehmer / Eignungsleihe
Auf Verlangen der Vergabestelle (nicht mit dem Teilnahmeantrag)
Stufe 2 – Angebotsabgabe (nur für ausgewählte Bewerber)
Bieterfragen
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Offenbach am Main | Vergabekammer des Landes Hessen / Regierungspräsidium Darmstadt
Anschrift
63065 Offenbach am Main
Ort
63075 Offenbach am Main
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.offenbach.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
63075 Offenbach am Main
Hessen
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Alle anzeigen →Hessen
Lieferung eines Systems zur transkraniellen Magnetstimulation (TMS)
Universitätsklinikum Frankfurt · Frankfurt am MainFrist: HessenDFG-GZ: SFB 1767_1_B04 (A 210) SWIR-Kamera
Deutsche Forschungsgemeinschaft e.V. · DarmstadtFrist: HessenJahresvertrag über die Straßen- und Kanalbauarbeiten 2027 / 2028
Magistrat der Stadt Dreieich · 00000 DreieichFrist: HessenL3076_Dalwigksthal_Rechen
Hessen Mobil Gelnhausen · Lichtenfels - DalwigksthalFrist: HessenParkettverlegearbeiten
Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte Zentrale Vergabe · Goethe-Universität Frankfurt, Campus Westend Center for Humanities Rostocker Straße 4, 60692 Frankfurt am MainFrist: HessenKauf von Servern für die Mittelhessischen und Südhessischen Schulen des LWV Hessen
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