Ausschreibungen Niedersachsen
Verhandlungsverfahren Fläche E1 im GVZ JadeWeserPort
Container Terminal Wilhelmshaven JadeWeserPort-Marketing GmbH & Co. KG | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und DigitalisierungWilhelmshaven, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird vergeben?
Eine ca. 264.000 m² große Industrie- und Gewerbefläche (Fläche E1) im Güterverkehrszentrum (GVZ) des JadeWeserPorts in Wilhelmshaven. Gesucht werden ein oder mehrere Unternehmen, die dort hafenaffine Logistikimmobilien errichten und dauerhaft betreiben.
Worum geht's genau?
Es sollen Unternehmen angesiedelt werden, die ein- und ausgehende Seegüter bearbeiten, lagern und/oder transportieren oder verwandte Hafendienstleistungen erbringen.Vorrang haben Unternehmen, die mit Containern bzw. containerisierten Gütern arbeiten.Der Flächenvertrag wird entweder als Erbbaurechtsvertrag (nur bei erheblichen Eigeninvestitionen in Bauwerke) oder als Mietvertrag abgeschlossen.Es gilt eine Betriebspflicht – die Fläche muss dauerhaft hafenaffin genutzt werden.
Wie läuft das Verfahren?
Verhandlungsverfahren nach der Konzessionsvergabeverordnung (KonzVgV).Abgabefrist für Teilnahmeanträge: 15.01.2027, 11:00 Uhr (MEZ).Angebote werden elektronisch über das Vergabeportal DTVP eingereicht; zusätzlich sind schriftliche Angebote einzureichen.Verfahrenssprache ist Deutsch.
Was müssen Sie als Bieter mitliefern?
Ausgefülltes Teilnahmeantrag-Formblatt (Bieter oder Bietergemeinschaft)Eigenerklärung Russland-SanktionenEigenerklärungen zu Ausschlussgründen, Terrorlisten, drittstaatlichen SubventionenAnsiedlungskonzept (max. 2 DIN-A4-Seiten)Referenz über mindestens eine vergleichbare hafenaffine AnsiedlungDiverse Nachweise (Umsatz, Handelsregister, Bankauskunft)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027
Veröffentlichung1. Okt. 2026
Teilnahmefrist15. Jan. 2027
Angebotsfrist15. Jan. 2027
Verfahrensbeendigung ohne Vertragsabschlussca. 1. Okt. 2026 – 1. Okt. 2028bis 2028
RügefristDatum offenVerstöße gegen Vergabevorschriften sind innerhalb von 10 Kalendertagen zu rügen; kein konkretes Startdatum ableitbar.
NachprüfungsfristDatum offenNach Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, beträgt die Frist 15 Kalendertage.
Reservierungs-/VerhandlungszeitraumDatum offenÜblicherweise ca. 6 Monate pro Teilfläche ab Einladung zu Verhandlungen, verlängerbar nach Ermessen.
Zuschlags-/AnnahmefristDatum offenMindestens 10 Kalendertage nach Absendung der Mitteilung der beabsichtigten Zuschlagserteilung.
VertragslaufzeitDatum offenMaximal 50 Jahre inkl. Verlängerungsoptionen, beginnend mit Vertragsbeginn.
Verlängerung 1Datum offenMaximal 1 Verlängerungsoption im Rahmen der Gesamtlaufzeit von max. 50 Jahren (Dauer nicht beziffert).
Rahmenvertrag Laufzeit MietvertragDatum offenRichtet sich bei einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren nach § 3 KonzVgV.
Handelsregisterauszug AktualitätDatum offenDarf zum Zeitpunkt der Einreichung nicht älter als 3 Monate sein.
Bankauskunft AktualitätDatum offenDarf zum Zeitpunkt der Einreichung nicht älter als 6 Monate sein.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
- Angebotenes Entgelt/m²/Jahr
Höhe des angebotenen Entgelts pro Quadratmeter pro Jahr (Mindestbetrag 7,00 EUR/m²/Jahr, wertgesichert). Ein höheres Entgelt kann einen Wertungsvorteil begründen.
- Betriebskonzept
Qualität des mit dem Angebot einzureichenden ausführlichen Betriebskonzepts. Soweit keine Kategorien gebildet werden, wird die Durchführung von Containerumschlag als besonderer Wertungsvorteil berücksichtigt.
KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien (Entgelt/m²/Jahr und Betriebskonzept) werden zwar namentlich genannt, aber konkrete Gewichtungen werden nicht angegeben; diese sollen den Bietern erst mit Aufforderung zur Angebotsabgabe transparent mitgeteilt werden.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand der Vergabe
Fläche E1 – ca. 264.000 m² im GVZ JadeWeserPort, Wilhelmshaven
Ansiedlung eines oder mehrerer Unternehmen zur Errichtung und zum Betrieb hafenaffiner Logistikimmobilien.Hafenaffine Nutzung ist zwingend: Bearbeitung, Lagerung und/oder Transport von ein- und ausgehenden Seegütern und/oder damit verbundene hafenaffine Dienstleistungen.Vorrang haben Unternehmen, die Container bzw. containerisierte Güter bearbeiten, lagern und/oder transportieren.Die Fläche kann in Teilflächen unterteilt und an verschiedene Bieter vergeben werden (prozessgesteuerte Ansiedlung).
Vertragstypen
Erbbaurechtsvertrag: nur möglich, wenn der Bieter erhebliche eigene Investitionen in Bauwerke und Anlagen auf der Fläche tätigt. Maximale Laufzeit: 50 Jahre inkl. Verlängerungsoptionen.Mietvertrag: bei mehr als 5 Jahren richtet sich die Laufzeit nach § 3 KonzVgV.Mindestentgelt: 7,00 EUR/m²/Jahr (wertgesichert).
Pflichten des Ansiedlers
Betriebspflicht: dauerhafte hafenaffine Nutzung der Fläche.Bauverpflichtung: Errichtung der vertraglich festgelegten Bauwerke und Anlagen.Diskriminierungsfreiheit: angebotene Dienstleistungen sind Kunden diskriminierungsfrei (ggf. gegen angemessenes Entgelt) zur Verfügung zu stellen.Investitionsverantwortung: Finanzierung liegt vollständig beim Ansiedler.Eigenverantwortliche Einhaltung öffentlich-rechtlicher Vorgaben, betriebliche Führung und bauliche Gestaltung im Rahmen des Grundstücksvertrags.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZugelassene Teilnehmer
Natürliche und juristische Personen.Bietergemeinschaften (gesamtschuldnerische Haftung, bevollmächtigtes Mitglied).Ggf. noch zu gründende Projektgesellschaften als Vertragspartner (unter bestimmten Voraussetzungen; JWP-M kann dann Vertragssicherheiten verlangen).Keine Mehrfachmitgliedschaft als Mitglied und separater Bieter, sofern keine Wettbewerbsverletzung ausgeschlossen werden kann.
Persönliche Lage – Ausschlussgründe und Compliance
Keine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB / Art. 38 Abs. 4, 5, 7 RL 2014/23/EU; ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen gem. § 125 GWB.Keine Eintragung in EU-Terrorlisten (EG-VO 881/2002, 2580/2001, 753/2011, 2016/1686) – weder Unternehmen noch Mehrheitsgesellschafter noch Mutter-/Tochtergesellschaften.Einhaltung des Bereitstellungsverbots (Finanzmittel für terrorverdächtige Personen/Organisationen).Keine Einträge in EG-VO 833/2014 (Russland) oder EU-VO 269/2014 (territoriale Unversehrtheit Ukraine).Erklärung zu drittstaatlichen Subventionen ≥ 4 Mio. EUR (FSR-Verordnung EU 2022/2560).Verpflichtung, Erklärungspflichten auch an Nachunternehmer weiterzugeben.Darstellung gesellschaftsrechtlicher Bindungen und wirtschaftlich Berechtigter gem. § 3 GwG.Auf Anforderung: Handelsregisterauszug, nicht älter als 3 Monate.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angaben zu Gesamtumsatz und -gewinn der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (für jedes Bietergemeinschaftsmitglied).Auf Anforderung: Nachweis der Finanzierungsfähigkeit (Bankbestätigung oder Eigenmittelnachweis, beziffert).Auf Anforderung: Bilanzen, GuV, Lageberichte der letzten 3 Geschäftsjahre, falls gesellschaftsrechtlich veröffentlichungspflichtig.Auf Anforderung: schriftliche Bankauskunft zum Zahlungsverhalten (nicht älter als 6 Monate).
Technische Leistungsfähigkeit
Mindestens eine Referenz über eine vergleichbare hafenaffine Ansiedlung (selbst zu erstellende Anlage). Vergleichbarkeit richtet sich nach dem im Teilnahmeantrag angegebenen hafenaffinen Nutzungszweck gemäß Mindestanforderungen (Ziff. 4 Informationsmemorandum). Bei Bietergemeinschaften mindestens einmal insgesamt.Anerkennung auch über Drittunternehmen (verbundene Unternehmen oder Nachunternehmer, z.B. als Mieter/Pächter) mittels Verpflichtungserklärung möglich.
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: nicht näher spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
Erfahrung mit mindestens einer vergleichbaren hafenaffinen Ansiedlung
Vergleichbarkeit richtet sich nach dem im Teilnahmeantrag angegebenen hafenaffinen Nutzungszweck/Ansiedlungsvorhaben, das den Mindestanforderungen gem. Ziff. 4 des Informationsmemorandums entsprechen muss. Nachweis in selbst zu erstellender Anlage; bei Bietergemeinschaften mindestens einmal insgesamt. Anerkennung auch über Drittunternehmer (z.B. Mieter/Pächter) mittels Verpflichtungserklärung möglich.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 78%4–10 · 21%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Pflicht-Formblätter und Erklärungen
Eignungsnachweise
Konzept und Vorhaben
Drittunternehmen (falls zutreffend)
Auf Anforderung nachzureichen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Container Terminal Wilhelmshaven JadeWeserPort-Marketing GmbH & Co. KG | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung
Anschrift
26388 Wilhelmshaven
Ort
26388 Wilhelmshaven
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Erfüllungsort
Ort der Leistung
26388 Wilhelmshaven
Niedersachsen
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