Ausschreibungen Hamburg
Vogt-Kölln-Straße - Objektplanung Freianlage gem. HOAI
Bezirksamt Hamburg-Mitte | Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen | Bezirksamt Hamburg-Mitte | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Hamburg, HamburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht
Das Bezirksamt Hamburg-Mitte sucht ein Landschaftsarchitekturbüro für die Planung einer neuen, bundesligatauglichen Baseballanlage mit Tribüne an der Vogt-Kölln-Straße in Hamburg. Es geht um die Objektplanung Freianlagen nach § 38 HOAI (Leistungsphasen 1–9) sowie besondere Leistungen der Entwässerungsplanung. Die Vergabe läuft als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb in zwei Stufen.
Was zu tun ist
Teilnahmeantrag bis **17.11.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJAN2021 JUL JAN2022 JUL JAN2023 JUL JAN2024 JUL JAN2025 JUL JAN2026 JUL
Referenz-Stichtag1. Jan. 2021
Veröffentlichung19. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist17. Nov. 2026
Teilnahmefrist17. Nov. 2026
AngebotsfristDatum offenEine gesonderte Angebotsfrist der Angebotsphase wird im Teilnahmewettbewerb nicht eigenständig datiert; die Teilnahmefrist am 17.11.2026 bildet den Eingang der Bewerbungen.
AngebotsöffnungDatum offenKonkreter Termin der Angebotsöffnung in den vorliegenden Unterlagen nicht genannt (Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb).
BindefristDatum offenIn den vorliegenden Faktensammlungen nicht mit konkreter Dauer hinterlegt.
ZuschlagDatum offenKein konkreter Zuschlagstermin genannt; erfolgt nach Abschluss der Verhandlungsphase.
VertragsbeginnDatum offenKonkreter Vertragsbeginn nicht angegeben; Bezugspunkt für die 48-monatige Vertragslaufzeit.
VertragslaufzeitDatum offen48 Monate ab Vertragsbeginn (Beginn nicht datiert).
VertragsendeDatum offenVoraussichtlich 48 Monate nach Vertragsbeginn; konkretes Enddatum nicht hinterlegt.
Verlängerung max.Datum offenVerlängerungsoption max. 6 Monate; Daten nicht hinterlegt.
GewährleistungDatum offenVerjährung Mängel- und Schadensersatzansprüche 5 Jahre ab (Teil-)Abnahme; Abnahmetermin nicht datiert.
vor Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität4 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
- Honorar (Kriterium 1)30%
Das günstigste Angebot erhält 5 Punkte, ein Angebot ab der doppelten Summe des günstigsten Angebots erhält 0 Punkte. Dazwischen lineare Interpolation. Max. 150 Punkte.
- Personaleinsatzkonzept (Kriterium 2)35%
Oberkriterium Personaleinsatzkonzept, bestehend aus Qualifikation des Kernprojektteams und Personaleinsatzkonzept mit Kapazitätsplanung. Max. 175 Punkte (35% von 500).
- Kommunikationskonzept (Kriterium 3)10%
Vom Bieter einzureichendes Kommunikationskonzept (max. 5 Präsentationsfolien): Nachvollziehbare und praktikable Projektkommunikation, Erreichbarkeit für Nutzergruppen, planungssichernde Einbindung der Akteure, situationsdifferenzierte Kommunikation, Öffentlichkeitsarbeit. Skala 0-5 Punkte, multipliziert mit Gewichtungsfaktor. Max. 50 Punkte.
- Abwicklungskonzept (Kriterium 4)25%
Vom Bieter einzureichendes Abwicklungskonzept (max. 10 Präsentationsfolien): Methodische Herangehensweise, Herausforderungen Planung/Realisierung Ballsportanlage mit Tribüne bei paralleler Hochbaumaßnahme, Chancen/Risiken/Lösungsansätze, Qualitätssicherung, Termin- und Kostenoptimierung, Objektüberwachung. Skala 0-5 Punkte, multipliziert mit Gewichtungsfaktor. Max. 125 Punkte.
Preis (Kriterium 1): lineare Interpolation. Günstigstes Angebot = 5 Punkte, ab doppelter Summe des günstigsten Angebots = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation. Qualitätskriterien (2-4): Bewertung mit Punkteskala 0-5, Multiplikation mit Gewichtungsfaktor. Max. 500 Punkte = 100%.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterien sind vollständig aus der Zuschlagsmatrix (Bewertungsmatrix Zuschlagskriterien) und der Bekanntmachung ersichtlich. Die Bekanntmachung nennt Qualifikation Kernprojektteam 30% und Personaleinsatzkonzept 5% als Unterkriterien zum Oberkriterium Personaleinsatzkonzept (35%), die Matrix bestätigt dies mit identischen Werten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Projektrahmen
Was wird geplant: Freianlagen einer neuen, bundesligatauglichen Baseballanlage mit Tribünenanlage an der Vogt-Kölln-Straße, 22527 Hamburg.2. Bauabschnitt einer bestehenden Sportanlage (1. Bauabschnitt seit 2016 mit zwei Großspielfeldern Kunststoffrasen, Sportfunktionsgebäude, PKW-Stellplatz ca. 34, Trainingsfeldbeleuchtung, Ballfangeinrichtungen).Angrenzend: Universität Hamburg (Süd/Südwest), Wohnbebauung, Kleingartenanlage (Nord), Landschaftsschutzgebiete 'Stellinger Schweiz' und 'Niendorfer Gehege' (Osten/Nordosten; Schutzgebietsgrenze verläuft durch die Sportanlage), geplantes Gewerbegebiet (Westen).Auf demselben Gelände: parallele Hochbaumaßnahme Vereinsheim.Anrechenbare Baukosten (KG 500): ca. 3.235.000 € netto (nicht zu verwechseln mit dem Honorar der Planung).
Art und Umfang der Planungsleistung
Rechtsgrundlage: § 38 HOAI – Objektplanung Freianlagen; Honorarzone IV.Leistungsphasen: 1 bis 9 (voller Leistungsumfang nach HOAI).Beauftragung: Zunächst stufenweise die Leistungsphasen 1–4; die Phasen 5–9 sowie besondere Leistungen werden optional vom Auftraggeber in noch festzulegenden Stufen abgerufen.Vergabeform: Werkvertrag, stufenweise Beauftragung, geschätzte Laufzeit 48 Monate ab Auftragsbeginn, einmalige Verlängerungsoption max. 6 Monate.Geschätzter Auftragswert (Honorar): 480.000 € netto.
Was in den 9 Leistungsphasen konkret zu leisten ist
LPH 1 Grundlagenermittlung: Klären der Aufgabenstellung, Mitwirken bei Erschließung, Ortsbesichtigung, Bestandskartierung (inkl. Flora/Fauna), Bodenanalysen, Beschaffen/Aktualisieren von Bestandsplänen, Zusammenfassung/Dokumentation.LPH 2 Vorplanung: Grundlagenanalyse, Umweltfolgenabschätzung, Bestandsaufnahme/Vermessung, Wechselwirkungen im Ökosystem, Planungskonzepte mit Variantenuntersuchung, Berücksichtigung von Topographie/ökologischen Bedingungen/Artenschutz/Vegetation/Bausubstanz, Kostenschätzung nach DIN 276, Terminvorstellungen, Vorentwurfsdarstellung.LPH 3 Entwurfsplanung: Entwurf, Mitwirken bei nachbarlichen Zustimmungen, besondere Darstellungen/Modelle/Perspektiven, Beteiligung Initiativen/Betroffener, Beteiligungsverfahren/Workshops, Abstimmung mit Behörden, Befragungen, Pläne M 1:500–1:100, Ausarbeitungen Bepflanzung/Material/Ausstattung, Unterlagen Eingriffsregelung/Artenschutz, Eingriffs-/Ausgleichsbilanz, Unterlagen für Drittbeauftragung, Fördermittelmitwirkung, Objektbeschreibung, Kostenberechnung nach DIN 276, Lebenszykluskosten.LPH 4 Genehmigungsplanung: Vorlagen/Nachweise für Genehmigungen und Zustimmungen, Behördenverhandlungen, Gremien-/Öffentlichkeitstermine, landschaftspflegerische/naturschutzrechtliche Fachbeiträge, Rodungs-/Baumfällanträge, Erstellen eines Überflutungsnachweises (besondere Leistung), Prüfen Planfeststellungsunterlagen.LPH 5 Ausführungsplanung: ausführungsreife Lösung, Pläne M 1:200–1:50, Pflanzenauswahl beim Lieferanten/Erzeuger, Abstimmung/Koordination aller Beteiligten, Darstellung Oberflächen/Einbauten/Vegetation/landschaftspflegerische Maßnahmen, Detail-/Konstruktionszeichnungen, Terminfortschreibung, Anpassung während Ausführung.LPH 6 Vorbereitung der Vergabe: Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen (auch alternativ für geschlossene Leistungsbereiche), Mengenermittlung, Terminplanung, bepreiste LV, Kostenkontrolle, Vergabeunterlagen zusammenstellen. Hinweis: eigentliche Vergabeverfahren werden durch die Vergabestelle des Auftraggebers geführt.LPH 7 Mitwirkung bei der Vergabe: Einholen von Angeboten, Prüfen/Werten, Preisspiegel, Angemessenheitsprüfung, Bietergespräche, Vergabevorschläge, Vertragsunterlagen, Mitwirkung Auftragserteilung. Auch diese Vergabehandlungen laufen über die Vergabestelle des AG.LPH 8 Objektüberwachung: Überwachen der Ausführung (Genehmigungen, Verträge, Vorschriften, anerkannte Regeln der Technik), Bautagebuch, Materiallieferungsprüfung, Bauoberleitung/künstlerische Oberleitung, Terminüberwachung, Aufmaß/Rechnungsprüfung, Organisation der Abnahme, Mängelfeststellung, Kostenfeststellung nach DIN 276, Erstellen einer Freianlagenbestandsdokumentation (besondere Leistung).LPH 9 Objektbetreuung: fachliche Bewertung von Mängeln innerhalb der Verjährungsfristen, längstens 5 Jahre nach Abnahme, Objektbegehungen, Überwachen der Entwicklungs- und Unterhaltungspflege, Freigabe von Sicherheitsleistungen, Mängelbeseitigungsüberwachung.
Besondere Leistungen
Erstellen und Zusammenstellen von Unterlagen für die Beauftragung Dritter / Sachverständigenbeauftragung (LPH 3).Erstellen eines Überflutungsnachweises für Grundstücke (LPH 4).Erstellen einer Freianlagenbestandsdokumentation (LPH 8).Planungshonorar nach Stunden für Inhaber/Auftragnehmer und Mitarbeitergruppen (im Honorarblatt vorgesehen).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche/rechtliche Eignung
Teilnahmeantrag fristgerecht und elektronisch über das Bieterportal Hamburg eingereicht, in Textform unterschrieben (§ 126b BGB).Vollständig ausgefüllter Bewerbungsbogen und Vordruck Kriterien – Formfehler führen zum Ausschluss.Eintragung im Handels- oder Berufsregister; Nachweis als Kopie.Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Landschaftsarchitekt/-in (Eintragungsurkunde bzw. Scan aus Berufsregister) – Pflichtbestandteil des Teilnahmeantrags.Keine Ausschlussgründe nach § 123 Abs. 1 GWB; keine offenen Insolvenz-/Vergleichsverfahren; keine Liquidation oder eingestellte Tätigkeit (ggf. Insolvenzplan).Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (Bescheinigungen nicht älter als 12 Monate).Russland-Sanktions-Eigenerklärung nach BMWK-Rundschreiben 14.04.2022 (auch für Unterauftragnehmer mit > 10 % Auftragswert).Tariftreue/Mindestlohn nach § 3 HmbVgG (oder alternative Erklärung, dass keine Mitarbeiter beschäftigt werden).
Wirtschaftliche/finanzielle Eignung
Angabe des Gesamtumsatzes im Tätigkeitsjahr.Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mindestens 350.000 € netto, spezifisch für Leistungen nach § 38 HOAI.Bei Bietergemeinschaften/Unterbeauftragungen wird die Summe gemeinsam berücksichtigt; je Mitglied sind die Umsätze einzeln anzugeben.Für neu gegründete Unternehmen: Nachweis der Leistungsfähigkeit nach § 45 Abs. 5 VgV über Haftungskapital/Bürgschaften Dritter.Berufshaftpflichtversicherung über die gesamte Vertragslaufzeit mit folgenden Mindestsummen:Personenschäden mind. 1,5 Mio. €,sonstige Schäden mind. 1,0 Mio. €,EU-Bewerber ohne Personenschaden-Aufteilung: mind. 3,0 Mio. € pro Schadensfall,Versicherer muss mindestens das Doppelte der Versicherungssumme als Maximierung der Ersatzleistung gewährleisten.
Technische/personelle Eignung
Mindestens 4 festangestellte Absolventen der Fachrichtung Landschaftsarchitektur oder Landschaftsplanung (mind. FH-Niveau) im Jahresdurchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre – inkl. Büroinhaber, Geschäftsführer und vergleichbarer Personen; Personenzahl zählt, nicht Stundenvolumen.Bei Bietergemeinschaften/Unterauftragungen gemeinsame Berücksichtigung möglich, je Mitglied einzeln nachzuweisen.Projektleitung: Bachelor/Master/Dipl.-Ing. Fachgebiet Landschaftsarchitektur + mind. 5 Jahre einschlägige Berufserfahrung nach Studium.Stellvertretende Projektleitung: Bachelor/Master/Dipl.-Ing. Fachgebiet Landschaftsarchitektur + mind. 3 Jahre einschlägige Berufserfahrung nach Studium.Bauleitung: Bachelor/Master/Dipl.-Ing. + einschlägige Berufserfahrung in Bauleitung/Bauüberwachung.Studiennachweise/Bescheinigungen über Berufsausbildung und Erfahrung sind als gesonderte Anlage beizufügen.Erklärung zur Ausstattung, Geräten und technischer Ausrüstung; Erklärung zu Maßnahmen der Qualitätssicherung.
Referenzen als Eignungskriterium (Mindestnachweis)
Alle drei Mindestreferenzen müssen zwingend nachgewiesen werden – sie können mit ein und derselben Referenz erfüllt werden, wenn diese alle Anforderungen abdeckt:
1. Mindestens ein Projekt für einen öffentlichen Auftraggeber (Vordruck Kriterien).
2. Mindestens ein Projekt mit Leistungsphasen 2–8 gem. § 38 HOAI in Honorarzone IV nach Anlage 11.2 HOAI (Vordruck Kriterien).
3. Mindestens ein Projekt mit Leistungsphasen 6–8 für eine vergleichbare Ballsportanlage für Leistungssport mit Flächen für mindestens 150 Besucher.
Je Referenz sind im Vordruck Kriterien/Referenzbogen anzugeben: Projektbeschreibung, Leistungsumfang nach HOAI, Leistungszeitraum, Baukosten, Fläche, maßgeblich beteiligte Mitarbeiter/Projektleiter, Bauherr mit Ansprechpartner und Telefonnummer.Alle Referenzen müssen innerhalb der letzten 5 Jahre, Stichtag 01.01.2021, abgeschlossen sein (bei Referenz 2 darf der Beginn vor dem Stichtag liegen).Mindestauftragswert pro Referenz ist nicht vorgegeben – bewertet werden vergleichbare Größe, Bauaufgabe und Qualität.Maximal eine DIN-A3-Seite pro Projekt; bei mehr als 3 Referenzen gesonderte Anlage.
Form der Zusammenarbeit
Nachunternehmereinsatz ist grundsätzlich zulässig.Bewerbergemeinschaften sind zulässig; benötigt werden eine Erklärung aller Mitglieder mit Aufgabenverteilung, ein bevollmächtigter Vertreter mit unbeschränkter Vertretungsbefugnis, gesamtschuldnerische Haftung.Für jeden Bewerber und alle Unterauftragnehmer sind die geforderten Eignungsunterlagen vorzulegen.Unterauftragnehmer mit zwingenden Ausschlussgründen sind zu ersetzen; bei fakultativen Ausschlussgründen kann die Vergabestelle eine Ersetzungsfrist setzen.Mehrere Angebote je Bieter sind zulässig; Nebenangebote sind ausgeschlossen.Bewerbungen per E-Mail sind nicht zulässig.Ausländische Bewerber mit vergleichbaren Nachweisen des Sitzstaates sind zugelassen; nicht deutschsprachige Bestätigungen sind zu übersetzen.
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 Jahre, Stichtag 01.01.2021Volumen: nicht beziffert (qualitativ)
Mindestens ein Referenzprojekt für einen öffentlichen Auftraggeber
Nachweis über ausgefüllten Vordruck Kriterien / Referenzbogen mit Projektbeschreibung, Leistungsumfang gemäß HOAI, Leistungszeitraum, Baukosten, Fläche, maßgeblich beteiligten Mitarbeitern, Bauherr mit Ansprechpartner und Telefonnummer
1 ReferenzenZeitraum: LP 2–8 innerhalb der letzten 5 Jahre abgeschlossen (Stichtag 01.01.2021); Beginn darf vor Stichtag liegen
Mindestens ein Referenzprojekt mit Leistungsphasen 2–8 nach § 38 HOAI in Honorarzone IV (Anlage 11.2 HOAI)
Nachweis über Vordruck Kriterien / Referenzbogen; Leistungsphasen vom Bewerber durchgängig selbst erbracht
1 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 Jahre (Stichtag 01.01.2021)Volumen: nicht beziffert; Tribüne mind. 150 Besucher
Mindestens ein Referenzprojekt Leistungsphasen 6–8 nach § 38 HOAI für eine vergleichbare Ballsportanlage für Leistungssport mit Flächen für mind. 150 Besucher
Nachweis über Vordruck Kriterien / Referenzbogen; vergleichbare Bauaufgabe Ballsportanlage/Leistungssport
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Bezirksamt Hamburg-Mitte | Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen | Bezirksamt Hamburg-Mitte | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
20355 Hamburg
Ort
22527 Hamburg
Kategorie
Hamburg
Auftragsvolumen
480.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.hamburg.de/mitte/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
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