VV26_Sanierungsmaßnahmen Rollbergsiedlung

Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH schreibt die Strangsanierung mit Schadstoffsanierung in der Rollbergsiedlung in Berlin (Neukölln) als Generalübernehmerleistung in zwei Losen aus.

Was passiert: In zwei Teillosen werden die Steigeleitungen (Stränge) und die Bäder in den Wohnblöcken aus den 1970er-Jahren saniert, asbesthaltige Bauteile fachgerecht entfernt, die Gasleitungen zurückgebaut und die Wohnungen auf Elektroherde umgestellt. Außerdem werden Trinkwasser-, Schmutzwasser-, Regenwasser- und Lüftungsleitungen erneuert, die Elektrik modernisiert und ein Leerrohrsystem für Glasfaserkabel vorgerüstet. Die Sanierung erfolgt in bewohntem Zustand – Mieterbetreuung und Sicherheitsdienst gehören dazu.

Umfang: Insgesamt ca. 922 Wohnungen und 12 Gewerbeeinheiten; bereits 301 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit sind schadstoffsaniert. Los 1 umfasst die Blöcke 2 und 3 (Werbellinstraße, ca. 387 Wohnungen, 9 Gewerbeeinheiten), Los 2 die Blöcke 1, 4 und 5 (Kopfstraße, ca. 535 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten).

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VOB/EU. Zwei Phasen: Zuerst Teilnahmeantrag (Frist 14.08.2026

• Angebotsvergleichspreis75%

  Bewertet wird der im Preisblatt ausgewiesene Angebotsvergleichspreis. Der Bieter mit dem niedrigsten Preis erhält 100% der maximal erreichbaren Punktzahl (75 Punkte).

• Präsentation Sanierungskonzept25%

  Verschriftlichte Präsentation (ca. 90 min) des Sanierungskonzepts mit Schwerpunkten: BT-Verfahren/Schadstoffsanierung, Schadstoff- und Strangsanierung inkl. Abnahmekonzept, Mieterumgang, Baustelleneinrichtung, Containerstellung, Bauablauf und Dauer, Sicherheitskonzepte (bewohnte/unbewohnte Wohnungen), Rettungswege, technische Mieterbetreuung. Bewertung mit bis zu 25 Punkten nach relativer Bewertungsmethode.

Angebotsvergleichspreis: (niedrigster Angebotspreis / Angebot des Bieters) × 75. Präsentation: relative Bewertungsmethode mit bis zu 25 Punkten.