Ausschreibungen Niedersachsen
Wärmeversorgungsanlagen
Trägergesellschaft Kliniken Aurich-Emden-Norden mbH | BOS Projektmanagement GmbH | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Südbrookmerland, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenLieferung und Montage der Wärmeversorgungsanlagen (Heizung und zentrale Wassererwärmung) für den Neubau des Zentralklinikums Georgsheil in Uthwerdum (Südbrookmerland, LK Aurich).
Das 814-Betten-Haus entsteht auf einem 36 ha großen Areal und fasst die drei Krankenhäuser Aurich, Emden und Norden zusammen. Die Leistung umfasst Nahwärmeübergabestationen, Wärmeverteilnetze (ca. 27 km Rohrleitungen bis DN 300), Frischwasserstationen, Druckhaltung, ca. 35.000 m² Fußbodenheizung, Lufterhitzer und Türluftschleieranlagen in den fünf Bauabschnitten VSZ, SO1, SO2, SO3 und ZSG – inklusive Inbetriebnahme und 5-jähriger Wartung.
Die Vergabe erfolgt offen nach VOB/A EU als Einzelauftrag (nicht losweise); Zuschlag nach niedrigstem Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029
Bieterfragen-Frist10. Nov. 2026
Angebotsfrist18. Nov. 2026
Vertragsbeginnca. 8. Jan. 2026
Angebotsöffnung18. Nov. 2026
Bindefrist18. Nov. 2026 – 16. Jan. 2027
Vertragsendeca. 10. Feb. 2029
VeröffentlichungDatum offenTED-Veröffentlichung erfolgt, konkretes Datum in den vorliegenden Unterlagen nicht angegeben.
AusführungsbeginnDatum offenInnerhalb von 12 Werktagen nach Zugang der Aufforderung durch den AG (voraussichtlich ab 08.01.2026).
Wartungsvertrag LaufzeitDatum offenWartung über 5 Jahre ab Fertigstellung der Anlagen, jährlich mindestens einmal, nach AMEV-Richtlinien.
ProbebetriebDatum offenTechnischer Probebetrieb mindestens 2 Wochen nach Inbetriebnahme (Bezugstermin nicht festgelegt).
Detailterminplan EinreichungDatum offenInnerhalb von 2 Wochen nach Zuschlagserteilung durch AN einzureichen.
ProduktunterlagenDatum offenFabrikats-/Typangaben und Bildbemusterung: 3 Wochen nach Auftragserteilung (digital + 1× Papier).
Antrag auf AbnahmeDatum offenSpätestens 4 Wochen vor geplanter Abnahme durch AN zu stellen.
Prüfatteste ÜbergabeDatum offenSpätestens 2 Wochen vor Abnahme durch AN zu übergeben.
Verjährungsfrist MängelansprücheDatum offen5 Jahre ab Abnahme; bei Abdichtungen/Dach unter bestimmten Bedingungen 10 Jahre.
Sicherheitsüberprüfung bisDatum offenSicherheitseinweisung nach Baustellenausweis innerhalb von 7 Tagen (Logistikhandbuch).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Festpreis (Wärmeversorgungsanlagen VE420-1)100%
Festpreis gesamt für die Leistung VE420-1 Wärmeversorgungsanlagen, Bauteile VSZ, SOM, ZSG. Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Es ist das einzige Zuschlagskriterium (☒ Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, ☐ Mehrere Zuschlagskriterien nicht angekreuzt). Der Preis ist in der Bekanntmachung als Festpreis mit Gewicht 100 ausgewiesen.
KI-Hinweis: Sowohl Bekanntmachung (Festpreis, Gewicht 100) als auch Vergabeunterlagen (VHB 211, angekreuztes Zuschlagskriterium Preis, nicht angekreuzte mehrere Zuschlagskriterien, nicht beigefügtes Formblatt 227) bestätigen übereinstimmend den Preis als einziges Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWärmeerzeugung und Übergabe
Aufstellung, Anschluss und Inbetriebnahme von fünf Nahwärmeübergabestationen je Gebäudeabschnitt:
VSZ: 680 kWSO1: 750 kWSO2: 1.650 kWSO3: 850 kWZSG: 420 kW (eine Quelle nennt 450 kW)
Je Übergabestation: HT-Netz-Pufferspeicher (80–150 kW, DN32–DN50), Frischwasserstation als Kaskaden-Wasser-Wasser-Durchlauferhitzer (2er- bis 4er-Kaskade) und Druckhaltestation (300–500 l / 5,6 bar). Zusätzlich 7× Wärmespeicher 2.000 l.
Außentemperaturgeführte Vorlauftemperaturregelung mit geregelten Umwälzpumpen. Modbus-Anbindung an die GLT.
Rohrleitungen und Verteilnetze
ca. 27 km Heizungsrohrleitungen, bis DN 300Stahlrohre bis DN 40 nach DIN EN 10255, ab DN 50 nahtlos geschweißt nach DIN EN 10216Verbindungen: Schweißen, Gewinde, genutete Rohrenden mit Kupplung (DIN EN ISO 15614-1)4-Leitersystem: HT für Trinkwasserbereitung (70/40 °C), NT für statische/dynamische VerbraucherkreiseVerlegung in Medienkanal im Untergeschoss, obere Verteilung in EbenenArbeitshöhen bis 5,5 m und 7,5 m, teilweise beengte Installationsschächte100 % Wärmedämmung mit alukaschierten Mineralwollschalen (DIN EN 14303, AS-Qualität, 0,035–0,040 W/mK)Blechmantel in stoßgefährdeten BereichenDruckhaltung, Ausdehnungsgefäße, Heizungsverteiler/-Sammler bis 140 m³/hArmaturen, Messgeräte, Umwälzpumpen (EEI ≤ 0,20), Luft-/Schmutz-/MagnetitabscheiderFarbkennzeichnung Vor-/Rücklauf nach DIN 2404Rohrbefestigungen schalldämmend (>20 dB(A)), mit BrandprüfungBrandschutzabschottungen R30/R90/F30/F90 für Stahl- und PE-X-Rohre
Verbraucherkreise
Trink-Warmwasseranlage 70/40 °CLufterhitzer RLT (Wand-/Deckenmontage, EC-Ventilator, IP 54, 0–10 V, CAN-Bus)Luftnacherhitzer RLTStatische Heizung: Türluftschleieranlagen (VSZ, SO1–SO3, ZSG – jeweils Deckenmontage bzw. -einbau, BACnet/IP und Modbus TCP, Frostschutzthermostat, berührungsloser Türkontakt), Heiz-/Kühldecken, Fußbodenheizung ca. 35.000 m²
MSR, Elektro und Automation
Anlageninterne MSR- und Elektroarbeiten inkl. Schutzpotentialausgleich und ErdungGLT-Aufschaltung mit Schaltschemen und DatenpunktlistenModbus-Anbindung je Gebäudeabschnitt
Planung, Koordination und Dokumentation
Werk- und Montageplanung auf Basis modellbasierter HOAI-AusführungsplanungRohrnetzberechnung, Funktionsschemata, Schnitt-/Rissdarstellungen, StücklistenMontageplanung mit anderen Haustechnikgewerken abstimmen, Sichtvermerk PlanerEigener Terminablaufplan auf Basis BaustellenterminplanWöchentliche Baustellenbesprechungen (Teilnahmepflicht), tägliche Abstimmung vor Ort während MontageDigitale Projektabwicklung über Dalux Field, GAEB-DA-XML X31Revisions-/Bestandsunterlagen nach DIN 18380, BTGA-Regel 2.001, DIN 31051, IFC/DWG/PDFBrandschutzkonzept: separate Werk-/Detailplanung für Durchführungen und Befestigungen in Fluchtwegen, Prüfzeugnisse vorlegenCAFM-Datenlieferung
Inbetriebnahme, Probebetrieb und Wartung
Spülen, Druck- und Dichtheitsprüfungen nach DIN EN 14336 (Luft/Gas)Befüllung mit enthärtetem Wasser nach VDI 2035 Blatt 1 (pH 8,2–9,5, Leitfähigkeit ≤ 1,5 mol/m³)Funktionsheizen, Belegreifheizen, technischer Probebetrieb ≥ 2 WochenStufenweise Inbetriebnahme je Gebäudeteil, Einweisung des BedienpersonalsGewerkeübergreifende Inbetriebnahme (RLT, Kälte, Elektro/BMA, Gebäudeautomation)Betrieb der Heizungsanlage vor Abnahme: 90 Werktage + 18 Kalendertage WochenendeBereitschaftsdienst werktags 16:30–07:00 Uhr, Wochenende Sa 16:30–Mo 07:00 Uhr5 Jahre Wartung nach AMEV, jährlich mind. einmal, Servicenummer Mo–Fr 09:00–17:00 UhrGewährleistung 5 Jahre ab Abnahme
Logistik und Baustellenorganisation
Baustelleneinrichtung (Container, Lager, Reinhaltekonzept)Fahrbare Stahlrohrkupplungsgerüste nach DIN 4420-3Kern- und Durchgangsbohrungen (Mauerwerk, Stahlbeton, Leichtbauwände)Bezeichnungsschilder nach DIN 825 (Ø 30 mm bis 74 × 148 mm)Lieferungen über Online-Avisierungssystem, Materialvorhaltung max. 5 ArbeitstageBeachtung Logistikhandbuch ZKG (u.a. Containerbedarf 10 Arbeitstage nach Auftragserteilung anmelden)
Nicht im Auftrag enthalten
Wärmeerzeugung selbst (separater Energiepark)Hänge-/Halte-/Stützkonstruktionen für Trassen in Technikzentralen, Schächten, Medientunneln (VE 493)RLT-Anlagen, Kälteanlagen (nur Anschluss der Heizregister bzw. Heiz-/Kühldecken)Anschluss der bauseitigen Wärmeerzeugung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung
Offenes Verfahren nach VOB/A EUPräqualifizierte Unternehmen: Eignungsnachweis über Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise)Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Nachunternehmereinsatz und Eignungsleihe möglich (Formblätter 233/235/236); benannte Unternehmen müssen ebenfalls geeignet sein, ggf. gemeinsame HaftungBietergemeinschaften möglich (Formblatt 234)Alle Bescheinigungen in deutscher Sprache oder mit deutscher ÜbersetzungNachforderungen gemäß VOB/A EU zulässigRügeobliegenheiten nach § 160 Abs. 3 GWB beachten
Fachliche Eignung (Referenzen)
Nachweis vergleichbarer Leistungen (Wärmeversorgungs-/Heizungsanlagen) aus den letzten 5 KalenderjahrenBei engerer Wahl: 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technischen Anforderungen, Baumaßnahmentyp, Vertragsbindung, ggf. koordinierten Gewerken und Bestätigung des Auftraggebers
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Unternehmensumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen)Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte; bei engerer Wahl Angabe der durchschnittlichen Beschäftigtenzahl nach LohngruppenKeine Kaution/Bietergarantie gefordert
Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe
Eintragung Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (bzw. keine Eintragungspflicht)Kein Insolvenzverfahren, keine Massearmut, keine Liquidation (oder bestätigter Insolvenzplan)Keine schwere Verfehlung (keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; keine relevanten Verurteilungen in den letzten 2 Jahren)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern und SozialversicherungMitgliedschaft Berufsgenossenschaft mit UnbedenklichkeitsbescheinigungAb Auftragssumme ≥ 30.000 € wird ein Gewerbezentralregisterauszug beim Bundesamt für Justiz abgerufen
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen (Wärmeversorgungs-/Heizungsanlagen) aus den letzten 5 Kalenderjahren
Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsbindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 52%4–10 · 46%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 42 erledigt
Pflichtangaben mit dem Angebot
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Unterlagen nach Zuschlag (für die Ausführung)
Unterlagen zur Inbetriebnahme & Abnahme
Bemusterung & Logistik
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Trägergesellschaft Kliniken Aurich-Emden-Norden mbH | BOS Projektmanagement GmbH | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
26603 Aurich
Ort
26624 Südbrookmerland
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.anevita.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
26624 Südbrookmerland
Niedersachsen
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