Waldbrunn "Umbau und Sanierung des Klosterhofs'' - Trockenestrich

BayernGrund GmbH | Regierung von Oberbayern - nicht zuständig, weil BayernGrund ein privater AG ist. Eingabe aus technischen Gründen notwendig | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht: 03. August 2026

Angebotsfrist: 02. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Gewerk: Trockenestricharbeiten inkl. Verlegung von Fußbodenheizleitungen im Rahmen des Umbaus und der Sanierung des Klosterhofs in Waldbrunn.

Worum es geht: Eine denkmalgeschützte Scheune (18. Jh.) und ein angrenzendes Wohnhaus werden zur neuen Ortsmitte umgenutzt (Bürgertreff, Bücherei, Gaststätte, Mittagsbetreuung, Mehrzweckraum). Dafür ist in mehreren Geschossen ein kompletter Trockenestrich-Bodenaufbau mit integrierter Fußbodenheizung herzustellen.

Wichtige Eckpunkte:

Ca. 400 m² Trockenestrichfläche mit FußbodenheizungBauzeit ca. 150 Werktage, voraussichtlicher Beginn 28.09.2026Zuschlag nach Preis (niedrigster Preis)Nebenangebote nicht zugelassenAuftraggeber: BayernGrund GmbH, München (für Gemeinde Waldbrunn)

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 02. September 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL

Angebotsfrist2. Sep. 2026

Nachunternehmer-Benennungca. 2. Sep. 2026

Bindefristca. 2. Sep. – 6. Nov. 2026

Rügefrist Vergabeverstößeca. 2. Sep. – 12. Sep. 2026

Bauzeitenplan Vorlageca. 21. Sep. 2026

Ausführungsbeginnca. 19. Okt. 2026

Vollendung (Fertigstellung)ca. 19. Okt. 2026 – 24. Mai 2027

Leistungszeitraumca. 19. Okt. 2026 – 24. Mai 2027

Ausgleichsschüttung und Grunddämmungca. 1. Nov. – 15. Nov. 2026

Vertragserfüllungsbürgschaftca. 2. Nov. 2026

Trägerplatte und Heizrohrverlegungca. 16. Nov. – 14. Dez. 2026

Restarbeitenca. 1. Jan. – 8. Jan. 2027

Verjährung Mängelansprücheca. 24. Mai 2027 – 24. Mai 2032bis 2032

Schlusszahlungsfristca. 24. Mai – 23. Juli 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Ausschreibung mit nur einem Zuschlagskriterium (Preis 100%). Im Formblatt 211EU ist 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Gewichtung der Zuschlagskriterien' nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bodenaufbau – Trockenestrichsystem

Systemaufbau (gilt für alle Bodenflächen):

Rieselschutzlage (Vlies, 300 g/m², atmungsaktiv/diffusionsoffen) – ca. 400 m²Randdämmstreifen 200 mm breit, 8–10 mm dick – 420 lfm (z. B. Lithowood oder gleichwertig)Ausgleichsschüttung (z. B. Cemwood CW 1000/CW 2000 oder gleichwertig), Höhenausgleich auf unebenen UntergründenTrittschall-/Lastverteildämmschicht aus Mineralfaserplatte (z. B. Rockwool Floorrock Acoustic CP2) und Holzfaserplatten (z. B. Lithowood 20 mm / 8 mm)Trockenestrich-Formplatten aus Kalksplitt, 45 mm dick, Nut+Feder (z. B. Lithotherm oder gleichwertig) – ca. 422 m²Holz-Profilleisten Nut+Feder, 45 mm (für angrenzende Holzdielenböden) – ca. 1.060 lfmKalksplittschüttung in Randzonen/Türdurchgängen (lose 1.650 kg, ausgehärtet 400 kg)Teilflächen Estrichplatte Gipsfaser 18 mm (z. B. Knauf Brio 18) als Untergrund für Fliesen – 20 m²

Anforderung: Der Estrich muss eine Flächenlast von 5 kN/m² aufnehmen können.

Fußbodenheizung – Rohrverlegung

Lieferung und Verlegung von Aluverbund-Fußbodenheizrohren 14 × 2 mm – ca. 4.365 lfm (z. B. Lithotherm oder gleichwertig)Verlegung der Heizrohre in die Trockenestrich-Formplatten auf ca. 422 m²Eine vorliegende Heizlastberechnung samt Auslegung der FBH-Leitungsabstände ist zu beachtenNicht im Leistungsumfang dieses Gewerks: Heizkreisverteilerkästen mit Zubehör, Anschließen, Füllen, Spülen und Inbetriebnahme der Heizrohre – diese erfolgen durch den Heizungsinstallateur als Fremdleistung.Nach Verlegung ist ein schriftlicher Dichtigkeitsnachweis zu erbringen.

Untergrundvorbereitung und Ausgleich

Reinigen des Untergrundes (ca. 400 m²) – nur auf besondere Anordnung des AuftraggebersUntergrundprüfung und Ebenheitsausgleich durch Ausgleichsschüttungen, je nach Unebenheit der Bestandsdecken in unterschiedlichen Schütthöhen (10–15 mm auf Teilflächen bis 70–150 mm auf ca. 325 m²)Bestehende Balkenlagen erfordern ergänzende Schalung als Verlegegrund

Stundenlohnarbeiten

30 Stunden Mittellohnarbeiten auf Anordnung des Auftraggebers (Pos. 03.01)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

Nachweis der Qualifikation für Trockenestrich- und Fußbodenheizungsarbeiten (z. B. durch Referenzen, Zertifikate, QM-Systeme)Fachkundige Ausführung gemäß DIN 18299 sowie den einschlägigen DIN-Normen und Hersteller-/VerarbeitungsrichtlinienEinhaltung von VOB Teil B und C (ATV im Hochbau), Baustellenverordnung, Arbeitsschutzgesetz und UVV 'Bauarbeiten'

Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit

Fähigkeit, die erforderlichen Materialien fachgerecht zu liefern und zu verarbeitenEigenerklärung zur Eignung (Formular 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE); alternativ Nachweis der Präqualifikation im PräqualifikationsverzeichnisKeine Beteiligung an unzulässigen WettbewerbsbeschränkungenBeachtung der SiGe-Koordination und Vorlage einer Gefährdungsbeurteilung vor Arbeitsbeginn

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Vorlage einer gültigen Freistellungsbescheinigung (§ 48b EStG) spätestens mit der 1. AbschlagsrechnungÜbergabe der Urkalkulation in verschlossenem Umschlag bei AuftragsvergabeVertragserfüllungsbürgschaft (10 % der Netto-Auftragssumme) innerhalb 2 Wochen nach Beauftragung – nur von deutschen Niederlassungen von Banken/Kreditversicherern, zugelassen als Zoll- und SteuerbürgeMöglichkeit der Eignungsleihe über andere Unternehmen (dann Formular 236) – bei Inanspruchnahme für die Auftragsausführung gemeinsame Haftung

Nachunternehmer- und Mindestlohn-Compliance

Nachunternehmer sind dem Auftraggeber mindestens 1 Monat vor Beauftragung schriftlich zu benennen; Zustimmung des Auftraggebers erforderlichVerpflichtung zur Einhaltung Mindestlohngesetz (MiLoG) und Arbeitnehmer-Entsendegesetz (AEntG)Vertragliche Weitergabe der MiLoG-Pflichten an alle Nach- und SubunternehmerMonatliche Dokumentation der Mindestlohn-Einhaltung gem. § 17 I MiLoG

Sanktionsrechtliche Eignung (Russland-Bezug)

Eigenerklärung gemäß EU-VO 2022/576 (Formular 127): weder Bieter noch beteiligte Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsverleiher dürfen einen Bezug zu Russland aufweisen (Staatsangehörigkeit, Niederlassung, >50 % Beteiligung oder Handeln auf Anweisung)Leistungen über solche Kapazitäten dürfen 10 % des Auftragswerts nicht überschreitenGgf. Inanspruchnahme der Ausnahme nach Artikel 5k Absatz 2 EU-VO 2022/576 (mit Begründung)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.