Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Es werden Landschaftsarchitekten-Leistungen für ein neues Wohngebiet in München gesucht.
Was zu tun ist:
Planung der Außenanlagen (Freianlagen) für die Wohngebäude WA 2.1 und WA 2.2 im Werksviertel, inklusive eines Neubaus mit ca. 270 Wohnungen, einer Tiefgarage und insgesamt rund 10.000 m² Freifläche.
Was gefordert wird:
Der Auftrag umfasst alle 9 Leistungsphasen gemäß HOAI (von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung). Der Auftraggeber ist die Münchner Wohnen GmbH.
Wie das Verfahren läuft:
Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Die Angebotsabgabe erfolgt elektronisch über die Vergabeplattform www.vergabe.bayern.de.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Analyse der Aufgabenstellung, Methodik und Projektbearbeitung40%
Bewertung der Analyse der konkreten Aufgabenstellung, Benennung der besonderen Herausforderungen und der daraus abgeleiteten Methodik der Herangehensweise und Projektbearbeitung. Bewertet werden 1-5 Punkte (vergleichende Bewertung).
- Projektorganisation, Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals30%
Bewertung der Erfahrung und Qualifikation der Teammitglieder (insbesondere Projektleiter und Stellvertreter), des Organisationskonzepts, der Aufgabenverteilung, der Verfügbarkeit und des Konzepts zur Zusammenarbeit mit dem AG. Bewertet werden 1-5 Punkte (vergleichende Bewertung).
- Honorarangebot30%
Bewertung des Honorars inkl. aller Grundleistungen, besonderen Leistungen, Nebenkosten, Zu- und Abschläge sowie Stundensätze (Faktor 50). Lineare Interpolation zwischen niedrigstem Wertungspreis (5 Punkte) und dem 2-fachen des niedrigsten Wertungspreises (0 Punkte).
Beim Kriterium Honorar: 5 Punkte erhält das Angebot mit dem niedrigsten Wertungspreis, 0 Punkte erhält ein Angebot mit dem 2-fachen des niedrigsten Wertungspreises, lineare Interpolation mit bis zu 2 Stellen nach dem Komma für dazwischenliegende Preise.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenLeistungsbild und Honorar
Projekt und Bauvorhaben
Wohnungsmix und Zielgruppen
Leistungsphasen im Detail
| LPH | Bezeichnung | Bewertung |
|-----|-------------|-----------|
| 1 | Grundlagenermittlung | 3 % |
| 2 | Vorplanung | 10 % |
| 3 | Entwurfsplanung | 16 % |
| 4 | Genehmigungsplanung | 4 % |
| 5 | Ausführungsplanung | 25 % |
| 6 | Vorbereitung der Vergabe | 7 % |
| 7 | Mitwirkung bei der Vergabe | 2,25 % (0,75 % entfallen) |
| 8 | Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation | 30 % |
| 9 | Objektbetreuung | 2 % |
Wichtige Rahmentermine
Operative Pflichten des Auftragnehmers
Überflutungsprüfung (Teil des Planungsauftrags)
Die Überflutungsprüfung nach DIN 1986-100 ist Bestandteil des Planervertrages und wird nicht gesondert vergütet. Zuständigkeiten:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufsausübung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Büro/Personal
Maßnahmen zur Qualitätsgewährleistung
Ausschlussgründe und Pflichtangaben
Verfahrensrahmen
Maximal 3 Referenzprojekte: vergleichbare Dienstleistungen, abgeschlossene Neubaumaßnahmen nach § 38 HOAI, im Wohnungsumfeld, Honorarzone III oder höher, Freifläche für mehrere unterschiedliche Nutzungen, Leistungsphasen 1–9, Freiflächengröße vergleichbar mit ca. 10.000 m²
Pro Referenz max. 3 Seiten DIN A4; Formblätter 'Referenz 1/2/3' mit Projektbezeichnung, Auftraggeber (Name, Adresse, Ansprechpartner, Telefon, E-Mail), Vertragsverhältnis, Art des Projekts, kurze Projektbeschreibung, Neubau/Bestand, HOAI-Leistungsphasen, Honorarzone, Freifläche in m², Leistungszeitraum. Mehr als 3 → nur die ersten 3 werden gewertet; fehlende Nachweise → 0 Punkte für jeweiliges Kriterium