Zimmer Holzbauarbeiten

Staatliches Bauamt Amberg-Sulzbach | Bundeskartellamt - Vergabekammer des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Eschenbach in der Oberpfalz, BayernVeröffentlicht: 17. September 2026

Angebotsfrist: 07. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Es werden Zimmer- und Holzbauarbeiten für den Neubau des Forstzentrums Nord in Eschenbach in der Oberpfalz (PLZ 92676) vergeben. Bauherr ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), vertreten durch das Staatliche Bauamt Amberg-Sulzbach.

Der Auftrag umfasst im Wesentlichen:

115,1 m³ Brettschichtholz und Konstruktionsvollholz (GL28c, GL24c, KVH C24)648 m² Holzständerwände603 m² Holzschalung Dach (OSB 30 mm)621 m² Zwischensparrendämmung (2-lagig)1.692 m² Dachschalung Rauspund 32 mm534 m² Untersichtverkleidung BFU 24 mm

Zusätzlich gefordert: zertifizierte Holzprodukte (FSC/PEFC), schadstoffarmes Bauen nach BNB, wöchentliche Baustellenbesprechungen, deutschsprachige Bauleitung vor Ort und enge Abstimmung mit Auftraggeber und Folgegewerken.

Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform www.vergabe.bayern.de (iTWOtender) bis 15.09.2026, 08:30 Uhr einzureichen. Der Auftrag ist nicht für KMU geeignet.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 07. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL

Bieterfragen-Frist9. Sep. 2026

Angebotsfrist15. Sep. 2026

Angebotsöffnung15. Sep. 2026

Einreichung Deklarationslisteca. 24. Nov. 2026

Angebotsgültigkeit15. Sep. – 14. Nov. 2026

Bindefrist15. Sep. – 1. Dez. 2026

Vertragsbeginn8. Dez. 2026

Vertragslaufzeit8. Dez. 2026 – 30. Juli 2027

Vertragsende30. Juli 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Sowohl in der Bekanntmachung (eForms) als auch in den Vergabeunterlagen (Formblatt 211, Abschnitt 7) ist übereinstimmend ausschließlich der Preis als einziges Zuschlagskriterium mit Gewicht 100 festgelegt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Projektkontext

Neubau des Forstzentrums Nord am Bundesforstbetrieb Grafenwöhr, Eschenbach in der Oberpfalz (PLZ 92676). Bauherr: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), vertreten durch das Staatliche Bauamt Amberg-Sulzbach. Das Gebäudeensemble besteht aus vier Baukörpern:

B1 – Maschinenhalle mit Tankplatz und WaschplatzB2 – Bürogebäude mit RemiseB3 – Wildkammer mit zwei Kühlkammern und AufbruchplatzB4 – Garagengebäude mit Schlechtwetterplatz

Der Auftrag umfasst ausschließlich das Gewerk Zimmer- und Holzbauarbeiten für alle vier Gebäude als Einheit.

Hauptpositionen (Mengenübersicht)

| Position | Menge | Beschreibung |

|---|---|---|

| 1 | 115,1 m³ | Brettschichtholz und Konstruktionsvollholz |

| 2 | 648 m² | Holzständerwände |

| 3 | 603 m² | Holzschalung Dach 30 mm OSB |

| 4 | 621 m² | Zwischensparrendämmung 2-lagig |

| 5 | 1.692 m² | Dachschalung Rauspund 32 mm |

| 6 | 534 m² | Untersichtverkleidung BFU 24 mm |

Holz-, Stahl- und Verbindungsmittel

Brettschichtholzbinder (BSH): GL28c und GL24c, diverse Querschnitte (u.a. 18/72 cm Binderbalken, 16/72 cm Randbalken)Konstruktionsvollholz (KVH): Sortierklasse S10, C24, diverse Querschnitte (z.B. 14/36 cm Sparrenpfetten, 8/24 cm Sparren, 12/20 cm Wandriegel)Holzstützen unter Binderbalken: GL24c 18/28 cm bzw. 16/28 cmHolzrahmenbau-Außenwände: 8/20 cm und 20 cm, Pfosten-Riegel-System mit OSB-Beplankung 22 mmStahlteile S235 JR (geschweißt, verzinkt): Auflagerkonstruktionen, Zugstäbe (Dach- und Wandverbände Ø16 mm)Verbindungsmittel: Balkenschuhe (feuerverzinkt), Vollgewindeschrauben, Stabdübel u.a.

Dach- und Dämmarbeiten

Dachschalung als Rauspund 32 mm und OSB 30 mmVordeckung/SchalungsbahnDampfbremsen mit sd-Wert 0,25 bis >10,0 m je nach BauteilZwischensparrendämmung 2-lagig, 621 m²Holzfaser-Dämmung 80 mm und 200 mm, WLG 036Mineralwolle-Dämmung WLG 035 im DachaufbauDachüberstand mit Untersicht aus BFU-Abdeckplatten 24 mmDachneigung 6° mit Leimholzbinder und Kragbalken, Hinterlüftung und AbhangdeckeAluminium-Dacheindeckung (Profiltafel Klippsystem), Ringanker, Kastenrinne NG 500, SchneefangsystemAuffangnetze für DacharbeitenTrapezblech gelocht (Deckenbekleidung Maschinenhalle), Akustikvlies/Akustikplatten

Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanforderungen

Holzprodukte: ausschließlich FSC-, PEFC- oder gleichwertig zertifiziertSchadstoffarmes Bauen nach BNB (Leitfaden Nachhaltiges Bauen)Deklarationsliste ist 2 Wochen vor dem geplanten Einbau vom Auftragnehmer einzureichenProduktunterlagen, technische Merkblätter und Sicherheitsdatenblätter parallel an Baulleitung und Staatliches Bauamt übergebenDuldung von VOC- und Formaldehyd-Innenraummessungen durch den Auftraggeber nach Bauabschluss

Ausführungsbedingungen und Abstimmung

Wöchentliche Baustellenbesprechungen, Teilnahme PflichtDeutsch sprechende Bauleitung vor OrtEnge Abstimmung mit Auftraggeber und Folgegewerken (auch Wochenendarbeit möglich)Fachkräfte für Baustellenverkehrssicherung mit Nachweis MVAS oder gleichwertigAusführungszeitraum: 08.12.2026 bis 30.07.2027 (ca. 7,5 Monate)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Formale Eignung

Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (oder keine Eintragungspflicht)Kein anhängiges oder eröffnetes Insolvenzverfahren (rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan möglich)Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A; keine Eintragungen im WettbewerbsregisterKeine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWBKeine Verurteilungen wegen Schwarzarbeit (§ 21 Abs. 1 SchwarzArbG), § 98c AufenthG, § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz, § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz (ab Freiheitsstrafe >3 Monate, Geldstrafe >90 Tagessätze, Geldbuße >2.500 €)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftAusreichende personelle Kapazitäten vorhanden

Nachweisform

Mit dem Angebot: Präqualifikation (PQ-Nummer) oder Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bei engerer Wahl nachzureichen auf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte, Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft inkl. Lohnsummen), Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, Nachweis Fachkraft für Verkehrssicherung (MVAS oder gleichwertig), Umsatznachweis letzte 3 Geschäftsjahre (Bauleistungen inkl. ARGE-Anteil), Arbeitskräfte-Nachweis letzte 3 Jahre nach Lohngruppen, ggf. Nachweise zur Selbstreinigung, Insolvenzplan soweit einschlägigAb Auftragssumme ≥ 50.000 € netto: Abfrage beim Wettbewerbsregister durch den Auftraggeber

Referenzen

Mindestens drei vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten fünf KalenderjahrenBei engerer Wahl vorzulegen gemäß Formblatt 444 (Referenzbescheinigung) mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des mit eigenem Personal erbrachten maßgeblichen Leistungsumfangs inkl. Mengenangaben, Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, Kurzbeschreibung der Baumaßnahme mit Besonderheiten, Art (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Auftraggeberbestätigung vertragsgemäßer Ausführung

Fachliche Eignung

Spezifischer Jahresumsatz, durchschnittliche jährliche Belegschaft sowie Referenzen zu bestimmten Arbeiten gemäß den Eignungskriterien unter https://my.vergabe.bayern.de/eignungskriterien.php?lv_id=300686Nachweis Fachkraft für Baustellenverkehrssicherung (MVAS oder gleichwertig)Erforderliche Arbeitskräfte stehen zur Verfügung

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Mindestens drei vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten fünf Kalenderjahren mit Zimmer-/Holzbauarbeiten; bei engerer Wahl vorzulegen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang inkl. Mengen, Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Art (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

Vergleichbare Leistungen (Zimmer-/Holzbauarbeiten). Referenzbescheinigung gemäß Formblatt 444.

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Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 30%4–10 · 61%11+ · 8%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 38 erledigt

Angebotsformulare und Erklärungen

Eignung und Nachweise

Technische und produktbezogene Unterlagen

Nachforderungen bei engerer Wahl

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

17.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 15.09.2026 → 07.10.2026
- Frist für Fragen: 09.09.2026 → 01.10.2026
12.08.2026Ausschreibung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Staatliches Bauamt Amberg-Sulzbach | Bundeskartellamt - Vergabekammer des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

92224 Amberg

Ort

92676 Eschenbach in der Oberpfalz

Kategorie

Bayern

Veröffentlicht

17. September 2026

Angebotsfrist

07. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

my.vergabe.bayern.de ↗