Zoo Restaurant Sanitär

Stadt Frankfurt am Main - Amt für Bau und Immobilien | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt, Regierungspräsidium Darmstadt, Dezernat III 31.4 - VOB-Stelle | Stadt Frankfurt am Main - Amt für Bau und Immobilien | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Frankfurt am Main, HessenVeröffentlicht: 21. August 2026

Angebotsfrist: 29. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Stadt Frankfurt am Main (Amt für Bau und Immobilien) schreibt die kompletten Sanitärinstallationsarbeiten für den Neubau eines dreigeschossigen Restaurants (ca. 575 m²) am Spielplatz im Zoologischen Garten Frankfurt aus.

Was ist zu tun?

Schmutz- und Fettabwasserleitungen innen, Fettabscheider, Hebeanlage und DosierstationTrinkwasserleitungen aus Edelstahl, Enthärtungs- und DruckerhöhungsanlageEinbau der Sanitärobjekte (WCs, Urinale, Waschbecken, barrierefreies WC)Dämm-, Schall- und BrandschottungsarbeitenInbetriebnahme, Probebetrieb (4 Wochen rund um die Uhr), Wasseranalysen, Einweisung und Wartung während der 4-jährigen Gewährleistung

Wichtige Fristen:

Angebotsabgabe: 29.09.2026, 09:30 UhrGeplante Bauzeit: 08.03.2027 bis 28.08.2027Bindefrist des Angebots: bis 14.12.2026

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A – Zuschlag nach Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 29. September 2026

Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG

Druckdatum LV11. Aug. 2026

Angebotsfrist29. Sep. 2026

Angebotsöffnung29. Sep. 2026

Bindefrist29. Sep. – 14. Dez. 2026

Verpflichtungserklärung Nachunternehmer24. Dez. 2026

Pflicht Präqualifikationsnummer Tarif25. Dez. 2026

Werk- und Montagepläneca. 8. Feb. – 8. März 2027

Vorankündigung gefahrgeneigter Arbeitenca. 6. März – 8. März 2027

Vorlage Produktdokumentationca. 8. März – 22. März 2027

Bemusterung Einrichtungsgegenständeca. 8. März – 5. Apr. 2027

Ausführungsbeginn8. März 2027

Vertragslaufzeit8. März – 28. Aug. 2027

Vorlage Bestandsunterlagenca. 28. Juli – 28. Aug. 2027

Inbetriebnahme Gesamtanlageca. 28. Aug. – 29. Aug. 2027

Wasseranalyse Trinkwasserca. 28. Aug. 2027

Gewährleistungca. 28. Aug. 2027 – 28. Aug. 2031bis 2031

Wartung Jahr 1ca. 28. Aug. 2027 – 28. Aug. 2028

Probebetriebca. 29. Aug. – 26. Sep. 2027

Wartung Jahr 2ca. 28. Aug. 2028 – 28. Aug. 2029

Wartung Jahr 3ca. 28. Aug. 2029 – 28. Aug. 2030

Wartung Jahr 4ca. 28. Aug. 2030 – 28. Aug. 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme. (Aspekte: Werkstätten für Behinderte)

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis (100%) ist im Formblatt 211 EU eindeutig angekreuzt; Formblatt 227 wurde nicht beigefügt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Anforderungen

Komplette Sanitärtechnik innerhalb des Gebäudes, betriebsfertig montiert (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. OG; ca. 575 m²).Grundlage: DIN 18381 in Verbindung mit DIN 18421 und DIN 18386; ergänzend DIN 18379 (RTW) und DIN 18380 (Heizung).Alle Nebenleistungen (Anschlüsse, Befestigungen, Dübellöcher, Verbindungen, Reinigung) sind in die Einheitspreise einzurechnen.Erschwerte Montagebedingungen durch bauliche Enge und Koordination mit anderen Gewerken sind nicht gesondert vergütet.Witterungsbedingte Unterbrechungen von rund 20 Tagen sind einzuplanen.Schallschutz mind. 18 dB/250 Hz nach DIN 4109; R90-Brandschottungen nach DIN 4102.Der Zoo bleibt während der gesamten Bauzeit in Betrieb.

Entwässerungsanlage und Abwasser-Aggregate

Schmutzwasserleitungen innen: PE schallgedämmt, DN/OD 32–160, ca. 240 m, mit Formstücken, Reinigungsrohren, Rohrschellen (C-Profile F90).Fetthaltige Abwässer: PE heißwasserbeständig DN 32–160, Mindestgefälle 2 %.Dachhauben SW/Lüftung mit Aktivkohlefilter, Kastenrinne Edelstahl (Küche), Bodenabläufe V4A, Mediendurchführungen Außenwand, Grundleitungsanschlüsse DN 100.Fettabscheider NS 10 (ca. 1.900 l Gesamtvolumen) mit automatischer Entsorgung und Schredder-Mix-System.Hebeanlage UG für fäkalienhaltiges/freies Abwasser (1 Stück).Dosierstation für Fettabscheider (1 Stück).Generalinspektion Fettabscheider mit Dichtheitsprüfung (alle 5 Jahre Pflicht).

Trinkwasserleitungen, Armaturen und Aufbereitung

Edelstahl-Trinkwasserleitungen 1.4401/1.4571, DVGW GW 541, DN 12–54, ca. 475 m, Pressverbindung.Armaturen: Sicherheitsventile, Membran-Druckausdehnungsgefäß 80 l, Absperrventile, Rückflussverhinderer, Druckminderer, Zirkulations-Regulierventile (50–65 °C), Kugelhähne, Zeigerthermometer, Druckmessgeräte.Enthärtungsanlage: Dreifach-Anlage, durchflussmengenabhängig, DVGW-zertifiziert, 115 l/min.Druckerhöhungsanlage: Q = 2 l/s, H = 17 m, 2 Pumpen.Wasserzähler: Ultraschall DN 40 (Q3 = 10 m³/h) + 2× DN 20.Druckproben in 5 Abschnitten, Spülung und Desinfektion.

Dämm-, Schall- und Brandschutzarbeiten

Schlauchdämmung Trinkwasserleitungen (halogenfrei, GEG/DIN 1988).Schalldämmung Abwasserleitungen (Kunststofffolie/Schaumstoff).R90-Rohrabschottungen für Kunststoff- und Edelstahlrohre.

Einrichtungsgegenstände

WC-Anlagen: 8× Standard (Tiefspül wandhängend, 4,5 l), 1× barrierefrei (mit Stützklappgriff Edelstahl).Urinale: 4× wasserlos mit Membran-Geruchverschluss.Waschtische: 5× Standard + 1× barrierefrei (unterfahrbar).Ausgussbecken: 1×.Hygienespülstationen: 9× gegen Stagnation.Zubehör: Seifen-, Handtuch-, Abfall-, Damenbinden- und Hygienebeutelspender.Küchenanschlüsse: 30× vorbereitet für Küchenbauer.Zapfstellen/Wasseranschlüsse DN 15–20, 50–66×.Warmwasser: 1× Elektro-Durchlauferhitzer 11 kW.

Sonstiges, Inbetriebnahme, Probebetrieb und Wartung

Montage-/Werkstattplanung (CAD/DWG, VDI 6026).Koordination mit Regelungsfirma und anderen Gewerken (Lüftung, Heizung, MSR, Elektro).Baustelleneinrichtung: Materiallagercontainer, 2× umgesetzt.Wasseranalysen: 1× Trinkwasser vor Inbetriebnahme + 4× Wasserqualität nach TrinkwV (akkreditiertes Labor).Inbetriebnahme Gesamtanlage an 2 getrennten Tagen + Einweisung Betreiberpersonal.Probebetrieb: 4 Wochen 24 h, mit Rufbereitschaft 18–6 Uhr.Bestandspläne (PDF + DWG) und Anlagenschema auf Hartfaserplatte (mind. DIN A1).Wartung während 4 Jahren Gewährleistung (1× pro Jahr).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) – alternativ Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ/AVPQ), ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Fachbauleiter: ständige Anwesenheit eines fachlich qualifizierten, bestellten Fachbauleiters während der Ausführungsphase (vor Beginn mittels Fachbauleiter-Erklärung zu benennen).SiGeKo: weisungsbefugter Ansprechpartner für Sicherheitsfragen für die gesamte Ausführungszeit.Ausschlussgründe nach § 19 Abs. 1 und 3 MiLoG: keine Verurteilung wegen Verstößen mit Geldbuße ab 2.500 €.

Referenzen

Nachweis von Referenzprojekten für Sanitärinstallationsarbeiten ist Bestandteil der Eignungsprüfung. Konkrete Mindestanzahl, Zeitraum oder Referenzwerte sind in den vorliegenden Unterlagen nicht weiter spezifiziert.

Sozialversicherung und Tariftreue

Gültige Bescheinigung der zuständigen Sozialkasse (nicht älter als 3 Monate); bei nicht tarifgebundenen Unternehmen: Bescheinigung der Krankenkasse über ordnungsgemäße Abführung der Sozialversicherungsbeiträge.Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt nach HVTG (wird Vertragsbestandteil); Pflichten sind an Nachunternehmer/Verleihunternehmen weiterzugeben.Für Nachunternehmer: Angabe der Präqualifikationsnummer Tarif (bei Bauleistungen Übergangsfrist bis 24.12.2026, ab 25.12.2026 zwingend).

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Versicherungsnachweis (Deckungssummen) vor Ausführungsbeginn.Bei Eignungsleihe: Nachweis der Verfügbarkeit und gemeinsame Haftungserklärung mit dem Bieter.Bei Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters, Angabe der USt-ID aller Mitglieder.

Verfahrens- und Bewertungsregeln

Verfahrensart: Offenes Verfahren nach VOB/A.Zuschlagskriterium: Preis.Bieterart: nicht auf KMU beschränkt.Sprache: Deutsch; Preisangaben in EUR (max. 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer).Nebenangebote: nur unter Einhaltung der Mindestanforderungen und Gliederung nach LV zugelassen.

Referenzprojekte

nicht beziffert ReferenzenZeitraum: nicht beziffert

Referenzprojekte für Sanitärinstallationsarbeiten

Im Rahmen der Eignungsprüfung zu erbringen; konkrete Anforderungen (Mindestanzahl, Referenzwert, Zeitraum) sind in den Unterlagen nicht weiter spezifiziert.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.