ZV - Ebersdorf - Sanierung Kultur- und Sportanlage Frohnlach - Dachabdichtungsarbeiten

Gemeinde Ebersdorf b. Coburg | Stadt Coburg - Beschaffungsamt | Stadt Coburg - Beschaffungsamt | Regierung von Mittelfranken - Vergabekammer Nordbayern | Regierung von Mittelfranken - Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Ebersdorf bei Cburg - OT Frohnlach, BayernVeröffentlicht: 11. August 2026

Angebotsfrist: 04. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht es?

Die Gemeinde Ebersdorf b. Coburg (Zweckverband) saniert die Kultur- und Sporthalle in Frohnlach energetisch. Im ausgeschriebenen Teilgewerk sollen die undichten Flachdächer (Baujahr ca. 1970er-Jahre) erneuert, mit Wärmedämmung versehen und teilweise extensiv begrünt werden.

Was ist zu tun?

Flachdachabdichtung auf rund 2.000 m² (ca. 1.180 m² Sporthalle + ca. 820 m² Anbau), inkl. Dampfsperre, zweilagiger Bitumenabdichtung und Dämmung aus SteinwolleExtensive Dachbegrünung auf den genannten Flächen, inkl. Fertigstellungs-, Entwicklungs- und UnterhaltspflegeDachentwässerung (Kastenrinnen, Fallrohre aus Titanzink)Einbau von insgesamt 15 Lichtkuppeln sowie Personen-Sicherungssystemen (Anschlagpunkte, Seilsicherung)Ausführung bei laufendem Betrieb der Einrichtung, mit verbindlichen Einzelfristen je Dachfläche (siehe Checkliste)

Wie ist abzugeben?

Angebotsabgabe elektronisch über die Vergabeplattform (Standardvorgaben VHB Bayern); die Frist ist hier nicht eigens beziffert (siehe Vergabeplattform). Die Leistung ist in einem Los (keine Losaufteilung) ausgeschrieben.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 04. September 2026

Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV JAN2028

Dach über OG (Einzelfrist)21. Sep. – 30. Okt. 2026

Ausführungsbeginn gesamt9. Nov. 2026

Dach über EG (Einzelfrist)9. Nov. – 18. Dez. 2026

Dach Sporthalle (Einzelfrist)9. Nov. 2026 – 12. Feb. 2027

Dokumentationsabgabeca. 13. Jan. 2027

Vollendung (abnahmereif)12. Feb. 2027

Entwicklungspflege Dachbegrünungca. 12. Feb. 2027 – 12. Feb. 2028

Unterhaltspflege Dachbegrünungca. 12. Feb. 2028 – 12. Feb. 2030bis 2030

Abnahme Dachbegrünungca. 12. Feb. 2028

nach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Bewertung anhand der Wertungssumme des Angebotes. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. 10 Punkte für den Mindestbieter, 0 Punkte ab dem Doppelten der niedrigsten Wertungssumme, dazwischen lineare Interpolation.

Interpolation: 10 Punkte = niedrigste Wertungssumme, 0 Punkte = 2x niedrigste Wertungssumme (oder höher). Zwischenwerte lineare Interpolation mit zwei Stellen nach dem Komma.

KI-Hinweis: Vollständig: Im Formblatt 211 EU ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis angekreuzt; eine separate Anlage '227.H Gewichtung der Zuschlagskriterien' ist nicht beigefügt, weitere Kriterien sind nicht erkennbar.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Energetische Sanierung der Kultur- und Sporthalle Frohnlach (Baujahr ca. 1970er Jahre); bestehende Flachdachflächen sind undicht und ohne DämmungAusführung im Bestand bei laufendem Betrieb der EinrichtungAuftragnehmer hat deutschkundiges weisungsbefugtes Personal (Bauleiter und Vertreter) vor Ausführungsbeginn schriftlich zu benennenSamstage gelten als reguläre Arbeitstage; Arbeitszeiten 06:30–19:00 Uhr (Innenausbau bis 20:00 Uhr); Sonn- und Feiertagsarbeit nur mit Genehmigung des AuftraggebersRauch- und Alkoholverbot auf dem Schulgelände; Feuerwehrzufahrten und Rettungswege freihaltenVorschriften u.a.: Flachdachrichtlinie, DIN 18531, DIN 4108, DIN 1055, DIN EN 795 / DIN CEN/TS 16415, FLL-Richtlinie für DachbegrünungFörderung über EFRE (IBW 2021–2027), daher zusätzliche Dokumentationspflichten (wirtschaftliche Eigentümer / Subunternehmer)

Baustellengemeinkosten und Infrastruktur

Gerüstbereitstellung als Eigenleistung des AuftragnehmersBaustelleneinrichtung, Logistik, Reinigung und SchuttentsorgungLärmschutzmaßnahmen (stationär und mobil) sind in die Einheitspreise einzurechnenBaustrom, Bauwasser und sanitäre Einrichtungen: 0,25 % der BruttoabrechnungssummeBauleistungsversicherung: 0,3 % der BruttoabrechnungssummeLängere Transportwege und mehrere Anfahrten zur Baustelle sind einzuplanen

Planung, Dokumentation und Nachweise

Rechnerischer und planerischer Nachweis des Dachaufbaus (Windlastberechnung nach DIN 18531-3 / DIN 1055) – 3-fach Papier + 1-fach digital, Windlastzone 1, Gebäudehöhe 8,50 mVerlegeplan mit R-Werten nach DIN ISO 6946 (EnEV) – 3-fach PapierSiGe-Plan: Einweisung und Gefährdungsanalysen mind. 2 Wochen vor ArbeitsaufnahmeWöchentlich geführtes Bautagebuch, an Objektüberwachung übergebenWartungs- und Pflegeanleitungen für verbaute BauteileKomplette Fotodokumentation der eigenen LeistungSpätestens 30 Kalendertage vor Abnahme: digitale Gesamtdokumentation (Inhaltsverzeichnis, Fachunternehmer-/Fachbauleitererklärungen, Übereinstimmungserklärungen, Prüfzeugnisse, Einbauvorschriften, Eigenüberwachung, Produktunterlagen, Bautagebücher, Werkstattzeichnungen)

Dachbegrünung – Pflege und Entwicklung

Extensive Dachbegrünung mit Schutzschicht (Drain-/Wasserspeicherbahn), 10 cm FLL-konformem Extensivsubstrat und Nasssaat-Vegetation (19 Kräuterarten + Sedum-Sprosse), Langzeitdüngung (35 g/m²)Fertigstellungspflege bis Abnahme, Entwicklungspflege 1 Jahr (mind. 2 Kontrollgänge/Jahr, Bodendeckung ≥ 90 %), Unterhaltspflege 2 Jahre (mind. 1 Kontrollgang/Jahr)Kiesstreifen und Kiesfangleisten an AnschlüssenAbnahme der Dachbegrünung ca. 1 Jahr nach Aufbringen der Vegetation gemäß FLL-Richtlinie

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Registereintragung und Rechtsform

Eintragung im Handelsregister bzw. in der Handwerksrolle oder IHK (oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht)Gewerbeanmeldung und Handelsregisterauszug auf Verlangen

Finanzielle und persönliche Eignung

Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung (Nachweis erforderlich)Unbedenklichkeitsbescheinigung tarifliche SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt / SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung Berufsgenossenschaft mit LohnsummenAngabe Vorname, Name, Geburtsdatum, Geburtsort aller Geschäftsführer und ProkuristenOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie der Sozialversicherungsbeiträge

Technische und personelle Leistungsfähigkeit

Durchschnittliche Zahl der beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, inkl. technischem LeitungspersonalBenennung deutschkundiger Firmenbauleiter und ständiger Vertreter (Sprache und Schrift)Fähigkeit zur Erstellung von Gefährdungsanalysen und SiGe-Plan-Einweisung mind. 2 Wochen vor ArbeitsaufnahmeFähigkeit zur umfassenden digitalen Dokumentation (Materialnachweise, Prüfzeugnisse, Fotos)Bei Dachbegrünung: Ausführung durch qualifizierte und auf Dachbegrünung spezialisierte Betriebe des Garten- und Landschaftsbaus mit schriftlichem Nachweis ausgeführter Objekte und Fortbildungsnachweisen der letzten Jahre

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Kein Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse, keine Liquidation (sonst rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; Nachweis der Selbstreinigung bei Vorliegen von GründenKeine Eintragung im Wettbewerbsregister (Abfrage bei Auftragssumme ≥ 30.000 € netto)Erklärung zu EU-Sanktionspaket

Referenzen

Mindestens 3 vergleichbare Dachabdichtungs-/Dachdeckerleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Referenzbescheinigung nach VHB-Formblatt 444 mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Rolle, Auftraggeberbestätigung)Referenzen erst auf Verlangen der Vergabestelle (bei engerer Wahl) einzureichenFür Extensive Dachbegrünung zusätzlich: schriftlicher Nachweis ausgeführter Objekte und Fortbildungsnachweise

Nachunternehmer / Eignungsleihe

Kapazitäten anderer Unternehmen möglich und im VHB_BY_235 zu benennen (Name, PQ-Nummer, Leistungsbereich, Teilleistungen)Verpflichtungserklärung VHB_BY_236 durch das Drittunternehmen auf VerlangenErklärung zur Eignung (VHB_BY_124) auch für Nachunternehmer auf VerlangenHaftungserklärung (wirtschaftlich/finanziell) ankreuzen, sofern in den Teilnahmebedingungen gefordert

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Dachabdichtungs-/Dachdeckerleistungen (Referenzen zur Eignung Beleg)

VHB-Formblatt 444 bzw. 444-Referenzbescheinigung mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Auftraggeberbestätigung; bei Dachbegrünung zusätzlich schriftlicher Nachweis ausgeführter Objekte und Fortbildungsnachweise der letzten Jahre

nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Referenzen für Extensive Dachbegrünung (für Pos. 021.02 und 021.05)

schriftlicher Nachweis ausgeführter Objekte und Fortbildungsnachweise der letzten Jahre; nur durch qualifizierte GaLaBau-Betriebe

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.