0012 - medius KLINIKEN OSTFILDERN-RUIT - Umbau OP-Nebenräume EOP - Trockenbau Wände und Decken

Baumaßnahme: Umbau der elektiven OP-Nebenräume (EOP) im 2. OG der medius Klinik Ostfildern-Ruit, Hedelfinger Straße 166, 73760 Ostfildern-Ruit.

Auftraggeber: medius Kliniken gGmbH, Kirchheim/Teck.

Vergabeart: Offenes Verfahren (EU), Aktenzeichen 0012.1145.001.

Ausführungszeitraum: 29.07.2026 – 07.12.2026, gegliedert in 4 räumlich und zeitlich getrennte Bauabschnitte (BA 1–4). Der Auftragnehmer muss mehrere Baufelder parallel bearbeiten können.

Verfahrenshinweis: Titel 04.03 (Brandschutzglaselemente F90, Pos. 04.03.0010 und 04.03.0020) wurde ersatzlos gestrichen.

Die Arbeiten erfolgen bei uneingeschränkt aufrechterhaltenem Klinik- und OP-Betrieb. Im angrenzenden Bereich (Privatstation 2.OG) und in der darunterliegenden Intensivstation (1.OG) gilt 24/7-Betrieb.

• Lärmintensive Arbeiten (>70 dB) grundsätzlich nur 19:00–22:00 Uhr und nur nach Abstimmung mit dem AG.
• Ausnahmen: werktags 18:30–06:00 Uhr sowie Sa/So nur nach Abstimmung.
• Staubarme Ausführung und Hygieneanforderungen (OP-Bereich) sind zwingend.
• Erschwerniszuschläge für unterbrechungsfreies Arbeiten sind ausgeschlossen.

• Eingeschränkte Lagerflächen, erschwerte Transportwege, Andienung über Gerüst/Fenster (ca. 1,10 × 1,20 m).
• Just-in-time-Anlieferung ist erforderlich.
• Zutritt zur Baustelle nur mit ausgegebenen „Techniker-Karten".
• Eigene Abfallentsorgung inkl. Transport und Deponiekosten durch den Auftragnehmer; Container werden nicht gestellt; tägliche, arbeitstägliche Entsorgung; Vorsortierung ist erforderlich.

Die Trockenbauleistung ist mit folgenden Gewerken zu koordinieren: Estrich, HLS (Heizung/Lüftung/Sanitär), Elektro, Holztüren sowie Metallbau (Fenster und Türen).

• Bodenbeläge mit Folie und Holzplatten abdecken.
• Fahrbare Arbeitsbühne stellen und versetzen.

• Rückbau Gipskartonwände (auch F90) und Ziegelwände.
• Demontage Unterdecken (Gipskarton, Mineralfaser).
• Demontage KMF-haltiger Dämmung (Brandschutzqualität – besondere Sorgfalt).
• Abbruch von Türzargen, Fenstern, Bodenbelägen und Estrich.
• Entsorgung von KMF-, Bitumen-/EPS- und asbesthaltigen Materialien sachgerecht.

• Montagewände Normalanforderung (D=150 mm, R'w ≥47 dB).
• Montagewände mit erhöhter Feuchtebelastung (ZB-Platten).
• Montagewände F90-A (Brandschutz).
• Installationswände (D=300 mm, Doppelständerwerk).
• Vorsatzschalen (150/175 mm).
• Aufbau: Metallständerwerk (UW/CW/MW-Profile), Beplankung beidseitig 2×12,5 mm Gipsfaser-/Gipskarton, Hohlraumdämmung Mineralwolle.

• Schallschutzplatten-Zulagen, Q3-Spachtelung.
• Türöffnungen und Öffnungen für Installationen herstellen.
• Einbauteile: Traversen, Verstärkungspfosten, Überströmelemente.
• Hinweis: Brandschutzglaselemente F90 (Promat-Konstruktion) wurden ersatzlos gestrichen.

• Unterdecken Mineralplatten 62,5 × 62,5 cm (glatt, Vlieskaschierung).
• Feuchtraumgeeignete Mineralplattendecken (bis 100 % relative Feuchte).
• Aussparungen für Leuchten, Lüftung und Rauchmelder.
• Weitspannträger und Wandanschlussprofile.

• GK-Akustikdecken (gelocht, mit Mineralwolle-Hinterlegung).
• GK-Decken glatt.
• Revisionsklappen und Einbauvorbereitungen.

• Stundenlohnarbeiten (Taglohn, Nacht, Sonn-/Feiertag).
• Baustelleneinrichtung (BE-Container) und Zulagen für die Bauabschnitte 2–4.

• 2 Wochen nach Beauftragung: Bauablaufplan vorlegen.
• Vor Ausführungsbeginn: Mitarbeiter dokumentiert einweisen, Maße örtlich prüfen, Vorleistungsprotokoll mit AG-Bauleiter.
• 10 Tage vor VOB-Abnahme: vollständige Dokumentation (Fachunternehmer-/Fachbauleitererklärung, Übereinstimmungserklärung, Prüfzeugnisse, Zulassungen, Datenblätter, statische Berechnungen, Werkstatt- und Montagepläne, Bautagebücher) – in Ordnern und digital (PDF, DXF, DWG).
• Gewährleistung Schall- und Brandschutz: 5 Jahre nach BGB.

• Nur genormte, bauaufsichtlich zugelassene Systeme verwenden.
• Prüfzeugnisse für Schall- und Brandschutz sind je Wand-/Deckentyp vor Montage vorzulegen.
• Normenbezug: DIN 18340 (VOB/C), VOB/A/B (DIN 1960/1961).

Der Bieter muss seine Fachkunde für brandschutzrelevante Durchführungen nachweisen. Akzeptiert werden:

• Fortbildungsbestätigung und Nachweis der Fachkunde,
• Zertifizierung des Betriebs,
• oder verbindliche Benennung eines Subunternehmers mit entsprechender Qualifikation.

Prüfzeugnisse für Schall- und Brandschutz sind für jeden Wand- und Deckentyp vor Montagebeginn vorzulegen.

• Verwendung ausschließlich genormter und bauaufsichtlich zugelassener Trockenbausysteme.
• Einreichung von Montageplänen und Konstruktionszeichnungen nach Beauftragung.