Abbruch der v.g. Gebäude + TG-Anpassung Rückbau Gebäude Baufeldfreimachung

Baufeld: Flurstück 819/1, ca. 5.250 m², Innenstadtlage Heilbronn (DE117).\n\nGebäudebestand (alle Nachkriegsbauten, teils schadstoffbelastet):\n- Bergstraße 5\n- Rollwagstraße 10\n- Rollwagstraße 10/1\n- Rollwagstraße 14\n\nGesamtgröße Bestand: ca. 5.800 m² BGF, ca. 13.560 m³ BRI.\n\nBauabschnitte:\n- Abschnitt 1: Schadstoffsanierung und Entkernung aller Gebäude, vollständiger Rückbau Bergstr. 5 bis Unterkante Fundamente, Rückbau/Entsiegelung Außenanlagen, Auffüllung/Verdichtung Baufeld Bergstr. 5 bis GOK, Rückbau Rollwagstr. 10, 10/1 und 14 bis GOK (ohne Keller), temporärer Bauschutteinbau in Kellerräume, Herstellung Arbeitsplanum für 80-t-Bohrgerät.\n- Abschnitt 2: Verbau Rollwagstr. 14, Rückbau Kellerräume Rollwagstr. 14, Rückbau Tiefgaragenzufahrt/Rampe und TG-Portal des Behördenzentrums Rollwagstr. 16, Herstellung Baugrube für die umzuverlegende TG-Zufahrt; danach Beräumung und Übergabe an AG für bauseitige Errichtung der neuen TG-Zufahrt.\n- Abschnitt 3: Verbau der Baugrube für den Landgerichtsneubau (separat vergeben), Rückbau Kellerräume Rollwagstr. 10/1 und 10, abschnittsweiser Aushub, Schutz/Herstellung Sohlplanum, Herstellung Zufahrtsrampe in die Baugrube.\n\nBauseits bereits erledigt (nicht Bestandteil des Auftrags): archäologische Grabung, Baumfällungen, Artenschutzmaßnahme Bergstr. 5, Baugrunderkundung, Schadstoffuntersuchung, Medienfreiheit Gebäude, Baustromversorgung.\n\nNicht Bestandteil dieser Ausschreibung: Verbauarbeiten für die Baugrube des Landgerichtsneubaus (Abschnitt 3) sowie Kampfmittelbeseitigung bei bestätigtem Verdacht.

Identifizierte Schadstoffbelastungen:\n- Asbest (TRGS 519): u.a. Wellasbestplatten, asbesthaltige Putze und Spachtelmassen (innen und außen), Asbestzement-Trapezplatten (Balkongeländer), Verglasungskitt, Dachabdichtungsbahnen, Dampfsperren, Flanschdichtungen, asbesthaltige Bodenbeläge/Rückstände, Brandschutzklappen RLT. Risikoeinstufung: hohes Risiko > 100.000 F/m³ (innen), niedriges Risiko < 10.000 F/m³ (außen).\n- KMF – Künstliche Mineralfasern (TRGS 521, EKAT 3): Konzentration > 250.000 F/m³; betroffen sind Holzbalkendecken-Dämmungen, Zwischensparrendämmungen, Trennwandeinlagen (Trockenbau), Rohrleitungsdämmungen, Stopfmassen, Spritzputz.\n- PAK – Polycyclische aromatische Kohlenwasserstoffe (TRGS 551): z.B. Parkettkleber (BaP bis 6.200 mg/kg), Gussrohr-Beschichtungen (BaP bis 2.500 mg/kg), Teer-Klebstoffe, Fließestrich. Konzentrationen ca. 30.000 ng/m³ BaP-äquivalent im Raum.\n- Blei (TRGS 505): Beschichtungen an Geländern, Stahlblechtüren, Holz-/Metallfensterrahmen, Heizkörpern (teilweise > 100.000 mg/kg).\n- Chrom(VI) (TRGS 524): Beschichtungen an Stahlbauteilen und Holzbauteilen.\n- HBCDD-haltige Dämmung (Polystyrol, PU): Drempelwand/Dachschrägen, HBCDD-Gehalte bis 6.000 mg/kg.\n- Lindan/PCP in Altholz der Dachlattung (Kat. A IV).\n\nSanierungsumfang (ca.-Mengen):\n- Asbestsanierung (TRGS 519): ca. 5.030 m³ Raumvolumen\n- KMF-Sanierung (TRGS 521): ca. 7.900 m³ Raumvolumen\n- PAK-Sanierung (TRGS 551): ca. 1.120 m³ Raumvolumen\n\nTechnische Anforderungen:\n- Persönliche Schutzausrüstung gem. TRGS 519/521/551/505/524\n- Schwarz-/Weiß-Bereich-Trennung, Personendekontamination (4-Kammern) und Materialschleusen (1- und 2-Kammer) – Innen und Außen, gesamt ca. 25 Schleuseneinheiten\n- Staubdichte Abschottungen (Holztragkonstruktion, Folie) – ca. 750 m² innen/außen + 2.000 m² staubdichter Wandflächenschutz\n- Unterdruckanlagen 500–5.000 m³/h (zeitgleich installiert, Gesamt ca. 36.000 m³/h)\n- Technischer Luftwechsel Asbest/KMF: 50-fach, mindestens 12 Stunden\n- Restfaserbindung im Airlessverfahren\n- Grob- und Feinreinigung (Asbest ca. 6.400 m³, KMF ca. 7.600 m³, zuzüglich Dachgeschosse)\n- Erfolgs-/Freimessung mit Differenzdruckmessungen, mindestens 2 Arbeitstage einplanen\n- Qualifizierte Entsorgungsnachweise (Register, Begleit-, Übernahmescheine) gemäß Nachweisverordnung/KrWG\n- Schutzmaßnahmen nach ATV DIN 18448 und DGUV-Regel 101-004

Abbruch:\n- Stahlbetonabbruch: ca. 900 m³\n- Mauerwerksabbruch: ca. 1.500 m³\n- Sandsteinmauerwerk: ca. 500 m³\n- Dachziegeldeckung (Hohl-/Biberschwanz): ca. 1.200 m²\n- Holzkonstruktionen, Profilstahl, Stahltreppen, Geländer, Blitzschutz, Dachrinnen\n- Gewölbekeller (Bergstr. 5, Rollwagstr. 10, 10/1, 14): Sicherung und Verfüllung\n- Asphalt/Betonmosaikpflaster: ca. 1.450 m² + 800 m²\n\nErdarbeiten unter Aushubüberwachung:\n- Oberbodenabtrag: ca. 1.300 m² / ca. 325 m³\n- Gesamterdaushub: ca. 30.000 m³ (GOK ca. 166,50 m ü. NHN bis Sohlniveau ca. 159 m ü. NHN)\n- Aushub Arbeitsräume: ca. 2.350 m³\n- Verfüllung: RC-Material 0/45 ca. 9.000 t\n- Einbau Betonabbruch RC-1: ca. 1.800 t\n- Planum ca. 5.250 m², EV2 ≥ 100 MPa, ±3 cm Abweichung\n\nKampfmittel:\n- Fachbetrieb nach §7 SprengG mit verantwortlicher Person nach §19/20 SprengG\n- TDEM-Flächendetektierung bis 4–5 m Tiefe\n- Kampfmittelbohrungen (4 Stück, bis 6 m Tiefe)\n- Baubegleitende Aushubüberwachung\n- Abstimmung mit Kampfmittelbeseitigungsdienst Baden-Württemberg (KMBD)\n- A&S-Plan, Räumkonzept, Anzeige bei Behörden\n- Hinweis: Tatsächliche Kampfmittelbeseitigung bei bestätigtem Verdacht ist NICHT Bestandteil des Auftrags.

Verbau TG-Rampe (Vorabmaßnahme):\n- Bohlträgerverbau mit Semipermanentankern (Standzeit 4 Jahre)\n- 2× U280 (8,50 m) und 2× U200 (8,65 m), Bohrung Ø 62 cm\n- Holzausfachung C24, Dicke 12 cm\n- Semipermanentanker: 3 Litzen 0,6\" St 1570/1770, Länge 12–13 m, Verpresskörper 6 m, Neigung 35°–42,5°\n- Eignungs- und Abnahmeprüfung mit 1,5-facher Ankerkraft nach DIN EN 1537, DIN SPEC 18537, DIN EN 1997/EC 7\n- Schweißarbeiten nur von Betrieben mit DIN EN 1090-Zertifizierung\n- Verbaufläche Trägerbohlwand: ca. 100 m²\n\nLeitungs- und Kanalbau:\n- 3 Schachtbauwerke, ca. 400 m³ Leitungsgräben\n- Rückbau Kanalrohr Steinzeug DN 200–250, Schächte DN 1000\n- Sicherung freigelegter Leitungen (Frischwasser DN 150, Gas DN 100/150, Abwasser DN 400/1200, Nahwärme, Strom, Telekom)\n\nBauseits nach Abschnitt 2: Errichtung der neuen TG-Zufahrt durch den AG.

Hauptmengen:\n- Bauschutt RC-3 (AVV 170107): ca. 4.000–9.000 t\n- Bodenmaterial BM-0/BM-F0 (AVV 170504): ca. 9.250 t + 2.000 t + 425 t + 585 t\n- Bauschutt/Beton RC-1: ca. 9.000 t\n- Asbesthaltige Abfälle DK II (AVV 170605*): ca. 17 t\n- KMF/Asbest-Filtermaterial (AVV 150202*): ca. 4 t\n- PAK-haltige Abfälle (AVV 170106*, 170303*): ca. 270 t + 5 t\n- Bleihaltige Metallabfälle (AVV 170409*): ca. 56 t\n- Altholz Kat. A III/A IV: ca. 60 t + 80 t\n- Bitumengemische/Asphalt: ca. 77 t + 380 t\n- Sandfangrückstände, Mischabfälle, Elektrogeräte, Leuchtstoffröhren: in geringeren Mengen\n\nAndienungspflicht und Pflichten AN:\n- Entsorgungsnachweise, Abfallbegleit-, Übernahmescheine gemäß Nachweisverordnung (auch eNAV)\n- Führen des Registers, Mitwirkung an der Abfallbilanz\n- Beförderungserlaubnis bei Auftragserteilung vorlegen\n- Digitale Signatur als Verfahrensbevollmächtigter des AG\n- Andienungspflicht besteht\n- Abfallanalytik (DepV, EBV, LAGA PN 98) ca. 5+5+30+5 Stück\n- Wasseranalytik vor Einleitung: je 15–20 Proben (pH, absetzbare Stoffe, Temperatur, Kohlenwasserstoffindex, LHKW) gemäß DWA-M 115-2\n\nBaustoffliche Verwertung: RC-1/RC-2/RC-3-Klassifizierung gemäß Ersatzbaustoffverordnung (EBV) 2023.

Gerüstbau:\n- Fassadengerüste Lastklasse 4, H1, bis 16 m Höhe: Rollwagstr. 10 ca. 700 m², 10/1 ca. 1.200 m², 14 ca. 800 m², Bergstr. 5 ca. 400 m²\n- Dachfanggerüst mit Netzbekleidung: ca. 240 lfm\n- Kassettenabschottung (staubdichte Einhausung) für Asbestsanierung: ca. 1.250 m²\n- Treppenaufgänge ein-/zweiläufig, H 6–14 m\n- Bauzaun-Auffangelement Dacharbeiten, Bauaufzug, Systemgitterträger\n- Statische Berechnung für Fassadengerüste\n- Vorhaltedauer je nach Gebäude 5–20 Wochen

Personalbezogene Anforderungen (zwingend):\n- Zuverlässigkeitsüberprüfung ALLER eingesetzten Baustellenmitarbeiter (Einwilligungserklärung + Ausweiskopie oder gültige LKA-Überprüfungsbestätigung), vorzulegen spätestens 4 Wochen vor Ausführungsbeginn\n- Fachbauleiter Abbruch gem. §42 LBO i.V.m. §45 LBO\n- Aufsichtsführender nach TRGS 519\n- Verantwortliche Person nach §19/20 SprengG\n- Asbestfachbetrieb-Zulassung mit Sachkundenachweisen TRGS 519\n- SiGeKo-Qualifikation (RAB 30)\n- Deutschsprachiger, handlungsbevollmächtigter Vertreter des AN\n\nArbeitsschutz und Staub-/Emissionsschutz:\n- TRGS 519/521/505/524/551, DGUV-Regel 101-004, TRGS 559\n- Wassersprüh-/Vernebelungsanlagen, Böschungsschutz, Abdeckplanen\n- Anzeige lärmintensiver Arbeiten ≥ 1 Woche vorher; staubintensiver Außenarbeiten 1 Woche vorher; Erschütterungen ≥ 1 Woche vorher\n- Arbeitszeit 07:00–19:00 Uhr werktags\n- Anlieferung/Abfuhr nur über öffentliche, befestigte Straßen (Bergstraße als Einbahnstraße für Sattelzüge ungeeignet)\n- Verkehrssicherung RSA-konform (Rollwagstr. ~75 m, Bergstr. ~85 m)\n\nKommunikation/Datenaustausch:\n- PlanTeam-Server (PTS) für gesamten Datenaustausch\n- SiGeKo-Ersteinweisung, wöchentliche Baubesprechungen\n- Bautageberichte, Abfallbilanz, Wiegescheine täglich/wöchentlich\n- Widerspruchsfrist gegen Protokoll: 5 Tage\n- SiGeKo-Teilnahme verpflichtend

Zulassungen und Sachkundenachweise (Pflicht):\n- Zulassung als Asbestfachbetrieb mit Sachkundenachweis nach TRGS 519\n- Fachkunde nach TRGS 521 (KMF), TRGS 505 (Blei), TRGS 524 (Chrom), TRGS 551 (PAK)\n- Zulassung nach §7 und §20 SprengG für Kampfmittelerkundung\n- Verantwortliche Person nach §19/20 SprengG\n- Fachbauleiter Abbruch nach §42 Abs. 1 LBO i.V.m. §45 LBO\n- Aufsichtsführender nach TRGS 519\n- SiGeKo-Qualifikation gem. RAB 30 / Baustellenverordnung\n- Entsorgungsfachbetrieb-Status bzw. Beförderungserlaubnis für gefährliche Abfälle\n- Schweißbetrieb mit Nachweis nach DIN EN 1090 (für Verbauarbeiten)\n\nReferenzen:\n- 3 Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren über vergleichbare Rückbau-/Abbruchleistungen (Inhalt siehe Checkliste)\n- Hinweis: Die Vergabeunterlagen verweisen auf `slc-abil-ref-work` als Eignungskriterium; konkrete Anforderungen in den Vergabeunterlagen definiert.

Umsatz: Nachweis des Umsatzes in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteil). Mindestumsatz laut Vergabebekanntmachung.\n\nSteuern und Abgaben:\n- Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts\n- Freistellungsbescheinigung nach §48b EStG (Bauabzugssteuer)\n- Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen\n\nBerufsgenossenschaft: Mitgliedschaft in der BG mit qualifizierter Unbedenklichkeitsbescheinigung inkl. Lohnsummen.\n\nMitteilungspflicht: Änderungen der Freistellungsbescheinigung sind dem AG unverzüglich mitzuteilen.

Registereintrag:\n- Gewerbeanmeldung\n- Handelsregisterauszug, Handwerksrolle oder IHK-Eintragung (je nach Unternehmensform)\n\nInsolvenz / Liquidation: Kein eröffnetes/beantragtes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse, keine Liquidation.\n\nSchwere Verfehlung / Ausschlussgründe (§6e EU VOB/A):\n- Keine Verurteilung > 3 Monate Freiheitsstrafe\n- Keine Geldbuße > 90 Tagessätze bzw. > 2.500 € in den letzten 2 Jahren\n- Keine sonstigen Ausschlussgründe\n\nTariftreue/Sozialkasse: Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse.\n\nErklärungen:\n- Eigenerklärung zur Eignung (Formular 124) – Pflicht\n- Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE, Formular 221/222) – möglich\n- ILO-Kernarbeitsnormen (Formular 963) – Pflicht\n- Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (Formular 248) – Pflicht\n- Erklärung über Stammpersonal / Verpflichtungserklärungen LTMG\n- Pauschaler Schadensersatz: 15 % der Bruttoabrechnungssumme bei unzulässiger Wettbewerbsbeschränkung\n- Anerkennung des Leistungsverzeichnisses als verbindlich\n- Erklärung zur Eigenausführung / Nachunternehmeranteil

Arbeitskräfte:\n- Nachweis der durchschnittlichen Beschäftigten der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen\n- Leitungspersonal gesondert ausgewiesen\n- Deutschsprachiger, handlungsbevollmächtigter Vertreter für Baubesprechungen\n\nGeräteausstattung (muss verfügbar sein):\n- Bohrgeräte (verrohrt, erschütterungsarm im Drehbohrverfahren)\n- Unterdruckhalteanlagen mit Filtereinheit (Asbest-/KMF-Bereiche)\n- Hydraulikbagger 35–40 t (ggf. sprenggeschützt), Minibagger bis 2 t, Longfront-Abbruchbagger\n- Industriestaubsauger (Asbest-Sauger), Rüttelplatte, Absetzcontainer\n- Fahrzeuge für Schadstofftransport (z.B. Benzinabscheider) durch WHG-Fachbetrieb\n\nBaustellengemeinsame Pflichten:\n- Personalliste mit Ausweisnummer und Qualifikationsnachweisen\n- Nachunternehmerliste\n- Bautagebericht, Abfallbilanz, Abfuhrdokumentation