Abbruch der v.g. Gebäude + TG-Anpassung Rückbau Gebäude Baufeldfreimachung

Standorte und Kennzahlen der 4 Bestandsgebäude:

• Bergstr. 5: ca. 730 m² BGF / 2.000 m³ BRI (UG, EG, OG, DG)
• Rollwagstr. 14: ca. 2.100 m² BGF / 3.300 m³ BRI (2.UG, 1.UG, EG, 1.OG, 2.OG, DG)
• Rollwagstr. 10/1: ca. 2.000 m² BGF / 5.400 m³ BRI (2.UG, 1.UG, EG, 1.OG, 2.OG, DG)
• Rollwagstr. 10: ca. 900 m² BGF / 2.860 m³ BRI (1.UG, EG, 1.OG, 2.OG, DG)

Gesamt: ca. 5.800 m² BGF und ca. 13.560 m³ BRI. Baufeldgröße ca. 5.250 m². Während der gesamten Bauzeit bleiben das Behördenzentrum und die Tiefgarage in Betrieb.

Hauptmengen (Festmasse Bauschutt):

• Stahlbetonabbruch: ca. 900 m³
• Mauerwerksabbruch: ca. 1.500 m³
• Dachziegeleindeckung: ca. 1.200 m²
• Erdaushub: ca. 30.000 m³
• RC 0/45 (liefern und einbauen): ca. 9.000 t
• Bauschutt entsorgen: ca. 14.500 t
• Bodenmaterial/Erdreich entsorgen: ca. 30.000 t
• Verbauarbeiten (Trägerbohlwand): ca. 100 m²

Drei Bauabschnitte, jeweils Schadstoffsanierung VOR dem Abbruch:

• Asbest (TRGS 519):
• Hohes Risiko (TRGS 519 Nr. 13, > 100.000 F/m³) – z. B. asbesthaltige Dachabdichtungen, Verglasungskitt, Brüstungsplatten, Türen mit Asbesteinlagen, asbesthaltige Trennlagen Pappe
• Niedriges Risiko (TRGS 519 Nr. 16.2, < 10.000 F/m³)
• Umfang: ca. 5.030 m³ Raumvolumen

• Künstliche Mineralfasern KMF (TRGS 521, EK 3, > 250.000 F/m³):
• Mineralwolldämmungen in Holzbalkendecken, Dachschrägen, Vorsatzschalen, Trittschalldämmungen, KMF-Auflagen, Brandschutzklappen
• Umfang: ca. 7.900 m³ Raumvolumen

• PAK (TRGS 551):
• PAK-haltiger Parkettkleber, Fließestrich, Schlacke-/Bimsfüllungen, Schutt-/Lehmfüllungen
• Erwartete BaP-Konzentration ca. 30.000 ng/m³
• Umfang: ca. 1.120 m³ Raumvolumen

• Weitere Schadstoffe: Blei und Chrom (TRGS 505/524), Lindan, HBCDD-haltige EPS-Dämmung

Maßnahmen je Gebäude (mit Schutzmaßnahmen, Abschottungen, Unterdruckhaltung):

• 4-Kammer-Personenschleusen, Materialschleusen
• Kassettenabschottung Gerüst: ca. 1.250 m²
• Fassadengerüst: ca. 3.100 m²
• Dachfanggerüst mit Netzbekleidung: ca. 240 m
• Luftleistung (Installierung): ca. 36.000 m³/h
• Unterdruckhaltungen: Rollwagstr. 10/1 (PAK) 12 Wochen, Rollwagstr. 10 (KMF) 28 Wochen, Rollwagstr. 14 (KMF) 8 Wochen
• Industriestaubsaugeranlagen in allen Sanierungsbereichen
• Grob- und Feinreinigung, Restfaserbindung (Airlessverfahren), technischer Luftwechsel (50-fach, mind. 12 Stunden), Freimessung/Erfolgskontrolle

Bauabschnitt 1: Schadstoffsanierung und manuelle Entkernung in allen Gebäuden. Komplettrückbau Bergstr. 5 bis Unterkante Fundamente inkl. Außenanlagen-Entsiegelung und Auffüllung/Verdichtung des Baufelds. Rückbau Rollwagstr. 10, 10/1 und 14 bis Geländeoberkante (ohne Keller), temporärer Bauschutteinbau in Kellerräumen, Herstellung eines tragfähigen Arbeitsplanums für ein 80-t-Bohrgerät.

Bauabschnitt 2: Verbau Rollwagstr. 14, Rückbau der Kellerräume Rollwagstr. 14, Rückbau der TG-Zufahrt/Rampe und des TG-Portals am Behördenzentrum Rollwagstr. 16, Herstellung der Baugrube für die Umverlegung der TG-Zufahrt.

Bauabschnitt 3: Verbau der Baugrube für den Neubau Landgericht, Rückbau der Kellerräume Rollwagstr. 10/1 und 10, abschnittsweiser Aushub der Baugrube, Schutz/Herstellung des Sohlplanums, Herstellung der Zufahrtsrampe in die Baugrube.

Verbauarbeiten (quer durch alle Abschnitte): Bohrträgerverbau (Bohrungen Ø 62 cm, ca. 138 m) mit Bohlträgern (Doppel-U-Profile S235JR, ca. 10.500 kg), Holzausfachung (C24, d = 12 cm, ca. 90 m²), Semipermanentanker (Standzeit 4 Jahre, 1. und 2. Ankerlage, Nachverpresssystem), konstruktives Zugband Fl 100x10, Böschungsschutz mit Folie. Rückbau des Verbaus nach Bauabschnitt 3.

Erdarbeiten unter Aushubüberwachung:

• Erdaushub Arbeitsraum: ca. 13.470 m³
• Erdaushub Sohlgräben: ca. 410 m³
• Planum herstellen: ca. 3.410 m²
• Schutz Sohlplanum RC-1-Material: ca. 1.850 t
• Wurzelstockroden, Oberbodenabtrag, Verfüllung mit RC-Material

Kampfmittelüberwachung und -sondierung (verpflichtender Bestandteil):

• TDEM-Messungen, Kampfmittelbohrungen und baubegleitende Aushubüberwachung durch Fachbetrieb nach § 7 SprengG mit verantwortlicher Person nach § 19/20 SprengG
• Anzeige bei den zuständigen Behörden, Unterweisung des Personals (2 Termine)
• Sprenggeschützte Geräte nach DGUV I 201-027

Wasserhaltung und -analytik:

• Tag-, Sicker- und Bauwasserableitung, Absetzcontainer, Absetzbecken
• Wasseranalytik vor Einleitung (pH, absetzbare Stoffe, Temperatur, Kohlenwasserstoffindex, LHKW) – je 20 Proben je Parameter
• Druckerhöhungsanlage (50 m³/h, 10–15 bar), Trinkwasser-/Abwasser-Unterverteilung

Kanal- und Leitungsbau:

• Kunststoffrohre DN 150 und DN 250, Schachtbauwerke DN 1000–1500 (3 Stück), Schachtabdeckungen Klasse D 400, Straßenabläufe
• Leitungsgräben: ca. 400 m³
• Oberbau Asphalt (AC 16 TD, Profilierung, Anschluss-Fugenbänder)

Abfallentsorgung – Pflichten des Auftragnehmers als Abfallerzeuger:

• Bauschutt (AVV 170107, RC-1): ca. 9.000 t, nicht schadstoffbelastet, nach EBV 2023
• Boden/Stein schadstoffbelastet (AVV 170504, BM-F0*, PAK): ca. 9.250 t
• Boden/Stein nicht schadstoffbelastet (AVV 170504, BM-0): ca. 9.250 t
• Holz, Glas, Kunststoff (AVV 170203): ca. 2 t
• Asphaltbeton (AVV 170504, Verwertungsklasse A): ca. 380 t
• Mischabfall (AVV 170904): ca. 10 t
• Sandfangrückstände (AVV 190802): ca. 20 t, Transportweg bis 50 km
• Schadstoffbelastete Abfälle (Asbest, KMF, PAK, Blei, Chrom): getrennte, staubdichte Verpackung, Abtransport in Container

Analytik und Nachweise:

• 5 Proben Abbruchmaterial nach LAGA PN 98 / DepV
• 5 Proben Bauschutt nach EBV (RC-Klassen)
• 30 Proben Bodenmaterial nach EBV (BM/BG-Klassen)
• Probenahme, Analytik, Einstufung gemäß Deponie- und Ersatzbaustoffverordnung
• Führen der Abfallbegleit-, Übernahme- und Entsorgungsscheine, Registerführung, Nachweispflicht gemäß NachwV

Allgemeine Baustelleneinrichtung:

• 400 lfdm Bauzaun H = 2 m mit wetterfester Beleuchtung
• 1 Sanitärcontainer 20 Fuß mit Duschmöglichkeit, Vorhaltung 35 Wochen
• Baustellenverkehrsfläche: ca. 100–225 m² Schotter
• Baustrom, Trinkwasser (mit Druckerhöhungsanlage), Abwasserableitung
• Tore, Treppenaufgänge, Bautreppen, F90-Trennwände, T30-Türen

Verkehrssicherung:

• Verkehrszeichenplan, Beantragung verkehrsrechtlicher Anordnungen
• Bergstr. (Gehweg mit Zufahrt): ca. 120 Wochen
• Rollwagstr. (Gehweg mit Zufahrten): ca. 100 Wochen
• Rollwagstr. 10/14 Abbruch: je ca. 2 Wochen
• Rollwagstr. 14 Verbauarbeiten: ca. 4 Wochen
• Halbseitige Sperrung, RSA-Verkehrssicherung, Einweiser/Warnposten, Brandwachen

Logistik und Geräte:

• Tieflader/Sattelschlepper, Bergstr. ist Einbahnstraße (enge Radien, Schleppkurven, parkende Fahrzeuge beachten)
• Großgeräte (Hydraulikbagger 35–40 t mit Anbauteilen, Minibagger bis 2 t, An-/Abtransport)
• Sprenggeschützter Abbruchbagger nach DGUV I 201-027
• Kehrmaschine, Reifenwaschanlage, Staubbekämpfungsmaßnahmen (13.560 m³ BRI)
• F90-Trennwände, T30-Türen, Tageswasserableitung, Absetzcontainer (~12 m³), Seitenschutz DIN 4420-1, Böschungsschutz Abdeckplanen (780 m²)

Sonstige Pflichten (ohne gesonderte Vergütung):

• Sicherungen, Reinigung, Container, Verpackungs-/Transportaufwand, zusätzliche Analytik, Arbeits-/Aufstellflächen, Brandwachen, Abstimmungen, Teilnahme am Datenaustausch über PTS/PlanTeamServer

Zwingend nachzuweisende Qualifikationen:

• Fachbauleiter Abbruch mit Qualifikation nach § 42 Abs. 1 LBO i.V.m. § 45 LBO Baden-Württemberg – ständige Anwesenheit auf der Baustelle, deutschsprachig, entscheidungsbefugt
• Aufsichtsführende Person nach TRGS 519 für die Asbestsanierung
• Zulassung als Asbestfachbetrieb mit Sachkundenachweisen
• Fachbetrieb und verantwortliche Person nach § 7 / § 19 / § 20 SprengG für die Kampfmittelerkundung und -räumung
• Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) gemäß Baustellenverordnung mit geforderter Qualifikation (RAB 30)
• Handlungsbevollmächtigter deutschsprachiger Vertreter (durchgängige Erreichbarkeit)

Geräte und Ausrüstung:

• Industriestaubsauger nach TRGS 519 Anlage 7.1
• RLT-Anlagen (Unterdruckgeräte) nach TRGS 519 Nr. 8.2 und 14.1
• Sprenggeschützte Geräte nach DGUV I 201-027
• Fachgerechte Ausrüstung für TRGS 521 (KMF)
• Hydraulikbagger 35–40 t mit Anbauteilen, Bohrgerät (bis 80 t), Ankerbohrgerät

Organisatorische Anforderungen:

• Erstellung Gefährdungsbeurteilungen nach § 5/6 ArbSchG und § 6 GefStoffV (3 Wochen nach Beauftragung)
• Abbruchanweisung nach VDI 6210 Blatt 1 / BG Bau Baustein C301
• Kampfmittelerkundungskonzept nach DGUV I 201-027 / KMBD-Vorgaben
• Eignungs- und Abnahmeprüfung der Anker (1,5-fache Ankerkraft nach DIN EN 1537, DIN SPEC 18537, DIN EN 1997/EC7)
• Schweißarbeiten nur von Betrieben nach DIN EN 1090
• Abfallmanagement nach KrWG (Zweitabfallerzeuger, Nachweispflichtiger), Entsorgungsnachweisverfahren einschließlich eNAV
• Führen einer Abfallbilanz (wöchentlich), Bautagesberichte, Protokolle, digitales Bautagebuch
• Kapazitäten für Erfassung und Entsorgung gefährlicher Abfälle

Auf Verlangen der Vergabestelle (VHB 124) einzureichen:

• Gewerbeanmeldung
• Handelsregisterauszug
• Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. IHK-Eintragung
• Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig)
• Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen
• Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG
• Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Angabe der Lohnsummen)
• Insolvenzplan (falls vorhanden, auf Verlangen)
• Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteile)
• Auskunft aus dem Gewerbezentralregister (§ 150a GewO) – wird bei Auftragswert ≥ 30.000 € (ohne USt.) vom Auftraggeber eingeholt

Mindestumsatz und weitere Anforderungen sind der Vergabebekanntmachung zu entnehmen (in den vorliegenden Auszügen nicht beziffert).

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A bzw. §§ 123–125 GWB:

• Kein Insolvenzverfahren eingeleitet/eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation
• Keine schwere Verfehlung: keine Verurteilung in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate / Geldstrafe > 90 Tagessätze / Geldbuße > 2.500 €); ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen
• Ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtungen zu Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen
• Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
• Zuverlässigkeitsüberprüfung des Personals: Nur Personal mit abgeschlossener Zuverlässigkeitsüberprüfung und ohne negative Anhaltspunkte darf eingesetzt werden. Einwilligungserklärung mit Ausweiskopie oder gültige Überprüfungsbestätigung des Landeskriminalamtes – spätestens 4 Wochen vor Ausführungsbeginn

Pflichten bei Bietergemeinschaften (VHB 234):

• Erklärung aller Mitglieder in Textform (ARGE, Bevollmächtigter, gesamtschuldnerische Haftung)

Pflichten bei Kapazitäten anderer Unternehmen (VHB 235, ggf. VHB 236):

• Verzeichnis der Teilleistungen, für die andere Unternehmen eingesetzt werden
• Verpflichtungserklärung: andere Unternehmen stellen Kapazitäten bereit und haften gemeinsam mit dem Bieter
• Auf Verlangen: Kalkulationsangaben der Nachunternehmer, Eignungsnachweise der Subunternehmer, ggf. Präqualifikation oder EEE