Abbrucharbeiten

Landeshauptstadt München, Baureferat | Vergabekammer SüdbayernMünchen, BayernVeröffentlicht: 18. Juni 2026

Angebotsfrist: 23. Juli 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Landeshauptstadt München (Baureferat) sucht ein Bauunternehmen für den vollständigen Rückbau des Bestands-Schulkomplexes an der Eduard-Spranger-Straße 15/17 in München (BA 2). Auf dem Gelände soll anschließend ein neuer Schulcampus entstehen.

Was genau gemacht werden muss:

Rückbau von 5 Gebäudeteilen (Schule mit Ganztagesbetreuung, Verwaltung, Turnhalle, städtischer Kindergarten, Hausmeisterwohnung) – ca. 32.200 m³ umbauter Raum, ca. 4.100 m² GeschossflächeUmfangreiche Schadstoffsanierung (Schwerpunkt Asbest nach TRGS 519, außerdem künstliche Mineralfasern, PAK, PCB) – z. B. asbesthaltige Spachtelmassen auf ca. 13.000 m² BetonMehrstufiger Gebäudeabbruch inkl. Erdarbeiten, Entsorgung und Beweissicherung der Nachbarbebauung

Wichtige Eckdaten:

Verfahren: Offenes Verfahren, Zuschlag nach niedrigstem PreisAngebotsfrist: 23.07.2026, 10:40 Uhr (elektronisch über meinauftrag.rib.de)Bauzeit: ca. 13 Monate (09.11.2026 – 17.12.2027)

Hinweis: Für nicht-präqualifizierte Bieter sind 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren nachzuweisen (idealerweise mit Asbestsanierungserfahrung).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

HEUTE

Termin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV

Bieterfragen-Frist16. Juli 2026

Angebotsfrist23. Juli 2026

Angebotsöffnung23. Juli 2026

Bindefristca. 23. Juli – 21. Sep. 2026

Vertragsbeginn9. Nov. 2026

Bauphase I – Baustelleneinrichtung9. Nov. – 27. Nov. 2026

Bauphase II – Entkernung/Entrümpelung23. Nov. 2026 – 12. Feb. 2027

Bauphase III – Schadstoffsanierung25. Jan. – 9. Juli 2027

Bauphase IV – Gebäuderückbau Bauteile E, D, B, C15. März – 9. Juli 2027

Bauphase V – Gebäudeabbruch Klassentrakt12. Juli – 19. Nov. 2027

Bauphase VI – Herrichtung Endzustand22. Nov. – 3. Dez. 2027

Bauphase VII – Vorababnahme/Abnahme6. Dez. – 17. Dez. 2027

Vertragsende17. Dez. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität2 Kriterien

Preis
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt.
Beschleunigungsregelung (Bauzeit/Bauende)
Verbindliche Angabe des Endes der Bauzeit (Datum oder Werktage) durch den Bieter sowie Abgabe eines Bauzeitenplans (Balkenplan) mit Lfd. Nr., Tätigkeit, Anfang/Ende, Dauer, Zwischen- und Endterminen, Zeitachse in Wochen. Das Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen.

Wertungssumme wird aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 242.H 'Gewichtung der Zuschlagskriterien'.

KI-Hinweis: Die Gewichtungen der Zuschlagskriterien (Preis und Beschleunigungsregelung) sind im vorliegenden Dokument nicht angegeben; sie sind im gesonderten Formblatt 242.H 'Gewichtung der Zuschlagskriterien' enthalten, das hier nicht vorliegt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Rückbauvolumen und Gebäudebestand

Zu rückbauende Gebäude (5 Bauteile):

Bauteil A: Schulgebäude mit kooperativer Ganztagesbetreuung (Klassentrakt, Mensa/Tagesheim), UG–2. OG, vollunterkellertBauteil B: Verwaltung (EG, nicht unterkellert)Bauteil C: Turnhalle mit Technikzentrale (EG, teilunterkellert)Bauteil D: Städtischer Kindergarten (EG, nicht unterkellert)Bauteil E: Hausmeisterwohnung (EG, nicht unterkellert)

Größenordnung:

Rückbauvolumen: ca. 32.200 m³ umbauter RaumGeschossfläche gesamt: ca. 4.100 m²

Schadstoffsanierung (Hauptleistung)

Umfangreiche Sanierung kontaminierter Bauteile unter arbeitsschutzrechtlichen Bedingungen (Schwarzbereich):

Asbesthaltige Farbanstriche/Spachtelmassen auf Beton: ca. 13.000 m²Asbesthaltige Beschichtungen auf Porenbeton (inkl. Transportvorbereitung): ca. 3.700 m²Dachflächen mit asbesthaltigen Dachbahnen und KMF-Dämmungen: ca. 5.000 m²PAK-belastete Bodenbeläge: ca. 150 m²KMF-haltige Dämmungen im Bodenaufbau: ca. 1.000 m²Asbesthaltige Trennlagen (Böden): ca. 1.500 m²PCB-haltige und Chlorparaffin-haltige Materialien (nach TRGS 519/521/524)

Entrümpelung, Entkernung und Demontage

Ausbau von festem und losem Mobiliar, Betriebseinrichtungen, Installationen, Küchen und SanitäranlagenDemontage von Technik-, Elektro- und HLS-AnlagenRückbau von Flach-/Pultdächern und Porenbeton-Deckenplatten

Gebäuderückbau und Erdarbeiten

Vollständiger Rückbau ober- und unterirdischer BausubstanzMehrstufiger Abbruch des Klassentrakts (Nordturm, Südturm, Verbau, Bodenplatte/Fundamente)Aushub, Böschungsarbeiten, Rückbau von Oberflächen- und UnterbauKampfmittelbegleitungRückbau von Ver- und Entsorgungsleitungen inkl. SchachtbauwerkenHerrichtung des Endzustands (Grobplanie, Beräumung)

Ausgeschlossene Bereiche (bleiben im Baufeld):

Außenwand Klassentrakt UG (Lichtschacht, Kelleraußenwand Ostseite)Stützen/Flächen Bodenplatte inkl. Stützböschung OstseiteTreppenbauteil Klassentrakt UG OstseiteFundamente in Wurzelschutzbereichen (Turnhalle, Verbindungsgang)Teilflächen Asphalt in Zufahrts- und Lagerungsbereichen

Entsorgung und Dokumentation

Sortenreine Trennung, Verwertung und Beseitigung mineralischer und nicht-mineralischer, gefährlicher und nicht-gefährlicher AbfälleLückenlose Entsorgungsdokumentation mit Wiegescheinen (Übergabe 4 Wochen nach Abnahme)Wöchentliche Bautagesberichte mit Personal, Geräten, Leistungen und VorkommnissenBeweissicherung an angrenzenden Gebäuden, Verkehrsflächen und Baumbeständen

Baustelleneinrichtung und Logistik

Bauzaun, BE-Flächen, Sanitär- und Bürocontainer, Staubschutz, GerüsteBaustraße, Verkehrs- und StraßenreinigungHerstellung und Vorhaltung Baustrom und Bauwasser

Bauzeit und Arbeitszeiten

Bauzeit gesamt: ca. 13 Monate, vom 09.11.2026 bis 17.12.2027 (abnahmereife Fertigstellung)Verbindliches Bauende: spätestens 19.11.2027Phasen: Baustelleneinrichtung → Entkernung/Entrümpelung → Schadstoffsanierung → Rückbau Bauteile E/D/B/C → mehrstufiger Abbruch Klassentrakt → Herrichtung Endzustand → Vorabnahme/Restarbeiten/AbnahmeArbeitszeiten: 6-Tage-Woche (Samstag Arbeitstag); keine Arbeiten sonntags, feiertags und werktags zwischen 20:00 und 07:00 Uhr; Ausnahmen nur mit behördlicher Genehmigung auf Kosten des Auftragnehmers

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zulassung und Ausschlussgründe

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (soweit zutreffend)Kein Vorliegen von Ausschlussgründen nach § 6e EU VOB/A (schwere Verfehlungen, Verstöße gegen Arbeitsschutz, Steuerhinterziehung etc.)Keine Eintragung im WettbewerbsregisterKeine Verurteilung nach §21 SchwarzArbG, §21 AEntG, §19 MiLoG, §98c AufenthG (Geldstrafe > 90 Tagessätze / > 2.500 € oder Freiheitsstrafe > 3 Monate)Ggf. Nachweis von Selbstreinigungsmaßnahmen gem. § 6f EU VOB/AEigenerklärung Bezug Russland (Formblatt 127) – auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten und Eignungsverleiher

Hinweis: Präqualifizierte Bieter können die meisten Eigenerklärungen durch Angabe ihrer PQ-Registriernummer ersetzen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe des Jahresumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Kein laufendes Insolvenzverfahren / Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft bei der zuständigen BerufsgenossenschaftBetriebshaftpflichtversicherung mit Erweiterung Asbestrisiko (Nachweis vor Auftragsvergabe)Alle Eigenerklärungen/Nachweise dürfen max. 13 Monate alt sein

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (mit Bestätigung des Auftraggebers)Bevorzugt: Erfahrung mit Asbestsanierung nach TRGS 519 und großflächiger Schadstoffsanierung (≥ 2.000 m² bearbeitete Fläche)Erforderliche Arbeitskräfte müssen verfügbar seinAngabe der durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem technischen LeitungspersonalAngabe der beabsichtigten UnterauftragsvergabeBei Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung des Dritten (Formblatt 236)Qualifikationsnachweis Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) gem. RAB 30

Hinweis Referenzen: Falls das Angebot in die engere Wahl kommt, sind die Referenznachweise auf Verlangen vorzulegen. Präqualifizierte Bieter sind befreit, sofern die im PQ-Verzeichnis hinterlegten Referenzen passen.

Sicherheitsleistungen

Vertragserfüllung: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt., ohne Nachträge), sofern Auftragssumme ≥ 250.000 € ohne USt.Mängelansprüche: 2 % der Abschlagszahlungssumme (vorläufige Abrechnungssumme) bei Abnahme

Referenzprojekte

3 (auf Verlangen vorzulegen) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Mind. 2.000 m² bearbeitete Schadstofffläche je Referenz oder innerhalb eines Projekts

Vergleichbare Leistungen im Bereich Abbruch, Schadstoffsanierung (insbesondere Asbestsanierung nach TRGS 519) und Entsorgung; idealerweise großflächige Schadstoffsanierung ≥ 2.000 m² (z. B. Demontage asbesthaltiger Spachtelmassen auf Beton)

Mit eigenem Personal ausgeführter maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengen, Ansprechpartner Auftraggeber, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke; Bestätigung der vertragsgemäßen Ausführung durch den Referenzgeber

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.