Baufeldfreimachung -ID26098_Kor-

Sporthalle (Gebäude 13)

• Brutto-Rauminhalt: ca. 8.782 m³
• Kompletter Rückbau inkl. Fundamente
• Schadstoffsanierung im Vorfeld (Asbest, KMF, Schwermetalle, Altholz)

Anbauten – jeweils inkl. Fundamente und Schadstoffsanierung:

• Sanitärtrakt (Gebäude 13a): ca. 830 m³
• Hundezwinger (Gebäude 13b): ca. 1.049 m³
• Kegelbahn (Gebäude 13c): ca. 3.864 m³

Selektiver/etappenweiser Rückbau ist zwingend vorgeschrieben. Das Rückbaukonzept und die Abbruchanweisung sind vom Auftragnehmer zu erstellen.

• Asbest: Dacheindeckungen (ca. 1.350 m²), Sperrschichten in Fußböden/Wänden (ca. 810 m²), Fugenmassen, Dichtschnüre an Heizleitungen (ca. 55 Stück)
• Künstliche Mineralfasern (KMF): Rohrleitungsisolierungen, Wandisolierungen, abgehängte Decken
• Schwermetallhaltige Anstriche: Fußböden in Heizzentrale/Gebäude 13
• Belastetes Altholz: Fußböden, Türen, Wand- und Dachdämmungen

Alle Schadstoffe sind nach den einschlägigen technischen Regeln (TRGS 519, 521, 524, 551 sowie DGUV Regel 101-004) zu entfernen und als gefährlicher Abfall zu entsorgen.

• Flächenbefestigungen: Liegenschaftsstraße (ca. 940 m²), Fußwege (ca. 525 m²), Lagerplatz Bauhof (ca. 2.925 m²), Spielfläche (ca. 297 m²)
• Liegenschaftsmauer: ca. 100 laufende Meter (Rückbau in 2 Etappen; 2. Etappe bis zu 6 Monate nach Hauptrückbau)
• Sonstiges: Zäune, Einfriedungen, Tore (ca. 120 m); 8 Straßenleuchten
• Medien- und Leitungsrückbau bis zur Baufeldgrenze:
• Trinkwasserleitung ca. 265 m
• Schmutzwasserleitung ca. 265 m
• Regenwasserleitung ca. 282 m
• Elektroleitung ca. 396 m
• Telekommunikationsleitung ca. 322 m
• Heizleitung ca. 170 m

• Entnahme von Materialproben an ca. 50 Probenahmepunkten (Dach, Wände, Fußböden, Decken, Rohre, Dichtungen, Schurfbereiche)
• Laboranalytik auf Schadstoffe: PAK, PCB, Asbest, FCKW, HBCD, PCP, DDT, Lindan, Formaldehyd u. a.
• Zuordnung der Proben zu europäischen Abfallschlüsseln (EAK-/AVV-Codes) und Entsorgungskategorien
• Erstellung eines Analysenplans/Berichts

Nicht gefährliche Abfälle (z. B. Beton, Bauschutt, Glas, Holz, Boden, gemischte Bauabfälle):

• Entsorgung durch den Auftragnehmer; Kosten sind in die Einheitspreise einzurechnen

Gefährliche Abfälle (z. B. asbesthaltige Materialien, teerhaltige Bitumengemische, PCB-haltige Abfälle, gefährliche Dämmmaterialien):

• Sammelentsorgungsnachweis < 20 t, koordiniert durch die Abfallmanagement AG (eANV)
• Transport über zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe (§ 56 KrWG)
• Vor Abfuhr: Vorabkontrolle Sammelentsorgungsnachweis per Mail an Abfallmanager AG; ERZEUGER-Layer Übernahmeschein mindestens 3 Arbeitstage vor Abfuhr

Bilanzierung: Nach Abschluss ist eine vollständige Abfallbilanz (Formblatt V 2412 F) mit Rechnungsbelegen und Kippzetteln vorzulegen.

• Erdarbeiten und Bodenabtrag
• Verfüllung der Baugruben mit anzuliefernden Füllmaterial und Verdichtung
• Grobe Profilierung des Geländes (Grobplanum)
• Rodung von Wurzelstöcken
• Fällung von 29 Bäumen (davon 16 nach BaumSchVO geschützt); Gehölzfällung Gensinger Str. im Zeitraum 01.–14.10.2026 (vegetationsarme Zeit)

• Container, Bauwasser, Baustrom, Bauzaun, Sichtschutz, Reifenwaschanlage
• Schwarz-Weiß-Anlage (Schleuse für Schadstoffsanierung)
• Bereitstellungsflächen für Abfälle
• Arbeits- und Schutzgerüste
• Vermessungsleistungen und Beweissicherung (vor und nach Bau)
• Verkehrssicherung inkl. Sperrung der Baustellenzufahrten Alfred-Kowalke-Str. und Gensinger Str. (jeweils ca. 2 Kalenderwochen)
• Arbeitszeiten: Montag–Freitag 07:00–18:00 Uhr (werktags)
• Vorhaltedauer Baustelleneinrichtung und Schwarz-Weiß-Anlage: je 20 Wochen

• Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Bauleistungen
• Betriebliche Haftpflichtversicherung:
• Personenschäden ≥ 5,0 Mio. €
• Sachschäden ≥ 5,0 Mio. €
• ohne Radiusklausel in den AHB
• Kein laufendes Insolvenzverfahren, keine Liquidation
• Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A
• Keine Eintragung im Wettbewerbsregister
• Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen

• Eintragung im Handelsregister, Handwerksrolle oder bei der IHK (soweit zutreffend)
• Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft
• Ausreichende Verfügbarkeit von Arbeitskräften
• Nachweis von 3 vergleichbaren Referenzen aus den letzten 5 Jahren (auf Verlangen)

• 1 Person mit Sachkundenachweis gemäß DGUV Regel 101-004 oder Fachkundenachweis TRGS 524 (Arbeiten in kontaminierten Bereichen)
• 1 weitere Person mit Sachkundenachweisen gemäß TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (KMF) und TRGS 551 (Teer/Pyrolyseprodukte)
• Zulassung gemäß Gefahrstoffverordnung Anhang I Nr. 3.4 (Asbestsanierung)
• Mitgliedschaft im Deutschen Abbruchverband e.V. oder gültiges Zertifikat Gütegemeinschaft RAL Gütezeichen Abbrucharbeiten
• Mitgliedschaft in der SOKA-BAU
• Gültige Entsorgungsfachbetriebs-Zertifikate gemäß § 56 KrWG für alle beauftragten Beförderer und Entsorger (auf Verlangen)

• Kein Einsatz von Jugendlichen (15–17 Jahre) für Gefahrstoffarbeiten (JArbSchG § 22)
• Kein Einsatz von Schwangeren und stillenden Frauen (MuSchG § 16)
• Schriftliche Unterweisung aller Beschäftigten mit Unterschriftsnachweis

• Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im ULV oder Präqualifikationsverzeichnis
• Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (V 124.H F) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)
• Ergänzende Eigenerklärungen über Eignungsleihe (V 125EU F, V 126EU F), falls Drittleistungen in Anspruch genommen werden