Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Auf dem Gelände der Feuerwache Alt-Friedrichsfelde 60 in Berlin-Lichtenberg sollen vier Gebäude abgerissen und das Grundstück für den Neubau einer Schwerpunktfeuerwache vorbereitet werden.
Was genau passieren soll:
Rückbau der Sporthalle (Gebäude 13, ca. 8.782 m³) sowie der Anbauten Sanitärtrakt (13a), Hundezwinger (13b) und Kegelbahn (13c) – jeweils inklusive Fundamente und MedienleitungenSchadstoffsanierung vor dem Abriss: Asbest, künstliche Mineralfasern (KMF), schwermetallhaltige Anstriche und belastetes Altholz müssen fachgerecht entfernt werdenRückbau der Liegenschaftsmauer, von Flächenbefestigungen (Straßen, Wege, Lagerplatz), Zäunen und StraßenleuchtenEntsorgung aller anfallenden Abfälle (gefährlich und nicht gefährlich) mit lückenloser DokumentationGeländeprofilierung und Verfüllung der Baugruben für die spätere Bebauung
Wichtige Termine:
Angebotsfrist: 21.09.2026, 11:30 UhrAusführungsbeginn: voraussichtlich 22.09.2026Ausführungsdauer: ca. 60 Werktage
Besondere Anforderungen:
Der Auftragnehmer muss nachweisen, dass er für Arbeiten mit Schadstoffen (Asbest, KMF, kontaminierte Bereiche) qualifiziert ist und über entsprechende Sachkundenachweise verfügt.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristJAN2026 MÄR MAI JUL SEP NOV JAN2027 MÄR
Geplanter Rückbau
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Anzeige Berufsgenossenschaft
Anzeige Gewerbeaufsicht
Arbeitsmedizinische Vorsorge
ERZEUGER-Layer Übernahmeschein (eANV)
Anmeldung Abnahme Schadstoffsanierung
Angebotsfrist
Bindefrist
Vertragsbeginn
Ausführungsbeginn
Baufeldfreimachung
Vorhaltedauer Baustelleneinrichtung
Baumfällung Gensinger Str.
Vegetationsarme Zeit Außenarbeiten
Sperrung Baustellenzufahrt Alfred-Kowalke-Str.
Sperrung Baustellenzufahrt Gensinger Str.
Zuschlag
Rückbau Liegenschaftsmauer 2. Etappebis 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Auf Seite 16 unter Punkt 7 ist explizit nur das Zuschlagskriterium 'Preis' (Wertungssumme) angegeben; das Formblatt V 227.H F (Gewichtung der Zuschlagskriterien) wird zwar als Anlage geführt, aber in der Aufforderung selbst wird ausschließlich der Preis als Zuschlagskriterium benannt, ohne weitere qualitative Kriterien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäuderückbau
Sporthalle (Gebäude 13)
Brutto-Rauminhalt: ca. 8.782 m³Kompletter Rückbau inkl. FundamenteSchadstoffsanierung im Vorfeld (Asbest, KMF, Schwermetalle, Altholz)
Anbauten – jeweils inkl. Fundamente und Schadstoffsanierung:
Sanitärtrakt (Gebäude 13a): ca. 830 m³Hundezwinger (Gebäude 13b): ca. 1.049 m³Kegelbahn (Gebäude 13c): ca. 3.864 m³
Selektiver/etappenweiser Rückbau ist zwingend vorgeschrieben. Das Rückbaukonzept und die Abbruchanweisung sind vom Auftragnehmer zu erstellen.
Schadstoffsanierung (vor dem Rückbau)
Asbest: Dacheindeckungen (ca. 1.350 m²), Sperrschichten in Fußböden/Wänden (ca. 810 m²), Fugenmassen, Dichtschnüre an Heizleitungen (ca. 55 Stück)Künstliche Mineralfasern (KMF): Rohrleitungsisolierungen, Wandisolierungen, abgehängte DeckenSchwermetallhaltige Anstriche: Fußböden in Heizzentrale/Gebäude 13Belastetes Altholz: Fußböden, Türen, Wand- und Dachdämmungen
Alle Schadstoffe sind nach den einschlägigen technischen Regeln (TRGS 519, 521, 524, 551 sowie DGUV Regel 101-004) zu entfernen und als gefährlicher Abfall zu entsorgen.
Rückbau Infrastruktur und Außenanlagen
Flächenbefestigungen: Liegenschaftsstraße (ca. 940 m²), Fußwege (ca. 525 m²), Lagerplatz Bauhof (ca. 2.925 m²), Spielfläche (ca. 297 m²)Liegenschaftsmauer: ca. 100 laufende Meter (Rückbau in 2 Etappen; 2. Etappe bis zu 6 Monate nach Hauptrückbau)Sonstiges: Zäune, Einfriedungen, Tore (ca. 120 m); 8 StraßenleuchtenMedien- und Leitungsrückbau bis zur Baufeldgrenze:Trinkwasserleitung ca. 265 mSchmutzwasserleitung ca. 265 mRegenwasserleitung ca. 282 mElektroleitung ca. 396 mTelekommunikationsleitung ca. 322 mHeizleitung ca. 170 m
Beprobung und Analytik
Entnahme von Materialproben an ca. 50 Probenahmepunkten (Dach, Wände, Fußböden, Decken, Rohre, Dichtungen, Schurfbereiche)Laboranalytik auf Schadstoffe: PAK, PCB, Asbest, FCKW, HBCD, PCP, DDT, Lindan, Formaldehyd u. a.Zuordnung der Proben zu europäischen Abfallschlüsseln (EAK-/AVV-Codes) und EntsorgungskategorienErstellung eines Analysenplans/Berichts
Abfallentsorgung
Nicht gefährliche Abfälle (z. B. Beton, Bauschutt, Glas, Holz, Boden, gemischte Bauabfälle):
Entsorgung durch den Auftragnehmer; Kosten sind in die Einheitspreise einzurechnen
Gefährliche Abfälle (z. B. asbesthaltige Materialien, teerhaltige Bitumengemische, PCB-haltige Abfälle, gefährliche Dämmmaterialien):
Sammelentsorgungsnachweis < 20 t, koordiniert durch die Abfallmanagement AG (eANV)Transport über zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe (§ 56 KrWG)Vor Abfuhr: Vorabkontrolle Sammelentsorgungsnachweis per Mail an Abfallmanager AG; ERZEUGER-Layer Übernahmeschein mindestens 3 Arbeitstage vor Abfuhr
Bilanzierung: Nach Abschluss ist eine vollständige Abfallbilanz (Formblatt V 2412 F) mit Rechnungsbelegen und Kippzetteln vorzulegen.
Geländearbeiten und Vorbereitung Neubau
Erdarbeiten und BodenabtragVerfüllung der Baugruben mit anzuliefernden Füllmaterial und VerdichtungGrobe Profilierung des Geländes (Grobplanum)Rodung von WurzelstöckenFällung von 29 Bäumen (davon 16 nach BaumSchVO geschützt); Gehölzfällung Gensinger Str. im Zeitraum 01.–14.10.2026 (vegetationsarme Zeit)
Baustelleneinrichtung und logistische Rahmenbedingungen
Container, Bauwasser, Baustrom, Bauzaun, Sichtschutz, ReifenwaschanlageSchwarz-Weiß-Anlage (Schleuse für Schadstoffsanierung)Bereitstellungsflächen für AbfälleArbeits- und SchutzgerüsteVermessungsleistungen und Beweissicherung (vor und nach Bau)Verkehrssicherung inkl. Sperrung der Baustellenzufahrten Alfred-Kowalke-Str. und Gensinger Str. (jeweils ca. 2 Kalenderwochen)Arbeitszeiten: Montag–Freitag 07:00–18:00 Uhr (werktags)Vorhaltedauer Baustelleneinrichtung und Schwarz-Weiß-Anlage: je 20 Wochen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Eignung
Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren BauleistungenBetriebliche Haftpflichtversicherung:Personenschäden ≥ 5,0 Mio. €Sachschäden ≥ 5,0 Mio. €ohne Radiusklausel in den AHBKein laufendes Insolvenzverfahren, keine LiquidationKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragung im WettbewerbsregisterOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen
Technische und berufliche Eignung
Eintragung im Handelsregister, Handwerksrolle oder bei der IHK (soweit zutreffend)Mitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftAusreichende Verfügbarkeit von ArbeitskräftenNachweis von 3 vergleichbaren Referenzen aus den letzten 5 Jahren (auf Verlangen)
Fachspezifische Qualifikationen (Mindestanforderungen)
1 Person mit Sachkundenachweis gemäß DGUV Regel 101-004 oder Fachkundenachweis TRGS 524 (Arbeiten in kontaminierten Bereichen)1 weitere Person mit Sachkundenachweisen gemäß TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (KMF) und TRGS 551 (Teer/Pyrolyseprodukte)Zulassung gemäß Gefahrstoffverordnung Anhang I Nr. 3.4 (Asbestsanierung)Mitgliedschaft im Deutschen Abbruchverband e.V. oder gültiges Zertifikat Gütegemeinschaft RAL Gütezeichen AbbrucharbeitenMitgliedschaft in der SOKA-BAUGültige Entsorgungsfachbetriebs-Zertifikate gemäß § 56 KrWG für alle beauftragten Beförderer und Entsorger (auf Verlangen)
Arbeitsschutz und Personalanforderungen
Beschäftigungsbeschränkungen
Kein Einsatz von Jugendlichen (15–17 Jahre) für Gefahrstoffarbeiten (JArbSchG § 22)Kein Einsatz von Schwangeren und stillenden Frauen (MuSchG § 16)Schriftliche Unterweisung aller Beschäftigten mit Unterschriftsnachweis
Nachweisformen
Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im ULV oder PräqualifikationsverzeichnisNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (V 124.H F) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Ergänzende Eigenerklärungen über Eignungsleihe (V 125EU F, V 126EU F), falls Drittleistungen in Anspruch genommen werden
Referenzprojekte
mindestens 3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bei Umsatznachweis: letzte 3 Geschäftsjahre)Volumen: –
Vergleichbare Abbruchleistungen und vergleichbare Bauleistungen, ausgeführt mit firmeneigenem Personal und firmeneigenen Abbruchgeräten
direkt vergleichbare Leistungen; Angabe von Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes Personal und Gerät, besonderen technischen Anforderungen; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; nur auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 49%11+ · 24%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 41 erledigt
Angebotsschreiben und Preisunterlagen
Eignungsnachweise
Fachliche Qualifikationsnachweise
Referenzen
Unterlagen auf gesondertes Verlangen
Nach Auftragserteilung – vor Bauausführung
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Vergabekammer des Landes Berlin | Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau - Referat V D
Anschrift
10825 Berlin
Ort
10315 Berlin
Kategorie
Abbruch & Rückbau
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaftsrecht/vergabekammer/ ↗Weitere Ausschreibungen Abbruch & Rückbau
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