Ausschreibungen Abbruch & Rückbau
Bauhauptarbeiten
Bezirksamt Neukölln von Berlin | Vergabekammer des Landes BerlinBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (Offenes Verfahren) des Bezirksamts Neukölln von Berlin für Bauhauptarbeiten im Rahmen der Sanierung der Treppenhäuser, des Foyers und der Flure der Kepler-Schule in der Zwillingestraße 21, 12057 Berlin.
Was zu tun ist:
Rückbau- und Abbrucharbeiten im GebäudeinnerenHerstellung neuer Mauerwerkswände, Tür- und Wanddurchbrüche mit SicherungsmaßnahmenPutz- und Trockenbauarbeiten (Trennwandsysteme)Estricharbeiten inkl. AusbesserungenFliesenarbeiten an Wand und Boden (in geringem Umfang)Nebenleistungen und Schutzmaßnahmen
Wichtige Fristen: Angebote müssen bis 15.07.2026 um 10:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden. Die Bauzeit läuft vom 21.09.2026 bis 30.06.2028.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026JULAUGSEP
Veröffentlichung9. Juni 2026
Bieterfragen-Frist8. Juli 2026
Angebotsfrist15. Juli 2026
Angebotsöffnung15. Juli 2026
Bindefrist15. Juli – 18. Sep. 2026
Vertragslaufzeit21. Sep. 2026 – 30. Juni 2028bis 2028
Ausführungsbeginn21. Sep. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen
Baustelleneinrichtung für die gesamte Bauzeit von 21 Monaten auf der Baustelle Kepler-Schule, Zwillingestraße 21, 12057 Berlin.
Schutzmaßnahmen umfassen:
Schutz der Treppenstufen und TreppenpodesteSchutz der Küchenmöbel und LabortischeAllgemeine Schutz- und Sicherungsmaßnahmen für angrenzende Bauteile und Einrichtungen
Rückbau- und Abbrucharbeiten
Rückbau- und Abbrucharbeiten im Gebäudeinneren, darunter:
Wandabbrüche (Ziegel, Gipsschlacke)Abbruch von GipskartonwändenAbbruch einer RabitzdeckeAusbau von Glasbausteinen, Holzglaswänden, Stahlglastüranlagen, Stahl- und HolztürenEntfernung von Boden- und Wandfliesen sowie Bodenbelägen (Linoleum, Parkett, PVC)Ausbau von Spanplatten, einer Podestanlage, Schutzgittern und RollladenanlagenDemontage einer EinbaukücheStundenlohnarbeiten bei Bedarf
Wichtig: Vor dem Abbruch von Gipsschlackewänden sowie von Klebern und Spanplatten ist eine Schadstoffuntersuchung durch ein zugelassenes Labor durchzuführen. Schadstoffbelastetes Material ist getrennt zu entsorgen.
Mauerwerks- und Rohbauarbeiten
Herstellung neuer Mauerwerkswände und Anpassung von Wandöffnungen:
Schlitze im Estrich herstellenNeues Mauerwerk in 11,5 cm und 17,5 cm StärkeBrandwände in F90-AusführungSchließen von TüröffnungenEinbau von Stahlrahmen und StahlträgernBetonpolster herstellenKabelkanäle herstellen
Putz- und Trockenbauarbeiten
Putzarbeiten an Wand- und Deckenflächen (Ausbesserungen und Ergänzungen)Trockenbauarbeiten zur Herstellung von Trennwandsystemen
Estrich- und Fliesenarbeiten
Estricharbeiten einschließlich Ausbesserungs- und Ergänzungsarbeiten in geringem UmfangFliesenarbeiten an Wand- und Bodenflächen in geringem Umfang
Nebenleistungen und besondere Anforderungen
Teilweise Wiedereinbau von ausgebauten Elementen (Türen, Treppengeländer, Einbauküche)Einhaltung der ILO-KernarbeitsnormenUmweltschutzanforderungen gemäß V 248 FBeauftragung von Entsorgungsfachbetrieben (Erklärung V 2413 F)Mindeststundenentgelt: 13,69 € brutto pro Stunde (Tariftreue)Erforderliche Ausführungszeit: 21.09.2026 bis 30.06.2028 (Bauzeit 21 Monate)Ausführungsbeginn: innerhalb von 12 Werktagen nach Aufforderung durch den Auftraggeber
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine rechtliche Anforderungen
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHKKein offenes InsolvenzverfahrenKeine Ausschlussgründe (z.B. § 6e EU VOB/A)Keine Eintragung im Wettbewerbsregister des BundeskartellamtsKeine Verurteilungen nach dem Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, Arbeitnehmerentsendegesetz oder Mindestlohngesetz (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €)Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Sozialversicherungsbeiträgen
Fachliche Eignung (Präqualifikation)
Der Bieter muss seine Eignung nachweisen durch eine der folgenden Optionen:
Eintragung im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis Berlin)Eintragung im PQ-Verzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen)Eigenerklärung gemäß Formblatt V 124.H F (oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung EEE), falls keine Präqualifikation vorhanden
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Folgende Nachweise sind vorzulegen:
Angabe der Umsätze der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare BauleistungenMitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftAuf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt, Sozialkasse, BG BAU, Krankenkasse)Auf Verlangen: Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte JahresabschlüsseAuf Verlangen: Erklärung zur Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre (nach Lohngruppen)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren ausgeführtVerfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteEignungsleihe ist möglich (Nutzung von Kapazitäten anderer Unternehmen gemäß V 125EU F / V 126EU F); bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe ist eine gemeinsame Haftung erforderlich
Sicherheiten und vertragliche Anforderungen
Vertragserfüllungssicherheit: 5,0 % der Auftragssumme (ab Auftragssumme von 250.000 €)Mängelansprüche-Sicherheit: 3,0 % der AuftragssummeFrauenförderung gemäß V 246 F (ab Auftragswert ≥ 200.000 €)Tariftreue gemäß V 231 F (Mindeststundenentgelt 13,69 € brutto)Kontrollen und Sanktionen gemäß V 255 FUmweltschutzanforderungen gemäß V 248 F
Anforderungen an Nachunternehmer
Verpflichtungserklärung V 236EU F bei NU-EinsatzPQ- oder ULV-Nummer der Nachunternehmer (wenn möglich mit Angebotsabgabe)Falls NU weder im ULV noch im PQ-Verzeichnis: gleiche Eignungsnachweise wie für den Bieter erforderlich
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (bei Zuschlag in engere Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Bauleistungen (Bauhauptarbeiten / Innenausbau / Sanierung) aus den letzten 5 Kalenderjahren
Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, Kurzbeschreibung (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/NU), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 38%11+ · 40%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1Wayss & Freytag Ingenieurbau AG3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2030 Bauausführungen GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Projektbau Matthias Regner GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4RBW Bau GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Fritsch & Noar Bau GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Pflichtformulare & Eigenerklärungen
Nachweis PQ- oder ULV-Eintragung
Nachweise bei Zuschlag in engere Wahl (bereits mit Angebot empfohlen)
Technische & formale Vorgaben
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 02.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 17.08.2026
- 09.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Bezirksamt Neukölln von Berlin | Vergabekammer des Landes Berlin
Anschrift
12043 Berlin
Ort
12043 Berlin
Kategorie
Abbruch & Rückbau
Zuschlagskriterium
Preis
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.berlin.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
12043 Berlin
Berlin
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