Bauhauptarbeiten

Bezirksamt Neukölln von Berlin | Vergabekammer des Landes BerlinBerlin, BerlinVeröffentlicht: 09. Juni 2026

Angebotsfrist: 15. Juli 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (Offenes Verfahren) des Bezirksamts Neukölln von Berlin für Bauhauptarbeiten im Rahmen der Sanierung der Treppenhäuser, des Foyers und der Flure der Kepler-Schule in der Zwillingestraße 21, 12057 Berlin.

Was zu tun ist:

Rückbau- und Abbrucharbeiten im GebäudeinnerenHerstellung neuer Mauerwerkswände, Tür- und Wanddurchbrüche mit SicherungsmaßnahmenPutz- und Trockenbauarbeiten (Trennwandsysteme)Estricharbeiten inkl. AusbesserungenFliesenarbeiten an Wand und Boden (in geringem Umfang)Nebenleistungen und Schutzmaßnahmen

Wichtige Fristen: Angebote müssen bis 15.07.2026 um 10:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden. Die Bauzeit läuft vom 21.09.2026 bis 30.06.2028.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

HEUTE

Termin / FristJUN2026JULAUGSEP

Veröffentlichung9. Juni 2026

Bieterfragen-Frist8. Juli 2026

Angebotsfrist15. Juli 2026

Angebotsöffnung15. Juli 2026

Bindefrist15. Juli – 18. Sep. 2026

Vertragslaufzeit21. Sep. 2026 – 30. Juni 2028bis 2028

Ausführungsbeginn21. Sep. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen

Baustelleneinrichtung für die gesamte Bauzeit von 21 Monaten auf der Baustelle Kepler-Schule, Zwillingestraße 21, 12057 Berlin.

Schutzmaßnahmen umfassen:

Schutz der Treppenstufen und TreppenpodesteSchutz der Küchenmöbel und LabortischeAllgemeine Schutz- und Sicherungsmaßnahmen für angrenzende Bauteile und Einrichtungen

Rückbau- und Abbrucharbeiten

Rückbau- und Abbrucharbeiten im Gebäudeinneren, darunter:

Wandabbrüche (Ziegel, Gipsschlacke)Abbruch von GipskartonwändenAbbruch einer RabitzdeckeAusbau von Glasbausteinen, Holzglaswänden, Stahlglastüranlagen, Stahl- und HolztürenEntfernung von Boden- und Wandfliesen sowie Bodenbelägen (Linoleum, Parkett, PVC)Ausbau von Spanplatten, einer Podestanlage, Schutzgittern und RollladenanlagenDemontage einer EinbaukücheStundenlohnarbeiten bei Bedarf

Wichtig: Vor dem Abbruch von Gipsschlackewänden sowie von Klebern und Spanplatten ist eine Schadstoffuntersuchung durch ein zugelassenes Labor durchzuführen. Schadstoffbelastetes Material ist getrennt zu entsorgen.

Mauerwerks- und Rohbauarbeiten

Herstellung neuer Mauerwerkswände und Anpassung von Wandöffnungen:

Schlitze im Estrich herstellenNeues Mauerwerk in 11,5 cm und 17,5 cm StärkeBrandwände in F90-AusführungSchließen von TüröffnungenEinbau von Stahlrahmen und StahlträgernBetonpolster herstellenKabelkanäle herstellen

Putz- und Trockenbauarbeiten

Putzarbeiten an Wand- und Deckenflächen (Ausbesserungen und Ergänzungen)Trockenbauarbeiten zur Herstellung von Trennwandsystemen

Estrich- und Fliesenarbeiten

Estricharbeiten einschließlich Ausbesserungs- und Ergänzungsarbeiten in geringem UmfangFliesenarbeiten an Wand- und Bodenflächen in geringem Umfang

Nebenleistungen und besondere Anforderungen

Teilweise Wiedereinbau von ausgebauten Elementen (Türen, Treppengeländer, Einbauküche)Einhaltung der ILO-KernarbeitsnormenUmweltschutzanforderungen gemäß V 248 FBeauftragung von Entsorgungsfachbetrieben (Erklärung V 2413 F)Mindeststundenentgelt: 13,69 € brutto pro Stunde (Tariftreue)Erforderliche Ausführungszeit: 21.09.2026 bis 30.06.2028 (Bauzeit 21 Monate)Ausführungsbeginn: innerhalb von 12 Werktagen nach Aufforderung durch den Auftraggeber

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine rechtliche Anforderungen

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHKKein offenes InsolvenzverfahrenKeine Ausschlussgründe (z.B. § 6e EU VOB/A)Keine Eintragung im Wettbewerbsregister des BundeskartellamtsKeine Verurteilungen nach dem Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, Arbeitnehmerentsendegesetz oder Mindestlohngesetz (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €)Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Sozialversicherungsbeiträgen

Fachliche Eignung (Präqualifikation)

Der Bieter muss seine Eignung nachweisen durch eine der folgenden Optionen:

Eintragung im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis Berlin)Eintragung im PQ-Verzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen)Eigenerklärung gemäß Formblatt V 124.H F (oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung EEE), falls keine Präqualifikation vorhanden

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Folgende Nachweise sind vorzulegen:

Angabe der Umsätze der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare BauleistungenMitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftAuf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt, Sozialkasse, BG BAU, Krankenkasse)Auf Verlangen: Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte JahresabschlüsseAuf Verlangen: Erklärung zur Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre (nach Lohngruppen)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren ausgeführtVerfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteEignungsleihe ist möglich (Nutzung von Kapazitäten anderer Unternehmen gemäß V 125EU F / V 126EU F); bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe ist eine gemeinsame Haftung erforderlich

Sicherheiten und vertragliche Anforderungen

Vertragserfüllungssicherheit: 5,0 % der Auftragssumme (ab Auftragssumme von 250.000 €)Mängelansprüche-Sicherheit: 3,0 % der AuftragssummeFrauenförderung gemäß V 246 F (ab Auftragswert ≥ 200.000 €)Tariftreue gemäß V 231 F (Mindeststundenentgelt 13,69 € brutto)Kontrollen und Sanktionen gemäß V 255 FUmweltschutzanforderungen gemäß V 248 F

Anforderungen an Nachunternehmer

Verpflichtungserklärung V 236EU F bei NU-EinsatzPQ- oder ULV-Nummer der Nachunternehmer (wenn möglich mit Angebotsabgabe)Falls NU weder im ULV noch im PQ-Verzeichnis: gleiche Eignungsnachweise wie für den Bieter erforderlich

Referenzprojekte

3 Referenznachweise (bei Zuschlag in engere Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Bauleistungen (Bauhauptarbeiten / Innenausbau / Sanierung) aus den letzten 5 Kalenderjahren

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, Kurzbeschreibung (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/NU), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.