Bildungscampus Weißenfels - Kloster St. Claren, Am Kloster 2, 06667 Weißenfels Fachlos 004: Entkernung Altbau

Gebäude: Kloster Sankt Claren (TO1) und Saalstraße 4 (TO2), Am Kloster 2, 06667 Weißenfels – Kulturdenkmal im Umbau zum Bildungscampus.

Bauherr: Burgenlandkreis Bauamt, Schönburger Str. 41, 06618 Naumburg.

Besondere Rahmenbedingungen:

• Denkmalgeschütztes Objekt – viele Bauteile nur mit restauratorischer Begleitung zurückzubauen.
• Kontaminierte Bereiche mit PAK-haltigen Produkten (teerhaltig) und KMF (alte Mineralwolle) – Arbeiten gem. TRGS 521 und TRGS 551.
• Beengte Platzverhältnisse, vertikale Förderwege bis ca. 16 m, horizontale bis ca. 50 m, bis zu 5 Geschosse.
• Gebäudeflügel (Nord/West/Ost) teilweise nicht untereinander verbunden, Höhenversätze > 40 cm.
• Mehrere Auftragnehmer gleichzeitig auf der Baustelle.
• Altholz Kategorie A IV ist besonders zu kennzeichnen und zu entsorgen.

• Baustelleneinrichtung: Seitenschutz/Absturzsicherung (provisorisch, EG bis DG), Arbeits-/Schutz-/Fahrgerüste (Raumhöhen bis 5,5 m), Bautreppe (1-läufig, ca. 1,8 m Geschosshöhe, ca. 9 Stufen), geschlossene staubdichte Schuttrutschen (bis 20 m Höhe).
• Türen und Öffnungen: Ausbau, Transport und seitliche Lagerung von Außen- und Innentüren (1- und 2-flügelig, verschiedene Größen bis ca. 2,60 × 3,45 m), Fenstergittern und schmiedeeisernen Türgittern; Lieferung und Vorhaltung provisorischer wärmegedämmter Außentüren (RC2) für mehrjährige Nutzung; Witterungsschutz (wärmegedämmte Platten) für Tür- und Fensteröffnungen.
• Denkmalschutz: Schutz des Sandsteinportals (Eingangsportal mit verzierten Sandsteingewänden, ca. 4,75 × 5,5 m).
• Statische Sicherungen: verrutschungssichere Abdeckungen für Deckendurchbrüche, temporäre Montageabstützungen für Deckenbalken (bis ca. 95 kN).
• Vorhaltezeiten: provisorische Außentüren 32 Stück × Wochen, Baustelleneinrichtung Schadstoffe 2 Wochen.

Sondierungen (Probeöffnungen / Erkundungen):

• Kernbohrungen in verschiedenen Durchmessern und Tiefen (z. B. d=100 mm, l=250 mm; d=30 mm, l=50–80 mm).
• Putz abschlagen für Untergrundsondierungen (ca. 30 × 30 cm).
• Sondierung Mauerwerkslatten / Balkenauflager.
• Putzfenster herstellen, Bauteilöffnungen an Deckenauflagern (von oben, ca. 100 cm Länge).
• Suchschürfe in Fußböden (ca. 100 × 100 cm, bis 80 cm tief).
• Sondierung Deckenunterseiten.

Schadstoffarbeiten (PAK / KMF, TRGS 521 / 551):

• Luftreinigungs-Unterdruckgeräte (ca. 5.000 m³/h gesamt), Industriesauger (M/H-Klasse), Materialschleusen, Personendekontaminationseinheiten, Fußbodenfräsen mit Direktabsaugung.
• Persönliche Schutzausrüstung: Einweg-Schutzkleidung Kat. 3, Typ 5/6, P3-Filtermasken, Schutzbrillen.
• Sachkundige Bauleiter gem. TRGS 524 und 551.
• Schutzfolien (PE 0,4 mm am Fußboden, PE 0,2 mm an Wänden), Reinigung der Arbeitsbereiche nach Gefahrstoffausbau.
• Entsorgungspersonal (Vorarbeiter, Facharbeiter, Helfer), Gerätesachkundige, Ersthelfer.

Lose Bauteile / Schuttreste innen und außen:

• Überdachte Bühne, Sperrmüll, Unrat, Keramiktöpfe, Holztafeln, Gehwegplatten, Bierzeltgarnituren, Betonstelen.
• Schrott (Rohrleitungen, U-Profile), mineralischer Schutt, Verfüllungen, Stahlteile (Geländer, Hohlprofilstützen, Flaschenzug).
• Elektrogeräte, Schränke, Tresore, Kanister mit Flüssigkeiten (Putzmittel, Desinfektionsmittel, Treibstoff).

Festeinbauten:

• Fensterläden (Stahl, innen), Innenfenster, Oberlichter, Türgitter, Metalltüren.
• Holztreppen, gemauerte Treppen, Stahltreppe (Pumpensumpf), Trennwände der Treppen, Hinterstopfmaterial an Türrahmen (KMF-haltig).

Wandbekleidungen:

• Wandhängendes Inventar, Holzvertäfelungen (Kassetten, Nut-Feder), Kunststoff-Trapezplatten, textile Wandbehänge, Balken-/Stützenverkleidungen.
• Keramische Fliesen, Innenputz (belastet: Sulfat, Nitrat, Chlorit), Mehrstärken-Putz.
• Verkleidungen und Hinterfüllungen von Dachschrägen/Gauben/Drempel (Lehmwickel, Ziegelbruch), Vermauerungen Drempel.

Wandkonstruktionen und Mauerwerk:

• Nichttragende Innenwände (d=10–20 cm, d>35–50 cm).
• Fachwerkwände mit Gefachen, Vorsatzschalen (Holzwerkstoff), Holzwände/Raumtrennwände.
• Holzschalungen/Abdeckungen, Vermauerungen von Türöffnungen.
• Trennarbeiten in sensiblen Bereichen (Stützen, Korbbögen, Obergurte) – mit restauratorischer Begleitung.

Deckenbekleidung: deckhängendes Inventar, Kunststoff-Trapezplatten, Mineralwolle KMF-haltig (TRGS 521 Kategorie 2).

Fußbodenaufbauten (manuell, lagenweise, ohne Beschädigung der tragenden Decke):

• Linoleum, PVC, Nadelfilz, keramische Fliesen (ggf. mit Sperrlage / Gefahrstoff).
• Terrazzoplatten, Holzparkett (ggf. schadstoffhaltig), Trockenestrich, Estrichreste, Dielung, Spanplatten, Schüttungen, mineralische Schüttungen.
• Teilweise Ausbau zur Wiederverwendung (z. B. historisches Parkett/Dielung).

• Sanitär: Demontage von Stand-WCs, Waschbecken, Urinalen, Duschbecken inkl. Armaturen und Zuleitungen; Dämmungen an Heizungsleitungen; ggf. Zulage für KMF-haltige alte Mineralwolle.
• Elektro: Freischalten der Anlage, Demontage Niederspannungsverteilungen, Niederspannungsinstallationen, Beleuchtungsanlagen, Kabeltrassen, Kabel und Leitungen.
• Sonstige TGA: u. a. alte Fernwärme, Lüftung ehem. Schutzraum, Kabeltrassen.

• Container: Baumischabfall (z. B. 30 m³), Dämmung/Sonderabfall (z. B. 5 m³) – Mengen siehe LV.
• Entsorgung: Sperrmüll, Fliesen, Beton, sulfathaltige Gemische, Metalle, Holz, KMF-haltiges Dämmmaterial, Leuchtstoffröhren u. a. gemäß AVV-Codes; Nachweise, Wiegescheine, Lieferscheine.
• Grünwuchs: Rodung an Fassaden inkl. Wurzeln.
• Beprobung: Bauschutt (LAGA), Altholz-Deklarationsanalysen.
• Reinigung: Grundreinigung nach Ausbauarbeiten (ca. 3.000 m²).

• Wöchentliche Bauberatungen (Kapazitäts- und Einsatzplanung der Arbeitskräfte).
• Monatliche Zuarbeit zur Bauzeitenplan-Aktualisierung.
• Tägliche Führung des Bautagebuchs (Arbeitskräftezahl, Leistung, Maschinen, Wetter, besondere Vorkommnisse).
• Werk- und Montageplanung durch Auftragnehmer; Bemusterungsliste; Freigabe aller Materialien durch AG vor Bestellung.
• Aufmaßblätter zeitnah zur gemeinsamen Prüfung mit Bauüberwachung.
• Rechnungen: 1x elektronisch an Auftraggeber, 1x Papier-Original inkl. Aufmaß an bauüberwachendes Büro.
• Abnahmedokumentation (1x Papier, 1x digital auf USB-Stick): Deckblatt, Inhaltsverzeichnis, Objekt-/Fachbauleitererklärung, Fachunternehmer-/Errichtererklärung, Bestandspläne, freigegebene Planungen, Beweissicherung, Zertifikate/Übereinstimmungsnachweise/Produktdatenblätter/Prüfprotokolle, Entsorgungsnachweise/Wiegescheine/Lieferscheine, Wartungs- und Pflegehinweise, ggf. Schlussvermessung.

• Registereintrag: Eintragung im Handelsregister, Gewerbeanmeldung, Handwerksrolle (Handwerkskarte) und/oder IHK.
• Versicherungsschutz: Nachweis einer gültigen Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und/oder Vermögensschäden mit Angabe des Ablaufdatums oder Nachweis des Bestehens zur Angebotsöffnung.
• Keine Ausschlussgründe: Kein eröffnetes/beantragtes Insolvenzverfahren (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan); keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A; keine relevanten Verstöße in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €).
• EU-Sanktionen: Eigenerklärung Artikel 5k der VO (EU) 833/2014 (Russland-Sanktionen) – für Bieter, Bietergemeinschaftsmitglieder, Eignungsverleiher und Unterauftragnehmer/Lieferanten mit > 10 % Auftragswert.
• Steuern/Sozialversicherung: ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungsverpflichtungen; ggf. Unbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse, mindestens einer Krankenkasse, des Finanzamts und der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen).
• Wettbewerbsregister: ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird vom Auftraggeber ein Auszug aus dem Wettbewerbsregister gem. § 6 WRegG für den Bieter angefordert, der den Zuschlag erhalten soll.

• Referenzen: Nachweis von mindestens 3 vergleichbaren Referenzleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Details siehe reference_projects).
• Personal: Nachweis der durchschnittlichen Arbeitskräfteanzahl der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.
• Spezialqualifikationen für dieses Los:
• Sachkundige Bauleiter gem. TRGS 524 und 551 (für Arbeiten in kontaminierten Bereichen).
• Schweißerlaubnisscheine für Schweißarbeiten.
• Restauratorische Begleitung für denkmalgeschützte Bauteile.
• Fachbauleiter mit Entscheidungsbefugnis, vor Ort anwesend und der deutschen Sprache mächtig.

• Umsatz: Nachweis des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen), inkl. Anteil bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen.
• Präqualifikation (optional): Vorlage eines PQ-Zertifikats (z. B. PQ-VOB/ULV) als Alternative zu einzelnen Nachweisen.
• KMU-Status (optional): Erklärung, ob das Unternehmen ein kleines/mittleres Unternehmen ist (< 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio. € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Jahresbilanzsumme). Bietergemeinschaften gelten nur als KMU, wenn der überwiegende Auftragsanteil von KMU-Partnern erbracht wird.

• Bietergemeinschaften: Alle Mitglieder müssen die Eignungsnachweise anteilig entsprechend ihren Leistungsanteilen vorlegen; Erklärung in Textform (Formblatt 234).
• Nachunternehmer / Eignungsleihe: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124-BLK) auch für NU/Eignungsleiher (oder PQ-Nummer bzw. EEE).
• Verzeichnis Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235) und ggf. Verpflichtungserklärung (Formblatt 236).
• Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Formblatt 233) – Namen der NU bereits bei Angebotsabgabe.