BKA W1 Rückbau KT - Nichtkonstruktiver Abbruch Wache+Dach Geb. D

Bundesrepublik Deutschland, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe | Bundeskartellamt, Vergabekammern des BundesWiesbaden, HessenVeröffentlicht: 02. Juni 2026

Angebotsfrist: 30. Juni 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht:

Das Bundeskriminalamt (BKA) lässt am Standort Wiesbaden (Thaerstr. 11, Liegenschaft W1) das Gebäude D entkernen und zurückbauen – genauer gesagt die Wache (Kopfbau) und das Dach inkl. Tonnendächer, Flachdach und der Verbinderbrücke zu Haus I. Die Maßnahme ist Teil der Generalsanierung und schafft die Voraussetzung, die bisherigen KT-Räume künftig als Büros zu nutzen.

Was konkret zu tun ist (Kurzfassung):

Baustelle einrichten (Mobilkran 120 t, Gerüste, Container, Bauzaun, Sicherheitsvorkehrungen)Innenausbau zurückbauen: Wände, Decken, Bodenbeläge, Türen, Fenster, Sanitär- und ElektroinstallationenDachkonstruktionen, Tonnendächer, Flachdach und Fassadenelemente abbrechenSchadstoffsanierung: Asbest, KMF, PAK, PCB – inkl. Schwarzbereich, Schleusen, FreimessungAbfälle sortieren, dokumentieren und entsorgen (mit Nachweisen)Provisorische Notabdichtung der Dächer und provisorische EntwässerungDokumentation für BNB-Zertifizierung (Nachhaltiges Bauen) erstellen

Wichtige Rahmenbedingungen:

Arbeiten müssen erschütterungsarm, lärmarm (max. 80 dB(A)) und staubarm ausgeführt werdenVorlaufszeit für die Sicherheitsüberprüfung des Personals durch das BKA: 3–6 MonateEigener Mindestanteil: mindestens 1/3 der Leistung im eigenen BetriebZuschlag erfolgt nach niedrigstem Preis

Angebotsabgabe: ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform vergabe.hessen.de, Frist 30.06.2026, 11:00 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 30. Juni 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR

Veröffentlichung2. Juni 2026

Angebotsfrist30. Juni 2026

Angebotsöffnung30. Juni 2026

Einreichung Montageplanungca. 20. Juli – 17. Aug. 2026

Bindefrist30. Juni – 11. Aug. 2026

Einspruchsfrist30. Juni 2026

Sicherheitsüberprüfung bisca. 30. Juni – 17. Aug. 2026

Ausführungsbeginn17. Aug. 2026

Vertragslaufzeit17. Aug. 2026 – 19. März 2027

Baustelleneinrichtung Grundvorhaltungca. 17. Aug. – 14. Sep. 2026

Vorhaltung Mobilkran 120to (1 Tag)ca. 17. Aug. – 18. Aug. 2026

Vorhaltung fahrbare Gerüsteca. 17. Aug. – 23. Nov. 2026

Vorhaltung Bauschutzwandca. 17. Aug. 2026 – 17. Feb. 2027

Abgabe Abbruchanweisungca. 17. Aug. – 27. Aug. 2026

Vorhaltung Personendekontaminationseinheit (Asbest)ca. 17. Aug. – 13. Dez. 2026

Einreichung BNB-Baustoffdeklarationca. 17. Aug. – 31. Aug. 2026

Einreichung Lärmarbeitsplan17. Aug. 2026

Vorhaltung Mobilkran 120to (2 Tage)ca. 19. Aug. – 20. Aug. 2026

Vorhaltung Mobilkran 120to (1 Woche)ca. 21. Aug. – 27. Aug. 2026

Vorhaltung Unterdruckgerät KMF-Sanierungca. 14. Sep. – 12. Okt. 2026

Ausführungsende19. März 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Wertungssumme des Angebotes, ermittelt aus der Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich Preis mit 100% Gewichtung; Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15% bei der Wertungssumme, was eine besondere Bewertungsregel darstellt, aber kein eigenständiges Kriterium ist.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Vorhalte

Grundvorhaltung Baustelleneinrichtung: 4 WochenVorhaltung über die Grundvorhaltung hinaus: 24 WochenMobilkran 120 t: 1 Tag + 2 Tage + 5 Tage (insgesamt ca. 1 Woche)Fahrbares Standgerüst: 5 Stück, Lastklasse 3, Höhe 3,00 m, 6 m², Vorhaltung 14 WochenBauschutzwand: provisorisch, Vorhaltung 6 MonateBaustraße: Anschlusslänge ca. 75 m (Strom, Wasser)Einrichten und Beräumen der Baustelle inkl. Polier/BauleiterTeilnahme an wöchentlichen BauberatungenLager- und Arbeitsplätze, Kleingeräte, Werkzeuge, BrandbekämpfungsausrüstungBaustellenabsicherung und VerschlussAn- und Abtransport von Abbruchtechnik und Bagger

Allgemeine Ausführungsanforderungen (gelten für alle Rückbau- und Demontagearbeiten)

Erschütterungsarm nach DIN 4150Lärmarm, Lärmpegel max. 80 dB(A)Staubarm arbeitenAbbruch ohne Beschädigung des UntergrundesAbfälle sortieren: mineralisch, Wertstoffe, gefahrstoffhaltigArbeitshöhen bis 4 m über Oberkante RohbodenAbbruch überwiegend von Hand bzw. mit handgeführten KleingerätenErschwerniszuschläge für horizontale und vertikale FörderwegeGrobreinigung der Sanierungsbereiche nach Abschluss der AbbrucharbeitenFrischluftzufuhr bei Staubentwicklung gemäß ArbeitsschutzgesetzEntsorgung des nicht gefährlichen Abbruchmaterials wird gesondert vergütetBei Schadstoffen (Asbest, KMF, PAK, PCB) gelten zusätzliche TRGS-Regelwerke (siehe Eignung)

Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PAK, PCB)

Asbestsanierung (TRGS 519):

Personendekontaminationseinheit (4-Kammer-Schleuse, 5,60 m × 1,40 m × 2,30 m) mit Unterdruckhaltung, Rückschlagklappen, WasserduscheMaterialschleusen (TRGS 519), Unterdruckhaltegeräte (mind. 20 Pa) mit Schwebstofffilter (DIN EN 1822)Schwarzbereiche für Innen- und Außenbereich (z. B. für Rippenheizkörper, Fensterkitt)Ausbau von Asbestpappe, Faserzementkanälen, asbesthaltigem Fensterkitt, asbesthaltigem Kleber auf EstrichSanierung von 135 Rippenheizkörpern mit asbesthaltigen FlanschdichtungenReinigung und Freimessung nach DIN ISO 16000-7 und VDI 3492

KMF-Sanierung (TRGS 521, alte Mineralwolle Kategorie 2):

2-Kammer-PersonenschleusenUnterdruckgeräte mit Schwebstofffilter (mind. 10 Pa, 50–200 m³/h, mind. 3-facher Luftwechsel/h)Zu- und Abluftleitungen, Abschottungen (PE-Folie, Tragkonstruktion Holz)Zertifizierte Einweg-Schutzanzüge Typ 5 Kat. 3 mit filtrierender HalbmaskeDemontage Mineralwolldämmungen an Rohrleitungen und Dachdämmungen

PAK-Sanierung (TRGS 551):

Schwarzbereiche mit unterdruckfesten AbschottungenAufnahme Gusseisen-Rohrleitungen mit PAK-haltiger FarbbeschichtungEntfernung PAK-haltiger Dichtmassen, Kleber und BitumenbahnenHaufwerksbeprobung nach LAGA PN 98 (Prüfdauer 5 Arbeitstage einplanen)Oberflächenreinigung und Freimessung nach VDI 3492

PCB-Sanierung (TRGS 524):

Beheizung der Sanierungsbereiche (Raumtemperatur mind. 15 °C bei Außentemperatur bis -10 °C)Personendekontaminationseinheit, Abschottungen, Hinweistafeln, FluchtöffnungenEntfernung PCB-haltiger elastischer Dichtstoffe aus Fugen an Fenstern, Türen, Fensterbänken, Stützenfüßen, Trennfugen

Schadstoffbeprobungen (Probenahme und Analytik):

Asbest (Materialproben, Bitumenbahnen, Spachtelmassen/Putze, Staubabdruckproben, REM/EDX)KMF (Materialproben, Bitumenbahnen, Staubabdruckproben, Kanzerogenitätsindex KI)PAK (Materialproben Bitumen-/Abdichtungsbahnen, Fußbodenkleber)PCB (Fugen und Dichtungen)

Provisorische Notabdichtung und Entwässerung

Notabdichtung der Dächer:

Untergrund reinigen, trocknen, HaftzugprüfungBitumen-VoranstrichPolymerbitumen-Schweißbahn DS PYE GALV nach DIN EN 13970 (ca. 3,5 mm, Glasgewebe-Aluminium-Vliesverbund, Kaltbiegeverhalten ≤ -25 °C, Wärmestandfestigkeit ≥ +115 °C)Anschlussbahnen an Attika und Wandanschlüssen

Provisorische Entwässerung:

Halbrunde Hängedachrinne aus verzinktem StahlblechRinneneinhangstutzen DN 100Flexible Fallleitungen DN 100 (Kunststoff) über die gesamte Bauzeit

Abfallentsorgung und Dokumentation

Entsorgungspositionen (Auszug, AVV-Abfallschlüssel):

170204* Glas/Kunststoff/Holz verunreinigt (ca. 1,5 t) – gefährlich170605* Asbesthaltige Baustoffe (ca. 5 t) – gefährlich, verschließbare Container170603* KMF-haltige Baustoffe (ca. 14 t) – gefährlich, verschließbare Container170902* PCB-haltige Baustoffe/Dichtungen (ca. 0,5 t) – gefährlich170402 Aluminium (ca. 3,5 t) – Recycling170404 Zink (ca. 2 t) – Rückvergütung an AG170405 Eisen/Stahl (ca. 2,5 t) – Rückvergütung an AG170401 Kupfer (ca. 2,5 t) – Rückvergütung an AG170411 Kabel (ca. 6,5 t)170901* Leuchtmittel (ca. 200 St.) – gefährlich200136 Elektro-/Elektronikgeräte (ca. 8 St.)

Dokumentation:

Begleit-, Wiege- und Annahmescheine sowie Entsorgungsnachweise unaufgefordert und in zeitlicher Reihenfolge an die BauleitungElektronisches Abfallnachweisverfahren mit digitaler Signatur für gefährliche AbfälleDokumentationsunterlagen: 1 × Original in Ordnern (A4, neutraler Kunststoffeinband, schwarz) + 1 × digital als PDF (Upload Projektcloud)Inhalte u. a.: Auflistung aller Produkte mit Zuordnung zu Positionen und Lage in Grundrissen, Produktdatenblätter, abZ, abP, Fachunternehmererklärung, Übereinstimmungserklärung, Abnahmebescheinigungen, Pflege- und Wartungshinweise, vollständige Entsorgungsnachweise mit Zuordnung zu Leistungspositionen und AusbauortLAGA-Deklarationsanalysen (PN 98) einplanen (5 Arbeitstage Prüfdauer)

Nachhaltigkeit (BNB-Zertifizierung) und Umweltschutz

BNB-Baustoffdeklaration auf bereitgestellten Excel-Tabellen einreichen (spätestens 14 Tage nach Auftragserteilung)Technische Datenblätter, Sicherheitsdatenblätter, abZ, Umwelt-Produktdeklarationen (EPD), Gütesiegel-/Herstellererklärungen (REACH, RoHS II, CE)FSC- oder PEFC-Zertifikat für Holzprodukte (inkl. Chain of Custody)70 Gewichtsprozent der nicht gefährlichen Bauabfälle zur Wiederverwendung/Recycling vorbereitenLärmarme Baumaschinen (RAL-UZ 53)Staubbindung durch Feucht-, Nass- oder SaugverfahrenDokumentation staubarmes Arbeiten, Schulung des Personals, Einhaltung KreislaufwirtschaftsgesetzLärmintensive Arbeiten: 07:00–20:00 Uhr, max. 60 dB(A) am Tag (AVV Baulärm); bei Überschreitung von 80 dB(A) Bauleitung informieren

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB bzw. § 6e EU VOB/AKein Insolvenzverfahren, kein Antrag auf Eröffnung mangels Masse, keine Liquidation (oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Verurteilung in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €) wegen Verstößen mit Eintrag im GewerbezentralregisterOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKein Russland-Bezug gem. EU-Verordnung 2022/576 (Eigenerklärung EU-RUS-Sanktionen)

Sicherheitsüberprüfung und BKA-Zutritt

Alle eingesetzten Mitarbeitenden müssen sich einer Zuverlässigkeitsüberprüfung gem. § 13a HSOG durch das Hessische Landeskriminalamt unterziehen und die Einwilligungserklärung zur personenbezogenen Überprüfung und Datenspeicherung (bis zu 2 Jahre) unterzeichnenGültiger Personalausweis oder Reisepass; bei Nicht-EU-Bürgern: Bestätigung des Einwohnermeldeamtes, elektronischer Aufenthaltstitel und ArbeitserlaubnisAdressen der letzten 3 Jahre sind anzugebenSozialversicherungsnachweise sind ständig mitzuführenVorlaufzeit der Sicherheitsüberprüfung: 3–6 Monate (in den Ausführungsbeginn einkalkulieren)Arbeitszeiten auf dem BKA-Gelände: Mo–Fr 07:00–18:00 UhrKein Anspruch auf Ausnahmegenehmigung bei laufendem Antrag

Fachkunde Schadstoffsanierung (Pflichtnachweise)

TRGS 519 – AsbestTRGS 521 – KMF / künstliche MineralfasernTRGS 524 – PCB-SanierungTRGS 551 – PAK-SanierungFachkunde Abbruch/Rückbau nach DIN 18 459

Fachliche Eignung und Referenzen

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Abbruch- und Rückbauarbeiten)Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitskräfte, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, Bestätigung des AuftraggebersNachweis ausreichender personeller Kapazitäten (durchschnittliche Anzahl der Arbeitnehmer der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteile)Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt / Bescheinigung in SteuersachenUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit LohnsummenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in Handwerksrolle (HwK) oder IHKBei Auftragswert > 500.000 € netto: Einhaltung § 28e Abs. 3a–3f SGB IV (Haftung für Nachunternehmer-Sozialversicherungsbeiträge) und Aufzeichnungspflichten § 165 Abs. 4 SGB VII

Eigenleistung und Nachunternehmer

Mindestens ein Drittel (1/3) der Gesamtleistung ist im eigenen Betrieb zu erbringenVerzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235) und ggf. Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) sind einzureichenVom Wettbewerb ausgeschlossene Nachunternehmer dürfen nicht eingesetzt werden

Referenzprojekte

mindestens 3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Abbruch- und Rückbauarbeiten (idealerweise mit Schadstoffsanierung Asbest/KMF/PAK/PCB)

Referenzen sind erst bei engerer Wahl vorzulegen; Angaben gemäß Formblatt Eigenerklärung zur Eignung: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 21%4–10 · 46%11+ · 33%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Rizgar GmbH6 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2R.E.U.S.S. Sanierung GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3KS Engineering GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4S. E. Kuhn GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Proklima GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt

Angebotsschreiben und Preisangaben

Eignungserklärungen und Fachkundenachweise

Sicherheitsunterlagen BKA-Zutritt

Unterlagen auf Verlangen der Vergabestelle

Kalkulationsunterlagen und Dokumentation

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

04.08.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 04.08.2026
02.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Bundesrepublik Deutschland, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe | Bundeskartellamt, Vergabekammern des Bundes

Anschrift

61231 Bad Nauheim

Ort

65193 Wiesbaden

Kategorie

Abbrucharbeiten

Veröffentlicht

02. Juni 2026

Angebotsfrist

30. Juni 2026

Auftraggeber-Website

vergabe.hessen.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

65193 Wiesbaden

Hessen

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