Ausschreibungen Abbruch & Rückbau
BLB NRW DU/ Oberhausen/Friedensplatz Oberhausen/ Schadstoffsanierung/ 020-26-00156
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Duisburg | Vergabesatellit BLB NRW | Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW - Justiziariat | Vergabekammer Rheinland, c/o Bezirksregierung Köln· | Vergabesatelit BLB NRWOberhausen, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenOffenes Verfahren (EU-weit) des Bau- und Liegenschaftsbetriebs NRW (NL Duisburg) für Schadstoffsanierungsarbeiten am ehemaligen Polizeipräsidium in Oberhausen.
Umfasst die fachgerechte Sanierung und Entkernung von Asbest, KMF, PAK, PCB, HBCD und schwermetallhaltigen Materialien im Hauptgebäude (Denkmal, ca. 11.290 m² BGF), Werkstattgebäude, Fahrdienstwache und Waschhalle – inklusive Demontage der technischen Gebäudeausstattung und ordnungsgemäßer Entsorgung. Ausführungsbeginn Herbst 2026, Dauer ca. 101 Werktage.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristMAI2026JUNJULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR
Veröffentlichungca. 12. Mai 2026
Bieterfragen-Fristca. 9. Juli 2026
Angebotsfrist16. Juli 2026
Angebotsöffnung16. Juli 2026
Bindefrist16. Juli – 4. Sep. 2026
Zuschlagca. 5. Sep. 2026
Vertragsabschlussca. 5. Sep. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Okt. 2026
Vertragslaufzeitca. 1. Okt. 2026 – 19. Feb. 2027
Vorlage Revisionsunterlagenca. 8. Jan. 2027
Übergabe Dokumentenordnerca. 5. März 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Vollständig: Es ist explizit nur das Zuschlagskriterium Preis (100 %) angegeben; weitere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien sind nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung, Schutzmaßnahmen und Dokumentation
Einrichtung und Vorhaltung der Baustelle über die gesamte Bauzeit:
Bauzaun (15 m Länge, 2 m hoch), Baustromverteiler (63 A, 230/400 VAC), Bauwasser- und Bauabwasseranschluss (DN75)Bauaufzug (Förderhöhe 16 m, Traglast 500 kg), Hubsteiger, Scherenbühnen, LeiternVerkehrsflächen regelmäßig reinigen (wöchentlich, 18 Wochen)Arbeitsgerüste (Traglast 1,5 kN/m², Höhe 3 m)
Schleusen und Unterdruckhaltung:
4-Kammer-Personenschleusen, 2-Kammer-Materialschleusen und Personenschleusen gem. TRGS 524Unterdruckhaltegeräte in den Sanierungsbereichen
Dokumentationspflichten:
Bautagebücher, Entsorgungsnachweise, MessprotokolleFotodokumentation der Bereiche vorher/nachherGefährdungsbeurteilungen gem. TRGS 400 und GefStoffVBetriebsanweisungen für alle SanierungsbereicheSchriftliche Unterweisung der Beschäftigten (mit Unterschriften)Beweissicherung angrenzender Verkehrsflächen vor BaubeginnMitteilung des Sanierungsbeginns Asbest an die zuständige Behörde mindestens 1 Woche vorher (TRGS 519)Nachweis arbeitsmedizinischer Vorsorge (G 26.2, G 1.2, G 40) je Mitarbeiter
Beräumung, Entrümpelung und Schutz denkmalgeschützter Bauteile
Beräumung und Entrümpelung aller Gebäude von beweglichen Gegenständen, Separierung von Feuerlöschern (50 Stück) und Putzmittelgebinden.
Schutz denkmalgeschützter Bauteile (insb. Hauptgebäude):
Schutz historischer Bodenflächen (Solnhofer-Platten, Fliesen, Dielen)Zerstörungsfreier Ausbau von Holzfußleisten (330 m) und Türblättern (69 Stück)Abkleben von Türrahmen, Wandreliefs, Rillenornament, Wandvertäfelungen und FenstereinfassungenStaubschutz an Fenstern
Schadstoffsanierung – Asbest, KMF, PAK, PCB, HBCD, Schwermetalle
Asbest (TRGS 519):
Wandputze (ca. 2.850 m²), Deckenputze (ca. 350 m²), Bodenbeläge (ca. 200 m²)Schindeln Attika (10 m²), Revisionsklappen (6 Stk.), Brandschutzklappen (9 Stk., Hersteller Trox PA-X 100)Rippenheizkörper mit asbesthaltigen Flachdichtungen (ca. 355 Stk.)Dichtungen an Leitungsflanschen (ca. 300 Stk.), Dehnungsfugen (ca. 100 m)Brandschutztüren (20 Stk.), Kleinteile wie Bakelitschalter, Sicherungen, Pappen (ca. 500 Stk.)
KMF – Künstliche Mineralfasern (TRGS 521):
Dachbodendämmung oberhalb Schlackeschüttung (ca. 800 m²)Dachinnendämmung (ca. 3.200 m², Dicke < 25 cm)Abhangdecken (ca. 450 m², Dicke < 2 cm)Leichtbauwand-Innendämmung (ca. 300 m², Dicke 250 mm)Dämmung an Medienleitungen (ca. 2.000 m) und TGA-Einbauten (10 Stk.)Stopfmassen in ca. 400 Wand-/Deckenöffnungen
PAK – Polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (TRGS 524):
Gussasphalt/Vergussmassen (ca. 450 m²)Teerhaltige Dachabdichtung (ca. 60 m², bis 5 cm)Feuchtigkeitssperren in 13 WC-Anlagen (ca. 260 m²)Dichtmassen an Hausanschlüssen Elektro (ca. 100 Wanddurchführungen)Teerhaltige ELT-Einrichtungen / Bergmannrohre (ca. 750 m)Schwarzanstrich erdberührender Bauteile (ca. 250 m²)
PCB (TRGS 524 / PCB-Richtlinie):
PCB-haltige Wandanstriche (ca. 163 m², davon 155 m² Werkstattgebäude + 8 m² Treppen-Seitenverkleidung)PCB-/EOX-haltige Bodenbeschichtungen (ca. 85 m² Werkstattbereich)PCB-haltige Kleinkondensatoren (ca. 300 Stk.)
HBCD-haltige Polystyrol-Dämmstoffe:
Separierung in ca. 150 Wand-/DeckenöffnungenRückbau WDVS an der Giebelwand (ca. 230 m²)
Schwermetallhaltige Materialien:
Ausbau mineralischer Schüttungen im Dachstuhl (ca. 1.250 m²)
Sonstige Schadstoffe:
Ausbau Leuchtstoffröhren (ca. 2.000 Stk., quecksilberhaltig) inkl. PCB-haltiger Starter-Kondensatoren
Entkernung – Ausbau nicht schadstoffhaltiger Bauteile
Nutzschichten / Bodenbeläge (ca. 3.800 m², davon ca. 50 % Mehrfachbeläge: PVC, Stragula, Laminat, Parkett, Fliesen, Linoleum, Teppich)Fliesenbeläge außerhalb Sanitärbereiche (ca. 400 m²)Trockenbauwände (ca. 400 m², 2-schalig mit KMF-Dämmung)Separierung Zwischenwandelemente / Rauchschutztüren (35 Stk.)Rückbau Sanitärbereiche (ca. 260 m², 13 WC-Anlagen, 40 WC-Becken, 23 Urinale, 64 Handwaschbecken, 5 Duschen, 20 bodeneingelassene WC-Einheiten)Wandputze (ca. 10.450 m²), Abkastungen (ca. 200 m²), Deckenputze / Spalierdecken (ca. 400 m²), Abhangdecken (ca. 35 m²)Rückbau Zwischenwände (nicht tragend, Gipskarton) gemäß PlansatzFensterelemente im Werkstattgebäude (50 Stk. inkl. 44 Kastenfenster, 5 Dachschragen, 1 Rundfenster)Witterungsschutz an Fensteröffnungen (50 Stk., ca. 180 m²)
Rückbau und Demontage der technischen Gebäudeausrüstung (TGA)
Sanitärtechnik:
Hauptgebäude: 500 Durchlauferhitzer/Boiler, 1 zentraler Warmwasserbereiter (400 l), 30 Fäkalienhebeanlagen, 3 Trinkwasser-Hauseinführungen DN65, 4.700 m Trinkwasserleitungen kalt, 500 m warm, 6.100 m SchmutzwasserleitungenWerkstattgebäude: 14 Durchlauferhitzer, 10 Fäkalienhebeanlagen, 1 Hauseinführung DN65, 2.500 m Trinkwasserleitungen kalt, 100 m warm, 2.200 m Schmutzwasserleitungen
Heizungstechnik:
Entleerung Heizanlage Hauptgebäude (48.000 l) und Werkstattgebäude (16.000 l)Fernwärmeübergabestationen, Haupt- und UnterverteilungenHeizungsrohrleitungen: Hauptgebäude ca. 42.400 m gesamt, Werkstattgebäude ca. 7.600 m
Raumlufttechnik (RLT):
RLT-Anlage Polizei EG (4.000 m³/h), Schießanlage (10.000 m³/h Zuluft + 10.000 m³/h Abluft), diverse Abluftventilatoren, Telefonieschalldämpfer (16 Stk.)Blechkanäle Hauptgebäude ca. 340 m, Werkstattgebäude ca. 80 m9 Dachdurchstöße mit Dachhaube / Wetterschutzgitter
Kältetechnik:
Rückgewinnung KältemittelDemontage Innen- und Außeneinheiten, KältemittelleitungenSplit-Klimaanlage Spitzboden, dezentrale Kleinklimaanlagen
Elektro-, Nachrichten- und Sicherheitstechnik (ENS):
NSHV Typ 1+2, Notstromaggregat (70 kVA, 800 kg), Zentralbatterieanlage, Unterverteiler Typ 1–3Leuchten (Langfeld, Downlight, Wand-, Pendelleuchten)Schalter/Taster, Steckdosen (230 V, CEE 400 V), Schwachstromdosen, Bewegungsmelder, BodentanksBrandmeldeanlage: Rauchmelder, Druckknopfnebenmelder, Koppler, Hupen, RAS-Auswerteeinheit, RauchansaugrohrVerkabelung Typ 1–6 (NYCWY/NYY, NYM/NYY, I-Y(ST)Y, EDV/KAT)Kabelkanäle, Kabeltrassen, Brüstungskanäle, Installationsrohre, Schottungen
Entsorgung und Nachweisführung
Fachgerechte Entsorgung aller anfallenden Abfälle nach AVV (Abfallverzeichnis-Verordnung) und KrWG (Kreislaufwirtschaftsgesetz) – z.B. Beton/Ziegel/Fliesen (170107, DK I/II), Holz (170202/170204*), Kunststoff, teerhaltige Bitumengemische (170301*, 170302, 170303*), alte Mineralwolle (170603*), asbesthaltige Baustoffe (170605*), Gipsbaustoffe (170802), gemischte Bauabfälle (170904), Leuchtstoffröhren (200121*, 200130), Batterien, Kältemittel/FCKW, Druckbehälter.
Pflichten:
Konkretisierung des Entsorgungskonzeptes vor Beginn mit Angabe aller Entsorgungswege getrennt nach Abfallgruppen und BauschuttklassenErstellung von Materialbegleitscheinen / Übernahmescheinen für nicht gefährliche AbfälleAnnahmeerklärungen der Entsorgungsstellen, vollständiges Nachweisbuch (Abfallregister)Prüfung Andienungspflicht gem. Abfallsatzung Oberhausen (Asbest, PAK, PCB, HBCD, KMF)Elektronisches Abfallnachweisverfahren (eANV), Probenahme gem. LAGA PN 98 mit Probenahmeprotokoll je ChargeÜbergabe der Begleit-/Übernahmescheine spätestens 14 Tage nach Entsorgungsvorgang, Entsorgungsnachweise unverzüglich nach GültigkeitVorlage prüffähiger Revisionsunterlagen 6 Wochen vor VOB-EndabnahmeOrdner mit Dokumenten spätestens 2 Wochen nach Abschluss der Arbeiten
Andienungspflicht (Stadt Oberhausen): Gefährliche Abfälle zur Beseitigung unterliegen ggf. der Andienungspflicht an die kommunale Entsorgung.
Zusätzliche Pflichten und Projektmanagement
Bauprojektmanagementplattform CONCLUDE CDE (Übergangsweise; Wechsel auf TP PLM voraussichtlich ab Mitte 2025) – Nutzung für Dokumentation und DatenaustauschCAD-Standard des BLB NRW für ZeichnungenFührung von Bautagesberichten, Teilnahme an Baubesprechungen, Erstellung und Fortschreibung von TerminplänenKoordinationsplanung mit anderen GewerkenStundensatzkalkulation für Leistungen auf Nachweis (Projektleiter, Polier, Facharbeiter Schadstoffsanierung, Monteur, Helfer, Obermonteur)PSA-Kalkulation (persönliche Schutzausrüstung) für alle einzusetzenden MitarbeiterTariftreue- und Vergabegesetz NRW (TVgG NRW) ist zu beachten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der IHK, soweit eintragungspflichtig – sonst Negativbescheinigung als DritterklärungGewerbeanmeldung, soweit anmeldepflichtig – sonst Negativbescheinigung als DritterklärungHandelsregisterauszug, soweit eintragungspflichtig
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Eigenerklärung zum durchschnittlichen Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre: mindestens 3 Mio. EUR für vergleichbare Bauleistungen (Schadstoffsanierung)Eigenerklärung zur Berufshaftpflichtversicherung: mindestens 5 Mio. EUR für Personen-, Sach- und VermögensschädenAsbestschadenversicherung: mindestens 1 Mio. EURFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (Dritterklärung)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen (Dritterklärung)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, soweit beitragspflichtig – sonst Negativbescheinigung (Dritterklärung)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (Dritterklärung)Rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan, falls einschlägig
Fachliche Zulassung (zwingend)
Zulassung nach Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) Anhang I Nr. 3.4 für Tätigkeiten mit Asbest (Asbestsanierung)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Personal
Projektleiter:
Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung im Rückbau / in der SchadstoffsanierungSachkundenachweise TRGS 519, TRGS 521 und TRGS 524
5 qualifizierte Mitarbeitende:
Mindestens 2 mit Sachkunde TRGS 519 (Asbest)Mindestens 1 mit Fachkunde TRGS 521 (KMF)Mindestens 1 mit Sachkunde TRGS 524 (PAK / PCB)
Personalverfügbarkeit:
Mehr als 10 Mitarbeiter projektbezogen verfügbarEigenerklärung zur durchschnittlichen Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat ausgewiesen
Tätigkeitsdauer:
Unternehmen muss seit mindestens 3 Jahren im Leistungsbereich Schadstoffsanierung tätig sein (nachgewiesen z.B. durch Gewerbeanmeldung)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Geräte
Eigenerklärung zur technischen Ausstattung mit folgenden Mindestmengen:
9 H-Sauger (Industriestaubsauger Staubklasse H)3 Personenschleusen (4-Kammer)3 Materialschleusen3 Unterdruckhaltegeräte
Referenzen (Mindestanforderungen)
Mindestens 3 bestätigte Referenznachweise für vergleichbare Leistungen, nicht älter als 5 JahreZusätzlich aus der Eignungsanlage: spezifische Mindestanzahlen je Schadstoffart (Wand-/Deckenputze ≥ 2, Bodenbeläge ≥ 2, Denkmal ≥ 1, KMF ≥ 1, PCB ≥ 2, mineralische Schüttung ≥ 1)Alle Referenzen müssen Angaben zu eingesetzten Geräten und Verfahrensweisen enthaltenAuftragsgeber-Bestätigung über vertragsgemäße Ausführung als Anlage zur Eigenerklärung
Ausschlussgründe und sonstige Anforderungen
Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A und § 124 GWB:
Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, keine schweren VerfehlungenKeine rechtskräftige Verurteilung in den letzten 2 Jahren wegen Straftaten mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 EURKeine Verstöße gegen Steuern/Abgaben/Sozialversicherung (rechtskräftig)Keine Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder ArbeitsrechtSelbstreinigung möglich (Schadensausgleich, Aufklärung, Präventionsmaßnahmen)Erklärung über Ausschlussgründe (VHB NRW 521 EU) als EigenerklärungWettbewerbsregister-Abfrage durch Auftraggeber ab Auftragssumme ≥ 30.000 EURSanktionspaket-Erklärung (VVB 523 EU)
Sonstiges:
Eigenerklärung zur Verwendung von Holzprodukten (VVB 248)Akzeptanz der VOB/B (Ausgabe 2016)Anerkennung der Besonderen Vertragsbedingungen (BLB NRW)Keine Nebenangebote zugelassenMehrere Hauptangebote sind erlaubtAngebotsabgabe elektronisch mit qualifizierter Signatur über VMPConnector / Vergabemarktplatz NRW
Präqualifikation
Im PQ-Verzeichnis eingetragene Unternehmen sind von der Einreichung des Formblatts 124 / EEE befreit, sofern die PQ-Daten die Eignung abdecken. Andernfalls sind ergänzende Eigenerklärungen und Einzelnachweise erforderlich. PQ-Nummer ist im Angebotsschreiben (213) oder im VMS-Konto anzugeben.
Kapazitäten anderer Unternehmen / Eignungsleihe
Bei Einsatz von Nachunternehmern oder Eignungsleihe: Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (VVB 235) und Verpflichtungserklärung (VVB 236)Bei Inanspruchnahme wirtschaftlicher/finanzieller Leistungsfähigkeit: ggf. Haftungserklärung für gemeinsame HaftungEignung der Unterauftragnehmer ist nachzuweisen (PQ-Nr. oder Eigenerklärung)
Referenzprojekte
mind. 3 ReferenzenZeitraum: max. 5 Jahre alt
Vergleichbare Leistungen: Schadstoffsanierung in Art und Größe – mindestens 3 Referenznachweise mit Auftraggeber-Bestätigung
Art und Größe vergleichbar mit der ausgeschriebenen Schadstoffsanierung. Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
≥ 2 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: ca. 2.850 m² Wandputze + ca. 350 m² Deckenputze
Aus der Eignungsanlage zusätzlich: Sanierung asbesthaltiger Wand- und Deckenputze
Mit Angabe zu eingesetzten Geräten und Verfahrensweisen.
≥ 2 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: ca. 200 m²
Sanierung asbesthaltiger Bodenbeläge
≥ 1 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre
Sanierung Asbest in denkmalgeschützten Gebäuden
≥ 1 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: ca. 3.000 m²
Sanierung KMF-Dämmungen (Dachinnendämmung)
≥ 2 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: ca. 160 m²
Sanierung PCB-haltiger Wandanstriche (Innenbereich)
≥ 1 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: ca. 1.000 m²
Ausbau mineralische Schüttung (oberste Geschossdecke / Dachstuhl)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 49%11+ · 24%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1Linkamp GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2KATI GmbH & Co KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3TG Umwelttechnik GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Freimuth Abbruch und Recycling GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5SBucher Abbruch & Recycling GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Angebotskern (Pflicht mit dem Angebot)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Formale Pflichten
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 01.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 01.09.2026
- 11.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Duisburg | Vergabesatellit BLB NRW | Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW - Justiziariat | Vergabekammer Rheinland, c/o Bezirksregierung Köln· | Vergabesatelit BLB NRW
Anschrift
47057 Duisburg
Ort
46045 Oberhausen
Kategorie
Abbruch & Rückbau
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.blb.nrw.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
46045 Oberhausen
Nordrhein-Westfalen
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