BV Osnabrück - Abbrucharbeiten

AOK - Die Gesundheitskasse für Niedersachsen49074 Osnabrück, NiedersachsenVeröffentlicht: 11. Juni 2026

Angebotsfrist: 03. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der AOK Niedersachsen für Abbruch- und Rückbauarbeiten an den Gebäuden Haus A, B und C der AOK Osnabrück an der Niedersachsenstraße. Hintergrund: Die bestehende Sprinkleranlage im gesamten Gebäudekomplex ist undicht und muss vollständig erneuert werden. Dafür sind umfangreiche Demontage- und Rückbauarbeiten nötig: abgehängte Gipskartondecken öffnen und entsorgen, Bodenbeläge (Teppich, Fliesen, Linoleum, Vinyl etc.) aufnehmen, Kernbohrungen in Stahlbetonwänden herstellen sowie Staubschutz, Schadstofferkundung und fachgerechte Entsorgung sicherstellen.

Die Arbeiten erfolgen in drei aufeinanderfolgenden Bauabschnitten (Haus A, Haus B, Haus C) im laufenden Bestand und sollen bis September 2027 abgeschlossen sein.

Angebotsabgabe: elektronisch über die DTVP-Plattform bis 03.07.2026, 10:00 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 03. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN

Veröffentlichung26. Juni 2026

Angebotsfrist3. Juli 2026

Angebotsöffnung3. Juli 2026

Bindefrist3. Juli – 7. Aug. 2026

Ausführungsbeginnca. 10. Aug. 2026

Vertragslaufzeitca. 10. Aug. 2026 – 30. Sep. 2027bis 2027

Sanierung Haus Aca. 11. Aug. 2026 – 6. Dez. 2027bis 2027

Sanierung Haus Bca. 27. Jan. – 2. Juli 2027

Sanierung Haus Cca. 15. Juli – 6. Dez. 2027bis 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Im Formblatt 227 (Zuschlagskriterien) ist nur 'Preis' als Zuschlagskriterium angekreuzt; es sind keine weiteren qualitativen Zuschlagskriterien definiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung & allgemeine Leistungen

Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelle (Container, Baustrom, Beleuchtung, Schutzmaßnahmen, Entsorgungslogistik)Baustelleneinrichtungsplan erstellen und fortschreibenErstellung einer GefährdungsbeurteilungVorhalten eines innenliegenden Rollgerüsts (Klasse 3) in jedem GeschossErrichtung von Staubschutzwänden (ca. 180 m²) und Staubschutztüren (ca. 8 Stück), tägliche KontrolleAbdecken der Bodenflächen mit Vlies (ca. 700 m²), rutschfest verklebtKoordination der Nachunternehmer, Führen von Bautagesberichten, Teilnahme an BaubesprechungenBenennung eines deutschsprachigen Bau- bzw. Fachbauleiters (spätestens 1 Woche nach Auftragserteilung)Verbindliche Nutzung der Projektplattform 'Polarserver'

Schadstofferkundung & Entsorgung

Orientierende Schadstoffuntersuchung im Rückbaubereich vor Beginn der Abbrucharbeiten (Sichtprüfung, Probenahme von GK-Decken, Dämmung, Bodenbelägen, Spachtelmassen; Laboranalyse gem. LAGA, DepV, TRGS)Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß KrWG und NachwVGetrennte Erfassung und sortenreine Entsorgung, u. a. nach AVV-Schlüsseln: Gipskarton (17 08 02), Metall (17 04 05), Holz (17 02 01), Mineralwolle (17 06 04), Bodenbeläge (17 03 02), Gemischte Abfälle (17 09 04)Nachweisführung über Entsorgungswege; auf Verlangen Vorlage von Anlagenberechtigungen und Behördenbestätigungen

Stundenlohnarbeiten & Vergabe-modalitäten

Stundenlohnarbeiten (Auszubildende Facharbeiterstunden ca. 30 h, Helferstunden ca. 30 h) nur auf schriftliche Anweisung der BauleitungArbeitstägliche, prüfbare Stundennachweise, unverzüglich zur Anerkennung vorzulegenVerrechnungssätze rechtsverbindlich unter Beachtung der preisrechtlichen VorschriftenAusführungsbeginn innerhalb von 12 Werktagen nach Zugang des Auftragsschreibens (oder gemäß Bauzeitenplan)Fertigstellung bis September 2027 gemäß RahmenterminplanVertragsstrafe: 0,1 % der Auftragssumme (netto) pro Werktag Verzug, max. 5 % der Auftragssumme

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) mit Angabe des Umsatzes vergleichbarer Bauleistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (inkl. ARGE-Anteile)Erklärung zu vergleichbaren Leistungen in den letzten 5 KalenderjahrenNachweis der Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte

Persönliche Eignung

Eintragung im Handelsregister ODER Handwerksrolle ODER IHK (bzw. keine Eintragungspflicht)Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren; keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB (z. B. schwere Verfehlungen, Verstöße gegen Steuern/Sozialabgaben, Interessenkonflikte, organisierte Kriminalität)Keine Eintragung im Gewerbezentralregister in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen > 3 Monate Freiheitsstrafe, > 90 Tagessätzen Geldstrafe oder > 2.500 € Bußgeld (Abruf durch Auftraggeber ab 30.000 € Auftragswert)Einhaltung AEntG, AufenthG, MiLoG, SchwarzArbG

Wirtschaftliche/finanzielle Eignung

Branchenübliche BetriebshaftpflichtversicherungFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (auf Verlangen)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (auf Verlangen, sofern beitragspflichtig)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen (auf Verlangen)

Präqualifikation & Nachunternehmer

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Vorläufiger Nachweis durch Eigenerklärung zur Eignung; bei Zuschlag in engerer Wahl Bestätigung durch Bescheinigungen zuständiger StellenBei Nachunternehmereinsatz: Eigenerklärung der NU auf Verlangen, ggf. eigener Präqualifikationsnachweis

Sonstige Anforderungen

Einhaltung menschenrechtlicher und umweltbezogener Standards gemäß LkSGAlle Unterlagen und Angebote in deutscher SpracheNebenangebote sind nicht zugelassenMehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 Referenznachweise vergleichbarer Bauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren

Vergleichbare Leistungen; Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Personalstärke, technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Nachweis nur auf Verlangen bei engerer Wahl.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1C&S Umwelttechnik GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2ASBESTO Schadstoff- und Brandsanierungs GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3Neuhäusler GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Reuther Abbrucharbeiten1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Gersbacher Bauunternehmung GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt

Vorbereitung & Zugang

Eignungsnachweise

Erklärungen & Formblätter zum Angebot

Preisblätter & Leistungsverzeichnis

Versicherungen & Nachweise

Abfall & Entsorgung (falls alternative Verwertung/Beseitigung)

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Auf einen Blick

Auftraggeber

AOK - Die Gesundheitskasse für Niedersachsen

Ort

49074 Osnabrück, Niedersachsen

Kategorie

Abbruch & Rückbau

Veröffentlicht

11. Juni 2026

Angebotsfrist

03. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

49074 Osnabrück

Niedersachsen

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