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Ausschreibungen Abbruch & Rückbau

CCCLXIX-1-2026-BM-ADP-Abbruch

Wohnbau Mainz GmbH | Vergabekammer Rheinland-PfalzMainz, Rheinland-PfalzFrist: (in 14 Tagen)

Zusammenfassung

Um was geht's?

Die Wohnbau Mainz GmbH lässt auf dem Gelände *An der Plantage 35 A–F* in Mainz-Mombach 3 mehrgeschossige, zweifach unterkellerte Wohngebäude abreißen, damit dort 3 neue Wohnhäuser entstehen können. Hierfür werden Abbruch-, Erd- und Verbauarbeiten inklusive Schadstoffsanierung europaweit ausgeschrieben.

Was muss der Bieter tun?

  • Elektronisches Angebot über die Vergabeplattform subreport einreichen (Frist: 01.07.2026, 10:00 Uhr)
  • Leistungsverzeichnis (LV) mit Preisen und alle geforderten Formblätter abgeben
  • Eignung nachweisen (PQ-Eintrag oder Eigenerklärung; bei Bedarf 3 Referenzen)
  • Auf Verlangen Nachweise (z. B. Unbedenklichkeitsbescheinigungen, Urkalkulation) nachreichen

Wichtige Eckdaten:

  • Bauphase: ca. 8 Wochen (17.08. – 09.10.2026)
  • Zuschlag: 100 % Preis
  • Keine Aufteilung in Lose
Original-Bekanntmachung ansehen

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 14 Tage bis zur Angebotsfrist
Termin / Frist
2026
MAIJUNJULAUGSEPOKT
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Angebotsgültigkeit
Nachforderungsfrist Eignungsnachweise
Warte-/Informationspflicht
Vertragsabschluss
Sicherheit Vertragserfüllung
Baufristenplan
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Vertragsende
Verjährung Mängelansprüche
bis 2031
Heute
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Ausschlaggebendes Zuschlagskriterium ist zu 100% der Preis. Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt.

Zuschlagskriterium ist eindeutig als Preis 100% definiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Rückbau, Schadstoffsanierung und Entkernung

  • Entrümpelung der Gebäude 35 A–C (Inneneinrichtung, Sperrmüll, Klima-/Elektrogeräte, Sanitär, Regale, Farbreste, ggf. Öltanks); besenreines Säubern; Transport in vom AN bereitgestellte Container; getrennte Entsorgung nach Abfallart; Abrechnung nach Aufmaß (ca. 50 m³).
  • Schadstoffsanierung, Entkernung und vollständiger Rückbau der 3 Bestandsgebäude (zweigeschossig, unterkellert: KG, EG, 1. OG, Dach) inkl. Außenanlagen, Spielgeräte, Mülltonnenhäuschen, Zuwegungen, Pflasterung, Asphaltflächen, Bodenplatte und Fundamente.
  • Abbruchmaterial geht in das Eigentum des Auftragnehmers über (Verwertung/Entsorgung in Eigenregie).
  • Schadstoffsanierung nach der Gutachtlichen Stellungnahme des Baugrundinstituts Dr.-Ing. Westhaus GmbH vom 02.09.2025, u. a.:
  • Asbest: Schwarzkleber (1–5 % Chrysotil), Floor-Flex-Platten (5–20 % Asbest), Fensterkitt, Dichtungsschnüre, Rohrummantelungen → Demontage/Entsorgung nach TRGS 519
  • PCB-haltige Wandfarben (Treppenhaus, Keller, 167 mg/kg PCB gesamt) → AVV 17 09 02*
  • PAK-haltiges Trennpapier unter Estrich (11.000 mg/kg) und teerhaltige Materialien → AVV 17 03 03*, TRGS 551
  • KMF (künstliche Mineralfasern) – Mineralwolle vor 1996, Rohrisolierung → AVV 17 06 03*, TRGS 521
  • HBCD-haltige Polystyrol-Dämmplatten → AVV 17 06 04
  • Gefährliche Fliesen (Bleigehalt 2.000 mg/kg)
  • Ggf. Öltank im Keller Gebäude B (Bodenanalytik bei Verdacht auf Kontamination)
  • Fachgutachterliche Begleitung der Abbrucharbeiten empfohlen.

Verwertbare Materialien und Bauschutt

  • Bauschutt RC-2 (Mauerwerk, Beton, Estrich) – getrennte Sammlung und Verwertung nach Ersatzbaustoffverordnung (EBV).
  • Eisenschrott (AVV 17 04 05).
  • Altholz A IV (Dachkonstruktion, behandeltes Holz) und A II (Innentüren, Zargen).
  • Sperrmüll (AVV 20 03 07).

Nebenleistungen und baustellenbezogene Aufgaben

  • Baustelleneinrichtung (Bauwasser, Baustrom, Bau-WC inkl. Gebühren) inklusive.
  • Schutzmaßnahmen, Abdeckungen, Abschottungen, ggf. Unterdruckhaltungen.
  • Behördliche Genehmigungen für Abbruch und Entsorgung sind durch den AN einzuholen; Nachweis an die Bauleitung.
  • Entsorgungsnachweise: Wiegescheine, Abfallschlüsselnummern und Mengenübersicht (getrennt nach Schlüsselnummer) der Bauleitung vorlegen.
  • Sicherung der zu erhaltenden Bäume (laut Lageplan 19 erhaltenswerte Bäume) während der gesamten Abbruchmaßnahme.
  • Begehung mit dem Tiefbauamt zur Aufnahme eventueller Beschädigungen; Wiederversetzung beschädigter Grenzsteine.
  • Herstellung einer Rampe/Baustraße in die Grube (Bedarfsposition, ca. 3 m breit, bis ca. 4 m Höhe, 45 m³, Geovlies + Recycling-Material).
  • Abbruchstatik vorlegen.
  • Abstimmung mit SAM GmbH für gefährliche Abfälle.

Verbindliche Anlagen zur Kalkulation

  • Gutachtliche Stellungnahme Westhaus (Schadstoffe, Entsorgungskonzept)
  • Fotodokumentation der Bestandsgebäude
  • Bestandspläne und Lageplan (An der Plantage 35 A–C, Flurstücke 1/254, 1/173, Flur 10, Gemarkung Mombach)
  • Laborprüfberichte (Asbest, PCB, PAK, Schwermetalle, Flammschutzmittel)
  • Stundenlohnvereinbarung als Bedarfsposition (mit Stundenzetteln, Bautagesberichten, Kalkulationsvordrucken)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung im Handelsregister (HR-Nr.) oder Handwerksrolle oder IHK – je nach Rechtsform.
  • Nachweis, dass keine Insolvenz oder Liquidation vorliegt.
  • Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.
  • Angebote und Vertragskorrespondenz in deutscher Sprache.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.
  • Präqualifikation (PQ-Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. / HPQR) oder Eigenerklärung zur Eignung (alternativ Einheitliche Europäische Eigenerklärung EEE).
  • Auf Verlangen: testierte Jahresabschlüsse / GuV, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG (bei Auftragssumme > 5.000 EUR netto).

Technische Leistungsfähigkeit

  • Nachweis, dass ausreichend qualifizierte Arbeitskräfte zur Verfügung stehen.
  • 3 vergleichbare Referenznachweise auf Verlangen (insbesondere bei engerer Wahl) – siehe Referenzprojekte.
  • Auf Verlangen: durchschnittliche Arbeitskräfteanzahl der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen).

Zwingende und fakultative Ausschlussgründe

  • Zwingend (§ 123 GWB): rechtskräftige Verurteilung / Geldbuße u. a. wegen Terrorismus, Geldwäsche, Betrug, Bestechung, Menschenhandel.
  • Fakultativ (§ 124 GWB): Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder Arbeitsrecht, Zahlungsunfähigkeit, schwere Verfehlung, Kartellabsprachen, Interessenkonflikte, mangelhafte frühere Auftragsausführung, Täuschung, unzulässige Einflussnahme.
  • Bei Auftragssumme ≥ 30.000 EUR netto: Auszug aus dem Gewerbezentralregister nach § 24 LkSG.

Nachunternehmer und Bietergemeinschaften

  • Einsatz von Nachunternehmern grundsätzlich nicht gestattet (in den Stammdaten so hinterlegt) – bitte Vergabeunterlagen prüfen, ob Unterbeauftragung von Teilleistungen ausnahmsweise möglich ist.
  • Bei Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung, gemeinsame Erklärung erforderlich.
  • Landestariftreuegesetz (LTTG): Verpflichtungserklärung abgeben; Verstöße werden mit Vertragsstrafe geahndet (1 % je Verstoß, max. 10 % der Auftragssumme netto).

Nachforderung und Wertung

  • Zuschlagskriterium: 100 % Preis (niedrigster Preis gewinnt).
  • Nachforderung fehlender Unterlagen: möglich innerhalb von 6 Tagen nach Aufforderung, nur für Bieter in engerer Wahl und nicht präqualifizierte Bieter (§ 16a EU VOB/A / § 56 VgV).
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: nicht konkret gefordertVolumen: nicht konkret gefordert

3 Referenznachweise vergleichbarer Abbruch-/Baumaßnahmen (auf Verlangen der Vergabestelle, v. a. bei engerer Wahl)

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenpersonal (Umfang/Mengen/∅ Arbeitnehmerzahl), technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-NU), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet
Mittlere Konkurrenz

Median rund 6 Angebote.

Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 25%4–10 · 50%11+ · 25%

Unternehmen, die ähnliche Ausschreibungen gewonnen haben

Aus vergleichbaren bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

Checkliste zur Angebotsabgabe

Konkrete Schritte laut Vergabeunterlagen

Angebotsunterlagen (Pflicht)5
  • Leistungsverzeichnis (LV) mit Preisen ausfüllenPflicht
    Preise ohne USt., max. 2 Nachkommastellen
  • Angebotsschreiben (Formblatt) mit Angebotssumme abgebenPflicht
    Endpreis inkl. USt., Skonto, Zahlungsfrist
  • Selbst gelieferte Kurzfassung des LV (Eigenfassung) beifügenPflicht
    LV des AG bleibt verbindlich
  • Verpflichtungserklärung LTTG (Landestariftreuegesetz) abgebenPflicht
  • Produktangaben / Datenblätter gemäß LV beifügenPflicht
    falls im LV Fabrikate gefordert
Eignungsnachweise4
  • PQ-Nummer angeben ODER Eigenerklärung zur Eignung abgeben (alternativ EEE)Pflicht
    Präqualifikation erleichtert die Prüfung
  • Eintragung in Handelsregister / Handwerksrolle / IHK nachweisenPflicht
  • Verzeichnis der Leistungen anderer Unternehmen einreichen (falls Nachunternehmer)Pflicht
  • Erklärung Bietergemeinschaft abgeben (falls Bietergemeinschaft)Pflicht
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen9
  • 3 Referenznachweise vorlegen (bei engerer Wahl)optional
    inkl. Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenpersonal, Auftraggeberbestätigung
  • Aufgliederung der Angebotssumme / wichtiger Einheitspreiseoptional
    nur bei Kalkulation über Endsumme oder mit Zuschlägen
  • Urkalkulationoptional
  • Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, BG) und Freistellungsbescheinigung § 48b EStGoptional
    bei Auftragssumme > 5.000 EUR netto Original der Freistellungsbescheinigung
  • Testierte Jahresabschlüsse / GuV der letzten 3 Jahreoptional
  • Arbeitskräfteübersicht der letzten 3 Jahre (nach Lohngruppen)optional
  • Gewerbeanmeldung / Handelsregisterauszug / Handwerksrolleoptional
  • Wartungsvertrag (falls einschlägig) nebst Anlagenoptional
  • Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (für Nachunternehmer)optional
Vor Angebotsabgabe zu erledigen4
  • Örtliche Besichtigung durchführen (empfohlen / verpflichtend laut LV)Pflicht
    Termin über Bieterportal mit Vergabestelle vereinbaren
  • Bieterfragen bis 25.06.2026, 12:00 Uhr über subreport stellenoptional
  • Schadstoffgutachten / Gutachtliche Stellungnahme Westhaus GmbH vom 02.09.2025 lesen und kalkulierenPflicht
  • Lageplan, Bestandspläne, Fotodokumentation prüfen und kalkulierenPflicht

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Frist:

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