CFvWG - 4. BA Rohbau - Maurerarbeiten

Stadt Ratingen, Der Bürgermeister, Rechtsamt, Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer WestfalenRatingen, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 11. Juni 2026

Angebotsfrist: 15. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Bauleistung: Mauer- und Rohbauarbeiten im 4. Bauabschnitt (Osttrakt) des Carl Friedrich von Weizsäcker-Gymnasiums in Ratingen.

Was ist zu tun: Mauerarbeiten, Wand- und Deckendurchbrüche, Kernbohrungen, Lagesicherung von Fassadenfertigteilen, Korrosionsschutz an Fassadenankern, Abbruch- und Entsorgungsarbeiten.

Wichtig zu wissen:

Die Arbeiten finden größtenteils im laufenden Schulbetrieb statt (Liefer-/Baufahrzeuge in Schulpausen gesperrt).Vergabe ohne Lose durch die Stadt Ratingen.Elektronische Angebotsabgabe über den Vergabemarktplatz NRW.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 15. Juli 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR

Veröffentlichungca. 12. Juni 2026

Vertragsbeginnca. 4. Jan. 2027

Vertragslaufzeitca. 4. Jan. – 22. Feb. 2027

Bauablaufplan vorlegenca. 14. Jan. 2027

Werk- und Montageplanungca. 14. Jan. – 11. Feb. 2027

Ausführungsbeginnca. 25. Jan. 2027

Grundvorhaltezeit Baustelleneinrichtungca. 25. Jan. – 22. Feb. 2027

Nachtragsangebot Fristca. 25. Jan. – 8. März 2027

Zahlungsfrist Schlusszahlungca. 23. Apr. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; die Wertungssumme wird aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Im Formblatt 211 EU ist unter Abschnitt 7 ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' angekreuzt; weitere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 'Zuschlagskriterien' sind nicht zum Bestandteil erklärt worden.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vorbereitende Arbeiten und Baustelleneinrichtung

Erstellung eines Bauablaufplans, Vorlage innerhalb von 10 Kalendertagen nach Auftragserteilung beim AG; bei Abweichungen von mehr als einer Woche ist der Plan korrigiert erneut einzureichen.Werk- und Montageplanung für den gesamten Rohbauumfang in Abstimmung mit den Fachplanern (mindestens 2 Wochen Planungszeit zzgl. Überarbeitungen).Baustelleneinrichtung mit einer Grundvorhaltezeit von 4 Wochen: Containeranlage zur Nutzung durch den AG, Sanitärcontainer, Bauzaun, Baustraßen, Lagerflächen, Fassadengerüste (Lastklasse 4, W09, H2) inkl. Ausbau zum Dachfanggerüst, Baustrom- und Bauwasseranschluss, Baubeleuchtung.Wöchentliche Baustellenbesprechungen während der Ausführungszeit.Vor Beginn der jeweiligen Baumaßnahmen Zustandsfeststellung/Beweissicherung durchführen und der Objektüberwachung übergeben.

Mauerarbeiten und Lagesicherung

Lagesicherung von Fassadenfertigteilen: Abbruch Gipsputz an Stützen, Freistemmen der Verankerungsstellen, Baustellenschweißung der Ankerstellen (ca. 225 cm), Setzen von Injektionsankern (18 Stück) und Kleineisenteilen. Schweißarbeiten in Ausführungsklasse EXC 2 nach DIN EN 1090-2.Korrosionsschutz an Fassadenankern: Beschichtung von Stahlverankerungswinkeln (578 Stück) und Korrosionsschutzanstrich von Kleineisenteilen (ca. 10 m²) mit wasserbasiertem 2K-PU-Acryllack.Mauerarbeiten: Herstellen von Ausgleichsschichten am Wandfuß, Stumpfstoßmauerwerk, Einbau von Ankerschienen, Schließen von Tür- und Wandöffnungen in F30-Qualität.

Wand- und Deckendurchbrüche sowie Kernbohrungen

Wanddurchbrüche in Stahlbeton und Mauerwerk in unterschiedlichen Größen (ca. 225 bis 2.500 cm²) und Wandstärken (20–45 cm) über mehrere Geschosse; inkl. Durchbruch einer Stahlbetonstütze.Kernbohrungen in Wänden aus Stahlbeton und Mauerwerk mit Durchmessern von 5 bis 20 cm (auch im Kriechkeller, 1. UG).Deckendurchbrüche in Röhbaudecken (Stahlbetondecken mit röhrenförmigen Hohlkörpern) in Größen bis ca. 6.500 cm², inkl. Traversen und Einbauauswechselungen gemäß Detailzeichnung; Schließen der Deckendurchbrüche in F90-Brandschutzqualität.Kernbohrungen in Röhbau- und Massivdecken, u. a. 205 Stück mit Durchmesser bis 10 cm.Schließen aller Durchbrüche und Öffnungen in Brandschutzqualität F30 und F90 unter Verwendung von Beton C20/25 (DIN EN 206, DIN 1045-2) oder Zementmörtel bzw. Mineralwolle; Deckenaufbau ca. 23 cm + Zementestrich 35–45 mm + Trittschalldämmung 20 mm.Wichtiger Hinweis: Lage aller Durchbrüche und Kernbohrungen – insbesondere in Röhbaudecken – muss vor Ausführung vom Statiker des AG freigegeben werden; Bewehrungseisen nur nach Rücksprache mit dem Statiker zurückbauen; Stege vor Ort erkunden.

Ergänzende Rohbauarbeiten, Abbruch und Entsorgung

Ergänzende Rohbauarbeiten: Verfüllen von Deckendurchbrüchen mit Kunststoffrohren, Herstellen eines Deckenschlitzes (Einzellängen ca. 2,0 m, ca. 10 m), Abbruch eines Leitungsschachts aus Mauerwerk (ca. 30×30 cm, raumhoch), Verspachteln von Abplatzungen an Deckenuntersichten (ca. 330 m², 4–5 Einzelflächen/m²), Rückbau von Trockenbauverkofferungen (ca. 10 m², bis 2-fach beplankt, ca. 3,70×0,50 m), Abbruch von Zementestrich (bis 10 cm dick, ca. 25 m²).Schachtabdeckung von Einbringöffnungen.Entsorgung: Führen eines Nachweisbuchs über alle Container-/Sattelzuganforderungen und Abfuhrleistungen; Containergestellung, Transport und Entsorgung von Beton, Ziegeln, Fliesen und Keramik (ca. 8 t) sowie gemischter Bau- und Abbruchabfälle (EWC 17 09 04, ca. 0,75 t). Abfälle sind nicht gefährlich und nicht schadstoffbelastet; fachgerechte Entsorgung wird – mit Ausnahme der Positionen Deckendurchbruch 750–2.000 cm², 2.000–3.500 cm² und Deckenschlitz – gesondert vergütet.Arbeitshöhen bis ca. 3,50 m; im Kriechkeller nur ca. 1,50 m – die dadurch entstehenden Erschwernisse sind einzurechnen.Ausführung ohne Funkenfreisetzung und ohne Wasserfreisetzung.

Dokumentation, Stundenlohn und baustellenbezogene Besonderheiten

Erstellung der Dokumentationsunterlagen: Bezeichnung Bauvorhaben/Auftrag, Ausführungszeitraum, Fachunternehmer- und Fachbauleitererklärung, Konformitätsbescheinigungen, Übereinstimmungserklärungen, Zertifikate der allgemeinen bauaufsichtlichen Zulassungen, Betriebsanleitungen/Pflegehinweise, Nachweise verwendeter Bauprodukte, Prüf- und Messprotokolle, Berechnungen, Montagepläne, Revisionszeichnungen, Bautagebücher, Fotodokumentation. Vorabzüge digital, Endfassungen 3-fach in Papier und digital, durchgängig in deutscher Sprache.Führen eines Nachweisbuchs über Container-/Sattelzuganforderungen und Abfuhrleistungen; Originale der Liefer-/Wiegescheine und Begleitpapiere sind im Nachweisbuch abzuheften und mit der Schlussrechnung an den AG zu übergeben.Stundenlohnarbeiten Baufacharbeiter und Bauhelfer (je 10 Stunden) auf Anordnung des AG; Besondere Vertragsbedingungen (Formblatt 214, Pkt. 10.24) sind zu beachten.Betonfestigkeitsklasse Bestandsdecke: C25/30; eine Überschreitung um bis zu 2 Klassenstufen ist einzurechnen.Da die Baumaßnahmen überwiegend im laufenden Schulbetrieb stattfinden, sind Materialanlieferungen von 7:30–8:15 Uhr und 13:15–16:00 Uhr sowie Baufahrzeuge während der großen Pausen (9:30–9:45 Uhr, 11:20–11:35 Uhr, 13:15–14:10 Uhr) nicht zugelassen; die Erschwernisse durch Arbeiten innerhalb von Gebäuden sind einzurechnen.Nur zugelassene Befestigungsmittel für Hohlkörperdecken der Feuerwiderstandsklasse F90 verwenden.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (Fachkunde)

Nachweis vergleichbarer Leistungen: Mauer- und Rohbauarbeiten, Wand- und Deckendurchbrüche, Kernbohrungen, Brandschutzarbeiten (F30/F90), Arbeiten im Bestand.Erklärung zu vergleichbaren Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre.Auf Verlangen bei Zuschlag in engere Wahl: 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmern, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau, Umbau, Denkmal) und vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer) sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Leistungen.Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte ist sicherzustellen.Auf Verlangen: Arbeitskräfte-Erklärung der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen inkl. Leitungspersonal.

Zuverlässigkeit und Rechtstreue

Eigenerklärung, dass kein Insolvenzverfahren anhängig ist und das Unternehmen sich nicht in Liquidation befindet.Eigenerklärung zu Ausschlussgründen (Formblatt 521 EU): keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A, keine Straftaten nach § 129 ff. StGB (u. a. Terrorismus, Geldwäsche, Bestechung, Menschenhandel), keine Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen, keine Eintragung im Wettbewerbsregister bei Strafen > 90 Tagessätzen / > 2.500 € Geldbuße / Freiheitsstrafe > 3 Monate.Eigenerklärung zu EU-Sanktionspaket 5 (Formblatt 523 EU / 524 EU): kein Bezug zu sanktionierten russischen Personen/Unternehmen; dies gilt auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten und Kapazitätsunternehmen mit einem Anteil > 10 % des Auftragswerts.Eigenerklärung zu Subventionen.

Registereintragungen und steuerliche/soziale Verpflichtungen

Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder IHK – oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht (auf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug).Ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten zu Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft – oder Erklärung, dass keine Mitgliedschaftspflicht besteht.Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse, des Finanzamts, der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen) sowie Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.

Technische Befähigung

Schweißzertifikat nach DIN EN 1090-2, Ausführungsklasse EXC 2, für Schweißarbeiten an Verankerungswinkeln.Verwendung nur zugelassener Befestigungsmittel für Hohlkörperdecken der Feuerwiderstandsklasse F90.Benennung eines bevollmächtigten und weisungsberechtigten Vertreters bei Auftragserteilung.

Hinweise zu Bietergemeinschaften und Nachunternehmern

Bei Bietergemeinschaften: Erklärung in Textform (Formblatt 234) mit Benennung eines bevollmächtigten Vertreters; alle Mitglieder haften gesamtschuldnerisch.Bei Nachunternehmereinsatz: Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Formblatt 233) mit Angabe des Leistungsbereichs, der Teilleistungen, des Unternehmensnamens und der Eignung des Betriebs auf die Leistung – Namen sind bereits bei Angebotsabgabe anzugeben.Bei Eignungsleihe: Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235) und ggf. Verpflichtungserklärungen.

Referenzprojekte

3 Referenznachweise (nur bei Zuschlag in engere Wahl) ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen: Mauer- und Rohbauarbeiten mit Wand- und Deckendurchbrüchen, Kernbohrungen, Brandschutzarbeiten (F30/F90), Arbeiten im Bestand

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 22%4–10 · 46%11+ · 32%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1RBW Bau GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Wayss & Freytag Ingenieurbau AG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3GRAFRIED BAUUNTERNEHMUNG GMBH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Baugeschäft Bärwinkel GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5O.H.T. Hoch- und Tiefbau GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt

Angebotsschreiben & Preisunterlagen

Eignungsnachweise

Bietergemeinschaft & Nachunternehmer

Technische Planungen & Nachweise

Ausführungsbegleitende Unterlagen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Ratingen, Der Bürgermeister, Rechtsamt, Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Westfalen

Anschrift

40837 Ratingen

Ort

40878 Ratingen

Kategorie

Rohbauarbeiten

Veröffentlicht

11. Juni 2026

Angebotsfrist

15. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.ratingen.de/ ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

40878 Ratingen

Nordrhein-Westfalen

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