Energetische Sanierung Besucherbergwerk und Museum Kleinenbremen - Abbruch- und Rückbauarbeiten

Kreis Minden-Lübbecke | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Minden, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 16. Juni 2026

Angebotsfrist: 21. Juli 2026abgelaufen

Zusammenfassung

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Kurzbeschreibung

Der Kreis Minden-Lübbecke schreibt Abbruch- und Rückbauarbeiten für die energetische Sanierung des Besucherbergwerks und Museums Kleinenbremen (BBMK) in Porta Westfalica aus.

Worum es geht

Kompletter kontrollierter Rückbau von Gebäudeteilen (Innentüren, Böden, Wände, Decken, Dämmung, Sanitärobjekte, Stahlemporen, Treppen, Schornstein, Vordach)Demontage der gesamten Elektroinstallation inkl. Brand- und EinbruchmeldeanlageDemontage der Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärtechnik (Ölkessel, Heizöltanks à 14.000 l + 20.000 l, Lüftungsgeräte, Rohrleitungen, Radiatoren)Fachgerechte Asbestsanierung nach TRGS 519 und KMF-Sanierung nach TRGS 521Errichtung und Vorhaltung der Baustelleneinrichtung mit Staubschutz, Personenschleuse, UnterdruckhaltungNachweis der fachgerechten Entsorgung aller anfallenden Materialien

Wichtige Rahmenbedingungen

Bauarbeiten im laufenden Museumsbetrieb – Besucherverkehr berücksichtigenSchutz historischer Bauteile (Schaltanlage, Kauenwände)Ausführungszeitraum: 14.09.2026 bis 04.12.2026Elektronische Angebotsabgabe über Deutsche eVergabeZuschlag nach Preis (100 %)

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Zeitplan & Fristen

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Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZ

Veröffentlichung16. Juni 2026

Angebotsfrist21. Juli 2026

Bindefristca. 21. Juli – 8. Sep. 2026

Ausführungsbeginn14. Sep. 2026

Bauzeitenplan einreichenca. 14. Sep. – 12. Okt. 2026

Anmeldung Asbestsanierungca. 14. Sep. – 21. Sep. 2026

Vertragsende4. Dez. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Das Formblatt 211 EU enthält unter Ziffer 7 ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis'; die Option 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen

Allgemeine Baustelleneinrichtung

Bauzaun, Sanitärcontainer, Miet-WC, BaustellentürStaubwände und Schutzmaßnahmen für Bodenbeläge, Fenster, die historische Schaltanlage und die KauenwändeBesucher-Umleitungsweg mit Schotter und Holzbohlen (Geotextil, RC-Schotter)Baustrom- und Bauwasseranschluss

Grundstandzeit: 4 Wochen Baustelleneinrichtung

Vorhaltung Asbestsanierung (mind. 1 Woche):

4-Kammer-Personenschleuse (Modulbauweise gem. TRGS 519)32-Ampere-Anschluss bauseits erforderlich3 Reißverschlusstüren als StaubschutzUnterdruckhaltung mit Partikelfilter und Unterdruckkontrollgerät mit Aufzeichnung

Verkehrssicherungspflicht auf und im Umfeld der Baustelle – Besucherverkehr des Museums und Betrieb des Bergwerks sind zu berücksichtigen.

Abbruch- und Rückbauarbeiten Gebäude (alle Geschosse)

Verfahren: Maschinenunterstützter Handabbruch nach Verfahren des kontrollierten Rückbaus

Dachgeschoss (DG):

Innentürelemente, textile Bodenbeläge, TrockenbauwändeKMF-Dämmung, HolzwerkstoffplattenDecken- und Wandbekleidungen, Schornstein

Obergeschoss (OG):

Diverse Innentürelemente, textile Bodenbeläge, Epoxidharz-BodenbelagTrockenbauwände, KMF-Dämmung, MauerwerksabtragTapeten, Innenwandputz, Laminat, Fliesen, KMF-Rasterdecken, AbhangdeckenStahlempore (Stahlträger IPN 500 / IPN 280, Stahlstützen, Treppen, Glasgeländer)Historische Lüftungsgitter, NatursteinfensterbänkeDeckenbalkenverkleidungen, Dachschrägenbekleidung, gewendelte Treppe DG

Erdgeschoss (EG):

Innentürelemente, Außentür, Tapeten, InnenwandputzGlasbausteine, Bodenfliesen, Estrich, WandfliesenKMF-Rasterdecken, Abhangdecken, Metall-/Lamellendecken, StrukturputzdeckenKalksandstein-Mauerwerk, WC-Sanitärwände, NatursteinfensterbänkeAnstrich Stahlträger/Kappendecke

Untergeschoss (UG):

Kalksandstein-MauerwerkStahlpodest, Stahltreppe, Stahlwendeltreppe, AbsturzsicherungInnentürelemente

Außenanlagen:

Glasvordach (Drahtglas), ca. 60 m²Sparrenträger Metall

Mengenübersicht (Auszug):

ca. 625 m² Bodenbelägeca. 332 m² Trockenbauwändeca. 752 m² KMF-Dämmungca. 660 m² Holzwerkstoffplattenca. 128 m² Mauerwerkswändeca. 2.400 m² Innenputzca. 800 m² Wand- und Bodenfliesenca. 450 m² Bestandsestrichca. 1.380 m² Abhangdecken (davon ca. 150 m² mit Gefahrstoffen)23 Innentürelemente, 2 Schornsteine1 Stahlempore (110 m² Grundfläche)ca. 50 Naturstein-Fensterbänke

Historisches Gleisbett: Nach Bauende vom Schotter befreien, für Besucherweg nutzbar machen und danach wiederherstellen.

Demontage Elektroinstallation

NYM-J/O-Leitungen und Starkstromleitungen (ca. 12.380 lfdm Leitungen und Verlegesysteme)Kabelrinnen, Kunststoffkanäle, BR-KanalLeuchten und Lampen (370 Stk.)Rettungszeichenleuchten, Verteiler, Schaltgeräte, Steckdosen (790 Installationsgeräte)Brandwarnanlage (BMA) und Einbruchmeldeanlage (EMA) inkl. Blei-Batterien (1 Stk. BMA/EMA)

Demontage Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS)

Trinkwasser- und Schmutzwasserleitungen

Trinkwasserleitungen, Schmutzwasserleitungen, Sanitärobjekte (26 Stk.)

Heizungsanlage:

2 Ölheizkessel Buderus G305 (140 kW + 84 kW)1 Heizöllagertank 14.000 l (standortgeschweißt) im Keller zu zerschneiden1 Heizöllagertank 20.000 l (standortgeschweißt) im Keller zu zerschneidenAbgasrohrleitung DN 200Warmwasserspeicher 250 l, Ausdehnungsgefäß 400 lHeizungsrohrleitungen inkl. KMF-Dämmung:1/2" – DN 50: 400 m (mit Kunststofffolie)DN 50 – DN 80: 100 m (mit Blechmantel)Guß-DIN-Radiatoren: 70 Stk. (verschiedene Größen)Verteiler/Sammler DN 200, Baulänge 4.000 mm, 7 Heizkreise (mit KMF-Isolierung + Blechmantel)Kupfer-Ölversorgungsleitungen 15x1, ca. 40 lfdmSchaltschrank Heizungsanlage (1.200×1.200×400 mm)

Raumlufttechnische Anlagen (RLT):

Zu-/Abluftgerät Warteraum EG: Buderus KZG 040, 4.000 m³/h (Bj. ca. 1987)Zu-/Abluftgerät Medienraum EG: Buderus KZG 040, 4.000 m³/h (Bj. ca. 1987)Abluftgerät Küche: Buderus KZG 40, 3.000 m³/h (Bj. ca. 1987)3 Abluftgeräte WC's (Helios)Lüftungskanäle: ca. 300 m²Brandschutzklappen mit asbesthaltigen Dichtungen56 Rohrschalldämpfer mit KMF-/Asbestdämmung30 Einbauteile (Lüftungsauslässe, Drosselklappen, Volumenstromregler)Schaltschrank Lüftungsanlage (1.000×1.000×400 mm)

Kautschuk-Dämmung an Lüftungskanälen ist getrennt zu entsorgen.

Asbest- und Schadstoffsanierung

Zu beachtende Gefahrstoffe:

Asbest (TRGS 519)Alte Mineralwolle / KMF (TRGS 521)PAK (TRGS 551)PCB (PCBAbfallV)Schimmelpilz (BioStoffV)Taubenkot (Handlungsanleitung)

Anmeldung Asbestsanierung beim Amt für Arbeitsschutz und der Berufsgenossenschaft mit 7-Tage-Frist vor Maßnahmenbeginn.

Maßnahmen:

Abschottungen bis 4,50 m Höhe (staubdicht, unterdruckfest)4-Kammer-Personenschleuse (1 Woche Vorhaltung)Unterdruckhaltung mit Partikelfilter und Aufzeichnung (1 Woche Vorhaltung)Grob- und Feinreinigung der Sanierungsbereiche (H-Sauger + Nassreinigung)Trennung der KMF-Isolierung von Heizungs- und Lüftungsleitungen

Entsorgung asbesthaltiger Baustoffe (AVV 17 06 05\*):

Mindestabrechnung 400 kg/ContainerBegleitscheine, Wiegekarten, Transportgenehmigung erforderlichSammelentsorgungsnachweis des Entsorgers nutzen (Position 04.340)

Gefährdungsbeurteilung schriftlich vor Beginn der Arbeiten erstellen (GefStoffV); Schadstoffgutachten ist auf der Baustelle bereitzuhalten.

Entsorgung und Dokumentation

Container (jeweils 5 m³, auf Anordnung der Bauleitung):

BauschuttMischmüll (abschließbar, 3 Schlüssel)AbbruchholzSchrott (3 m³)Asbest (Mindestabrechnung 400 kg)

Besondere Nachweise:

Bescheinigung über fachgerechte Entsorgung gem. Gewerbeabfallordnung (vor Schlussrechnung)Entsorgungsnachweis für Blei-Batterien (BMA/EMA)Entsorgungsnachweis für Heizöltanks inkl. Restheizöl

Tägliches Bautagebuch in Form von täglichen Bautagesberichten; wöchentliche Zusammenfassung an die Bauleitung.

Stundenlohnarbeiten (nur auf Anordnung der Bauleitung)

50 h Facharbeiter (inkl. Zuschläge)10 h Bauhelfer5 h Abbruchhammer (ohne Bedienung, als Zulage)5 h Trennschleifer (Flex) inkl. Absaugvorrichtung5 h Motortrennschleifer (Diamantscheibe für alle Gesteinsarten)

Messtechnische Maßnahmen (z. B. Einmessen von Zwischenachsen) sind vom Auftragnehmer selbst zu veranlassen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Eintragung in das Handelsregister, die Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der IHK – je nachdem, was für das Unternehmen einschlägig ist. Gewerbeanmeldung.

Die Nachweise sind erst auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.

Fachliche Eignung – Sachkundenachweise Schadstoffsanierung

Erforderlich sind Sachkundenachweise für:

TRGS 524 (Sanierung von Schadstoffen in Bauwerken)TRGS 521 (Alte Mineralwolle / KMF)

Diese Nachweise sind Pflicht und müssen – anders als die übrigen Eignungsnachweise – mit dem Angebot eingereicht werden.

Fachliche Leistungsfähigkeit – Referenzen

Erklärung, dass in den letzten Jahren vergleichbare Leistungen (Abbruch-/Rückbauarbeiten) ausgeführt wurden.

Auf Verlangen sind drei Referenznachweise vorzulegen mit:

AnsprechpartnerArt der ausgeführten LeistungAuftragssummeAusführungszeitraumStichwortartige Benennung des maßgeblichen Leistungsumfangs inkl. MengenDurchschnittliche Zahl der eingesetzten ArbeitnehmerBesondere technische/gerätespezifische AnforderungenArt der Baumaßnahme (Neubau / Umbau / Denkmal)Vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer)Ggf. koordinierte GewerkeBestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für Bauleistungen und andere Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (inkl. Anteil bei gemeinsam ausgeführten Leistungen)Testierte Jahresabschlüsse oder testierte Gewinn- und Verlustrechnungen (auf Verlangen)Wettbewerbsregisterauszug ist erforderlich (ab geschätztem Auftragswert ≥ 30.000 €)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (auf Verlangen)

Personelle Leistungsfähigkeit

Erklärung, dass die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen.

Auf Verlangen: Angabe der durchschnittlichen jährlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.

Zuverlässigkeit – Ausschlussgründe und Erklärungen

Eigenerklärung, dass:

Kein Insolvenzverfahren oder Liquidationsverfahren anhängig ist (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A vorliegenKein Verstoß in den letzten 2 Jahren im Gewerbezentralregister mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €Die Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen ordnungsgemäß erfüllt werdenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft bestehtKein Eintrag im Wettbewerbsregister vorliegt

Auf Verlangen vorzulegende Bescheinigungen

Folgende Bescheinigungen werden erst auf Verlangen der Vergabestelle angefordert:

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (mit Lohnsummen)Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenAufgliederung der Einheitspreise (Formblatt 223)Urkalkulation (wird für die Preiseprüfung geöffnet und wieder verschlossen)

Referenzprojekte

mindestens 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: aus den letzten 3 Kalenderjahren (für Eigenerklärung 124) bzw. 5 Kalenderjahren (für Eignungsnachweis im engeren Sinne)Volumen: keine explizite Mindestauftragssumme genannt

Vergleichbare Bauleistungen (Abbruch- und Rückbauarbeiten) – Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung erforderlich

Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), stichwortartige Benennung des Leistungsumfangs mit Mengen, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Anzahl eingesetzter Arbeitskräfte, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke; nur auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.