Ausschreibungen Abbruch & Rückbau
Finanzamt Eisleben, Erneuerung Trinkwasser und Abwasser / Sanitärbereiche - Fliesenarbeiten (SLB-2026-0268)
Amt für Immobilien- und Baumanagement Magdeburg, Zentraleinheit ZE112 - VergabeMagdeburg, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut? Im Finanzamt Eisleben werden die Sanitärbereiche in allen Etagen komplett saniert. Dazu gehören der Abbruch alter Wand- und Bodenfliesen, die Vorbereitung der Untergründe (Estrich ausbessern, spachteln, abdichten) sowie das Verlegen neuer keramischer Wand- und Bodenfliesen, Sockelfliesen, Spiegel, Eckschutzwinkel und Revisionsklappen.
Umfang: Rund 1.050 m² Fliesen werden abgebrochen, ca. 513 m² neue Fliesen verlegt und über 780 Meter Fugen dauerelastisch ausgebildet. Hinzu kommen ca. 413 m Eckschutzwinkel, 40 Revisionsklappen, 11 Wandspiegel und diverse Einbauteile.
Ablauf: Die Arbeiten erfolgen in 4 Bauabschnitten (4. OG/3. OG, 2. OG/1. OG, EG, KG) bei laufendem Dienstbetrieb. Baubeginn ist Mitte September 2026, Bauende Ende Juli 2027 (ca. 10,5 Monate).
Wichtig zu wissen: Es gibt nur ein Los. Angebote müssen bis zum 16.07.2026 um 10:00 Uhr elektronisch über evergabe-online.de eingereicht werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN
Veröffentlichungca. 12. Juni 2026
Angebotsfrist16. Juli 2026
Bieterfragen-Frist7. Sep. 2026
Angebotsöffnung16. Juli 2026
Bindefrist16. Juli – 28. Aug. 2026
Bewertungsende28. Aug. 2026
Ausführungsbeginn14. Sep. 2026
Bauabschnitt 1: PuMi-Räume + Dacheinläufeca. 14. Sep. – 31. Okt. 2026
Vertragslaufzeit14. Sep. 2026 – 30. Juli 2027
Bauabschnitt 2: 4. OG + 3. OGca. 1. Nov. 2026 – 31. Jan. 2027
Bauabschnitt 3: 2. OG + 1. OGca. 15. Jan. – 30. Apr. 2027
Bauabschnitt 4: EG, KG + Umbauca. 1. Apr. – 30. Juli 2027
Ausführungsende30. Juli 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Ausschreibungsunterlagen verweisen explizit auf das Formblatt 'Zuschlagskriterien', im vorliegenden Dokument ist jedoch nur das Zuschlagskriterium Preis (Wertungssumme) als alleiniges Kriterium erkennbar; weitere Kriterien aus dem Formblatt liegen nicht vor.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenÜbergeordnete Rahmenbedingungen (für alle Etagen / Bauabschnitte)
Bauzeit: 14.09.2026 bis 30.07.2027 (ca. 10,5 Monate), 4 Bauabschnitte nacheinander.Bauweise im Bestand: Alle Arbeiten im laufenden Dienstbetrieb des Finanzamts. Lärm, Staub und Erschütterungen sind auf das Nötigste zu beschränken. Der Dienstbetrieb darf so wenig wie möglich gestört werden.Schutzmaßnahmen: Bodenflächen mit Folie abdecken (ca. 260 m²), Staubschutzwände aufbauen, Sprechzeiten beachten.Reinigung: Täglich besenrein verlassen, mehrere Reinigungsgänge während der Bauzeit, Schlussreinigung am Ende.Leistungsumfang inkl. Material: Sämtliche Positionen gelten einschließlich Lieferung aller benötigten Materialien sowie fachgerechtem Einbau.Vertragsgrundlage: Zusätzlich zum LV gelten die Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen VOB/C – ATV DIN 18300 ff.Baustellenbegehung: Vor Baubeginn verpflichtende Begehung im Beisein des Auftraggebers mit Fotodokumentation der Oberflächen und angrenzenden Bauteile. Unterlassung geht zulasten des Auftragnehmers.Genehmigungen: Vom Auftragnehmer selbst einzuholen (keine gesonderte Vergütung).
Abbruch- und Vorbereitungsarbeiten (für alle Bauabschnitte)
Bodenfliesen abbrechen (geklebt + im Mörtelbett verlegt): zusammen ca. 240 m².Wandfliesen abbrechen: ca. 810 m².Fliesenkleber-Rückstände entfernen und Flächen spachteln.Estrich ausbessern und vorbereiten: ca. 210 m² – inklusive Spachteln, Fliesengitter einlegen, Haftgrund auftragen und zweilagige Flüssigabdichtung.Untergrund reinigen, schleifen, Höhenausgleich 10–50 mm herstellen.
Neue Wand- und Bodenbeläge (für alle Bauabschnitte)
Neue Wandfliesen: ca. 300 m² keramische Fliesen 20 × 20 cm, weiß, uni, glasiert, Höhe ca. 2,10 m (genaue Höhe nach Bemusterung). Inklusive Laibungen.Neue Bodenfliesen: ca. 213 m² Feinsteinzeug 20 × 20 cm, R10/A, anthrazit, selbstreinigend.Sockelfliesen: ca. 266 m.Wandspiegel: ca. 11 Stück, fliesenbündig, unterschiedliche Größen je nach Geschoss.Fugen: ca. 780 m dauerelastische Verfugungen (Silikon und Acryl) für Wand- und Bodenanschlüsse, Sockel, Spiegel und Laibungen.
Einbauteile, Zubehör und Stundenleistungen (für alle Bauabschnitte)
Eckschutzwinkel: ca. 413 m (PVC, Alu und Edelstahl).Revisionsklappen: ca. 40 Stück (Größen 30/30 cm und 40/40 cm).Löcher und Aussparungen: ca. 315 Stück, zzgl. Rundschnitte.Trennschienen, Übergangsprofile, Estrichfugen verklammern, Anschlussfugen, Bodeneinläufe einfliesen und abdichten, Dichtmanschetten nach Bedarf.Stundenleistungen: Stundensatz für Facharbeiter (ca. 5.000 h im LV als Eventualposition).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung und Präqualifikation
Präqualifikation bevorzugt: Eintrag in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ-Nummer).Alternativ Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) abgeben.Eintragungen: Handelsregister und/oder Handwerksrolle (zuständige IHK), soweit für die Leistung erforderlich.Berufsgenossenschaft: Mitgliedschaft nachweisen (Unbedenklichkeitsbescheinigung auf Verlangen).
Wirtschaftliche und persönliche Eignung
Kein laufendes Insolvenzverfahren, kein vergleichbares gesetzliches Verfahren, kein abgelehnter Insolvenzantrag mangels Masse, keine Liquidation.Keine Ausschlussgründe: Weder nach § 6e EU VOB/A noch schwere Verfehlungen im Gewerbezentralregister (z. B. 90 Tagessätze Geldstrafe, 3 Monate Freiheitsstrafe, 2.500 € Bußgeld in den letzten 2 Jahren).Steuern, Abgaben, Sozialversicherungsbeiträge ordnungsgemäß entrichtet (Unbedenklichkeitsbescheinigungen auf Verlangen).Freistellungsbescheinigung gem. § 48b EStG auf Verlangen.Ausreichende Arbeitskräfte: Nachweis der jahresdurchschnittlich Beschäftigten der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen (inkl. Leitungspersonal), auf Verlangen vorzulegen.
Referenzen und vergleichbare Leistungen
Mindestens 3 vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren (Vorlage erst bei Zuschlag / auf Verlangen).Inhalt pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, technische/gerätespezifische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
Rechtsform, Sprache und Verfahrensregeln
Rechtsform des Bieters: Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter (bei Bietergemeinschaften zwingend).Sprache: Alle Angebotsunterlagen in Deutsch; fremdsprachige Unterlagen sind ggf. zu übersetzen.KMU-Status: Angabe, ob das Unternehmen ein kleines oder mittleres Unternehmen ist (unter 250 Beschäftigte, max. 50 Mio € Umsatz bzw. 43 Mio € Bilanzsumme).Nebenangebote nicht zugelassen, mehrere Hauptangebote nicht zugelassen.Angebotssprache: Deutsch. Preise in Euro, max. 3 Nachkommastellen, ohne USt., USt.-Betrag am Ende ausweisen.Sicherheitsleistung / Bieterkaution: Eine vorläufige Garantie ist erforderlich (Details in den Vergabeunterlagen).Tariftreue / Mindestentgelt: Verpflichtungserklärung nach TVergG LSA (Tarifdatenblatt Baugewerbe) ist auf Verlangen vom Bestbieter vorzulegen.
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Nicht beziffert
Vergleichbare Bauleistungen (Fliesenarbeiten / Verfliesungsarbeiten / Innenausbau) in den letzten 5 Kalenderjahren
Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Mitarbeiterzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-NU), kurze Baumaßnahmen-Beschreibung sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Vorlage erst auf Verlangen der Vergabestelle nach Zuschlag bzw. bei Bestbieter.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 47%4–10 · 34%11+ · 19%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Pflichtunterlagen für jedes Angebot
Nur bei Bedarf einzureichen
Auf Verlangen der Vergabestelle (bei Zuschlag / Bestbieter)
Plattform- und Verfahrensschritte
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Amt für Immobilien- und Baumanagement Magdeburg, Zentraleinheit ZE112 - Vergabe
Anschrift
39106 Magdeburg
Ort
39106 Magdeburg
Kategorie
Abbruch & Rückbau
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
39106 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
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