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Ausschreibungen Abbruch & Rückbau

HD, SW, Geb. 2010-2030, Mensa, Brandschutz Erdarbeiten, Mauerwerksarbeiten, Stahlbetonarbeiten (Trafo)

Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Mannheim und Heidelberg Dienstsitz Heidelberg | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt Mannheim und Heidelberg Dienstsitz HeidelbergHeidelberg, Baden-WürttembergFrist: (in 19 Tagen)

Zusammenfassung

Worum geht's?

Das Land Baden-Württemberg (Vermögen und Bau, Amt Mannheim und Heidelberg) baut im denkmalgeschützten Marstallhof in Heidelberg ein neues Transformatorgebäude (Trafo) samt Fluchttreppe. Im Rahmen dieser Brandschutz- und Haustechnik-Erneuerung an der Zeughausmensa sind Erdarbeiten, Mauerwerksarbeiten und Stahlbetonarbeiten als ein Los öffentlich ausgeschrieben.

Was ist zu tun?

  • Baustelle einrichten und ca. 25 Wochen vorhalten
  • Bestehende Kelleraußenwände, Heizkanaldecken und Pflasterflächen abbrechen und entsorgen
  • Baugrube ausheben (ca. 190 m³), Schächte und Arbeitsräume mit Flüssigboden bzw. Sand-Kies verfüllen (ca. 820 m³)
  • Streifen- und Einzelfundamente, Bodenplatte, Außen- und Innenwände sowie Decken in Stahlbeton (großteils Sichtbeton SB3) herstellen
  • KS-Sichtmauerwerk, Schalungs- und Bewehrungsarbeiten (ca. 19 t Stahl)
  • Abdichtung (WU-Beton, PMBC, Noppenbahn), Blitzschutz- und Erdungsanlage sowie Grundleitungen und Schächte

Wichtige Fristen und Regeln

  • Angebote müssen bis spätestens **6. Juli 2026
Original-Bekanntmachung ansehen

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 19 Tage bis zur Angebotsfrist
Termin / Frist
20262027
JUNJULAUGSEPOKTNOVDEZJANFEB
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Bindefrist
Vertragslaufzeit
Baustelleneinrichtung Vorhaltung
bis 2027
Baustelleneinrichtungsplan vorzulegen
Vertragsbeginn
Vertragsende
Heute
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (100%), zusätzlich gibt es einen Bonus von 15% für Werkstätten für Behinderte.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und logistische Rahmenbedingungen

  • Baustelleneinrichtung aufbauen, vorhalten (ca. 25 Wochen) und betreiben: Bauzaun, Sanitär-Container, Baustrom/Wasser/Beleuchtung, Logistikflächen
  • Baustelleneinrichtungsplan innerhalb von 4 Wochen nach Auftragserteilung vorlegen
  • Lage in der Heidelberger Altstadt: Anlieferungen nur 06:00–11:00 Uhr, sehr begrenzte Park- und Stellflächen
  • Pflicht zur Nutzung von Stammpersonal: mind. 70 % der Leistungen mit eigenen Stammarbeitskräften (auch Nachunternehmer müssen 70 % mit Stammpersonal erbringen) – Falschangaben führen zum Ausschluss

Abbruch- und Rückbauarbeiten

  • Totalabbruch bestehender Bauteile: Fahrradständer, Pflasterflächen, Blockstufen, Gitterroste, Geländer
  • Rückbau von Kelleraußenwänden (Stahlbeton, ca. 35 m³), Heizkanaldeckel (ca. 280 m²) und Wandkopf-Stummeln
  • Rückbau Plattenbeläge (Betonplatten, Pflasterklinker – teils zur Wiederverwendung)
  • Sägeschnitte in Stahlbeton (senkrecht/waagerecht, 80 mm tief)
  • Schutzabdeckungen gegen herunterfallende Teile
  • Ausführung teilweise staubarm (TRGS 559) und erschütterungsarm (DIN 4150), Geräteeinsatz bis max. 5 t Gesamtgewicht
  • Schadstoffbelastete Materialien (PAK) sind zu beachten
  • Bauschutt schadlos entsorgen, Nachweise und Belege wöchentlich dem AG übergeben

Erdarbeiten, Aushub und Verfüllung

  • Bodenaushub Baugrube lösen und fördern (von Hand oder Gerät), Aushubtiefen bis ca. 4 m, ca. 190 m³
  • Schürfgruben herstellen, Bodenhindernisse räumen
  • Planum herstellen (Verformungsmodul EV2 ≥ 100 MPa)
  • Schnurgerüst aufbauen, Ersteinmessung durchführen, Leitungskataster beachten
  • Bauwerke/Schächte mit Flüssigboden verfüllen (ca. 355 m³) – Eignungsnachweis (Prüfzeugnis) vorlegen
  • Arbeitsraum/Keller mit Sand-Kies-Gemisch 0/8 (Leitungszone) und verdichtungsfähigem Material verfüllen (ca. 465 m³)
  • Bauwerk hinterfüllen/überschütten bis 4,5 m Einbauhöhe
  • Erdaushub entsorgen (ca. 342 t, Abfallschlüssel AVV 170504)
  • Dränleitungen DN 100 PE-HD SN4 verlegen
  • Bodenprobenahme aus Haufwerken (60–100 m³)

Gründungs- und Stahlbetonarbeiten

  • Sauberkeitsschichten, Schottertragschicht 0/45 (35 cm, DPr ≥ 1, mit Plattendruckversuch)
  • Streifenfundamente (Ortbeton C 35/45, B 40–50 cm, T 125–150 cm) und Einzelfundamente (C 30/37)
  • Unterfangungen (C 20/25, Dicke 100–150 cm, abschnittsweise)
  • Bodenplatte (C 30/37, 20–25 cm, mit Ebenheitstoleranz nach DIN 18202), Abdichtung 2-lagig Bitumen-Schweißbahn
  • Außenwände in Sichtbeton SB 3 (C 35/45, 15–25 cm, mit Einfärbung in Rottönen, Hydrophobierung OS1)
  • Innenwände (C 20/25), Stützen, Attika (Sichtbeton SB 3)
  • Betonfertigteilwand als Innenwand (Elementwandplatte 8,1 × 3,5 × 0,30 m, C 30/37)
  • Schalung der Wände/Attika/Stützen (u.a. 187 m² Sichtbeton SB 3)
  • Ortbeton-Deckenplatte (C 20/25) und Elementdecken mit Aufbeton
  • Türöffnungen mit Beton C 35/45 verschließen
  • Musterwürfel Sichtbeton 20×20×20 cm herstellen
  • Betonstabstahl B 500 A (ø 10–16 mm) als Bewehrung, ca. 19 t gesamt
  • Überwachung des Betoneinbaus der Überwachungsklasse 3 nach DIN 1045-3 durch anerkannte Überwachungsstelle

Mauerwerks- und Sichtbetonarbeiten

  • Kalksandstein-Außenwand als Sichtmauerwerk (KS-SFK 12, 17,5 cm dick, Mauermörtel M 10), ca. 18 m²
  • Maueranschlussschienen (korrosionsbeständiger Stahl), Bewehrungsanschlüsse als Klebeanker (7 St./m)
  • Rückbiegeelemente, Verwahrkästen und Verankerungsvorrichtungen für Standgerüste (Lastklasse 3)
  • Futterrohre und Mediendurchführungen (Strom, Fernwärme ≥70 °C, Wasser, Kommunikation), teils EI 90

Abdichtungs-, Blitzschutz- und Tiefbauarbeiten

  • Abdichtung erdberührter Bauteile: W2.1-E (Bodenplatte) und W4-E (Wandsockel), PMBC-Dickbeschichtung 2-schichtig ≥ 4 mm, Injektionsschlauchsystem, Fugenbleche
  • Schutzlage Noppenbahn 8 mm
  • Blitzschutz- und Erdungsanlage Gebäude 2043: Ringerdernetz (nichtrostender Stahl Rd 10), Verbinder Klasse H, druckwasserdichte Wanddurchführungen, Anschlusslaschen, Staberder 2 m/ø 20 mm, Fundamenterder nach DIN 18014 (feuerverzinkter Stahl Rd 10), Erdungsfestpunkte 6,5 kA und 11 kA
  • Messung, Prüfung und Dokumentation nach DIN 18014 und DIN EN 62305, Errichterbescheinigung
  • Grundleitungen/Schächte: Sickerschicht Kies 8/16, Geotextil, Abwasserkanal PP-MD DN/OD 110 SN 16, Beton-/Stahlbetonfertigteilschacht DN 1000 mit D 400-Abdeckung, Regenstandrohr Gusseisen, Dichtheitsprüfungen (Luft/Wasser)
  • Stundenlohnarbeiten (Meister, Facharbeiter, Bauhelfer) als Reserveposition

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

  • Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen, inkl. ARGE-Anteil) im Formblatt 124 angeben
  • Kein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet, kein Insolvenzplan in Kraft (bzw. vorgelegt)
  • Pflichten zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen ordnungsgemäß erfüllt
  • Präqualifikation im Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen erleichtert die Prüfung; ansonsten Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) abgeben
  • Bei Einsatz anderer Unternehmen: Benennung im Angebot, auf Verlangen Verpflichtungserklärungen und ggf. gemeinsame Haftungserklärung bei finanzieller Eignungsleihe

Fachliche und technische Eignung

  • Vertragliche Bindung: Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK
  • Gewerbeanmeldung liegt vor
  • Arbeitskräfte stehen zur Verfügung; auf Verlangen Aufstellung nach Lohngruppen mit Leitungspersonal (Durchschnitt der letzten 3 Kalenderjahre)
  • Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft
  • Praktische Erfahrung mit staubarmem/erschütterungsarmem Abbruch (TRGS 559, DIN 4150) und Umgang mit schadstoffbelasteten Materialien (PAK, TRGS 524/551) wird erwartet
  • Kenntnisse der Entsorgungsregelwerke (KrWG, NachwV, LAGA, AVV, Deponieverordnung) und Fähigkeit zur Erstellung von Entsorgungsnachweisen/Abfallbegleitscheinen

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

  • Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A
  • Keine einschlägige Verurteilung im Gewerbezentralregister in den letzten 2 Jahren (relevant ab Auftragssumme ≥ 30.000 €)
  • Keine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stellt
  • Ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen darstellen
  • Bei Bietergemeinschaft: Erklärung in Textform (Formblatt 234) mit Benennung eines bevollmächtigten Vertreters, auf Verlangen von allen Mitgliedern unterschrieben/qualifiziert signiert
  • Falschangaben zum Stammpersonal (70-%-Quote) führen zum Ausschluss von der Wertung, ggf. Kündigung und Ausschluss von künftigen Ausschreibungen

Referenzen

  • Mindestens 3 vergleichbare, abgeschlossene Bauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren
  • Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Arbeitskräfte, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-Nachunternehmer) und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
  • Referenzen sind erst auf gesondertes Verlangen einzureichen, wenn das Angebot in die engere Wahl kommt
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

3 vergleichbare, abgeschlossene Bauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren mit Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Vergleichbare Leistungen aus Erd-/Mauerwerks-/Stahlbetonarbeiten; Angabe von Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzten Arbeitskräften, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal) und vertraglicher Bindung (Haupt-ARGE-Nachunternehmer)

Unternehmen, die ähnliche Ausschreibungen gewonnen haben

Aus vergleichbaren bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

Checkliste zur Angebotsabgabe

Konkrete Schritte laut Vergabeunterlagen

Angebotsschreiben und Preisangaben5
  • Formblatt 213 – Angebotsschreiben ausfüllen und unterschrieben einreichenPflicht
    Anerkennung VOB/B 2016 und Langfassung des LV als alleinverbindlich bestätigen
  • Leistungsverzeichnis mit Preisen ausfüllenPflicht
    Preise in Euro, max. 3 Nachkommastellen, ohne USt., USt. separat am Ende
  • Formblatt 221/222 – Angaben zur Preisermittlung (Kalkulation) beifügenPflicht
  • Formblatt 224 – Angebot Lohngleitklausel beifügenPflicht
  • Formblatt 225a – Stoffpreisgleitklausel (Instandhaltung) beifügenPflicht
    Nur falls Instandhaltungsanteil vorhanden
Eignungsnachweise und Erklärungen9
  • Formblatt 124 – Eigenerklärung zur Eignung ausfüllenPflicht
    Angaben zu Umsatz, Insolvenz, Steuern, Sozialkasse, Berufsgenossenschaft, Personal
  • PQ-Nummer (Präqualifikation) angeben, falls vorhandenoptional
    Vereinfacht die Eignungsprüfung deutlich
  • Formblatt 962 EU – Erklärung zum Einsatz von Stammpersonal ausfüllenPflicht
    Mind. 70 % der Leistungen mit eigenem Stammpersonal
  • Formblatt 234 – Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (nur bei ARGE)optional
  • Formblatt 235 – Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (bei Nachunternehmern)optional
  • Formblatt 236 – Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (auf Verlangen)optional
  • Formblatt 248 – Erklärung zur Verwendung von HolzproduktenPflicht
  • Formblatt 963 – Erklärung zu ILO-KernarbeitsnormenPflicht
  • Eigenerklärung zu Russland-Sanktionen abgebenPflicht
Referenzen und weitere Nachweise (auf Verlangen einzureichen)6
  • 3 Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren bereithaltenoptional
    Vergleichbare Bauleistungen, mit Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
  • Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte/IHK-Eintragoptional
  • Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft)optional
  • Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGoptional
  • Arbeitskräfte-Aufstellung der letzten 3 Jahreoptional
  • Formblatt 223 – Aufgliederung der Einheitspreise (auf Verlangen)optional
Vertrags- und Datenschutzunterlagen3
  • Einwilligungserklärung zur Datenverarbeitung (Datenschutz) abgebenPflicht
  • SiGe-Koordinator gemäß Baustellenverordnung/RAB 30 benennenPflicht
  • Änderung Version 2 beachten: Bodengutachten „2308-644 Marstallhof" wurde neu beigefügtPflicht
    Inhalt bei Kalkulation und Bauausführung berücksichtigen

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