LWL - Klinik Marsberg (KJP); Rückbau Haus B 10; Abbruch-/ Rückbauarbeiten; 26-165 E

Bevor abgerissen wird, ist das Gebäude fachgerecht zu entkernen und von Schadstoffen zu befreien. Dazu gehören insbesondere:

• Schutzkonzept Schwarzbereich gemäß TRGS 521/519 (Unterdruckhaltung, Schleusen, tägliche Reinigung)
• staubdichte OSB- und Folienabschottungen mit laufender Kontrolle
• Entfernung asbesthaltiger Baustoffe unter Aufsicht einer sachkundigen Person nach TRGS 519 (diese muss während aller Asbestarbeiten vor Ort sein)
• Entfernung KMF-haltiger Zwischendämmung hinter Verblendmauerwerk (Fachkunde/Unterweisung TRGS 521)
• Gefährdungsbeurteilungen, Betriebs- und Arbeitsanweisungen gemäß ArbSchG, GefStoffV, TRGS 519/521 und DGUV Vorschrift 38 vor Beginn erstellen und während der Ausführung fortschreiben
• Entrümpelung des Gebäudes
• Rückbau der technischen Gebäudeausrüstung: Drahtseilaufzug (nur Lastenaufzug bis 600 kg), Fernwärme-Heizung mit Rippenheizkörpern, Beleuchtung, EDV-/Telefon- und sonstige Leitungen

Nach Freigabe des Abbruch- und Rückbaukonzepts durch den Auftraggeber darf mit dem Abriss begonnen werden. Das Gebäude besteht aus vier miteinander verbundenen Gebäudeteilen und ist überwiegend dreigeschossig bei einer Gesamthöhe von ca. 18 m über Geländeoberkante. Die Fundamente reichen bis ca. 3,40 m Tiefe.

• Komplettabbruch des Gebäudes inkl. Keller und Fundamente
• Rückbau von Versorgungsleitungen (Strom AV/UV, EDV/Telefon, Metall-Kabelrinne, Kaltwasser, Heizung/Fernwärme) vom Gebäude bis zum Versorgungsschacht
• dauerhaftes Verschließen der zwei begehbaren Versorgungsschächte mit 24 cm KS-Mauerwerk, Bitumendickbeschichtung und Schweißbahn
• Aufbau eines Arbeitsgerüsts für Fassadenarbeiten (ca. 5 m, 7 m, 6 m Höhe) mit zusätzlichem Innengeländer und Treppenaufgang bis ca. 7 m

Nach Abschluss der Abbrucharbeiten ist das Gelände wiederherzustellen:

• Verfüllung der Baugrube
• Liefern und Einbauen von Füllboden
• Auftragen von Mutterboden zur Angleichung an das umliegende Gelände
• Pflasterflächen und Stützwände rückbauen, Asphaltaufbruch durchführen, RW-/SW-Schächte beseitigen

Die Baustelle ist vollständig einzurichten, abzusichern und am Ende vollständig zu räumen. Baustrom und Bauwasser werden vom Auftraggeber kostenlos bereitgestellt; die Verteilung auf der Baustelle ist Sache des Auftragnehmers.

• Baustelleneinrichtungsplan innerhalb von 14 Kalendertagen nach Auftragserteilung vorlegen
• temporäre Baustraße aus RC-Material herstellen (RC-Material wird vom Auftraggeber gestellt, Lagerplatz ca. 300 m entfernt)
• Bauzaun (2,00 m, verzinkt, auf unbefestigtem Untergrund) mit abschließbarem Tor und Staub-/Sichtschutzfolie an der Südseite
• Personalcontainer, Sanitärcontainer
• Zufahrt über Dütlingstalweg/Leimenbusch; Geschwindigkeitsbegrenzung 10 km/h auf Klinikgelände
• Verkehrssicherung auf dem Klinikgelände: Absperrungen, Beschilderungen, Beleuchtung; Flucht- und Rettungswege sowie Feuerwehrzufahrten freihalten
• Regel-Arbeitszeit: Mo–Sa

Im Baufeld sind Böschungsflächen und Pflanzbeete zu roden sowie Einzelbäume (6 m, 8 m und 15 m Höhe) zu fällen und Baumstümpfe zu roden. Erforderlich ist auch die Herstellung von Baumschutz.

• Fester Zeitrahmen: 01.10.2026 – 28.02.2027. Außerhalb dieses Zeitfensters sind Fäll- und Rodungsarbeiten nicht zulässig.
• Mindestens 4 Wochen vor Abbruchbeginn: Öffnung der Dachfläche an mindestens 3 Stellen (je ca. 4 m²) zur Vergrämung von Tieren
• Mindestens 4 Wochen vor Abbruchbeginn: Kontrolle und Demontage der 4 Fassadenkästen (Artenschutz)

Alle anfallenden Baustoffe sind getrennt zu erfassen, fachgerecht zu entsorgen und lückenlos zu dokumentieren. Die Entsorgungs-, Transport- und Wiegekosten sind in die Einheitspreise einzurechnen.

• projektspezifisches Entsorgungskonzept mit elektronischem Abfallnachweisverfahren (eANV) sowie Begleit- und Übernahmescheinen
• Nachweis- und Begleitscheine für jede Abfallcharge, insbesondere für die Abfallschlüssel 17 06 03*, 17 06 04*, 17 06 05*, 17 09 03*, 17 09 04, 17 02 04*, 17 02 01, 17 08 02, 17 01 07 > RC3, 17 01 07 DK I, 16 02 09*, 20 01 21*, 16 07 08* u.a.
• Entsorgungsnachweise nach jedem Containerwechsel vorlegen
• Mengenschwerpunkte (gerundet): ca. 248 t Gipsbaustoffe, 56 t mineralischer Bauschutt > RC3, 50 t mineralischer Bauschutt DK I, 30 t Altholz Kat. A IV (gefährlich), 22 t gemischte Bau-/Abbruchabfälle, 15 t Altholz Kat. A II/III, 8 t gefährliche gemischte Bau-/Abbruchabfälle, Heizöltank Stahl ca. 1.000 l
• Abfallnachweisbuch spätestens 14 Kalendertage nach Beendigung der Maßnahme übergeben (digital und analog)

Die Dokumentation ist durchgehend und in mehreren Formaten zu führen.

• täglich fortlaufend nummeriertes Bautagebuch (mind. wöchentlich an Bauüberwachung übergeben)
• Schlussdokumentation inklusive Rückbau- und Stoffstromdokumentation für DGNB/QNG (Mengentabelle, Entsorgungs- und Verwertungswege, Wiegescheine, Verwertungsnachweise, Fotodokumentation)
• Übergabe auf USB-Stick im PDF-Format
• Bautagesbericht nach Formblatt 411 des Vergabehandbuchs Bund
• Stundenzettel/Regieberichte für Stundenlohnarbeiten (Vorarbeiter, Facharbeiter, Hilfsarbeiter – mit/ohne Schutzkleidung)

Für Stundenlohnarbeiten sind Vorarbeiter, Facharbeiter und Hilfsarbeiter – jeweils mit und ohne Schutzkleidung – anzubieten und über Regieberichte abzurechnen.

Der Bieter muss drei Referenzprojekte über Abbruch- und Rückbauarbeiten nachweisen:

• Referenz 1: Auftragssumme ≥ 750.000 € netto; vollständiger oder weit überwiegender Rückbau eines mehrgeschossigen Bestandsgebäudes mit massiven Bauteilen (Mauerwerk, Beton, Stahlbeton); vertragsgemäß ausgeführt; Zeitraum 2021–2026.
• Referenz 2: Auftragssumme ≥ 500.000 € netto; Abbruch-/Rückbauarbeiten an massiven Bauteilen; vertragsgemäß ausgeführt; Zeitraum 2021–2026.
• Referenz 3: Auftragssumme ≥ 250.000 € netto; Abbruch-/Rückbauarbeiten; vertragsgemäß ausgeführt; Zeitraum 2021–2026.

Zu jeder Referenz sind anzugeben: Ansprechpartner des Auftraggebers, Art der Leistung, mit eigenem Personal erbrachter Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen sowie die vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner oder Nachunternehmer). Formulare: Referenz_1.docx, Referenz_2.docx, Referenz_3.docx. Zunächst sind Eigenerklärungen ausreichend; Bescheinigungen werden nur auf Verlangen der Vergabestelle nachgefordert.

Der Bieter muss seine Fachkunde für Schadstoffsanierungsarbeiten nachweisen.

• TRGS 519 (Asbest): Sachkundenachweis für die verantwortliche Person; eine sachkundige Person muss während aller Asbestarbeiten vor Ort sein.
• TRGS 521 (künstliche Mineralfasern): Fachkunde bzw. Unterweisung.
• Eigenerklärung, dass alle erforderlichen Anzeigen, Gefährdungsbeurteilungen, Betriebsanweisungen, Unterweisungen und Schutzmaßnahmen vor Ausführungsbeginn erstellt bzw. veranlasst werden.
• Zunächst Eigenerklärung ausreichend; Nachweise auf Verlangen.

• Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 vollen abgeschlossenen Geschäftsjahre: mindestens 750.000 €/Jahr.
• Angabe in Euro pro Jahr im Fragebogen zur Eignungsprüfung.

Durchschnittliche Personalausstattung der letzten 3 Geschäftsjahre:

• mindestens 15 gewerbliche Arbeitskräfte
• mindestens 3 technische/leitende Mitarbeitende

Eigenerklärung zur Beitragsabführung an tarifliche Sozialkassen (Steuern/Sozialversicherung); Antwort „Ja

Eintragung in den einschlägigen Berufsregistern nachweisen:

• Gewerbeanmeldung
• Handelsregisterauszug
• Handwerksrolle und/oder IHK-Eintragung

Eigenerklärung zur Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft (unbedenkliche Mitgliedschaft); Antwort „Ja

Eigenerklärung zum Bestand einer Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungen je Schadensereignis:

• Personenschäden: 5.000.000 €
• Sachschäden: 3.000.000 €
• Vermögensschäden: 250.000 €

Neben den Ausschlusskriterien sind weitere formale Voraussetzungen zu erfüllen:

• Angebot in deutscher Sprache
• ausschließlich Verwendung der vorgegebenen Vordrucke
• fristgerechte Einreichung über die Vergabeplattform
• Preisangaben in Euro mit max. 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer, dokumentenechte Eintragungen
• keine Mischkalkulation über andere Positionen
• Preisnachlässe ohne Bedingungen, als Vomhundertsatz
• Präqualifikation: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer) möglich, aber nicht zwingend. Auch präqualifizierte Unternehmen müssen den Fragebogen zur Eignungsprüfung vollständig ausfüllen.
• nicht präqualifizierte Unternehmen reichen eine „Eigenerklärung zur Eignung" oder eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) ein
• bei Einsatz von Nachunternehmern: Verzeichnis VVB 235; bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung mit Verpflichtungs- und Haftungserklärung
• Bietergemeinschaft: Erklärung in Textform (VVB 234), gesamtschuldnerische Haftung, bevollmächtigter Vertreter
• Benennung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators (SiGeKo) gemäß Baustellenverordnung und RAB 30
• gültige Freistellungsbescheinigung § 48b EStG oder Bereitschaft zur Mitteilung von Änderungen
• Anerkennung der VOB/B (Ausgabe 2016) und der Langfassung des Leistungsverzeichnisses