Nichtkonstruktive Abbrucharbeiten mit Schadstoffsanierung - Innen

• Aufbau, Vorhaltung und Räumung einer vollständigen Baustelleneinrichtung: Bauzaun, Lager- und Mannschaftsräume, Sanitäranlagen, Baustrom und Bauwasser, Gerüstturm (3 Gerüstlagen, 6 kN/m²).
• Bereitstellung von Transportöffnungen, behelfsmäßigen Türen, Bautreppen und -rampen; Reinigung der Lichtschächte während der Bauzeit.
• Schutzmaßnahmen für Treppen, Böden, Podeste und Geländer mit Hartfaserplatten und Kunststofffolie.
• Schaffung der Personendekontamination (1- und 4-Kammer-Schleusen), Schwarz-Weiß-Anlage, Abschottungen, Raumluftfilteranlage (≥10.000 m³/h, 8-facher Luftwechsel, ≥20 Pa Unterdruck), Industriestaubsauger Staubklasse M+H.
• Vorhaltung von FFP3-Atemschutzmasken und Schutzanzügen Typ 5+6 für Dritte in ausreichender Zahl über die gesamte Bauzeit.
• Alle Arbeiten sind erschütterungsarm (DIN 4150), staubarm (TRGS 559) und lärmarm auszuführen; enge Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde wegen Ensembleschutz.

Rückbau der nichttragenden Bauteile von Hand oder mit handgeführten Kleingeräten, u. a.:

• Böden: ca. 2.100 m² Oberbeläge (Asphaltplatten, Fliesen, Nadelvlies, Linoleum) sowie Gussasphalt-, Zement- und Holzwerkstoff-Estriche.
• Wände: ca. 610 m² Wandbekleidungen (Asphaltplatten, Fliesen, Putz), ca. 865 m² Massivwände (Mauerziegel, Leichtbeton, Beton), ca. 680 m² Gipswandbauplatten, ca. 60 m² Sanitärtrennwände.
• Decken: ca. 1.590 m² Drahtputzdecken, ca. 580 m² Gipskartondecken, Unterprofile und Bekleidungsplatten.
• Türen: 7 St Aluminiumtüren verglast, 12 m² Türwandanlage Aluminium verglast, 127 St Holztüren/Stahlzarge.
• Ausbau: 100 St Einbauschränke Holz/Holzwerkstoff, 9 St Vitrinen, 145 St Innenjalousien, 150 m² Vorhänge, Demontage Schilder.
• Sonstiges: Mauerwerks-Trennschnitte, Spiegel, Reinigung Lichtschächte.

• Wasser-/Sanitär: Rohrleitungen aus duktilem Guss, Kunststoff, Kupfer und Edelstahl (bis DN 150), Armaturen, Bodenabläufe, Abwasserhebeanlage, Trinkwasserhausanschluss; Sanitärobjekte (32 St Sanitärkeramik, Spülen mit dezentralen Warmwasserbereitern, Installationselemente, Accessoires, Warmwasserspeicher).
• Heizung: Verteiler, Heizwasserpumpen, Rohrleitungen und Formstücke aus verzinktem Stahl (ca. 750 m), Rohrleitungsdämmung (Polystyrol-Hartschaum).
• Lüftung (RLT): Luftleitungen rund und eckig aus verzinktem Stahl (ca. 90 m bzw. 50 m²), Kalziumsilikat-Luftkanäle (ca. 60 m²), Volumenstromregler, Schalldämpfer, Tellerventile, Luftdurchlässe, Entrauchungsklappen.
• Elektro: 14 St bestückte Verteilerschränke, ca. 1,5 t Niederspannungskabel, 1 t Gitter-/Kabelrinnen, ca. 1.000 St Schalter/Steckdosen mit Installationsdosen, 625 m Installationsrohre (Kunststoff/Stahl).
• Beleuchtung/IT: 370 St Anbauleuchten, Datenschränke, Datendosen, Kommunikationskabel.
• Aufzüge: 2 St (Lastenaufzug 630 kg/8 Pers. und Personenaufzug 2.000 kg/26 Pers.); Stahl-Glas-Schacht bleibt erhalten.

• Vollständige Entfernung asbesthaltiger Materialien nach TRGS 519, Sanierungsmethode 'Entfernen' mit Unterschreitung des Sanierungsleitwerts.
• Schwarz-Weiß-Anlage, 4-Kammer-Personendekontamination, Unterdruckhaltung, staubarme Ausführung.
• Mengen: ca. 40 m² asbesthaltiger PVC-Bodenbelag, 10 St asbesthaltige Fensterbänke, 194 St asbesthaltige Gussheizkörper, 20 St asbesthaltige Brandschutztüren, asbesthaltige Nippelflanschdichtungen, Brandschutzklappen, asbesthaltige Stahltüren und Schleifstäube (insgesamt ca. 5 t asbesthaltiger Baustoff, AVV 170605*, Deponieklasse II).
• Aufsichtsführender nach TRGS 519 (Sachkundige Person) muss ständig auf der Baustelle anwesend sein.

• Vollständige Entfernung künstlicher Mineralfasern (Mineralwolle) gemäß TRGS 521, inkl. Abschottung, Dekontamination und Freimessung (durch AG).
• Betroffen: ca. 215 m Rohrleitungsdämmung KMF, ca. 805 m² Gipskartonwände mit KMF-Zwischendämmung, ca. 110 m² Pinnwände Mineralfaser KMF (ca. 6,5 t, AVV 170603*).
• Ggf. PAK-Sanierung (polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe) gemäß einschlägiger Regeln.

• Sortenreine Sammlung und Bereitstellung aller Abfälle in AN-Behältern; nicht gefährliche und gefährliche Abfälle gemäß AVV-Vorgaben.
• Beauftragung ausschließlich zertifizierter Entsorgungsfachbetriebe (Pflicht); Teilnahme am elektronischen Abfallnachweisverfahren (eANV).
• Wichtige Fraktionen (Auszug): Bauschutt (170107), Holz A III (170201), Glas, Kunststoff, Bitumen A (170302), Metalle (170401/402/405/407/409*/411), Kabel, Dämmstoffe, Gips, gemischte Bauabfälle (170904); gefährlich: Leuchtstoffröhren (200121*), Batterien (200133*), Hydrauliköle (130113*).
• Deponie-/Entsorgungskosten für gefährliche Abfälle werden direkt vom AG an den Entsorger gezahlt; alle übrigen Transport- und Annahmekosten sind in die Einheitspreise einzurechnen.
• Vorlage Abfall-Formblatt 1 (V 2411 F) auf Anforderung; Abfall-Formblatt 2 (V 2412 F) zur Schlussrechnung.
• Bei Auffinden von Kontaminationen oder Kampfmitteln sofortige Arbeitseinstellung und Meldung (Polizei bzw. Bezirksamt).

• Aufmaß sämtlicher abzubrechender Leistungen vor Beginn; Freigabe durch AG erforderlich (mind. 2 Kalenderwochen Vorlauf).
• Schlussdokumentation 21 Kalendertage vor Abnahme: 3-fach in Farbe + digital auf Projektserver (Fachbauleiter-/Fachunternehmererklärungen, Entsorgungsnachweise, Fotodokumentation, Rückbauprotokolle, Prüfprotokolle Schadstofffreiheit, Unterweisungsnachweise, Bautagesberichte, Übereinstimmungserklärung).
• Vorlage von Gefährdungsbeurteilung, schriftlicher Betriebsanweisung und Arbeitsplan gemäß GefStoffV mind. 10 Werktage vor Arbeitsbeginn.
• Anzeige der Tätigkeiten bei zuständiger Behörde und Berufsgenossenschaft.
• Arbeitsmedizinische Vorsorge G1.2, G26, G40 vor Beginn nachweisen.
• Stundenlohnarbeiten (Polier, Facharbeiter, Bauhelfer) nur auf schriftliche Anordnung des AG; Wegezeiten werden nicht vergütet.

• Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A; keine Eintragung im Wettbewerbsregister (ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird abgefragt).
• Kein Insolvenzverfahren; geordnete Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten.
• Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft; ggf. Registereinträge (Handelsregister, Handwerksrolle, IHK).
• Sachkundenachweis TRGS 519, Anlage 3 (Asbestsanierung) als Eigenerklärung.
• Unternehmenszulassung des LAGetsi Berlin als Eigenerklärung.
• Für asbesthaltige Arbeiten: Sachkundeinhaber ständig vor Ort; arbeitsmedizinische Vorsorge G1.2, G26, G40.

• Preisermittlung V 221.H F (Zuschlagskalkulation) bzw. V 222.H F (Kalkulation über Endsumme) als Eigenerklärung.
• Aufgliederung der Einheitspreise V 223.H F auf Anforderung der Vergabestelle.
• Tariftreue für die Branche Abbruch- und Abwrackgewerbe (BerlAVG); Zahlung mindestens des aktuellen Vergabemindestlohns; vertragliche Verpflichtung von Nachunternehmern/Verleihern.
• Bei engerer Wahl: Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt), Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, qualifizierte BG-Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen.

• Erklärung V 2413 F: ausschließlich zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe werden beauftragt.
• Nachweis der Teilnahme am elektronischen Abfallnachweisverfahren (eANV) als Eigenerklärung.
• Abfall-Formblatt 1 (V 2411 F) mit Zertifikaten der Entsorger auf Anforderung.
• Sachkunde gemäß TRGS 519 und TRGS 521; bei Asbestarbeiten dürfen nur Fachbetriebe mit personeller und sicherheitstechnischer Ausstattung als Nachunternehmer eingesetzt werden.
• Referenzen über vergleichbare Leistungen der letzten 5 Jahre (3 Referenznachweise auf Anforderung).

• Präqualifikation im Vereinsverzeichnis 'Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.' bevorzugt; alternativ Eigenerklärung zur Eignung (V 124.H F).
• Bei Nachunternehmereinsatz: NU müssen präqualifiziert sein oder Eigenerklärung zur Eignung vorlegen.
• Bietergemeinschaften zulässig (gesamtschuldnerische Haftung, bevollmächtigter Vertreter, Erklärung V 238 F).
• Frauenförderung V 246 F (ab Auftragswert ≥ 200.000 €).
• ILo-Konformitätsnachweis (Anlage zur Leistungsbeschreibung).
• Verpflichtungserklärung zu EU-Sanktionslisten.
• Angebote in deutscher Sprache; ausschließlich elektronische Angebotsabgabe über DTVP.