Nichtkonstruktive Abbrucharbeiten mit Schadstoffsanierung - Innen

Technische Universität Berlin10623 Berlin, BerlinVeröffentlicht: 07. Juni 2026

Angebotsfrist: 23. Juni 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Technische Universität Berlin (TU Berlin) schreibt im Rahmen der Grundinstandsetzung von Gebäude B (ehem. Bauingenieurflügel, Hardenbergstraße 40A, 10623 Berlin) nichtkonstruktive Abbrucharbeiten im Innenbereich inklusive vollständiger Schadstoffsanierung (Asbest, PAK, künstliche Mineralfasern/KMF) öffentlich aus.

Was ist zu tun?

Rückbau aller nicht-tragenden Bauteile im Innenraum (Böden, Wände, Decken, Türen, Einbauten, technische Gebäudeausstattung wie Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektro, Aufzüge)Fachgerechte Schadstoffsanierung gemäß TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF) inkl. Schwarz-Weiß-Anlage, Unterdruckhaltung, Schutzmaßnahmen und FreimessungSortenreine Trennung, fachgerechte Entsorgung aller Abfälle (gefährlich und nicht gefährlich) über zertifizierte EntsorgungsfachbetriebeAufbau, Vorhaltung und Räumung der Baustelleneinrichtung, Schutz angrenzender Bereiche (Ensembleschutz, laufender Universitätsbetrieb)Vollständige Dokumentation der durchgeführten Arbeiten

Rahmenbedingungen

Angebotsfrist: 23.06.2026, 11:00 Uhr (elektronisch über DTVP)Ausführungszeitraum: September 2026 – Januar 2027Verfahrensart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A (einheitliches Angebot, keine Lose)Besonderheiten: Gebäude unter Ensembleschutz; Nachbarschaft bleibt in Nutzung; nur Bieter mit Sachkundenachweis TRGS 519/521 und LAGetsi-Zulassung

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 23. Juni 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR

Veröffentlichung7. Juni 2026

Bieterfragen-Fristca. 8. Juni – 18. Juni 2026

Angebotsfrist23. Juni 2026

Bindefrist23. Juni – 23. Juli 2026

Angebotsöffnung25. Juni 2026

Aufmaß-Fristca. 15. Aug. – 29. Aug. 2026

Vorlage Schadstoffunterlagenca. 18. Aug. 2026

Ausführungsbeginnca. 1. Sep. 2026

Dokumentationsübergabeca. 31. Dez. 2026

Ausführungsendeca. 31. Jan. 2027

Abfalldokumentation Senatsverwaltungca. 31. März 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 v.H. auf die Wertungssumme; bei gleichwirtschaftlichen Angeboten erhält die Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.

KI-Hinweis: In Abschnitt 7 ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' markiert; die Option 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' wurde nicht ausgewählt. Das Formblatt V 227.H F (Gewichtung der Zuschlagskriterien) ist als Anlage A) gelistet, wurde aber im vorliegenden Kontext nicht mitgeliefert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen

Aufbau, Vorhaltung und Räumung einer vollständigen Baustelleneinrichtung: Bauzaun, Lager- und Mannschaftsräume, Sanitäranlagen, Baustrom und Bauwasser, Gerüstturm (3 Gerüstlagen, 6 kN/m²).Bereitstellung von Transportöffnungen, behelfsmäßigen Türen, Bautreppen und -rampen; Reinigung der Lichtschächte während der Bauzeit.Schutzmaßnahmen für Treppen, Böden, Podeste und Geländer mit Hartfaserplatten und Kunststofffolie.Schaffung der Personendekontamination (1- und 4-Kammer-Schleusen), Schwarz-Weiß-Anlage, Abschottungen, Raumluftfilteranlage (≥10.000 m³/h, 8-facher Luftwechsel, ≥20 Pa Unterdruck), Industriestaubsauger Staubklasse M+H.Vorhaltung von FFP3-Atemschutzmasken und Schutzanzügen Typ 5+6 für Dritte in ausreichender Zahl über die gesamte Bauzeit.Alle Arbeiten sind erschütterungsarm (DIN 4150), staubarm (TRGS 559) und lärmarm auszuführen; enge Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde wegen Ensembleschutz.

Baukonstruktiver Rückbau (nicht schadstoffbelastet)

Rückbau der nichttragenden Bauteile von Hand oder mit handgeführten Kleingeräten, u. a.:

Böden: ca. 2.100 m² Oberbeläge (Asphaltplatten, Fliesen, Nadelvlies, Linoleum) sowie Gussasphalt-, Zement- und Holzwerkstoff-Estriche.Wände: ca. 610 m² Wandbekleidungen (Asphaltplatten, Fliesen, Putz), ca. 865 m² Massivwände (Mauerziegel, Leichtbeton, Beton), ca. 680 m² Gipswandbauplatten, ca. 60 m² Sanitärtrennwände.Decken: ca. 1.590 m² Drahtputzdecken, ca. 580 m² Gipskartondecken, Unterprofile und Bekleidungsplatten.Türen: 7 St Aluminiumtüren verglast, 12 m² Türwandanlage Aluminium verglast, 127 St Holztüren/Stahlzarge.Ausbau: 100 St Einbauschränke Holz/Holzwerkstoff, 9 St Vitrinen, 145 St Innenjalousien, 150 m² Vorhänge, Demontage Schilder.Sonstiges: Mauerwerks-Trennschnitte, Spiegel, Reinigung Lichtschächte.

Rückbau technische Gebäudeausstattung (nicht schadstoffbelastet)

Wasser-/Sanitär: Rohrleitungen aus duktilem Guss, Kunststoff, Kupfer und Edelstahl (bis DN 150), Armaturen, Bodenabläufe, Abwasserhebeanlage, Trinkwasserhausanschluss; Sanitärobjekte (32 St Sanitärkeramik, Spülen mit dezentralen Warmwasserbereitern, Installationselemente, Accessoires, Warmwasserspeicher).Heizung: Verteiler, Heizwasserpumpen, Rohrleitungen und Formstücke aus verzinktem Stahl (ca. 750 m), Rohrleitungsdämmung (Polystyrol-Hartschaum).Lüftung (RLT): Luftleitungen rund und eckig aus verzinktem Stahl (ca. 90 m bzw. 50 m²), Kalziumsilikat-Luftkanäle (ca. 60 m²), Volumenstromregler, Schalldämpfer, Tellerventile, Luftdurchlässe, Entrauchungsklappen.Elektro: 14 St bestückte Verteilerschränke, ca. 1,5 t Niederspannungskabel, 1 t Gitter-/Kabelrinnen, ca. 1.000 St Schalter/Steckdosen mit Installationsdosen, 625 m Installationsrohre (Kunststoff/Stahl).Beleuchtung/IT: 370 St Anbauleuchten, Datenschränke, Datendosen, Kommunikationskabel.Aufzüge: 2 St (Lastenaufzug 630 kg/8 Pers. und Personenaufzug 2.000 kg/26 Pers.); Stahl-Glas-Schacht bleibt erhalten.

Schadstoffsanierung Asbest (TRGS 519)

Vollständige Entfernung asbesthaltiger Materialien nach TRGS 519, Sanierungsmethode 'Entfernen' mit Unterschreitung des Sanierungsleitwerts.Schwarz-Weiß-Anlage, 4-Kammer-Personendekontamination, Unterdruckhaltung, staubarme Ausführung.Mengen: ca. 40 m² asbesthaltiger PVC-Bodenbelag, 10 St asbesthaltige Fensterbänke, 194 St asbesthaltige Gussheizkörper, 20 St asbesthaltige Brandschutztüren, asbesthaltige Nippelflanschdichtungen, Brandschutzklappen, asbesthaltige Stahltüren und Schleifstäube (insgesamt ca. 5 t asbesthaltiger Baustoff, AVV 170605*, Deponieklasse II).Aufsichtsführender nach TRGS 519 (Sachkundige Person) muss ständig auf der Baustelle anwesend sein.

Schadstoffsanierung KMF und sonstige Schadstoffe (TRGS 521)

Vollständige Entfernung künstlicher Mineralfasern (Mineralwolle) gemäß TRGS 521, inkl. Abschottung, Dekontamination und Freimessung (durch AG).Betroffen: ca. 215 m Rohrleitungsdämmung KMF, ca. 805 m² Gipskartonwände mit KMF-Zwischendämmung, ca. 110 m² Pinnwände Mineralfaser KMF (ca. 6,5 t, AVV 170603*).Ggf. PAK-Sanierung (polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe) gemäß einschlägiger Regeln.

Entsorgung und Nachweisführung

Sortenreine Sammlung und Bereitstellung aller Abfälle in AN-Behältern; nicht gefährliche und gefährliche Abfälle gemäß AVV-Vorgaben.Beauftragung ausschließlich zertifizierter Entsorgungsfachbetriebe (Pflicht); Teilnahme am elektronischen Abfallnachweisverfahren (eANV).Wichtige Fraktionen (Auszug): Bauschutt (170107), Holz A III (170201), Glas, Kunststoff, Bitumen A (170302), Metalle (170401/402/405/407/409*/411), Kabel, Dämmstoffe, Gips, gemischte Bauabfälle (170904); gefährlich: Leuchtstoffröhren (200121*), Batterien (200133*), Hydrauliköle (130113*).Deponie-/Entsorgungskosten für gefährliche Abfälle werden direkt vom AG an den Entsorger gezahlt; alle übrigen Transport- und Annahmekosten sind in die Einheitspreise einzurechnen.Vorlage Abfall-Formblatt 1 (V 2411 F) auf Anforderung; Abfall-Formblatt 2 (V 2412 F) zur Schlussrechnung.Bei Auffinden von Kontaminationen oder Kampfmitteln sofortige Arbeitseinstellung und Meldung (Polizei bzw. Bezirksamt).

Dokumentation, Berichtswesen und Stundenlohnarbeiten

Aufmaß sämtlicher abzubrechender Leistungen vor Beginn; Freigabe durch AG erforderlich (mind. 2 Kalenderwochen Vorlauf).Schlussdokumentation 21 Kalendertage vor Abnahme: 3-fach in Farbe + digital auf Projektserver (Fachbauleiter-/Fachunternehmererklärungen, Entsorgungsnachweise, Fotodokumentation, Rückbauprotokolle, Prüfprotokolle Schadstofffreiheit, Unterweisungsnachweise, Bautagesberichte, Übereinstimmungserklärung).Vorlage von Gefährdungsbeurteilung, schriftlicher Betriebsanweisung und Arbeitsplan gemäß GefStoffV mind. 10 Werktage vor Arbeitsbeginn.Anzeige der Tätigkeiten bei zuständiger Behörde und Berufsgenossenschaft.Arbeitsmedizinische Vorsorge G1.2, G26, G40 vor Beginn nachweisen.Stundenlohnarbeiten (Polier, Facharbeiter, Bauhelfer) nur auf schriftliche Anordnung des AG; Wegezeiten werden nicht vergütet.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage und Fachkunde

Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A; keine Eintragung im Wettbewerbsregister (ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird abgefragt).Kein Insolvenzverfahren; geordnete Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten.Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft; ggf. Registereinträge (Handelsregister, Handwerksrolle, IHK).Sachkundenachweis TRGS 519, Anlage 3 (Asbestsanierung) als Eigenerklärung.Unternehmenszulassung des LAGetsi Berlin als Eigenerklärung.Für asbesthaltige Arbeiten: Sachkundeinhaber ständig vor Ort; arbeitsmedizinische Vorsorge G1.2, G26, G40.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Preisermittlung V 221.H F (Zuschlagskalkulation) bzw. V 222.H F (Kalkulation über Endsumme) als Eigenerklärung.Aufgliederung der Einheitspreise V 223.H F auf Anforderung der Vergabestelle.Tariftreue für die Branche Abbruch- und Abwrackgewerbe (BerlAVG); Zahlung mindestens des aktuellen Vergabemindestlohns; vertragliche Verpflichtung von Nachunternehmern/Verleihern.Bei engerer Wahl: Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt), Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, qualifizierte BG-Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Erklärung V 2413 F: ausschließlich zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe werden beauftragt.Nachweis der Teilnahme am elektronischen Abfallnachweisverfahren (eANV) als Eigenerklärung.Abfall-Formblatt 1 (V 2411 F) mit Zertifikaten der Entsorger auf Anforderung.Sachkunde gemäß TRGS 519 und TRGS 521; bei Asbestarbeiten dürfen nur Fachbetriebe mit personeller und sicherheitstechnischer Ausstattung als Nachunternehmer eingesetzt werden.Referenzen über vergleichbare Leistungen der letzten 5 Jahre (3 Referenznachweise auf Anforderung).

Allgemeine Nachweise und organisatorische Anforderungen

Präqualifikation im Vereinsverzeichnis 'Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.' bevorzugt; alternativ Eigenerklärung zur Eignung (V 124.H F).Bei Nachunternehmereinsatz: NU müssen präqualifiziert sein oder Eigenerklärung zur Eignung vorlegen.Bietergemeinschaften zulässig (gesamtschuldnerische Haftung, bevollmächtigter Vertreter, Erklärung V 238 F).Frauenförderung V 246 F (ab Auftragswert ≥ 200.000 €).ILo-Konformitätsnachweis (Anlage zur Leistungsbeschreibung).Verpflichtungserklärung zu EU-Sanktionslisten.Angebote in deutscher Sprache; ausschließlich elektronische Angebotsabgabe über DTVP.

Referenzprojekte

3 Referenznachweise (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: k. A.

Vergleichbare Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren (Innenabbruch / Schadstoffsanierung)

Vorzulegen bei engerer Wahl: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Sauer Bau und Projektentwicklung GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2R.E.U.S.S. Sanierung GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3PLP Bau- und Dienstleistungen für die Immobilienwirtschaft GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Reuther Abbrucharbeiten1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5TEFA Fuhrbetrieb GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt

Plattform & Zugang

Formale Angebotsunterlagen

Kalkulation & Preisblätter

Fachliche Eignung (Schadstoffe & Entsorgung)

Nachunternehmer

Vertragsbedingungen & Erklärungen

Nach Auftragserteilung (Bedarfsposten)

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Technische Universität Berlin

Ort

10623 Berlin, Berlin

Kategorie

Abbrucharbeiten

Veröffentlicht

07. Juni 2026

Angebotsfrist

23. Juni 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

10623 Berlin

Berlin

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