Seewärme Meersburg - Abbrucharbeiten

Stadtwerk am See GmbH & Co.KG | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium KarlsruheFriedrichshafen, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 18. Juni 2026

Angebotsfrist: 04. November 2026noch 81 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Öffentliche Ausschreibung der Stadtwerk am See GmbH für Abbrucharbeiten im Bestand am Strandbad Meersburg (Uferpromenade 10). Im Rahmen des Projekts „Seewärme Meersburg" wird dort eine Heizzentrale mit Seewasserfassung neu errichtet – dafür müssen die Bestandsgebäude (EG + UG) fachgerecht zurückgebaut werden.

Was ist zu tun?

Aufstellen und Vorhalten der Baustelleneinrichtung (Bauzaun, Staubschutz, Verkehrssicherung an Uferpromenade/Geh- und Radweg)Schadstoffsanierung (asbesthaltige Materialien, KMF-Dämmung, PAK, PCB) nach TRGS 519/521/524Entkernung (Fenster, Türen, Holzdecken, Wandverkleidungen, Innenausbau)Abbruch Rohbau (Flachdach, Decken, Wände, Bodenplatten, Terrasse, Brunnen) inkl. Trennschnitte und StandsicherheitsnachweiseDemontage und Entsorgung der HLS- und Elektrotechnik (Sanitärobjekte, Trinkwasserbehälter, Rohrleitungen, Kabel, Verteiler, Schaltschränke)Sortenreine Trennung, fachgerechte Entsorgung inkl. Begleitscheine, Deklarationsanalytik und Freimessungen

Wichtige Randbedingungen:

Ausführungszeitraum: 01.12.2026 – 26.02.2027Förderung über BEW Modul 2 muss gesichert sein (sonst kein Anspruch auf Zuschlag)Mindestens 70 % Eigenleistung mit StammpersonalMindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Jahren

Einreichung: Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen, **Frist 04.11.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 81 Tage bis zur Angebotsfrist — 04. November 2026

HEUTE

Termin / FristDEZ2025 FEB APR JUN AUG OKT DEZ FEB

Veröffentlichung17. Dez. 2025

Aufforderung zur Angebotsabgabe19. Juni 2026

Angebotsfrist4. Nov. 2026

Bindefrist4. Nov. 2026 – 26. Feb. 2027

Ausführungsbeginn1. Dez. 2026

Vertragslaufzeit1. Dez. 2026 – 26. Feb. 2027

Vertragsende26. Feb. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis – einziges genanntes Wertungskriterium (Nr. 5.5 des Angebotsschreibens)

KI-Hinweis: Unter Nr. 5.5 der Vergabeunterlagen ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angegeben; weitere Kriterien wie z.B. Fachkunde, Leistungsfähigkeit oder Referenzen sind in den vorliegenden Dokumenten nicht als Zuschlagskriterien definiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Vorbereitung

Einrichten und Vorhalten der Baustelleneinrichtung, inkl. Maschinentechnik für AbbrucharbeitenBauzaun (mind. 2,0 m hoch, blickdicht), Baustellenbeleuchtung, Sanitärcontainer, BauwasseranschlussVerkehrssicherung im Bereich Uferpromenade/Geh- und RadwegStaubschutzmaßnahmen (Einhausung, Staubschutzwände)Standsicherheitsnachweise für den TeilrückbauBeweissicherung: Fotodokumentation und RissprotokolleMedienabtrennung (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Telekommunikation)Baustelleneinrichtung für KMF-Arbeiten: Schleusenzugangstüren, Unterdruckhaltegeräte mit Abluftleitung, Warnschilder, persönliche Schutzausrüstung

Schadstoffsanierung

Fachgerechter Ausbau lungengängiger KMF-Dämmung über abgehängten Holzdecken (EG und Treppenhaus) gem. TRGS 521 inkl. Staubschutz, PSA, Verpackung in Big Bags (AVV 17 06 03*)Asbestsanierung (Fliesenkleber, Flanschdichtungen) gem. TRGS 519 inkl. Freimessung (Raumluftmessung) und KammerfilterverfahrenErstellung von Betriebsanweisungen, Arbeitsplanung, Gefährdungsbeurteilung nach TRGS 521 (Kanzerogenitätsindex für Kategorie 2)Schadstoffausrüstung gem. TRGS 524

Entkernung

Demontage von Fenstern, Türen, Zargen, Kühlraumtür, Rolltoren, KunststoffrolllädenDemontage abgehängter Holzdecken, Holz-Wandverkleidungen, GipskartonverkleidungenDemontage nichttragender Dämmstoffe (KMF-frei)Abbruch von Fliesen und Wandbelägen, Innen- und AußenputzAusbau Dachtraufe, Demontage Förderband TreppenhausAbbruch WC-System-Trennwände

Abbruch Rohbau

Abbruch Flachdachaufbau (Kies, Noppenbahn, Bitumenbahnen)Abbruch Dachtragwerk (Stahlbeton), Bodenaufbau EG, Decke über UG, Bodenplatte EG (Bereich ohne UG)Abbruch Mauerwerk/Betonwände EG und Wände UG, Bodenplatte UGTrennschnitt Kellerdecke und Bodenplatte entlang Stützenreihe UGAbbruch Lichtschächte, Außenterrasse, BrunnenEin-/Ausbringschacht: ca. 3,00 m / 1,60 m / 3,20 m

Demontage HLS und Elektrotechnik

Demontage und Entsorgung Sanitäreinrichtungen (Totalabbruchmaßnahme) in EG und UG: Ausgussbecken, Waschbecken, Küchenspülen, Klosett/WC, Urinale, Duschanlagen, Bodenabläufe, BodenerinneDemontage Trinkwasserbehälter (Stahl emailliert, Ø 1600 mm, Höhe 2,5 m, im UG)Demontage Trinkwasserverteiler (4 Abgänge) und Behälter (Ø 1000 mm, 1000 l, PU-Schaum gedämmt, 3 Stück im UG)Demontage technischer Anlagen Sanitär/Heizung/Lüftung/Kälte, Rohrleitungen, Armaturen (DN10–DN150), Umwälzpumpen, Abwassertauchpumpen, Kälte-AggregateElektro: NYM-Kabel (7x1,5 bis 5x120 mm²), FM-Installationsleitungen, Schalt-/Steckgeräte, Beleuchtungskörper, Lautsprecher, WLAN-Antennen, Unterverteilungen, Steuerschränke (Kühlraum, Schwimmbadtechnik), Kabelkanäle, Kabelrinnen, Rohre bis EN32, PCB-haltige KleinkondensatorenSortierung nach Werkstoffen, Schutz der Rohranschlüsse vor Verschmutzung, Dokumentation der Leitungen am Steuerschrank Schwimmbadtechnik

Entsorgung, Analytik und Nachweise

Sortenreine Trennung und fachgerechte Entsorgung der Abfallfraktionen, u. a.:Asbesthaltige Abfälle (2 t, AVV 17 06 05*)KMF-haltige Abfälle (5 t, AVV 17 06 03*)Altholz A IV (10 t, AVV 17 02 04*)PCB-verdächtige Bauteile (0,2 t, AVV 17 09 02*)Betonabbruch RC-1 (10 t, AVV 17 01 01)Ziegelabbruch RC-3, Vanadium erhöht (250 t, AVV 17 01 02)Fliesen-/Keramikabbruch (50 t), Bitumengemische PAK < 100 mg/kg (3 t), Flachglas (2 t), Kunststoffe (1 t), Metalle (2 t), Dämmstoffe (1 t), Gipskarton (10 t), gemischte mineralische Abfälle (10 t), gemischte Bau-/Abbruchabfälle (5 t)Begleitscheinverfahren für alle EntsorgungspositionenDeklarationsanalytik für Beton- und Ziegelabbruch gem. LAGA PN 98 (inkl. erweiterter Analyse MP 19)Freimessung Asbestsanierung nach TRGS 519Zusätzliche Schadstoffsanierung bei Überraschungsfunden (Stundenlohnposition)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Unternehmensangaben und rechtliche Eignung

Firmenname, Sitz, Anschrift, Ansprechpartner mit KontaktdatenEintragung im Handelsregister und/oder in der Handwerksrolle bzw. bei der IHKGewerbeanmeldung und USt-IdNr.Keine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB und gem. § 6e EU VOB/AKeine schweren Verfehlungen (keine Verurteilung wegen Verstößen mit > 90 Tagessätzen / Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren)Insolvenzfreiheit / keine Liquidation / ggf. InsolvenzplanSelbstreinigungsmaßnahmen, falls Ausschlussgrund vorliegtVerwendung der deutschen Sprache im VergabeverfahrenBei Auftragssumme ab 30.000 €: Abfrage beim Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt)

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare BauleistungenNachweis einer Haftpflichtversicherung mit ausreichender DeckungssummeAngaben zur wirtschaftlichen StabilitätOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern und Abgaben

Technische Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Abbrucharbeiten aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren (Eigenerklärung)Nachweis Sachkunde TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF)Beschreibung Maschinen- und GeräteparkBenennung Schlüsselpersonal (Bauleitung, Fachkräfte)Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteDarstellung Bauablauf, Kapazitäts- und Terminplanung, Umgang mit Teilabbruch im Bestand

Arbeits- und Umweltschutz

Arbeitsschutzkonzept (insbesondere nach TRGS 519, 521, 524)Konzept zum Umgang mit Gefahrstoffen und zur EntsorgungImmissionsschutzmaßnahmen (Staub, Lärm)Beachtung der besonderen Schutzanforderungen aufgrund Lage am Bodensee

Sonstige Anforderungen

Angaben zu Nachunternehmern und Leistungsanteilen (Verzeichnis KEV 177)Verpflichtungserklärung anderer Unternehmer (KEV 178)Erklärung Bietergemeinschaft (KEV 175), falls zutreffendVerpflichtungserklärung Mindestlohn LTMG-BW (KEV 179.3)Einhaltung der Pflicht zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen und Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftNachunternehmer müssen ebenfalls mind. 70 % mit Stammarbeitskräften erbringen

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Kalenderjahre

Vergleichbare Abbrucharbeiten (Bestand, Entkernung, Schadstoffsanierung, Entsorgung)

Eigenerklärung mit Baumaßnahme, Ort, Bauherr, Ausführungszeit, Auftragswert, eigenem Leistungsanteil, eingesetzten Arbeitskräften, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer); bei enger Wahl schriftliche Bestätigung des Auftraggebers mit Ansprechpartner

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.