Ausschreibungen Abbruch & Rückbau
Seewärme Meersburg - Abbrucharbeiten
Stadtwerk am See GmbH & Co.KG | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium KarlsruheFriedrichshafen, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Öffentliche Ausschreibung der Stadtwerk am See GmbH für Abbrucharbeiten im Bestand am Strandbad Meersburg (Uferpromenade 10). Im Rahmen des Projekts „Seewärme Meersburg" wird dort eine Heizzentrale mit Seewasserfassung neu errichtet – dafür müssen die Bestandsgebäude (EG + UG) fachgerecht zurückgebaut werden.
Was ist zu tun?
Aufstellen und Vorhalten der Baustelleneinrichtung (Bauzaun, Staubschutz, Verkehrssicherung an Uferpromenade/Geh- und Radweg)Schadstoffsanierung (asbesthaltige Materialien, KMF-Dämmung, PAK, PCB) nach TRGS 519/521/524Entkernung (Fenster, Türen, Holzdecken, Wandverkleidungen, Innenausbau)Abbruch Rohbau (Flachdach, Decken, Wände, Bodenplatten, Terrasse, Brunnen) inkl. Trennschnitte und StandsicherheitsnachweiseDemontage und Entsorgung der HLS- und Elektrotechnik (Sanitärobjekte, Trinkwasserbehälter, Rohrleitungen, Kabel, Verteiler, Schaltschränke)Sortenreine Trennung, fachgerechte Entsorgung inkl. Begleitscheine, Deklarationsanalytik und Freimessungen
Wichtige Randbedingungen:
Ausführungszeitraum: 01.12.2026 – 26.02.2027Förderung über BEW Modul 2 muss gesichert sein (sonst kein Anspruch auf Zuschlag)Mindestens 70 % Eigenleistung mit StammpersonalMindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Jahren
Einreichung: Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen, **Frist 04.11.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristDEZ2025 FEB APR JUN AUG OKT DEZ FEB
Veröffentlichung17. Dez. 2025
Aufforderung zur Angebotsabgabe19. Juni 2026
Angebotsfrist4. Nov. 2026
Bindefrist4. Nov. 2026 – 26. Feb. 2027
Ausführungsbeginn1. Dez. 2026
Vertragslaufzeit1. Dez. 2026 – 26. Feb. 2027
Vertragsende26. Feb. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität3 Kriterien
Preis 50%Qualität 50%
- Qualität / technisches Konzept30%
Bau- und Abbruchkonzept, Schadstoffkonzept, Entsorgungskonzept, Immissionsschutzkonzept (Aspekte: Bau- und Abbruchkonzept, Schadstoffkonzept, Entsorgungskonzept, Immissionsschutzkonzept)
- Projektorganisation und Termine20%
Bauzeitenplan, Logistikkonzept, Bestandssicherung (Aspekte: Bauzeitenplan, Logistikkonzept, Bestandssicherung)
- Preis50%
Angebotssumme netto
KI-Hinweis: Zuschlagskriterien und Gewichtungen sind vollständig aus der Bekanntmachung (eForms) ersichtlich; die Vergabeunterlagen verweisen auf 'Zuschlagskriterium Preis' ohne weitere Detaillierung, die Bekanntmachung ist daher maßgeblich.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Vorbereitung
Einrichten und Vorhalten der Baustelleneinrichtung, inkl. Maschinentechnik für AbbrucharbeitenBauzaun (mind. 2,0 m hoch, blickdicht), Baustellenbeleuchtung, Sanitärcontainer, BauwasseranschlussVerkehrssicherung im Bereich Uferpromenade/Geh- und RadwegStaubschutzmaßnahmen (Einhausung, Staubschutzwände)Standsicherheitsnachweise für den TeilrückbauBeweissicherung: Fotodokumentation und RissprotokolleMedienabtrennung (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Telekommunikation)Baustelleneinrichtung für KMF-Arbeiten: Schleusenzugangstüren, Unterdruckhaltegeräte mit Abluftleitung, Warnschilder, persönliche Schutzausrüstung
Schadstoffsanierung
Fachgerechter Ausbau lungengängiger KMF-Dämmung über abgehängten Holzdecken (EG und Treppenhaus) gem. TRGS 521 inkl. Staubschutz, PSA, Verpackung in Big Bags (AVV 17 06 03*)Asbestsanierung (Fliesenkleber, Flanschdichtungen) gem. TRGS 519 inkl. Freimessung (Raumluftmessung) und KammerfilterverfahrenErstellung von Betriebsanweisungen, Arbeitsplanung, Gefährdungsbeurteilung nach TRGS 521 (Kanzerogenitätsindex für Kategorie 2)Schadstoffausrüstung gem. TRGS 524
Entkernung
Demontage von Fenstern, Türen, Zargen, Kühlraumtür, Rolltoren, KunststoffrolllädenDemontage abgehängter Holzdecken, Holz-Wandverkleidungen, GipskartonverkleidungenDemontage nichttragender Dämmstoffe (KMF-frei)Abbruch von Fliesen und Wandbelägen, Innen- und AußenputzAusbau Dachtraufe, Demontage Förderband TreppenhausAbbruch WC-System-Trennwände
Abbruch Rohbau
Abbruch Flachdachaufbau (Kies, Noppenbahn, Bitumenbahnen)Abbruch Dachtragwerk (Stahlbeton), Bodenaufbau EG, Decke über UG, Bodenplatte EG (Bereich ohne UG)Abbruch Mauerwerk/Betonwände EG und Wände UG, Bodenplatte UGTrennschnitt Kellerdecke und Bodenplatte entlang Stützenreihe UGAbbruch Lichtschächte, Außenterrasse, BrunnenEin-/Ausbringschacht: ca. 3,00 m / 1,60 m / 3,20 m
Demontage HLS und Elektrotechnik
Demontage und Entsorgung Sanitäreinrichtungen (Totalabbruchmaßnahme) in EG und UG: Ausgussbecken, Waschbecken, Küchenspülen, Klosett/WC, Urinale, Duschanlagen, Bodenabläufe, BodenerinneDemontage Trinkwasserbehälter (Stahl emailliert, Ø 1600 mm, Höhe 2,5 m, im UG)Demontage Trinkwasserverteiler (4 Abgänge) und Behälter (Ø 1000 mm, 1000 l, PU-Schaum gedämmt, 3 Stück im UG)Demontage technischer Anlagen Sanitär/Heizung/Lüftung/Kälte, Rohrleitungen, Armaturen (DN10–DN150), Umwälzpumpen, Abwassertauchpumpen, Kälte-AggregateElektro: NYM-Kabel (7x1,5 bis 5x120 mm²), FM-Installationsleitungen, Schalt-/Steckgeräte, Beleuchtungskörper, Lautsprecher, WLAN-Antennen, Unterverteilungen, Steuerschränke (Kühlraum, Schwimmbadtechnik), Kabelkanäle, Kabelrinnen, Rohre bis EN32, PCB-haltige KleinkondensatorenSortierung nach Werkstoffen, Schutz der Rohranschlüsse vor Verschmutzung, Dokumentation der Leitungen am Steuerschrank Schwimmbadtechnik
Entsorgung, Analytik und Nachweise
Sortenreine Trennung und fachgerechte Entsorgung der Abfallfraktionen, u. a.:Asbesthaltige Abfälle (2 t, AVV 17 06 05*)KMF-haltige Abfälle (5 t, AVV 17 06 03*)Altholz A IV (10 t, AVV 17 02 04*)PCB-verdächtige Bauteile (0,2 t, AVV 17 09 02*)Betonabbruch RC-1 (10 t, AVV 17 01 01)Ziegelabbruch RC-3, Vanadium erhöht (250 t, AVV 17 01 02)Fliesen-/Keramikabbruch (50 t), Bitumengemische PAK < 100 mg/kg (3 t), Flachglas (2 t), Kunststoffe (1 t), Metalle (2 t), Dämmstoffe (1 t), Gipskarton (10 t), gemischte mineralische Abfälle (10 t), gemischte Bau-/Abbruchabfälle (5 t)Begleitscheinverfahren für alle EntsorgungspositionenDeklarationsanalytik für Beton- und Ziegelabbruch gem. LAGA PN 98 (inkl. erweiterter Analyse MP 19)Freimessung Asbestsanierung nach TRGS 519Zusätzliche Schadstoffsanierung bei Überraschungsfunden (Stundenlohnposition)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenUnternehmensangaben und rechtliche Eignung
Firmenname, Sitz, Anschrift, Ansprechpartner mit KontaktdatenEintragung im Handelsregister und/oder in der Handwerksrolle bzw. bei der IHKGewerbeanmeldung und USt-IdNr.Keine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB und gem. § 6e EU VOB/AKeine schweren Verfehlungen (keine Verurteilung wegen Verstößen mit > 90 Tagessätzen / Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren)Insolvenzfreiheit / keine Liquidation / ggf. InsolvenzplanSelbstreinigungsmaßnahmen, falls Ausschlussgrund vorliegtVerwendung der deutschen Sprache im VergabeverfahrenBei Auftragssumme ab 30.000 €: Abfrage beim Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt)
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare BauleistungenNachweis einer Haftpflichtversicherung mit ausreichender DeckungssummeAngaben zur wirtschaftlichen StabilitätOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern und Abgaben
Technische Leistungsfähigkeit
Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Abbrucharbeiten aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren (Eigenerklärung)Nachweis Sachkunde TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF)Beschreibung Maschinen- und GeräteparkBenennung Schlüsselpersonal (Bauleitung, Fachkräfte)Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteDarstellung Bauablauf, Kapazitäts- und Terminplanung, Umgang mit Teilabbruch im Bestand
Arbeits- und Umweltschutz
Arbeitsschutzkonzept (insbesondere nach TRGS 519, 521, 524)Konzept zum Umgang mit Gefahrstoffen und zur EntsorgungImmissionsschutzmaßnahmen (Staub, Lärm)Beachtung der besonderen Schutzanforderungen aufgrund Lage am Bodensee
Sonstige Anforderungen
Angaben zu Nachunternehmern und Leistungsanteilen (Verzeichnis KEV 177)Verpflichtungserklärung anderer Unternehmer (KEV 178)Erklärung Bietergemeinschaft (KEV 175), falls zutreffendVerpflichtungserklärung Mindestlohn LTMG-BW (KEV 179.3)Einhaltung der Pflicht zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen und Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftNachunternehmer müssen ebenfalls mind. 70 % mit Stammarbeitskräften erbringen
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Kalenderjahre
Vergleichbare Abbrucharbeiten (Bestand, Entkernung, Schadstoffsanierung, Entsorgung)
Eigenerklärung mit Baumaßnahme, Ort, Bauherr, Ausführungszeit, Auftragswert, eigenem Leistungsanteil, eingesetzten Arbeitskräften, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer); bei enger Wahl schriftliche Bestätigung des Auftraggebers mit Ansprechpartner
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 12%4–10 · 61%11+ · 27%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1HCH Umwelt GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Schönherr Bausanierung GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3MNK Bauservice GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4R.E.U.S.S. Sanierung GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5PLP Bau- und Dienstleistungen für die Immobilienwirtschaft GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗
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Auftraggeber
Stadtwerk am See GmbH & Co.KG | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Anschrift
88046 Friedrichshafen
Ort
88046 Friedrichshafen
Kategorie
Abbruch-, Erdbewegungs- und Erschließungsarbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stadtwerk-am-see.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
88046 Friedrichshafen
Baden-Württemberg
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