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Ausschreibungen Abbruch & Rückbau

Seewärme Meersburg - Abbrucharbeiten

Stadtwerk am See GmbH & Co.KG | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium KarlsruheFriedrichshafen, Baden-WürttembergFrist: (in 134 Tagen)

Zusammenfassung

Worum geht's?

Öffentliche Ausschreibung der Stadtwerk am See GmbH für Abbrucharbeiten im Bestand am Strandbad Meersburg (Uferpromenade 10). Im Rahmen des Projekts „Seewärme Meersburg" wird dort eine Heizzentrale mit Seewasserfassung neu errichtet – dafür müssen die Bestandsgebäude (EG + UG) fachgerecht zurückgebaut werden.

Was ist zu tun?

  • Aufstellen und Vorhalten der Baustelleneinrichtung (Bauzaun, Staubschutz, Verkehrssicherung an Uferpromenade/Geh- und Radweg)
  • Schadstoffsanierung (asbesthaltige Materialien, KMF-Dämmung, PAK, PCB) nach TRGS 519/521/524
  • Entkernung (Fenster, Türen, Holzdecken, Wandverkleidungen, Innenausbau)
  • Abbruch Rohbau (Flachdach, Decken, Wände, Bodenplatten, Terrasse, Brunnen) inkl. Trennschnitte und Standsicherheitsnachweise
  • Demontage und Entsorgung der HLS- und Elektrotechnik (Sanitärobjekte, Trinkwasserbehälter, Rohrleitungen, Kabel, Verteiler, Schaltschränke)
  • Sortenreine Trennung, fachgerechte Entsorgung inkl. Begleitscheine, Deklarationsanalytik und Freimessungen

Wichtige Randbedingungen:

  • Ausführungszeitraum: 01.12.2026 – 26.02.2027
  • Förderung über BEW Modul 2 muss gesichert sein (sonst kein Anspruch auf Zuschlag)
  • Mindestens 70 % Eigenleistung mit Stammpersonal
  • Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Jahren

Einreichung: Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen, **Frist 04.11.2026

Original-Bekanntmachung ansehen

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 134 Tage bis zur Angebotsfrist
Termin / Frist
202520262027
DEZFEBAPRJUNAUGOKTDEZFEB
Veröffentlichung
Aufforderung zur Angebotsabgabe
Angebotsfrist
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Vertragsende
Heute
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Zuschlagskriterium Preis – einziges genanntes Wertungskriterium (Nr. 5.5 des Angebotsschreibens)

Unter Nr. 5.5 der Vergabeunterlagen ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angegeben; weitere Kriterien wie z.B. Fachkunde, Leistungsfähigkeit oder Referenzen sind in den vorliegenden Dokumenten nicht als Zuschlagskriterien definiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Vorbereitung

  • Einrichten und Vorhalten der Baustelleneinrichtung, inkl. Maschinentechnik für Abbrucharbeiten
  • Bauzaun (mind. 2,0 m hoch, blickdicht), Baustellenbeleuchtung, Sanitärcontainer, Bauwasseranschluss
  • Verkehrssicherung im Bereich Uferpromenade/Geh- und Radweg
  • Staubschutzmaßnahmen (Einhausung, Staubschutzwände)
  • Standsicherheitsnachweise für den Teilrückbau
  • Beweissicherung: Fotodokumentation und Rissprotokolle
  • Medienabtrennung (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Telekommunikation)
  • Baustelleneinrichtung für KMF-Arbeiten: Schleusenzugangstüren, Unterdruckhaltegeräte mit Abluftleitung, Warnschilder, persönliche Schutzausrüstung

Schadstoffsanierung

  • Fachgerechter Ausbau lungengängiger KMF-Dämmung über abgehängten Holzdecken (EG und Treppenhaus) gem. TRGS 521 inkl. Staubschutz, PSA, Verpackung in Big Bags (AVV 17 06 03*)
  • Asbestsanierung (Fliesenkleber, Flanschdichtungen) gem. TRGS 519 inkl. Freimessung (Raumluftmessung) und Kammerfilterverfahren
  • Erstellung von Betriebsanweisungen, Arbeitsplanung, Gefährdungsbeurteilung nach TRGS 521 (Kanzerogenitätsindex für Kategorie 2)
  • Schadstoffausrüstung gem. TRGS 524

Entkernung

  • Demontage von Fenstern, Türen, Zargen, Kühlraumtür, Rolltoren, Kunststoffrollläden
  • Demontage abgehängter Holzdecken, Holz-Wandverkleidungen, Gipskartonverkleidungen
  • Demontage nichttragender Dämmstoffe (KMF-frei)
  • Abbruch von Fliesen und Wandbelägen, Innen- und Außenputz
  • Ausbau Dachtraufe, Demontage Förderband Treppenhaus
  • Abbruch WC-System-Trennwände

Abbruch Rohbau

  • Abbruch Flachdachaufbau (Kies, Noppenbahn, Bitumenbahnen)
  • Abbruch Dachtragwerk (Stahlbeton), Bodenaufbau EG, Decke über UG, Bodenplatte EG (Bereich ohne UG)
  • Abbruch Mauerwerk/Betonwände EG und Wände UG, Bodenplatte UG
  • Trennschnitt Kellerdecke und Bodenplatte entlang Stützenreihe UG
  • Abbruch Lichtschächte, Außenterrasse, Brunnen
  • Ein-/Ausbringschacht: ca. 3,00 m / 1,60 m / 3,20 m

Demontage HLS und Elektrotechnik

  • Demontage und Entsorgung Sanitäreinrichtungen (Totalabbruchmaßnahme) in EG und UG: Ausgussbecken, Waschbecken, Küchenspülen, Klosett/WC, Urinale, Duschanlagen, Bodenabläufe, Bodenerinne
  • Demontage Trinkwasserbehälter (Stahl emailliert, Ø 1600 mm, Höhe 2,5 m, im UG)
  • Demontage Trinkwasserverteiler (4 Abgänge) und Behälter (Ø 1000 mm, 1000 l, PU-Schaum gedämmt, 3 Stück im UG)
  • Demontage technischer Anlagen Sanitär/Heizung/Lüftung/Kälte, Rohrleitungen, Armaturen (DN10–DN150), Umwälzpumpen, Abwassertauchpumpen, Kälte-Aggregate
  • Elektro: NYM-Kabel (7x1,5 bis 5x120 mm²), FM-Installationsleitungen, Schalt-/Steckgeräte, Beleuchtungskörper, Lautsprecher, WLAN-Antennen, Unterverteilungen, Steuerschränke (Kühlraum, Schwimmbadtechnik), Kabelkanäle, Kabelrinnen, Rohre bis EN32, PCB-haltige Kleinkondensatoren
  • Sortierung nach Werkstoffen, Schutz der Rohranschlüsse vor Verschmutzung, Dokumentation der Leitungen am Steuerschrank Schwimmbadtechnik

Entsorgung, Analytik und Nachweise

  • Sortenreine Trennung und fachgerechte Entsorgung der Abfallfraktionen, u. a.:
  • Asbesthaltige Abfälle (2 t, AVV 17 06 05*)
  • KMF-haltige Abfälle (5 t, AVV 17 06 03*)
  • Altholz A IV (10 t, AVV 17 02 04*)
  • PCB-verdächtige Bauteile (0,2 t, AVV 17 09 02*)
  • Betonabbruch RC-1 (10 t, AVV 17 01 01)
  • Ziegelabbruch RC-3, Vanadium erhöht (250 t, AVV 17 01 02)
  • Fliesen-/Keramikabbruch (50 t), Bitumengemische PAK < 100 mg/kg (3 t), Flachglas (2 t), Kunststoffe (1 t), Metalle (2 t), Dämmstoffe (1 t), Gipskarton (10 t), gemischte mineralische Abfälle (10 t), gemischte Bau-/Abbruchabfälle (5 t)
  • Begleitscheinverfahren für alle Entsorgungspositionen
  • Deklarationsanalytik für Beton- und Ziegelabbruch gem. LAGA PN 98 (inkl. erweiterter Analyse MP 19)
  • Freimessung Asbestsanierung nach TRGS 519
  • Zusätzliche Schadstoffsanierung bei Überraschungsfunden (Stundenlohnposition)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Unternehmensangaben und rechtliche Eignung

  • Firmenname, Sitz, Anschrift, Ansprechpartner mit Kontaktdaten
  • Eintragung im Handelsregister und/oder in der Handwerksrolle bzw. bei der IHK
  • Gewerbeanmeldung und USt-IdNr.
  • Keine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB und gem. § 6e EU VOB/A
  • Keine schweren Verfehlungen (keine Verurteilung wegen Verstößen mit > 90 Tagessätzen / Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren)
  • Insolvenzfreiheit / keine Liquidation / ggf. Insolvenzplan
  • Selbstreinigungsmaßnahmen, falls Ausschlussgrund vorliegt
  • Verwendung der deutschen Sprache im Vergabeverfahren
  • Bei Auftragssumme ab 30.000 €: Abfrage beim Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt)

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

  • Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen
  • Nachweis einer Haftpflichtversicherung mit ausreichender Deckungssumme
  • Angaben zur wirtschaftlichen Stabilität
  • Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern und Abgaben

Technische Leistungsfähigkeit

  • Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Abbrucharbeiten aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren (Eigenerklärung)
  • Nachweis Sachkunde TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF)
  • Beschreibung Maschinen- und Gerätepark
  • Benennung Schlüsselpersonal (Bauleitung, Fachkräfte)
  • Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte
  • Darstellung Bauablauf, Kapazitäts- und Terminplanung, Umgang mit Teilabbruch im Bestand

Arbeits- und Umweltschutz

  • Arbeitsschutzkonzept (insbesondere nach TRGS 519, 521, 524)
  • Konzept zum Umgang mit Gefahrstoffen und zur Entsorgung
  • Immissionsschutzmaßnahmen (Staub, Lärm)
  • Beachtung der besonderen Schutzanforderungen aufgrund Lage am Bodensee

Sonstige Anforderungen

  • Angaben zu Nachunternehmern und Leistungsanteilen (Verzeichnis KEV 177)
  • Verpflichtungserklärung anderer Unternehmer (KEV 178)
  • Erklärung Bietergemeinschaft (KEV 175), falls zutreffend
  • Verpflichtungserklärung Mindestlohn LTMG-BW (KEV 179.3)
  • Einhaltung der Pflicht zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen und Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
  • Nachunternehmer müssen ebenfalls mind. 70 % mit Stammarbeitskräften erbringen
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Kalenderjahre

Vergleichbare Abbrucharbeiten (Bestand, Entkernung, Schadstoffsanierung, Entsorgung)

Eigenerklärung mit Baumaßnahme, Ort, Bauherr, Ausführungszeit, Auftragswert, eigenem Leistungsanteil, eingesetzten Arbeitskräften, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer); bei enger Wahl schriftliche Bestätigung des Auftraggebers mit Ansprechpartner

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet
Mittlere Konkurrenz

Median rund 6 Angebote.

Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 33%4–10 · 45%11+ · 23%

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