Umbau / Ausbau Endo-Urologische Funktionsabteilung Haus G (4) Ebene 2, Los 2: Bauhaupt

Alle Bauarbeiten erfolgen im Bestandsgebäude Haus G (4) Ebene 2 der Helios Kliniken Schwerin, Wismarsche Straße 393–397, 19055 Schwerin, bei laufendem Krankenhausbetrieb.

Wesentliche Auflagen, die für die gesamte Ausführung gelten:

• Lärmverursachende Arbeiten sind ausschließlich Mo–Fr 14:00–22:00 Uhr und Sa 7:00–16:00 Uhr zulässig.
• Zwingender Staubschutz (Staubschutzwände, Staubschutzkabinen, Folienabklebungen, provisorische Deckenverschlüsse).
• Hygieneschutz der angrenzenden Klinikbereiche.
• Zugang zur Baustelle über Außengerüst bzw. Treppenturm Gang 9 und Baugüteraufzug.
• Vorhaltezeit der Baustelleneinrichtung: 15 Monate (Pos. 01.1). Bei Überschreitung der Vertragslaufzeit fallen Längervorhaltungen je Monat an (Pos. 01.2).
• Sämtliche objektbedingten Erschwernisse (Klinikbetrieb, Staub-, Lärm- und Hygieneschutz, Behinderungen) sind in die Einheitspreise einzurechnen – Nachforderungen wegen Erschwernissen sind ausgeschlossen.

Einrichtung und Vorhaltung der Baustelle über 15 Monate, inklusive:

• Mobilbaukran für Materialtransport (3 Tage Einsatz, Fabrikat anzugeben)
• Meterriss an Geschosswänden
• Deklarationsanalytik nach TR LAGA Bauschutt und vollständige Abfallnachweisführung (Lieferscheine wöchentlich an Bauleitung, Schlussdokumentation mit Schlussrechnung)
• Staubschutzwände fest und in Folienausführung, Staubschutzkabinen
• Folienabklebungen und provisorische Deckenverschlüsse (Miwo-Platten)
• Provisorische Umwehrungen (Vorhaltung bis 6 Monate)
• Fußbodenschutz (Filzmatten + Holzplatten)
• Öffnungssicherung und Schuttcontainer
• Baureinigung
• Stundenlohnarbeiten für Facharbeiter und Helfer

Alle Abbrucharbeiten erfolgen handgeführt und lärmarm (kein schwerer Hydraulikmeißel, nur lärmarme Verfahren).

• Spiegeln der Spannbetonhohlraumdeckenplatten (ca. 39 m²) mit vollflächiger Unterschalung
• Mauerwerksabbrüche (Ziegel, Kalksandstein) ca. 15 m²
• Ortbeton-/Stahlbetonabbrüche ca. 6 m³
• Kernbohrungen DN bis 10 cm (46 Stk.), DN 10–20 cm (19 Stk.), DN 20–30 cm (18 Stk.), inkl. Zulagen für Mehrtiefe
• Senkbohrungen und Schlitze in Spannbetonhohldecken
• Diamantschneidarbeiten in Wänden (ca. 119 m)
• Fußbodenschlitze im Estrich

Für alle Abbrucharbeiten sind Aufmaßskizzen in Grundrissen zu erstellen, von der Bauleitung bestätigen zu lassen und dem Aufmaß beizulegen – Vergütung nur gegen bestätigte Skizzen.

Mauerwerksarbeiten im vorhandenen Gebäude für den neuen Funktionsbereich:

• Innenwände aus Porenbeton d = 15 cm (ca. 110 m²) und d = 11,5 cm (ca. 25 m²)
• KS-Mauerwerk d = 11,5 cm (ca. 6 m²)
• Sturzüberdeckungen, U-Schalen, Mauerwerksanschlüsse und Anarbeiten an Bestandsflächen
• Wandauflage Steinwolle 2 cm
• Unterfütterung mit Quellmörtel, Schließen von Öffnungen mit Rohrdurchführungen
• Ausgleichschichten, Kleinstflächenbearbeitung, Außenecken

Betonarbeiten (04.01):

• Schalungen für Wände und Decken
• Ortbeton für Wände, Decken, Sturzüberdeckungen, Schwellen
• Rohrdurchführungen einschalen und ausbetonieren
• Schließen von Deckendurchbrüchen, Hohlräume mit Mineralwolle ausstopfen
• Einzelbohrungen und nachträgliche Bewehrungsanschlüsse d = 8/10 mm mit Injektionsverbundmörtel (Fabrikat anzugeben, nur durch Baustellenfachpersonal mit gültigem Eignungsnachweis)
• Bewehrung Stabstahl und Matten

Betoninstandsetzung (04.02):

• Untergrundprüfung und -vorbehandlung im Granulatstrahlverfahren
• Bewehrungsentrostung SA 2½, Korrosionsschutz
• Haftbrücke und Reparaturmörtel (2 cm), Feinspachtel (2 mm)
• Packer setzen und Rissverpressung mit Injektionsharz 100 (Fabrikate jeweils anzugeben)

• Untergrundvorbereitung ca. 754 m², inkl. Schließen von Hohlräumen an Unterputzdosen
• Mineralische Putzhaftbrücke ca. 754 m² (Fabrikat anzugeben)
• Innenwandputz CS III, Q2, zweilagig ca. 646 m²
• Innendeckenputz Gips-Kalk-Mörtel B6 (ca. 30 m²)
• Brandschutzputz an Stahlstützen/-trägern R 90 (ca. 30 m)
• Putzträger Streckmetall und Putzprofile (Fabrikate anzugeben)
• Fertighaftputz-Einputzarbeiten, Leibungen, Stürze, Schlitze schließen

Estricharbeiten auf ca. 575 m² Fläche:

• Untergrundreinigung mit Schuttbeseitigung
• Trittschalldämmung aus EPS-Platten (DES sg, 22/20 mm, B1) und PE-Schaumstoffbahn
• Trennlage PE-Folie 0,2 mm
• Zementestrich CT-C35-F5-S55, mittlere Dicke 55 mm (Nachbehandlung mindestens 8 Tage)
• Estrichzusatzmittel (Härtungsbeschleuniger + Rückfeuchteschutz → Belegreife 14 Tage)
• Glasfaserzusatz zur Rissreduzierung
• Randdämmstreifen, Schwind- und Arbeitsfugen, Verdübelung mit Edelstahldornen
• Kleinstflächen, Gefälle-Estriche, Rohrdurchführungen
• CM-Messung mit Protokoll und Freigabe der Schichtreife nach mind. 10 Tagen

Stahlbau- und Sicherungsarbeiten:

• Profilstahl (I, HEA, HEB, U, Winkel) ca. 850 kg, strahlen SA 2½
• Werkstattvorfertigung als Schweißkonstruktionen
• Feuerverzinkung nach DIN EN ISO 1461 (ca. 250 kg, Korrosivitätskategorie C4/C5)
• Rostschutzgrundbeschichtung Zinkphosphat 40–50 µm (ca. 600 kg)
• Einbau der Stahlprofile (auch über 30 kg/Einheit)
• Sicherung von Innenwänden mit Flachstahlwinkeln 80/140/6 gegen Kippen
• Türsturzsicherungen an Stahlbetonwänden mit Reaktionsharzankern
• Eckschutzwinkel Edelstahl V4A 50/50/3 mm, 2,50 m, gebürstet (Fabrikat des Klebers angeben)

• Fassadengerüst Lastklasse 3, Breite 0,9 m, bis 12 m Höhe (ca. 468 m²), Grundnutzungsdauer 3 Monate
• Gerüsttreppe außenliegend bis 12 m Höhe (2 Stück, 3 Monate Gebrauchsüberlassung)
• Zusätzliche Standzeiten pro m²/Monat bzw. Stück/Monat als Zulage
• An- und Abtransport über das Bestandsgebäude (Innenhof)
• Gerüstsystem-Fabrikat angeben
• Vor Aufbau Abstimmung des Gerüstkonzepts mit dem Planungsbüro

Aus dem vorliegenden Leistungsverzeichnis sind folgende Eignungsanforderungen ausdrücklich erkennbar:

• Eignungsnachweis für nachträgliche Bewehrungsanschlüsse (Pos. 04.02.19/04.02.20): Diese Arbeiten dürfen nur von Baustellenfachpersonal mit gültigem Eignungsnachweis ausgeführt werden.
• Bestätigung der Haftpflicht- und Obhutsschadenversicherung mit Abgabe des Angebots (gilt als bestätigt).
• Benennung eines verantwortlichen Bauleiters, der ständig vor Ort ist, Wechsel sind anzuzeigen, Teilnahme an wöchentlichen Bauberatungen ist verpflichtend.
• Vor-Ort-Besichtigung vor Angebotsabgabe als Sorgfaltspflicht des Bieters.

In den vorliegenden LV-Auszügen sind keine weitergehenden Eignungs- und Auswahlkriterien (z. B. Referenzen, Mindestumsatz, Anzahl vergleichbarer Projekte, technische Mindestanforderungen) hinterlegt. Solche Anforderungen befinden sich üblicherweise in den übrigen Vergabeunterlagen (z. B. Aufforderung zur Angebotsabgabe, Bewerbungsbedingungen, Formblatt 124), die hier nicht vorliegen.

Da für ein öffentliches Bauauftragsverfahren über 250.000 EUR (VOB) Eignungsnachweise (Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit) regelmäßig verlangt werden, sollten Bieter die vollständigen Vergabeunterlagen (insbesondere die Formblätter 124, 211, 214) anfordern und die dort geforderten Nachweise (z. B. Referenzen vergleichbarer Krankenhaus-Umbaumaßnahmen, Nachunternehmerverzeichnisse, Umsatznachweise) bereithalten.