Umbau / Ausbau Endo-Urologische Funktionsabteilung Haus G (4) Ebene 2, Los 2: Bauhaupt

Helios Kliniken Schwerin GmbH19055 Schwerin, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht: 18. Juni 2026

Angebotsfrist: 21. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Helios Kliniken Schwerin GmbH für die Bauhauptleistungen (Los 2) beim Um- und Ausbau der Endo-Urologischen Funktionsabteilung/Schmerztherapie in Haus G (4), Ebene 2, bei laufendem Klinikbetrieb.

Gefordert werden im Wesentlichen: Baustelleneinrichtung (15 Monate Vorhaltezeit), Abbrucharbeiten (Mauerwerk, Ortbeton, Kernbohrungen, Diamantschneiden in Spannbetonhohldecken), Maurerarbeiten (Innenwände ca. 140 m²), Beton- und Betoninstandsetzungsarbeiten, Innenputz (ca. 600 m²), Zementestrich (ca. 575 m²), Bauschlosserarbeiten (ca. 850 kg Profilstahl) und ein Fassadengerüst (ca. 470 m²).

Wichtige Rahmenbedingungen:

Lärmarbeiten nur Mo–Fr 14–22 Uhr und Sa 7–16 Uhr (Klinikbetrieb)Zwingende Staubschutz- und HygienemaßnahmenAngebote ausschließlich elektronisch über die VergabeplattformAngebotsfrist: 21.07.2026, 11:00 Uhr (MESZ)Ausführungszeitraum: 31.08.2026 – 30.11.2027 (ca. 15 Monate)Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind zulässig

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 21. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT

Veröffentlichung18. Juni 2026

Angebotsfrist21. Juli 2026

Ausführungsbeginn31. Aug. 2026

Vertragslaufzeit31. Aug. 2026 – 30. Nov. 2027

Vorhaltezeit Baustelleneinrichtungca. 31. Aug. 2026 – 30. Nov. 2027

Vorhaltezeit prov. Umwehrungca. 31. Aug. 2026 – 27. Feb. 2027

Lärmarbeitszeiten Mo–Fr31. Aug. 2026

Estrich-Nachbehandlungca. 31. Aug. – 8. Sep. 2026

Estrich-Belegreifeca. 31. Aug. – 14. Sep. 2026

Gerüst Grundeinsatzzeitca. 31. Aug. – 30. Nov. 2026

Gerüsttreppe Grundeinsatzzeitca. 31. Aug. – 30. Nov. 2026

Waratezeit Korrosionsschutzca. 31. Aug. – 1. Sep. 2026

Lärmarbeitszeiten Sa5. Sep. 2026

CM-Messung Freigabeca. 10. Sep. 2026

Vertragsende30. Nov. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Rahmenbedingungen und Klinikbetrieb

Alle Bauarbeiten erfolgen im Bestandsgebäude Haus G (4) Ebene 2 der Helios Kliniken Schwerin, Wismarsche Straße 393–397, 19055 Schwerin, bei laufendem Krankenhausbetrieb.

Wesentliche Auflagen, die für die gesamte Ausführung gelten:

Lärmverursachende Arbeiten sind ausschließlich Mo–Fr 14:00–22:00 Uhr und Sa 7:00–16:00 Uhr zulässig.Zwingender Staubschutz (Staubschutzwände, Staubschutzkabinen, Folienabklebungen, provisorische Deckenverschlüsse).Hygieneschutz der angrenzenden Klinikbereiche.Zugang zur Baustelle über Außengerüst bzw. Treppenturm Gang 9 und Baugüteraufzug.Vorhaltezeit der Baustelleneinrichtung: 15 Monate (Pos. 01.1). Bei Überschreitung der Vertragslaufzeit fallen Längervorhaltungen je Monat an (Pos. 01.2).Sämtliche objektbedingten Erschwernisse (Klinikbetrieb, Staub-, Lärm- und Hygieneschutz, Behinderungen) sind in die Einheitspreise einzurechnen – Nachforderungen wegen Erschwernissen sind ausgeschlossen.

Baustelleneinrichtung und Hilfsleistungen (Titel 01)

Einrichtung und Vorhaltung der Baustelle über 15 Monate, inklusive:

Mobilbaukran für Materialtransport (3 Tage Einsatz, Fabrikat anzugeben)Meterriss an GeschosswändenDeklarationsanalytik nach TR LAGA Bauschutt und vollständige Abfallnachweisführung (Lieferscheine wöchentlich an Bauleitung, Schlussdokumentation mit Schlussrechnung)Staubschutzwände fest und in Folienausführung, StaubschutzkabinenFolienabklebungen und provisorische Deckenverschlüsse (Miwo-Platten)Provisorische Umwehrungen (Vorhaltung bis 6 Monate)Fußbodenschutz (Filzmatten + Holzplatten)Öffnungssicherung und SchuttcontainerBaureinigungStundenlohnarbeiten für Facharbeiter und Helfer

Abbrucharbeiten im Inneren (Titel 02)

Alle Abbrucharbeiten erfolgen handgeführt und lärmarm (kein schwerer Hydraulikmeißel, nur lärmarme Verfahren).

Spiegeln der Spannbetonhohlraumdeckenplatten (ca. 39 m²) mit vollflächiger UnterschalungMauerwerksabbrüche (Ziegel, Kalksandstein) ca. 15 m²Ortbeton-/Stahlbetonabbrüche ca. 6 m³Kernbohrungen DN bis 10 cm (46 Stk.), DN 10–20 cm (19 Stk.), DN 20–30 cm (18 Stk.), inkl. Zulagen für MehrtiefeSenkbohrungen und Schlitze in SpannbetonhohldeckenDiamantschneidarbeiten in Wänden (ca. 119 m)Fußbodenschlitze im Estrich

Für alle Abbrucharbeiten sind Aufmaßskizzen in Grundrissen zu erstellen, von der Bauleitung bestätigen zu lassen und dem Aufmaß beizulegen – Vergütung nur gegen bestätigte Skizzen.

Maurerarbeiten im Bestandsgebäude (Titel 03)

Mauerwerksarbeiten im vorhandenen Gebäude für den neuen Funktionsbereich:

Innenwände aus Porenbeton d = 15 cm (ca. 110 m²) und d = 11,5 cm (ca. 25 m²)KS-Mauerwerk d = 11,5 cm (ca. 6 m²)Sturzüberdeckungen, U-Schalen, Mauerwerksanschlüsse und Anarbeiten an BestandsflächenWandauflage Steinwolle 2 cmUnterfütterung mit Quellmörtel, Schließen von Öffnungen mit RohrdurchführungenAusgleichschichten, Kleinstflächenbearbeitung, Außenecken

Betonarbeiten und Betoninstandsetzung (Titel 04)

Betonarbeiten (04.01):

Schalungen für Wände und DeckenOrtbeton für Wände, Decken, Sturzüberdeckungen, SchwellenRohrdurchführungen einschalen und ausbetonierenSchließen von Deckendurchbrüchen, Hohlräume mit Mineralwolle ausstopfenEinzelbohrungen und nachträgliche Bewehrungsanschlüsse d = 8/10 mm mit Injektionsverbundmörtel (Fabrikat anzugeben, nur durch Baustellenfachpersonal mit gültigem Eignungsnachweis)Bewehrung Stabstahl und Matten

Betoninstandsetzung (04.02):

Untergrundprüfung und -vorbehandlung im GranulatstrahlverfahrenBewehrungsentrostung SA 2½, KorrosionsschutzHaftbrücke und Reparaturmörtel (2 cm), Feinspachtel (2 mm)Packer setzen und Rissverpressung mit Injektionsharz 100 (Fabrikate jeweils anzugeben)

Innenputzarbeiten (Titel 05)

Untergrundvorbereitung ca. 754 m², inkl. Schließen von Hohlräumen an UnterputzdosenMineralische Putzhaftbrücke ca. 754 m² (Fabrikat anzugeben)Innenwandputz CS III, Q2, zweilagig ca. 646 m²Innendeckenputz Gips-Kalk-Mörtel B6 (ca. 30 m²)Brandschutzputz an Stahlstützen/-trägern R 90 (ca. 30 m)Putzträger Streckmetall und Putzprofile (Fabrikate anzugeben)Fertighaftputz-Einputzarbeiten, Leibungen, Stürze, Schlitze schließen

Zementestrich (Titel 06)

Estricharbeiten auf ca. 575 m² Fläche:

Untergrundreinigung mit SchuttbeseitigungTrittschalldämmung aus EPS-Platten (DES sg, 22/20 mm, B1) und PE-SchaumstoffbahnTrennlage PE-Folie 0,2 mmZementestrich CT-C35-F5-S55, mittlere Dicke 55 mm (Nachbehandlung mindestens 8 Tage)Estrichzusatzmittel (Härtungsbeschleuniger + Rückfeuchteschutz → Belegreife 14 Tage)Glasfaserzusatz zur RissreduzierungRanddämmstreifen, Schwind- und Arbeitsfugen, Verdübelung mit EdelstahldornenKleinstflächen, Gefälle-Estriche, RohrdurchführungenCM-Messung mit Protokoll und Freigabe der Schichtreife nach mind. 10 Tagen

Bauschlosserarbeiten (Titel 07)

Stahlbau- und Sicherungsarbeiten:

Profilstahl (I, HEA, HEB, U, Winkel) ca. 850 kg, strahlen SA 2½Werkstattvorfertigung als SchweißkonstruktionenFeuerverzinkung nach DIN EN ISO 1461 (ca. 250 kg, Korrosivitätskategorie C4/C5)Rostschutzgrundbeschichtung Zinkphosphat 40–50 µm (ca. 600 kg)Einbau der Stahlprofile (auch über 30 kg/Einheit)Sicherung von Innenwänden mit Flachstahlwinkeln 80/140/6 gegen KippenTürsturzsicherungen an Stahlbetonwänden mit ReaktionsharzankernEckschutzwinkel Edelstahl V4A 50/50/3 mm, 2,50 m, gebürstet (Fabrikat des Klebers angeben)

Gerüstarbeiten (Titel 08)

Fassadengerüst Lastklasse 3, Breite 0,9 m, bis 12 m Höhe (ca. 468 m²), Grundnutzungsdauer 3 MonateGerüsttreppe außenliegend bis 12 m Höhe (2 Stück, 3 Monate Gebrauchsüberlassung)Zusätzliche Standzeiten pro m²/Monat bzw. Stück/Monat als ZulageAn- und Abtransport über das Bestandsgebäude (Innenhof)Gerüstsystem-Fabrikat angebenVor Aufbau Abstimmung des Gerüstkonzepts mit dem Planungsbüro

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Bereits in den LV-Unterlagen erkennbare Anforderungen

Aus dem vorliegenden Leistungsverzeichnis sind folgende Eignungsanforderungen ausdrücklich erkennbar:

Eignungsnachweis für nachträgliche Bewehrungsanschlüsse (Pos. 04.02.19/04.02.20): Diese Arbeiten dürfen nur von Baustellenfachpersonal mit gültigem Eignungsnachweis ausgeführt werden.Bestätigung der Haftpflicht- und Obhutsschadenversicherung mit Abgabe des Angebots (gilt als bestätigt).Benennung eines verantwortlichen Bauleiters, der ständig vor Ort ist, Wechsel sind anzuzeigen, Teilnahme an wöchentlichen Bauberatungen ist verpflichtend.Vor-Ort-Besichtigung vor Angebotsabgabe als Sorgfaltspflicht des Bieters.

Hinweis zu weiteren Eignungsanforderungen

In den vorliegenden LV-Auszügen sind keine weitergehenden Eignungs- und Auswahlkriterien (z. B. Referenzen, Mindestumsatz, Anzahl vergleichbarer Projekte, technische Mindestanforderungen) hinterlegt. Solche Anforderungen befinden sich üblicherweise in den übrigen Vergabeunterlagen (z. B. Aufforderung zur Angebotsabgabe, Bewerbungsbedingungen, Formblatt 124), die hier nicht vorliegen.

Da für ein öffentliches Bauauftragsverfahren über 250.000 EUR (VOB) Eignungsnachweise (Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit) regelmäßig verlangt werden, sollten Bieter die vollständigen Vergabeunterlagen (insbesondere die Formblätter 124, 211, 214) anfordern und die dort geforderten Nachweise (z. B. Referenzen vergleichbarer Krankenhaus-Umbaumaßnahmen, Nachunternehmerverzeichnisse, Umsatznachweise) bereithalten.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Helios Kliniken Schwerin GmbH

Ort

19055 Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern

Kategorie

Abbruch & Rückbau

Veröffentlicht

18. Juni 2026

Angebotsfrist

21. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

19055 Schwerin

Mecklenburg-Vorpommern

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