Umbau und Sanierung Grundschule Süd Altötting ARC_LV01_Abbrucharbeiten

Baustelleneinrichtung: Aufbau, Vorhaltung und Betrieb der gesamten Baustelleninfrastruktur für zwei Sanierungsabschnitte – inkl. Container (Sanitär, Büro, Aufenthalt), Kranstellflächen, Zufahrten, Lager- und Stellflächen.

Schutzeinrichtungen (Schwarz-/Weiß-Bereich):

• PE-Folienabschottungen, ca. 1.500 m² (mit/ohne Unterkonstruktion)
• Bodenfolie, Abklebungen
• Unterdruckhaltegeräte 5.000 m³/h und 10.000 m³/h mit digitaler Unterdrucküberwachung
• Personenschleusen (4-Kammer) und Materialschleusen (2-Kammer)
• Industriestaubsauger Staubklasse H
• Atemschutzgeräte

Messtechnik: Messtechnische Erfolgskontrollen (visuelle Kontrolle und Raumluftmessungen) durch ein vom Auftraggeber beauftragtes Ingenieurbüro.

Alle Schadstoffarbeiten nach TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (KMF) und PCP-Richtlinie, inkl. Anzeige beim Gewerbeaufsichtsamt mind. 7 Tage vor Beginn.

Asbestsanierung:

• Ca. 25 m² asbesthaltige Faserzementplatten (Vordach, außen bis ca. 5 m Höhe)
• Ca. 868 m² asbesthaltige Bodenaufbauten (Bodenbelag, Kleber, Ausgleichsschicht, Bodenabdichtung)
• Ca. 1.587 m² asbesthaltige Trockenbauwände (doppelschalig)
• Ca. 543 m² asbesthaltige Wandbeschichtungen/-verspachtelungen
• Ca. 85 Stück Gliederheizkörper mit asbesthaltigen Flachdichtungen (Demontage, Zerlegen, Befeuchten, Verpacken)
• Grob- und Feinreinigung (je ca. 5.000 m²) sowie Restfaserbindung (ca. 1.000 m²)

KMF-Sanierung (Künstliche Mineralfasern):

• Ca. 200 m² flächige KMF-Dämmung
• Ca. 264 m² KMF als Deckenauflage
• Ca. 1.270 m KMF-Dämmung an Rohrleitungen (DN 10–300)
• KMF-Trittschalldämmung in Fußböden
• KMF-Dämmung hinter Blech-Fassadenelementen (außen bis ca. 9 m Höhe)

PCP/Lindan-Sanierung (Holzschutzmittel):

• Ca. 743 m² PCP-behandelte Holzkonstruktionen (Latten, Bretter, Ramm-/Schrammschutz, Vordach-Konstruktion)

Nach Abschluss der Sanierung: 30-facher Luftwechsel vor Freigabe.

Demontage der kompletten Bestandselektrik im Sanierungsbereich, u. a.:

• Niederspannungshauptverteilung (1 Stk), Standschrank-Unterverteilungen (3 Stk), UP-Unterverteilungen (4 Stk)
• Abzweigkästen (150 Stk), Isogehäuse (10 Stk)
• Leitungen/Kabel diverse Querschnitte, ca. 11.000 m; Schwachstromleitungen 200 m
• Kabeltragsysteme (160 m), Kabelkanäle (120 m), Installationsrohre bis M50 (170 m)
• Schalt-/Steckgeräte (500 Stk), Beleuchtungskörper (340 Stk), Leuchtstoffröhren (450 Stk)
• PCB-Kondensatoren (225 Stk) – fachgerechte Entsorgung
• PV-Anlage mit Wechselrichtern (240 + 7 Stk)
• Blitzschutz (Fang-/Ableitungen, 200 m), Brandschutzdurchführungen (10 Stk)

Heizung: Heizungsleitungen DN 10–100 (ca. 700 m), Armaturen (150 Stk), Pumpen, Ausdehnungsgefäß, Druckhaltesystem, Verteiler, Wasseraufbereitung, Heizöltank 20.000 l.

Sanitär: Trinkwasser-/Abwasserleitungen DN 15–300 (ca. 620 m), Sanitärobjekte (35 Waschtische, 23 WCs, 12 Urinale, 2 Duschen, 50 Kleinteile), Fäkalienhebeanlage.

Lüftung: Demontage der Lüftungsanlagen-Komponenten im Sanierungsbereich.

Dächer:

• Flachdach Bauteil C: FPO-Dach, Gefälledämmung, Dampfsperre, Attika, 6 Lichtkuppeln, 1 Kamin, Notabdichtung (714 m²)
• Flachdach Bauteil A: EPDM-Dach, Kies, Dämmung, Attika, 8 Lichtkuppeln, Notabdichtung (636 m²)
• Vordach: Dachaufbau, Stahlkonstruktion, Stützen, Rinne (214 m²)

Decken: GK-, Metall- und Spanplattendecken (ca. 1.561 m²), Schalung Rippendecke (2.054 m²), Stahlbeton-Treppenläufe/-podeste (14 m³).

Böden: Vollständiger Rückbau aller Fußbodenaufbauten – u. a. in Turnhalle, Sanitär, Fluren, Pausenhalle, Werkräumen, UG (ca. 1.299 m²) – inkl. schadstoffbelasteter Schichten (PAK, HBCD, PCB, Asbest).

Innenwände: 54 Innentüren (Stahl-/Holz-/Alu-Glas-/Brandschutz), Trockenbauwände (doppelschalig, GK), Wandbekleidungen, Wandfliesen, WC-Trennwände, Mauerwerkswände (Ziegel, Kalksandstein, Sichtziegel/Klinker), Turnhallentore/-türen/Prallwände.

Außenwände: Fensterelemente (Aluminium, Stahl, Holz) in diversen Formaten, Windfangelement, WDVS-Rückbau (Polystyrol + Mineralwolle), Blechfassaden, Natursteinverkleidungen, Sonnenschutz, Brüstungen, Lichtschächte, Treppen, Rampen, Fenstergitter, Prallschutz.

Sonstiges: Treppengeländer, Holzhandläufe, Stahlaußentreppe, Stahlrampe, Sporteinbaugeräte (Basketballkörbe, Kletterstangen, Turnringe, Sprossenwände), Lichtschächte, Fundament-/Deckenüberstände, Betonschnitte.

Stundenlohnarbeiten (Regie): Nur mit vorheriger Genehmigung der Bauleitung. Verrechnung u. a. für Spezialbaufachwerker TRGS 519 (Asbest), Baufachwerker im Schwarz- und Weißbereich, Elektro-/Inbetriebnahmetechniker, Gerätestunden (Abbruchhammer).

Auftragnehmer ist Abfallerzeuger und -besitzer. Pflichten: Abfallvermeidung, getrennte Erfassung, ordnungsgemäße Entsorgung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV).

Vorgesehene Abfallmengen (Auszug):

• Asbest (AVV 170605*): ca. 2 t + 36 t UTD-Entsorgung
• KMF (AVV 170603*): ca. 7 t
• Altholz A IV (AVV 170204*): ca. 16 t
• Bauschutt Z 2 (AVV 170107): ca. 50 t
• Bauschutt DK I (AVV 170107): ca. 25 t
• Natursteinplatten (AVV 170504): ca. 5 t
• Styropor (AVV 170604): ca. 0,1 t
• Gipsabfälle (AVV 170802): ca. 2 t

Deklarationsanalytik durch Fachbauleitung des AG. Bei abweichenden Entsorgungslösungen: Nachweise zu Anlagenberechtigung, Betreiberbestätigung, Andienungspflicht und Behördenauskunft erforderlich.

• Eintragung in Handwerksrolle (oder IHK, sofern nicht eintragungspflichtig)
• Gültige Zulassung für ASI-Arbeiten an schwach gebundenen Asbestprodukten gem. GefStoffV und TRGS 519 Anlage 8
• Sachkundenachweis nach TRGS 519 Anlage 3 (verantwortliche Person + Aufsichtsführender + Vertretung), deutsche Sprachkenntnisse
• Sachkunde für KMF-Arbeiten (TRGS 521) und PCP-haltige Materialien (PCP-Richtlinie) – Personal gem. BGR 128 / TRGS 524

• Kein Insolvenzverfahren / kein Antrag auf Eröffnung mangels Masse / keine Liquidation
• Keine schwere Verfehlung gem. § 6e EU VOB/A (Zuverlässigkeit)
• Keine Eintragung im Wettbewerbsregister (ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto)
• Ggf. nachgewiesene Selbstreinigungsmaßnahmen

• Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen (Abbrucharbeiten / Schadstoffsanierung), inkl. ARGE-Anteilen
• Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen je 1.000.000 € für Personen-, Sach-, Asbest- und Umweltschäden
• Freistellungsbescheinigung § 48b EStG
• Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen
• Unbedenklichkeitsbescheinigungen Finanzamt, Sozialkasse und Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)

• Ausreichende Personal- und Maschinenausstattung für zeitgleiche Sanierungsbereiche
• Arbeitsmedizinische Vorsorge G 1.2 (Asbeststaub), G 26 (Atemschutz), G 40 (krebserzeugende Gefahrstoffe) für sämtliche Schadstoff-Personen
• Sachkundiger Verantwortlicher, sachkundiger Aufsichtsführender (ständig vor Ort während der gesamten Sanierungsdauer), Fachkräfte gem. BGR 128/TRGS 524
• Verfügbare Geräte: Unterdruckhaltegeräte 5.000 + 10.000 m³/h (H14), H-Klasse-Industriesauger (Zusatzanforderung Asbest), Unterdrucküberwachungsanlage mit Messschreiber, Schleusen
• BIA-Prüfzeugnisse, Wartungsnachweise, Wirksamkeitsnachweise (TRGS 519 Nr. 8.2 (2); ggf. Abluftmessungen, falls letzte Messung ≥ 3 Jahre alt)

• Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Kalenderjahren (oder längerem genannten Zeitraum) – Bieter, ARGE-Mitglied oder Nachunternehmer zählen
• Inhalte je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (in Anlehnung an Formblatt 444)

• Einsatz von Nachunternehmern: grundsätzlich nicht zulässig (lt. Bekanntmachung)
• Bei Eignungsleihe (Kapazitäten anderer Unternehmen): Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) zwingend; gemeinsame Haftung mit dem Bieter
• Kein Russlandbezug bei Eignungsverleihern, Nachunternehmern oder Lieferanten (max. 10 % des Auftragswerts, Formblatt 127)

• Anerkennung VOB/B (Ausgabe 2016)
• Benennung SiGe-Koordinator gem. BaustellV / RAB 30
• Einhaltung MiLoG, AEntG, AGG, EntgTranspG
• Erklärung zu Russland-Bezügen (Formblatt 127)
• Erklärung zur Vermeidung ausbeuterischer Kinderarbeit (2491)
• Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten / gebietseigener Pflanzen (248/2481), soweit im LV relevant
• Bietergemeinschaften: gemeinsame Erklärung aller Mitglieder, Benennung bevollmächtigter Vertreter, Gesamtschuldner-Haftung (Formblatt 234)