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Ausschreibungen Abbruch & Rückbau

Umbau und Sanierung Grundschule Süd Altötting ARC_LV01_Abbrucharbeiten

Stadt Altötting | Vergabekammer SüdbayernAltötting, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (EU, VOB/A) der Stadt Altötting für Abbrucharbeiten und Schadstoffsanierung im Rahmen der Sanierung und Erweiterung der Grundschule Süd (Eichendorffstraße 4, 84503 Altötting).

Kernleistung: Aufbau und Betrieb von Schutzeinrichtungen (Folienabschottungen, Unterdruckgeräte, Schleusen), fachgerechte Entfernung und Entsorgung von Schadstoffen (Asbest, KMF, PCP/Lindan) sowie umfangreiche Rückbau- und Demontagearbeiten (Elektro, HLS, Dächer, Decken, Böden, Wände).

Vertrag: Beginn 17.08.2026, Ende 24.03.2028.

Angebotsfrist: 24.06.2026, 08:00 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform).

Bieter müssen u. a. Sachkunde für ASI-Arbeiten nach TRGS 519, arbeitsmedizinische Vorsorge, Betriebshaftpflicht (1 Mio. € Personen/Sach/Asbest/Umwelt) sowie drei vergleichbare Referenzen aus den letzten fünf Jahren nachweisen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 24. Juni 2026
Termin / FristMAI2026 AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB
Veröffentlichung21. Mai 2026
Angebotsfrist24. Juni 2026
Angebotsöffnung24. Juni 2026
Bindefrist24. Juni – 24. Aug. 2026
Ausführungsbeginnca. 17. Aug. 2026
Vertragslaufzeitca. 17. Aug. 2026 – 24. März 2028
Vertragsendeca. 24. März 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt.

KI-Hinweis: Es wird auf Formblatt 227.H verwiesen, das die Gewichtung der Zuschlagskriterien enthält, aber dieses Dokument liegt nicht vor; daher sind weitere Kriterien und Gewichtungen unklar.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Schutzeinrichtungen

Baustelleneinrichtung: Aufbau, Vorhaltung und Betrieb der gesamten Baustelleninfrastruktur für zwei Sanierungsabschnitte – inkl. Container (Sanitär, Büro, Aufenthalt), Kranstellflächen, Zufahrten, Lager- und Stellflächen.

Schutzeinrichtungen (Schwarz-/Weiß-Bereich):

PE-Folienabschottungen, ca. 1.500 m² (mit/ohne Unterkonstruktion)Bodenfolie, AbklebungenUnterdruckhaltegeräte 5.000 m³/h und 10.000 m³/h mit digitaler UnterdrucküberwachungPersonenschleusen (4-Kammer) und Materialschleusen (2-Kammer)Industriestaubsauger Staubklasse HAtemschutzgeräte

Messtechnik: Messtechnische Erfolgskontrollen (visuelle Kontrolle und Raumluftmessungen) durch ein vom Auftraggeber beauftragtes Ingenieurbüro.

Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PCP/Lindan)

Alle Schadstoffarbeiten nach TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (KMF) und PCP-Richtlinie, inkl. Anzeige beim Gewerbeaufsichtsamt mind. 7 Tage vor Beginn.

Asbestsanierung:

Ca. 25 m² asbesthaltige Faserzementplatten (Vordach, außen bis ca. 5 m Höhe)Ca. 868 m² asbesthaltige Bodenaufbauten (Bodenbelag, Kleber, Ausgleichsschicht, Bodenabdichtung)Ca. 1.587 m² asbesthaltige Trockenbauwände (doppelschalig)Ca. 543 m² asbesthaltige Wandbeschichtungen/-verspachtelungenCa. 85 Stück Gliederheizkörper mit asbesthaltigen Flachdichtungen (Demontage, Zerlegen, Befeuchten, Verpacken)Grob- und Feinreinigung (je ca. 5.000 m²) sowie Restfaserbindung (ca. 1.000 m²)

KMF-Sanierung (Künstliche Mineralfasern):

Ca. 200 m² flächige KMF-DämmungCa. 264 m² KMF als DeckenauflageCa. 1.270 m KMF-Dämmung an Rohrleitungen (DN 10–300)KMF-Trittschalldämmung in FußbödenKMF-Dämmung hinter Blech-Fassadenelementen (außen bis ca. 9 m Höhe)

PCP/Lindan-Sanierung (Holzschutzmittel):

Ca. 743 m² PCP-behandelte Holzkonstruktionen (Latten, Bretter, Ramm-/Schrammschutz, Vordach-Konstruktion)

Nach Abschluss der Sanierung: 30-facher Luftwechsel vor Freigabe.

Abbruch und Demontage Elektroinstallation

Demontage der kompletten Bestandselektrik im Sanierungsbereich, u. a.:

Niederspannungshauptverteilung (1 Stk), Standschrank-Unterverteilungen (3 Stk), UP-Unterverteilungen (4 Stk)Abzweigkästen (150 Stk), Isogehäuse (10 Stk)Leitungen/Kabel diverse Querschnitte, ca. 11.000 m; Schwachstromleitungen 200 mKabeltragsysteme (160 m), Kabelkanäle (120 m), Installationsrohre bis M50 (170 m)Schalt-/Steckgeräte (500 Stk), Beleuchtungskörper (340 Stk), Leuchtstoffröhren (450 Stk)PCB-Kondensatoren (225 Stk) – fachgerechte EntsorgungPV-Anlage mit Wechselrichtern (240 + 7 Stk)Blitzschutz (Fang-/Ableitungen, 200 m), Brandschutzdurchführungen (10 Stk)

Abbruch HLS (Heizung, Sanitär, Lüftung)

Heizung: Heizungsleitungen DN 10–100 (ca. 700 m), Armaturen (150 Stk), Pumpen, Ausdehnungsgefäß, Druckhaltesystem, Verteiler, Wasseraufbereitung, Heizöltank 20.000 l.

Sanitär: Trinkwasser-/Abwasserleitungen DN 15–300 (ca. 620 m), Sanitärobjekte (35 Waschtische, 23 WCs, 12 Urinale, 2 Duschen, 50 Kleinteile), Fäkalienhebeanlage.

Lüftung: Demontage der Lüftungsanlagen-Komponenten im Sanierungsbereich.

Abbruch Dächer, Decken und Böden

Dächer:

Flachdach Bauteil C: FPO-Dach, Gefälledämmung, Dampfsperre, Attika, 6 Lichtkuppeln, 1 Kamin, Notabdichtung (714 m²)Flachdach Bauteil A: EPDM-Dach, Kies, Dämmung, Attika, 8 Lichtkuppeln, Notabdichtung (636 m²)Vordach: Dachaufbau, Stahlkonstruktion, Stützen, Rinne (214 m²)

Decken: GK-, Metall- und Spanplattendecken (ca. 1.561 m²), Schalung Rippendecke (2.054 m²), Stahlbeton-Treppenläufe/-podeste (14 m³).

Böden: Vollständiger Rückbau aller Fußbodenaufbauten – u. a. in Turnhalle, Sanitär, Fluren, Pausenhalle, Werkräumen, UG (ca. 1.299 m²) – inkl. schadstoffbelasteter Schichten (PAK, HBCD, PCB, Asbest).

Abbruch Innen- und Außenwände inkl. Türen/Fenster

Innenwände: 54 Innentüren (Stahl-/Holz-/Alu-Glas-/Brandschutz), Trockenbauwände (doppelschalig, GK), Wandbekleidungen, Wandfliesen, WC-Trennwände, Mauerwerkswände (Ziegel, Kalksandstein, Sichtziegel/Klinker), Turnhallentore/-türen/Prallwände.

Außenwände: Fensterelemente (Aluminium, Stahl, Holz) in diversen Formaten, Windfangelement, WDVS-Rückbau (Polystyrol + Mineralwolle), Blechfassaden, Natursteinverkleidungen, Sonnenschutz, Brüstungen, Lichtschächte, Treppen, Rampen, Fenstergitter, Prallschutz.

Sonstige Rückbauarbeiten und Stundenlohnarbeiten

Sonstiges: Treppengeländer, Holzhandläufe, Stahlaußentreppe, Stahlrampe, Sporteinbaugeräte (Basketballkörbe, Kletterstangen, Turnringe, Sprossenwände), Lichtschächte, Fundament-/Deckenüberstände, Betonschnitte.

Stundenlohnarbeiten (Regie): Nur mit vorheriger Genehmigung der Bauleitung. Verrechnung u. a. für Spezialbaufachwerker TRGS 519 (Asbest), Baufachwerker im Schwarz- und Weißbereich, Elektro-/Inbetriebnahmetechniker, Gerätestunden (Abbruchhammer).

Entsorgung und Abfallmanagement

Auftragnehmer ist Abfallerzeuger und -besitzer. Pflichten: Abfallvermeidung, getrennte Erfassung, ordnungsgemäße Entsorgung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV).

Vorgesehene Abfallmengen (Auszug):

Asbest (AVV 170605*): ca. 2 t + 36 t UTD-EntsorgungKMF (AVV 170603*): ca. 7 tAltholz A IV (AVV 170204*): ca. 16 tBauschutt Z 2 (AVV 170107): ca. 50 tBauschutt DK I (AVV 170107): ca. 25 tNatursteinplatten (AVV 170504): ca. 5 tStyropor (AVV 170604): ca. 0,1 tGipsabfälle (AVV 170802): ca. 2 t

Deklarationsanalytik durch Fachbauleitung des AG. Bei abweichenden Entsorgungslösungen: Nachweise zu Anlagenberechtigung, Betreiberbestätigung, Andienungspflicht und Behördenauskunft erforderlich.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung / Sachkunde

Eintragung in Handwerksrolle (oder IHK, sofern nicht eintragungspflichtig)Gültige Zulassung für ASI-Arbeiten an schwach gebundenen Asbestprodukten gem. GefStoffV und TRGS 519 Anlage 8Sachkundenachweis nach TRGS 519 Anlage 3 (verantwortliche Person + Aufsichtsführender + Vertretung), deutsche SprachkenntnisseSachkunde für KMF-Arbeiten (TRGS 521) und PCP-haltige Materialien (PCP-Richtlinie) – Personal gem. BGR 128 / TRGS 524

Persönliche Eignung / Ausschlussgründe

Kein Insolvenzverfahren / kein Antrag auf Eröffnung mangels Masse / keine LiquidationKeine schwere Verfehlung gem. § 6e EU VOB/A (Zuverlässigkeit)Keine Eintragung im Wettbewerbsregister (ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto)Ggf. nachgewiesene Selbstreinigungsmaßnahmen

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen (Abbrucharbeiten / Schadstoffsanierung), inkl. ARGE-AnteilenBetriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen je 1.000.000 € für Personen-, Sach-, Asbest- und UmweltschädenFreistellungsbescheinigung § 48b EStGOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenUnbedenklichkeitsbescheinigungen Finanzamt, Sozialkasse und Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)

Personelle und technische Leistungsfähigkeit

Ausreichende Personal- und Maschinenausstattung für zeitgleiche SanierungsbereicheArbeitsmedizinische Vorsorge G 1.2 (Asbeststaub), G 26 (Atemschutz), G 40 (krebserzeugende Gefahrstoffe) für sämtliche Schadstoff-PersonenSachkundiger Verantwortlicher, sachkundiger Aufsichtsführender (ständig vor Ort während der gesamten Sanierungsdauer), Fachkräfte gem. BGR 128/TRGS 524Verfügbare Geräte: Unterdruckhaltegeräte 5.000 + 10.000 m³/h (H14), H-Klasse-Industriesauger (Zusatzanforderung Asbest), Unterdrucküberwachungsanlage mit Messschreiber, SchleusenBIA-Prüfzeugnisse, Wartungsnachweise, Wirksamkeitsnachweise (TRGS 519 Nr. 8.2 (2); ggf. Abluftmessungen, falls letzte Messung ≥ 3 Jahre alt)

Referenzen

Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Kalenderjahren (oder längerem genannten Zeitraum) – Bieter, ARGE-Mitglied oder Nachunternehmer zählenInhalte je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (in Anlehnung an Formblatt 444)

Eignungsleihe / Nachunternehmer

Einsatz von Nachunternehmern: grundsätzlich nicht zulässig (lt. Bekanntmachung)Bei Eignungsleihe (Kapazitäten anderer Unternehmen): Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) zwingend; gemeinsame Haftung mit dem BieterKein Russlandbezug bei Eignungsverleihern, Nachunternehmern oder Lieferanten (max. 10 % des Auftragswerts, Formblatt 127)

Rechtliche und vertragliche Erklärungen

Anerkennung VOB/B (Ausgabe 2016)Benennung SiGe-Koordinator gem. BaustellV / RAB 30Einhaltung MiLoG, AEntG, AGG, EntgTranspGErklärung zu Russland-Bezügen (Formblatt 127)Erklärung zur Vermeidung ausbeuterischer Kinderarbeit (2491)Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten / gebietseigener Pflanzen (248/2481), soweit im LV relevantBietergemeinschaften: gemeinsame Erklärung aller Mitglieder, Benennung bevollmächtigter Vertreter, Gesamtschuldner-Haftung (Formblatt 234)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. längerer Zeitraum laut Bekanntmachung)

Vergleichbare Bauleistungen – Abbrucharbeiten und Schadstoffsanierung (insbesondere asbesthaltige Materialien)

Mindestens 3 Referenzprojekte des Bieters / Mitglieds der Bietergemeinschaft / Nachunternehmers mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (Formblatt 444)

1 PQ-Nachweis ReferenzenZeitraum: –Volumen: –

Präqualifikation (PQ) – wahlweise statt Eigenerklärung

Gültige PQ-Urkunde mit präqualifizierten Arbeitsbereichen, ggf. ergänzt um auftragsspezifische Einzelnachweise

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 49%11+ · 29%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)
1R.E.U.S.S. Sanierung GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2BW-Abbruch GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Hermann Bergfort GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4KS Engineering GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5HCH Umwelt GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Angebotsschreiben und Preisblätter (Pflicht, mit Angebot)
Eignungsnachweise (Pflicht, mit Angebot)
Erklärungen und Zusatzformulare (Pflicht, mit Angebot)</title>
Unterlagen auf Verlangen der Vergabestelle
Nachweise vor Sanierungsbeginn (nach Auftragserteilung)

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 26.05.2026Ausschreibungauf dieser Seite
  2. 21.05.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Altötting | Vergabekammer Südbayern
Anschrift
84503 Altötting
Ort
84503 Altötting
Kategorie
Abbruch & Rückbau
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.altoetting.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
84503 Altötting
Bayern

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