Umbau und Sanierung Grundschule Süd Altötting ARC_LV01_Abbrucharbeiten

Stadt Altötting | Vergabekammer SüdbayernAltötting, BayernVeröffentlicht: 21. Mai 2026

Angebotsfrist: 24. Juni 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (EU, VOB/A) der Stadt Altötting für Abbrucharbeiten und Schadstoffsanierung im Rahmen der Sanierung und Erweiterung der Grundschule Süd (Eichendorffstraße 4, 84503 Altötting).

Kernleistung: Aufbau und Betrieb von Schutzeinrichtungen (Folienabschottungen, Unterdruckgeräte, Schleusen), fachgerechte Entfernung und Entsorgung von Schadstoffen (Asbest, KMF, PCP/Lindan) sowie umfangreiche Rückbau- und Demontagearbeiten (Elektro, HLS, Dächer, Decken, Böden, Wände).

Vertrag: Beginn 17.08.2026, Ende 24.03.2028.

Angebotsfrist: 24.06.2026, 08:00 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform).

Bieter müssen u. a. Sachkunde für ASI-Arbeiten nach TRGS 519, arbeitsmedizinische Vorsorge, Betriebshaftpflicht (1 Mio. € Personen/Sach/Asbest/Umwelt) sowie drei vergleichbare Referenzen aus den letzten fünf Jahren nachweisen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

HEUTE

Termin / FristMAI2026 AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB

Veröffentlichung21. Mai 2026

Angebotsfrist24. Juni 2026

Angebotsöffnung24. Juni 2026

Bindefrist24. Juni – 24. Aug. 2026

Ausführungsbeginnca. 17. Aug. 2026

Vertragslaufzeitca. 17. Aug. 2026 – 24. März 2028

Vertragsendeca. 24. März 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt.

KI-Hinweis: Die Ausschreibung nennt explizit 'Zuschlagskriterium Preis' und 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227.H', jedoch ist dieses Formblatt nicht enthalten. Da aber nur der Preis als Zuschlagskriterium genannt wird und keine weiteren Kriterien mit Gewichtung erkennbar sind, wird von einer reinen Preiswertung ausgegangen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Schutzeinrichtungen

Baustelleneinrichtung: Aufbau, Vorhaltung und Betrieb der gesamten Baustelleninfrastruktur für zwei Sanierungsabschnitte – inkl. Container (Sanitär, Büro, Aufenthalt), Kranstellflächen, Zufahrten, Lager- und Stellflächen.

Schutzeinrichtungen (Schwarz-/Weiß-Bereich):

PE-Folienabschottungen, ca. 1.500 m² (mit/ohne Unterkonstruktion)Bodenfolie, AbklebungenUnterdruckhaltegeräte 5.000 m³/h und 10.000 m³/h mit digitaler UnterdrucküberwachungPersonenschleusen (4-Kammer) und Materialschleusen (2-Kammer)Industriestaubsauger Staubklasse HAtemschutzgeräte

Messtechnik: Messtechnische Erfolgskontrollen (visuelle Kontrolle und Raumluftmessungen) durch ein vom Auftraggeber beauftragtes Ingenieurbüro.

Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PCP/Lindan)

Alle Schadstoffarbeiten nach TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (KMF) und PCP-Richtlinie, inkl. Anzeige beim Gewerbeaufsichtsamt mind. 7 Tage vor Beginn.

Asbestsanierung:

Ca. 25 m² asbesthaltige Faserzementplatten (Vordach, außen bis ca. 5 m Höhe)Ca. 868 m² asbesthaltige Bodenaufbauten (Bodenbelag, Kleber, Ausgleichsschicht, Bodenabdichtung)Ca. 1.587 m² asbesthaltige Trockenbauwände (doppelschalig)Ca. 543 m² asbesthaltige Wandbeschichtungen/-verspachtelungenCa. 85 Stück Gliederheizkörper mit asbesthaltigen Flachdichtungen (Demontage, Zerlegen, Befeuchten, Verpacken)Grob- und Feinreinigung (je ca. 5.000 m²) sowie Restfaserbindung (ca. 1.000 m²)

KMF-Sanierung (Künstliche Mineralfasern):

Ca. 200 m² flächige KMF-DämmungCa. 264 m² KMF als DeckenauflageCa. 1.270 m KMF-Dämmung an Rohrleitungen (DN 10–300)KMF-Trittschalldämmung in FußbödenKMF-Dämmung hinter Blech-Fassadenelementen (außen bis ca. 9 m Höhe)

PCP/Lindan-Sanierung (Holzschutzmittel):

Ca. 743 m² PCP-behandelte Holzkonstruktionen (Latten, Bretter, Ramm-/Schrammschutz, Vordach-Konstruktion)

Nach Abschluss der Sanierung: 30-facher Luftwechsel vor Freigabe.

Abbruch und Demontage Elektroinstallation

Demontage der kompletten Bestandselektrik im Sanierungsbereich, u. a.:

Niederspannungshauptverteilung (1 Stk), Standschrank-Unterverteilungen (3 Stk), UP-Unterverteilungen (4 Stk)Abzweigkästen (150 Stk), Isogehäuse (10 Stk)Leitungen/Kabel diverse Querschnitte, ca. 11.000 m; Schwachstromleitungen 200 mKabeltragsysteme (160 m), Kabelkanäle (120 m), Installationsrohre bis M50 (170 m)Schalt-/Steckgeräte (500 Stk), Beleuchtungskörper (340 Stk), Leuchtstoffröhren (450 Stk)PCB-Kondensatoren (225 Stk) – fachgerechte EntsorgungPV-Anlage mit Wechselrichtern (240 + 7 Stk)Blitzschutz (Fang-/Ableitungen, 200 m), Brandschutzdurchführungen (10 Stk)

Abbruch HLS (Heizung, Sanitär, Lüftung)

Heizung: Heizungsleitungen DN 10–100 (ca. 700 m), Armaturen (150 Stk), Pumpen, Ausdehnungsgefäß, Druckhaltesystem, Verteiler, Wasseraufbereitung, Heizöltank 20.000 l.

Sanitär: Trinkwasser-/Abwasserleitungen DN 15–300 (ca. 620 m), Sanitärobjekte (35 Waschtische, 23 WCs, 12 Urinale, 2 Duschen, 50 Kleinteile), Fäkalienhebeanlage.

Lüftung: Demontage der Lüftungsanlagen-Komponenten im Sanierungsbereich.

Abbruch Dächer, Decken und Böden

Dächer:

Flachdach Bauteil C: FPO-Dach, Gefälledämmung, Dampfsperre, Attika, 6 Lichtkuppeln, 1 Kamin, Notabdichtung (714 m²)Flachdach Bauteil A: EPDM-Dach, Kies, Dämmung, Attika, 8 Lichtkuppeln, Notabdichtung (636 m²)Vordach: Dachaufbau, Stahlkonstruktion, Stützen, Rinne (214 m²)

Decken: GK-, Metall- und Spanplattendecken (ca. 1.561 m²), Schalung Rippendecke (2.054 m²), Stahlbeton-Treppenläufe/-podeste (14 m³).

Böden: Vollständiger Rückbau aller Fußbodenaufbauten – u. a. in Turnhalle, Sanitär, Fluren, Pausenhalle, Werkräumen, UG (ca. 1.299 m²) – inkl. schadstoffbelasteter Schichten (PAK, HBCD, PCB, Asbest).

Abbruch Innen- und Außenwände inkl. Türen/Fenster

Innenwände: 54 Innentüren (Stahl-/Holz-/Alu-Glas-/Brandschutz), Trockenbauwände (doppelschalig, GK), Wandbekleidungen, Wandfliesen, WC-Trennwände, Mauerwerkswände (Ziegel, Kalksandstein, Sichtziegel/Klinker), Turnhallentore/-türen/Prallwände.

Außenwände: Fensterelemente (Aluminium, Stahl, Holz) in diversen Formaten, Windfangelement, WDVS-Rückbau (Polystyrol + Mineralwolle), Blechfassaden, Natursteinverkleidungen, Sonnenschutz, Brüstungen, Lichtschächte, Treppen, Rampen, Fenstergitter, Prallschutz.

Sonstige Rückbauarbeiten und Stundenlohnarbeiten

Sonstiges: Treppengeländer, Holzhandläufe, Stahlaußentreppe, Stahlrampe, Sporteinbaugeräte (Basketballkörbe, Kletterstangen, Turnringe, Sprossenwände), Lichtschächte, Fundament-/Deckenüberstände, Betonschnitte.

Stundenlohnarbeiten (Regie): Nur mit vorheriger Genehmigung der Bauleitung. Verrechnung u. a. für Spezialbaufachwerker TRGS 519 (Asbest), Baufachwerker im Schwarz- und Weißbereich, Elektro-/Inbetriebnahmetechniker, Gerätestunden (Abbruchhammer).

Entsorgung und Abfallmanagement

Auftragnehmer ist Abfallerzeuger und -besitzer. Pflichten: Abfallvermeidung, getrennte Erfassung, ordnungsgemäße Entsorgung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV).

Vorgesehene Abfallmengen (Auszug):

Asbest (AVV 170605*): ca. 2 t + 36 t UTD-EntsorgungKMF (AVV 170603*): ca. 7 tAltholz A IV (AVV 170204*): ca. 16 tBauschutt Z 2 (AVV 170107): ca. 50 tBauschutt DK I (AVV 170107): ca. 25 tNatursteinplatten (AVV 170504): ca. 5 tStyropor (AVV 170604): ca. 0,1 tGipsabfälle (AVV 170802): ca. 2 t

Deklarationsanalytik durch Fachbauleitung des AG. Bei abweichenden Entsorgungslösungen: Nachweise zu Anlagenberechtigung, Betreiberbestätigung, Andienungspflicht und Behördenauskunft erforderlich.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung / Sachkunde

Eintragung in Handwerksrolle (oder IHK, sofern nicht eintragungspflichtig)Gültige Zulassung für ASI-Arbeiten an schwach gebundenen Asbestprodukten gem. GefStoffV und TRGS 519 Anlage 8Sachkundenachweis nach TRGS 519 Anlage 3 (verantwortliche Person + Aufsichtsführender + Vertretung), deutsche SprachkenntnisseSachkunde für KMF-Arbeiten (TRGS 521) und PCP-haltige Materialien (PCP-Richtlinie) – Personal gem. BGR 128 / TRGS 524

Persönliche Eignung / Ausschlussgründe

Kein Insolvenzverfahren / kein Antrag auf Eröffnung mangels Masse / keine LiquidationKeine schwere Verfehlung gem. § 6e EU VOB/A (Zuverlässigkeit)Keine Eintragung im Wettbewerbsregister (ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto)Ggf. nachgewiesene Selbstreinigungsmaßnahmen

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen (Abbrucharbeiten / Schadstoffsanierung), inkl. ARGE-AnteilenBetriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen je 1.000.000 € für Personen-, Sach-, Asbest- und UmweltschädenFreistellungsbescheinigung § 48b EStGOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenUnbedenklichkeitsbescheinigungen Finanzamt, Sozialkasse und Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)

Personelle und technische Leistungsfähigkeit

Ausreichende Personal- und Maschinenausstattung für zeitgleiche SanierungsbereicheArbeitsmedizinische Vorsorge G 1.2 (Asbeststaub), G 26 (Atemschutz), G 40 (krebserzeugende Gefahrstoffe) für sämtliche Schadstoff-PersonenSachkundiger Verantwortlicher, sachkundiger Aufsichtsführender (ständig vor Ort während der gesamten Sanierungsdauer), Fachkräfte gem. BGR 128/TRGS 524Verfügbare Geräte: Unterdruckhaltegeräte 5.000 + 10.000 m³/h (H14), H-Klasse-Industriesauger (Zusatzanforderung Asbest), Unterdrucküberwachungsanlage mit Messschreiber, SchleusenBIA-Prüfzeugnisse, Wartungsnachweise, Wirksamkeitsnachweise (TRGS 519 Nr. 8.2 (2); ggf. Abluftmessungen, falls letzte Messung ≥ 3 Jahre alt)

Referenzen

Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Kalenderjahren (oder längerem genannten Zeitraum) – Bieter, ARGE-Mitglied oder Nachunternehmer zählenInhalte je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (in Anlehnung an Formblatt 444)

Eignungsleihe / Nachunternehmer

Einsatz von Nachunternehmern: grundsätzlich nicht zulässig (lt. Bekanntmachung)Bei Eignungsleihe (Kapazitäten anderer Unternehmen): Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) zwingend; gemeinsame Haftung mit dem BieterKein Russlandbezug bei Eignungsverleihern, Nachunternehmern oder Lieferanten (max. 10 % des Auftragswerts, Formblatt 127)

Rechtliche und vertragliche Erklärungen

Anerkennung VOB/B (Ausgabe 2016)Benennung SiGe-Koordinator gem. BaustellV / RAB 30Einhaltung MiLoG, AEntG, AGG, EntgTranspGErklärung zu Russland-Bezügen (Formblatt 127)Erklärung zur Vermeidung ausbeuterischer Kinderarbeit (2491)Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten / gebietseigener Pflanzen (248/2481), soweit im LV relevantBietergemeinschaften: gemeinsame Erklärung aller Mitglieder, Benennung bevollmächtigter Vertreter, Gesamtschuldner-Haftung (Formblatt 234)

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. längerer Zeitraum laut Bekanntmachung)

Vergleichbare Bauleistungen – Abbrucharbeiten und Schadstoffsanierung (insbesondere asbesthaltige Materialien)

Mindestens 3 Referenzprojekte des Bieters / Mitglieds der Bietergemeinschaft / Nachunternehmers mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (Formblatt 444)

1 PQ-Nachweis ReferenzenZeitraum: –Volumen: –

Präqualifikation (PQ) – wahlweise statt Eigenerklärung

Gültige PQ-Urkunde mit präqualifizierten Arbeitsbereichen, ggf. ergänzt um auftragsspezifische Einzelnachweise

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.