Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Das Land Sachsen-Anhalt (Amt für Immobilien- und Baumanagement Halberstadt) sucht Planungsbüros für die Herrichtung einer denkmalgeschützten Scheune auf dem Gelände des Aus- und Fortbildungsinstituts (AFI) in Thale, Schmiedestraße 3-4. Die Scheune soll zu einem Seminargebäude mit Ausbildungsräumen (u.a. für den Justizvollzugsdienst), Fitnessraum, Sport-/Mehrzweckraum und Büroräumen umgebaut werden.
Was wird gemacht?
Vergabe von freiberuflichen Architekten- und Ingenieurleistungen in 6 Fachlosen:
Wie läuft das Verfahren?
Es ist ein zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. In Stufe 1 reichen Bewerber einen Teilnahmeantrag ein; die besten 5 je Los werden zur Angebotsabgabe (Stufe 2) aufgefordert. Die Beauftragung erfolgt stufenweise nach HOAI bzw. RLBau, zunächst mit den Grundlagen-/Vorplanungsleistungen.
Wichtige Eckdaten:
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Frage 1 - Qualität der Projektbearbeitung40%
Qualität der Projektbearbeitung, bewertet durch das Wertungsgremium mit 0-4 Punkten (Mittelwert der Einzelbewertungen).
- Frage 2 - Personal- & Kapazitätsplanung20%
Personal- und Kapazitätsplanung, bewertet durch das Wertungsgremium mit 0-4 Punkten (Mittelwert der Einzelbewertungen).
- Honorarangebot-Summe aus Angebotspreis für LOS 0740%
Gesamthonorarsumme für LOS 07 - Technische Ausrüstung Anlagengruppe 1.1-1.3 und 1.7. Günstigster Preis erhält 4 Punkte, 1,5-facher Mindestpreis erhält 1 Punkt, dazwischen lineare Interpolation (max. 4 Punkte).
Fragenkriterien: Bewertung 0-4 Punkte multipliziert mit Gewichtung in v.H. ergibt die gewichtete Punktzahl. Honorarangebot: Interpolation y = y1 + (y2-y1)/(x2-x1)*(x-x1), wobei x1 = günstigster Preis (4 Punkte), x2 = 1,5-facher Mindestpreis (1 Punkt). Gesamtwertung = Summe der gewichteten Punkte.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGemeinsamer Projekthintergrund für alle Lose
Bauvorhaben: Herrichtung einer denkmalgeschützten Scheune auf dem Gelände des Aus- und Fortbildungsinstituts des Landes Sachsen-Anhalt (AFI Thale), Schmiedestraße 3-4, 06502 Thale (Flurstück 125/32, 1203, Flur 5, Gesamtfläche ca. 580 m²). Geplant ist die Umnutzung/Umnutzung zu einem Seminargebäude mit Ausbildungsräumen für den Justizvollzugsdienst, Fitnessraum, Sport-/Mehrzweckraum, Speiseraum und Büroräumen für die AFI-Verwaltung.
Denkmalschutz: Die Liegenschaft Rittergut Thale 1 (Objekt-Nr. 09445361) steht unter Denkmalschutz. Eine enge Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde sowie der Erhalt der historischen Bausubstanz sind zwingend zu berücksichtigen.
Brutto-Gesamtkosten (Schätzung): ca. 3.213.000 €, davon u.a.
Terminrahmen: Geplante Baufertigstellung November 2030, Übergabe bis 11/2030. Baubeginn voraussichtlich 10/2028 (gemäß Vertragsmustern Tragwerksplanung/Gebäudeplanung).
Übergreifende Planungsanforderungen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage – Ausschlussgründe
Berufliche Befähigung (§ 44 VgV)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (§ 45 VgV)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (§ 46 VgV)
Zulässige Bewerberformen
Zuschlagskriterien (Wertung)
Für die Lose 01, 04, 05, 06 und 07:
Für Los 02 (Tragwerksplanung) wird das Honorarangebot zu 100 % gewertet (Preis ist allein entscheidend).
Bewertungsskala Fragenkriterien: 0 Punkte = nicht erfüllt, 4 Punkte = übertrifft deutlich.
Bewertung Honorar: Niedrigstes Angebot = 4 Punkte, 1,5-faches = 1 Punkt (lineare Interpolation).
Gebäudeplanung nach HOAI 2021, Leistungsphasen 2–8; umgenutztes Gebäude im bauhistorischen Kontext; Auftraggeber der öffentlichen Hand
Vorzugsweise Teilrekonstruktion mit Ergänzungsbau (3 Punkte) oder Rekonstruktion (2 Punkte); Totalabriss Neubau nur 1 Punkt. Bonuspunkt für Nachhaltigkeitszertifizierung oder baukulturelle Auszeichnung.