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Ausschreibungen Architektenleistungen

Mühlenkreiskliniken BOE - Objektplanung Freianlagen

Mühlenkreiskliniken (AöR) | Drees & Sommer SE | Drees & Sommer SE | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bad Oeynhausen, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Mühlenkreiskliniken (AöR) erweitern die Auguste-Viktoria-Klinik in Bad Oeynhausen um zwei neue Gebäudeteile (u. a. Notaufnahme, Radiologie, OPs, Pflegebereiche). Für dieses Bauvorhaben werden die Freianlagen (Außenanlagen, Wege, Grünflächen, Rettungswege) geplant – in den Leistungsphasen 5–9 nach HOAI.

Was ist besonders?

Das Gelände liegt in einem Heilquellenschutzgebiet – das stellt hohe Anforderungen an Bodenarbeiten, Entwässerung, Versickerung und Materialwahl im Außenbereich.

Was muss der Bieter können?

Langjährige Erfahrung in der Freianlagenplanung (mind. 15 Jahre)Vergleichbare Referenzen aus dem Krankenhaus-/Gesundheitsbau (Baukosten KG 500 ab 2,5 Mio. € brutto)Qualifizierte Projektleitung und stellvertretende Projektleitung mit Referenzen

Wie läuft das Verfahren?

EU-weite Ausschreibung im Offenen VerfahrenStufenweise Beauftragung: zuerst LPH 5–7, weitere Phasen optionalAngebotsfrist: 27.07.2026, 12:00 UhrVertragslaufzeit: ca. 53 Monate (bis Ende 2031)
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 10. August 2026
Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN
Veröffentlichung25. Juni 2026
Angebotsfrist27. Juli 2026
Angebotsöffnung27. Juli 2026
Bindefrist27. Juli – 30. Okt. 2026
Baubeginnca. 1. Aug. – 31. Aug. 2026
Zuschlagca. 1. Sep. – 30. Sep. 2026
Vertragsbeginnca. 1. Okt. 2026
Erarbeitung Ausschreibungsunterlagen BA 11. Okt. – 31. Okt. 2026
Vertragslaufzeitca. 1. Okt. 2026 – 28. Feb. 2031
Abschluss Ausführungsplanung BA 11. Jan. – 31. Jan. 2027
Erarbeitung Ausschreibungsunterlagen BA 21. Feb. – 28. Feb. 2027
Abschluss Ausführungsplanung BA 21. Juni – 30. Juni 2027
Abschluss Ausführungsplanung BA 31. Dez. – 31. Dez. 2027
Erarbeitung Ausschreibungsunterlagen BA 31. Jan. – 31. Jan. 2029
Bauliche Fertigstellung28. Feb. 2031
Nutzungsaufnahme1. Juni – 30. Juni 2031
Schlussrechnung/Verwendungsnachweis1. Nov. – 30. Nov. 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität7 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
  • A1 – Organisation des Bieters20%

    Bewertung der Organisation und Teamstruktur des Bieters inkl. Kapazitätseinordnung und Schnittstellenmanagement.

  • A2 – Berufliche Qualifikation Projektleitung40%

    Berufliche Qualifikation und persönliche Referenzen der Projektleitung und stellvertretenden Projektleitung für das Leistungsbild Freianlagenplanung gem. §39 HOAI.

  • B – Honorarangebot40%

    Bewertung des angebotenen Honorars für die Planungsleistungen sowie der Netto-Stundensätze der Projektbeteiligten.

B – Honorarangebot: Bestbieter erhält Maximalpunktzahl; ein um 50% höheres Honorar (B1) bzw. doppelt so hoher Stundensatz (B2) erhält 0 Punkte; dazwischen lineare Interpolation. Qualitätskriterien A1 und A2: Bewertung 0-4 Punkte je Unterkriterium, gewichtet mit Faktor (z.B. 25 für 10%).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Unterkriterien und Gewichtungen sowie die Bewertungsformel sind aus der Angebotsaufforderung (Seite 5) und der Zuschlagsmatrix (Anlage 5) vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand & Honorargrundlage

Was: Objektplanung Freianlagen gem. § 39 HOAI, Leistungsphasen 5–9 (vollständiges Leistungsbild)Anrechenbare Herstellkosten: 3.258.200 € netto (Kostengruppe 500, ohne KG 550); Baukostenobergrenze inkl. Risikozuschlag: 3.537.621,72 € nettoHonorarzone: IIIStufenweise Beauftragung:Leistungsstufe 1 – Leistungsphasen 5–7 (zunächst beauftragt)Leistungsstufe 2 – Leistungsphase 8 (optional)Leistungsstufe 3 – Leistungsphase 9 (optional)Kein Anspruch auf vollständigen Abruf aller Leistungsphasen – der Auftraggeber entscheidet nach Bedarf

Zu planende Bereiche im Außenraum

Die Freianlagenplanung umfasst:

Dauerhafte und provisorische ErschließungsflächenSichere Führung von RettungswegenVerkehrsflächen für Patienten, Besucher, Mitarbeitende und LogistikAufenthalts- und Grünflächen (mit Aufenthaltsqualität)Integration in das bestehende Gelände und die technische InfrastrukturBauphasen-, Interims- und Logistikflächen

Nicht enthalten: Technische Außenanlagen wie Ver- und Entsorgungsleitungen (Kostengruppe 550) – allerdings ist die Schnittstellenkoordination mit den entsprechenden Fachplanern Aufgabe des Auftragnehmers.

Leistungsphase 5 – Ausführungsplanung

Durcharbeiten der Genehmigungsplanung unter Berücksichtigung der vorhandenen BestandsplanungErstellung von Detail- und Konstruktionszeichnungen für:Verkehrs- und WegeflächenRettungs- und LogistikwegeAufenthalts- und GrünflächenOberflächenentwässerungGeländemodellierungAusstattung und vegetationstechnische MaßnahmenSchnittstellenabstimmung mit Bestand und Fachplanungen

Leistungsphase 6 – Vorbereitung der Vergabe

Erstellung gewerkeorientierter LeistungsverzeichnisseMassenermittlungenZusammenstellung der Vergabeunterlagen für die Bauausführung

Leistungsphase 7 – Mitwirkung bei der Vergabe

Angebotseinholung, -prüfung und -wertungErstellung eines VergabevorschlagsFühren von Bieter- und Klärungsgesprächen

Leistungsphase 8 – Objektüberwachung (optional)

Überwachung der Ausführung (Qualität, Termine, Kosten)BaubegehungenAufmaß und RechnungsprüfungNachtragsmanagementSicherung der Rettungswege während der BauphaseAbnahmen und Verfolgung der Mängelbeseitigung

Leistungsphase 9 – Objektbetreuung (optional)

Objektbegehungen vor Ablauf der MängelfristMängeldokumentation und -bewertungFreigabe der SicherheitenVegetationstechnische Entwicklungspflege

Besondere Leistungen & Heilquellenschutz

Optionale besondere Leistungen (Wertungskriterium, kein Abrufsanspruch):

Einarbeitung in die vorhandene Planung (Leistungsphasen 1–4)Ökologische Fachbauleitung (Umweltbaubegleitung)Mitwirkung bei Kredit- und FördermittelbeschaffungUnterstützung bei der Erstellung des VerwendungsnachweisesErstellung von Pflanzplänen über den Grundleistungsumfang hinaus

Besondere Rahmenbedingung – Heilquellenschutzgebiet:

Das Klinikgelände liegt in einem Heilquellenschutzgebiet. Daraus ergeben sich erhöhte Anforderungen an:

Bodenbewegungen (Massenbewegungen minimieren)Entwässerung und Versickerung (Schutz des Grundwassers)Materialwahl im Außenraum (geeignete, unbedenkliche Baustoffe)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche & rechtliche Eignung

Berufshaftpflichtversicherung (§ 45 VgV):

Mindestdeckung je Schadensfall:Personenschäden: ≥ 3.000.000 €Sach- und Vermögensschäden: ≥ 5.000.000 €Mindestens 2 Schadensfälle pro Versicherungsjahr abgedecktVersicherer in EU/EWR zugelassenAlternativ: Eigenerklärung, dass im Auftragsfall entsprechende Deckung besteht

Handelsregister / Berufsregister:

Eintragung im Handelsregister, Partnerschaftsregister oder vergleichbarem Berufs-/MitgliederverzeichnisOder plausible Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht

Keine Ausschlussgründe:

Keine Ausschlussgründe nach § 123/124 GWBKeine Verstöße gegen AEntG, MiLoG, SchwarzarbGKeine Verknüpfung zu Russland gemäß Art. 5k EU-VO 833/2014

Wirtschaftliche & fachliche Eignung des Unternehmens

Unternehmensgröße:

Mindestens 10 MitarbeitendeMindestens 1 Mio. € Umsatz

Fachliche Eignung – Freianlagenplanung:

Mindestens 15 Jahre Tätigkeit in der FreianlagenplanungMindestens 7 umgesetzte Projekte, davon mindestens 3 als Direktauftrag (nicht als Nachunternehmer)Nachweis über 4 Unternehmensreferenzen: Planungsleistungen Objektplanung Freianlagen für Umbau-/Erweiterungsmaßnahmen mit Aufenthaltsqualitäten im Kontext Krankenhaus/Gesundheitseinrichtung, Baukosten KG 500 ≥ 2,5 Mio. € brutto, Nachweis LPH 2–5 bei allen 4 und LPH 2–8 bei 3 von 4 Referenzen, alle nach 01.01.2021 abgeschlossen

Anforderungen an die Projektleitung

Qualifikation:

Mindestens 15 Jahre Berufserfahrung in der FreianlagenplanungMindestens 7 Projekte, davon mindestens 3 in leitender Funktion

Referenzen (2 erforderlich):

Freianlagenplanung § 39 HOAI im Gesundheitsbau/KrankenhausbauIn den letzten 5 Jahren fertiggestelltBaukosten KG 500 ≥ 2,5 Mio. € bruttoLPH 2–5 bei 2 von 2 Referenzen abgeschlossenLPH 2–8 bei 1 von 2 Referenzen abgeschlossenAlle nach 01.01.2021 abgeschlossenMax. 6 Seiten (à max. 3 Seiten)Beruflicher Lebenslauf: max. 4 Seiten

Anforderungen an die stellvertretende Projektleitung

Qualifikation:

Mindestens 8 Jahre Berufserfahrung in der FreianlagenplanungMindestens 5 Projekte

Referenzen (1 erforderlich):

Freianlagenplanung § 39 HOAI im Krankenhaus/GesundheitsbauBaukosten KG 500 ≥ 1,5 Mio. € bruttoMindestens LPH 2–5 abgeschlossenNach 01.01.2021 abgeschlossenMax. 3 Seiten

Anforderungen an die Bauleitung

Aus dem Vertragsentwurf (Anlage 6) – ist im Projektteam zu benennen:

Abschluss als Dipl.-Ing. TH/FH oder Master/BachelorMindestens 8 Jahre Berufspraxis in BauleitungMindestens 3 vergleichbare ReferenzprojekteWesentliche Mitarbeiter sind dauerhaft dem Projekt zuzuordnen – Ablösung nur aus wichtigem Grund und nur mit Zustimmung des Auftraggebers
Referenzprojekte
4 ReferenzenZeitraum: Alle Referenzen nach dem 01.01.2021 abgeschlossen; bei 3 von 4 müssen LPH 2–8 abgeschlossen seinVolumen: Baukosten KG 500 ≥ 2,5 Mio. € brutto

4 Unternehmensreferenzen: Objektplanung Freianlagen für Umbau-/Erweiterungsmaßnahmen mit Aufenthaltsqualitäten, im Kontext Krankenhaus/Gesundheitseinrichtung

LPH 2–5 bei allen 4 abgeschlossen; LPH 2–8 bei 3 von 4 abgeschlossen; Nachweis erbrachter/beauftragter Leistungen

2 ReferenzenZeitraum: Nach 01.01.2021 abgeschlossenVolumen: Baukosten KG 500 ≥ 2,5 Mio. € brutto

2 Referenzen Projektleitung: Freianlagenplanung § 39 HOAI im Gesundheits-/Krankenhausbau, in letzten 5 Jahren fertiggestellt

LPH 2–5 bei beiden Referenzen abgeschlossen; LPH 2–8 bei 1 von 2 abgeschlossen

1 ReferenzenZeitraum: Nach 01.01.2021 abgeschlossenVolumen: Baukosten KG 500 ≥ 1,5 Mio. € brutto

1 Referenz stellvertretende Projektleitung: Freianlagenplanung § 39 HOAI im Krankenhaus/Gesundheitsbau

Mindestens LPH 2–5 abgeschlossen

3 ReferenzenZeitraum: Nicht konkret definiertVolumen: Nicht beziffert

3 persönliche Referenzen Bauleitung (aus Vertragsanlage)

Mit Anbau Auguste-Viktoria-Klinik Bad Oeynhausen vergleichbar; Anforderung an Person: Dipl.-Ing. TH/FH oder Master/Bachelor, mind. 8 Jahre Berufspraxis

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 55%4–10 · 39%11+ · 6%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)
1Alkewitz Landschaftsarchitekten4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2LUDES Architekten – Ingenieure GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3brandenfels landscape + environment2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Hospitaltechnik Planungsges. mbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5AE7 Germany GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Formale Anlagen zum Angebot
Honorar & Preis
Fachliches Angebot & Projektteam
Referenzen
Eignungsnachweise

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 21.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite
    • Abgabefrist: 27.07.2026 → 10.08.2026
  2. 25.06.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Mühlenkreiskliniken (AöR) | Drees & Sommer SE | Drees & Sommer SE | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
32429 Minden
Ort
32547 Bad Oeynhausen
Kategorie
Architektenleistungen
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
32547 Bad Oeynhausen
Nordrhein-Westfalen

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