Objektplanung Gebaeude

Staatl. Bauamt München 1 | Vergabekammer Südbayern | Staatl. Bauamt München 1, Vergabestelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht: 19. Juni 2026

Angebotsfrist: 21. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier vergeben?

Architekten- und Planungsleistungen (Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 1–9 nach HOAI) für die Sanierung des Wirtschaftsgebäudes der 1. Bereitschaftspolizeiabteilung München (ca. 6.700 m²).

Worum geht es konkret?

Das 1993 erbaute Gebäude umfasst Küche, Speisesäle, Tagungsräume, Verwaltung und Sanitäranlagen. Es muss umfassend saniert werden – im laufenden Polizeibetrieb.

Geplante Maßnahmen:

Umstellung der Küche auf elektrische Kochgeräte, Erneuerung der Küchentechnik (Spülmaschinen, Kühlvitrinen)Erneuerung der gesamten Technischen Gebäudeausrüstung (Lüftung, Heizung, Sanitär, Elektro, MSR/GLT)Einbau einer Notstromversorgung (Dieselaggregat ca. 700 kVA)Herstellung der Barrierefreiheit (Aufzug, rollstuhlgerechtes WC, Rampe)Schaffung von Interimsflächen (Container) zur Aufrechterhaltung des Betriebs während der BauphaseRückbau der Interimsmaßnahmen nach Abschluss

Verfahren: Offenes Verfahren (EU-weit) für freiberufliche Dienstleistungen. Auftraggeber ist das Staatliche Bauamt München 1 im Auftrag des Freistaats Bayern.

Hinweise für Bieter: Auf der Liegenschaft ist eine polizeiliche Zuverlässigkeitsüberprüfung für alle eingesetzten Personen erforderlich (2 Wochen Vorlauf).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 21. Juli 2026

Termin / FristFEB2025 MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV

Veröffentlichungca. 4. Feb. 2025

Projekterstellung16. Juni 2026

Bieterfragen-Fristca. 13. Sep. 2026

Angebotsfrist20. Sep. 2026

Sicherheitsüberprüfung bisca. 14. Nov. 2026

Abschluss LPH 8ca. 1. Juli – 31. Juli 2026

Bindefristca. 21. Juli – 20. Sep. 2026

Angebotsöffnung20. Sep. 2026

Zuschlagca. 28. Nov. 2026

Vertragsbeginnca. 28. Nov. 2026

Ausführungsbeginnca. 1. Jan. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Richtwertmethode11 Kriterien

Auftragsbezogenes Organisationskonzept26%
Organisation des Projektteams, Qualitätssicherung, Planungsunterlagen und Datenaustausch über die gesamte Baumaßnahme
Auftragsbezogene Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter28%
Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter bezogen auf die Aufgabe
Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Planungsphase18%
Kommunikation, Berichtswesen und Änderungsmanagement in der Planungsphase
Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Baudurchführungsphase28%
Objektüberwachung, Organisation der Bauphase und Störungsmanagement

Z = vergebene Leistungspunkte (L) x Faktor 100.000 / Angebotspreis bzw. Wertungssumme (P)

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Unterkriterien, Gewichtungen und die Bewertungsformel (Z = L x 100.000 / P) sind vollständig angegeben.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung 'Architekt'Befugnis zur Erstellung des Brandschutznachweises gemäß Art. 62b BayBO

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung:Personenschäden: mindestens 3.000.000 €Sach- und Vermögensschäden: mindestens 3.000.000 €Maximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr: mindestens das 2-fache der DeckungssummeSpezifischer Jahresumsatz: durchschnittlich mindestens 500.000 € netto in den letzten 3 Geschäftsjahren

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 6 Referenzen vergleichbarer Leistungen in den letzten 6 Jahren (siehe Referenzprojekte)Berufserfahrung des Projektteams:Projektleiter: mindestens 3 JahreStellvertretender Projektleiter: mindestens 3 JahreBauleiter: mindestens 3 JahreNachweis der erforderlichen technischen Ausstattung (Hardware/Software)

Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (insbesondere keine relevanten Verurteilungen wegen Straftaten)Keine Ausschlussgründe nach § 124 GWB (insbesondere keine Insolvenz, schwere Verfehlungen)Abgabe der Erklärung zu Bezug Russland gemäß EU-Verordnung 2022/576

Referenzprojekte

6 (max. 2 mit Formblatt III.110a einzureichen) ReferenzenZeitraum: Letzte 6 Jahre; Abschluss LPH 8 bis Juli 2026Volumen: Baukosten KG 300+400 mind. 4.500.000 € netto; Honorar mind. 500.000 € netto

Mindestens 6 vergleichbare Referenzen der letzten 6 Jahre

Umbau/Instandsetzung/Ausbau im laufenden Betrieb; straffe Zeittaktung; mind. 50 % Technikanteil; Honorarzone IV; erbrachte LPH 3 und 5–8

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 26%4–10 · 50%11+ · 24%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Schnittger Architekten+Partner GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Bietergemeinschaft Kamleitner Arcitektur + Michael Nagler Landschaftsarchitekt1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3Ingenieurplanungsgesellschaft Wohlrab, Landeck & Cie.1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4PB Bartel GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5BGF+ Architekten Bordt Götz Mehlo PartGmbB1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt

Formblätter und Angebotsunterlagen (Pflicht einzureichen)

Zuschlagskriterien und Konzepte (Pflicht einzureichen)

Unterlagen auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

Persönliche und sicherheitsrelevante Nachweise (Personal)

Technische Anforderungen an die Datenlieferung

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

08.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 28.08.2026
19.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Staatl. Bauamt München 1 | Vergabekammer Südbayern | Staatl. Bauamt München 1, Vergabestelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

81547 München

Ort

81669 München

Kategorie

Architekturbüro-Dienstleistungen (allg.)

Veröffentlicht

19. Juni 2026

Angebotsfrist

21. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.stbam1.bayern.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

81669 München

Bayern

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