Planungsdienstleistung zur Erarbeitung einer städtebaulichen Rahmenplanung

Stadt Herne44652 Herne, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 24. Juni 2026

Angebotsfrist: 27. Juli 2026noch 1 Tag

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Herne sucht ein Planungsbüro, das für das etwa 33 Hektar große ehemalige Zechengelände „Julia" in Herne-Baukau-West eine städtebauliche Rahmenplanung erstellt.

Das Gelände ist heute überwiegend gewerblich genutzt, weist aber Unternutzungspotenziale, städtebauliche Mängel und Altlasten auf. Ziel ist eine Neuordnung und Aufwertung zu einem zukunftsfähigen Gewerbestandort – als Grundlage für die spätere verbindliche Bauleitplanung.

Gefragt ist ein einheitlicher Auftrag ohne Lose. Das Angebot wird nach 40 % Preis und 60 % Qualität bewertet. Bearbeitungszeitraum ist rund 14 Monate (voraussichtlich 01.09.2026 bis 31.10.2027).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 1 Tag bis zur Angebotsfrist — 27. Juli 2026

HEUTE

Termin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT

Veröffentlichung25. Juni 2026

Bieterfragen-Frist20. Juli 2026

Angebotsfrist27. Juli 2026

Angebotsöffnung27. Juli 2026

Zuschlagca. 1. Aug. – 31. Aug. 2026

Bindefrist26. Aug. 2026

Vertragsbeginn1. Sep. 2026

Ausführungsbeginn1. Sep. 2026

Vertragslaufzeit1. Sep. 2026 – 31. Okt. 2027

Vertragsende31. Okt. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität4 Kriterien

Preis 40%Qualität 60%

Preis40%
Angebotspreis, bewertet über einseitige Interpolationsmethode zwischen niedrigstem und doppeltem niedrigsten Preis
Qualität (Inhalt / Konzeption)60%
Inhaltliche und konzeptionelle Qualität des Angebots, bewertet mit Punkten 0-4

Preispunkte = max. Preispunkte * (2 - Angebotspreis / niedrigster Angebotspreis). Interpolationsmethode zwischen niedrigstem Preis und dem Doppelten des niedrigsten Preises. Qualitätskriterien werden mit Punkten 0-4 bewertet und gewichtet.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen (Preis 40%, Qualität 60%) und Unterkriterien (15%/15%/30%) sowie die Bewertungsformel für den Preis sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Ausgangslage und Ziel

Bearbeitungsgebiet: rund 32,8 Hektar großes ehemaliges Zechengelände „Julia" in Herne-Baukau-West (PLZ 44652).Heutige Nutzung: überwiegend Gewerbe, mit Unternutzungspotenzialen, städtebaulichen Mängeln und Altlastenproblematik.Ziel: städtebauliche Neuordnung und Aufwertung als zukunftsfähiges Gewerbegebiet, Aktivierung von Wirtschaftsflächenpotenzialen.Ergebnis dient als Grundlage für die spätere verbindliche Bauleitplanung.

Phasen und Liefergegenstände

Grundlagenermittlung

Projektplanung inkl. Kick-Off und Zeitplan.Auswertung vorhandener Analysen, Gutachten und Pläne.Ortsbesichtigung.Abstimmungen mit Planungsbeteiligten.

Strategische Ansätze

Analyse der Eigentumsverhältnisse, Synergien und Kooperationsansätze.Erarbeitung eines Handlungsrahmens für kooperative Grundstücksentwicklung und Eigentümeraktivierung.

Vorentwurf

3 Varianten Nutzungs- und Strukturkonzept im Maßstab 1:5.000.

Entwurf

Städtebauliche Rahmenplanung im Maßstab 1:2.000.2–3 städtebauliche Detailentwürfe für Teilbereiche im Maßstab 1:1.000.2–3 fotorealistische 2-D/3-D-Visualisierungen.Städtebauliche Kalkulation mit Flächenbilanzen, Kosten und Erlösen.Hinweise und Fazit für die anschließende Bebauungsplanung, inkl. Hinweis auf erforderliche Gutachten.

Dokumentation und Präsentation

Erläuterungsbericht als zusammenfassende Prozessdokumentation aller Entwurfsphasen und Beteiligungstermine.Planwerke und visuelle Elemente als Anhang.3 Präsenztermine vor Verwaltung und politischen Gremien.Ca. 5 regelmäßige Jour-Fixe-Termine während der Bearbeitung.

Bearbeitungszeitraum

Voraussichtlich Mitte 2026 bis Mitte 2027 (rund 14 Monate).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung des Büros

1. Passendes Leistungsspektrum und entsprechende Arbeitsschwerpunkte.

2. Ausreichende Anzahl fachlich qualifizierter Mitarbeitender.

3. Geeignete technische Ausstattung.

4. Nachweis vergleichbarer Referenzprojekte aus den letzten 3 Geschäftsjahren (siehe Referenzprojekte).

Zwingend einzureichende Eigenerklärungen

Eigenerklärung Ausschlussgründe (Formular 521).Bewerber-/Bietergemeinschaftserklärung (Formular 531), falls zutreffend.Erklärung Eignungsleihe (534a) und Haftungserklärung (534b), falls Sie Kapazitäten Dritter nutzen.Eigenerklärung zum Datenschutz nach DS-GVO.Angaben über vergleichbare Leistungen der letzten 3 Geschäftsjahre.Eigenerklärung zur verfügbaren technischen Ausrüstung / zum Fuhrpark.Eigenerklärung zum vorgesehenen Personal (Leistung und Aufsicht).Bieterangaben Liefer-/Dienstleistungen.

Zusätzliche Anforderungen

Eignungsleihe ist gemäß § 34 UVgO zulässig; der Eignungsleiher haftet gemeinsam mit dem Bieter.Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes NRW, insbesondere der ILO-Kernarbeitsnormen (Mindestalter, Verbot der Kinderarbeit).Bietergemeinschaften benennen einen bevollmächtigten Vertreter.Präqualifizierungsnachweis kann angegeben werden, falls vorhanden.

Referenzprojekte

nicht konkret beziffert – Nachweis über vergleichbare Leistungen der letzten 3 Geschäftsjahre (bei Firmengründung entsprechend kürzerer Zeitraum) ReferenzenZeitraum: letzte 3 GeschäftsjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Referenzprojekte aus integrierter (ggf. teilräumlicher) Stadtentwicklungsplanung, vorzugsweise zur Revitalisierung von Bestandsgewerbegebieten und/oder zu räumlichen Transformationsprozessen, idealerweise mit Bezug zur Metropole Ruhr

als Eigenerklärung mit dem Angebot; bei Bietergemeinschaften/Eignungsleihe gelten die Erklärungen 534a/534b

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.