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Ausschreibungen Architektenleistungen

Planungsdienstleistung zur Erarbeitung einer städtebaulichen Rahmenplanung

Stadt Herne44652 Herne, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Herne sucht ein Planungsbüro, das für das etwa 33 Hektar große ehemalige Zechengelände „Julia" in Herne-Baukau-West eine städtebauliche Rahmenplanung erstellt.

Das Gelände ist heute überwiegend gewerblich genutzt, weist aber Unter­nutzungs­potenziale, städtebauliche Mängel und Altlasten auf. Ziel ist eine Neuordnung und Aufwertung zu einem zukunftsfähigen Gewerbe­standort – als Grundlage für die spätere verbindliche Bauleitplanung.

Gefragt ist ein einheitlicher Auftrag ohne Lose. Das Angebot wird nach 40 % Preis und 60 % Qualität bewertet. Bearbeitungszeitraum ist rund 14 Monate (voraussichtlich 01.09.2026 bis 31.10.2027).

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 27. Juli 2026
Termin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichung25. Juni 2026
Bieterfragen-Frist20. Juli 2026
Angebotsfrist27. Juli 2026
Angebotsöffnung27. Juli 2026
Zuschlagca. 1. Aug. – 31. Aug. 2026
Bindefrist26. Aug. 2026
Vertragsbeginn1. Sep. 2026
Ausführungsbeginn1. Sep. 2026
Vertragslaufzeit1. Sep. 2026 – 31. Okt. 2027
Vertragsende31. Okt. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
  • Preis40%

    Angebotspreis, bewertet über einseitige Interpolationsmethode zwischen niedrigstem und doppeltem niedrigsten Preis

  • Qualität (Inhalt / Konzeption)60%

    Inhaltliche und konzeptionelle Qualität des Angebots, bewertet mit Punkten 0-4

Preispunkte = max. Preispunkte * (2 - Angebotspreis / niedrigster Angebotspreis). Interpolationsmethode zwischen niedrigstem Preis und dem Doppelten des niedrigsten Preises. Qualitätskriterien werden mit Punkten 0-4 bewertet und gewichtet.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen (Preis 40%, Qualität 60%) und Unterkriterien (15%/15%/30%) sowie die Bewertungsformel für den Preis sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Ausgangslage und Ziel

Bearbeitungsgebiet: rund 32,8 Hektar großes ehemaliges Zechengelände „Julia" in Herne-Baukau-West (PLZ 44652).Heutige Nutzung: überwiegend Gewerbe, mit Unter­nutzungs­potenzialen, städtebaulichen Mängeln und Altlasten­problematik.Ziel: städtebauliche Neuordnung und Aufwertung als zukunftsfähiges Gewerbe­gebiet, Aktivierung von Wirtschafts­flächen­potenzialen.Ergebnis dient als Grundlage für die spätere verbindliche Bauleitplanung.

Phasen und Liefer­gegenstände

Grundlagen­ermittlung

Projektplanung inkl. Kick-Off und Zeitplan.Auswertung vorhandener Analysen, Gutachten und Pläne.Ortsbesichtigung.Abstimmungen mit Planungs­beteiligten.

Strategische Ansätze

Analyse der Eigentums­verhältnisse, Synergien und Kooperations­ansätze.Erarbeitung eines Handlungs­rahmens für kooperative Grundstücks­entwicklung und Eigentümer­aktivierung.

Vorentwurf

3 Varianten Nutzungs- und Strukturkonzept im Maßstab 1:5.000.

Entwurf

Städtebauliche Rahmenplanung im Maßstab 1:2.000.2–3 städtebauliche Detail­entwürfe für Teilbereiche im Maßstab 1:1.000.2–3 fotorealistische 2-D/3-D-Visualisierungen.Städtebauliche Kalkulation mit Flächen­bilanzen, Kosten und Erlösen.Hinweise und Fazit für die anschließende Bebauungs­planung, inkl. Hinweis auf erforderliche Gutachten.

Dokumentation und Präsentation

Erläuterungs­bericht als zusammen­fassende Prozess­dokumentation aller Entwurfs­phasen und Beteiligungs­termine.Planwerke und visuelle Elemente als Anhang.3 Präsenz­termine vor Verwaltung und politischen Gremien.Ca. 5 regelmäßige Jour-Fixe-Termine während der Bearbeitung.

Bearbeitungs­zeitraum

Voraussichtlich Mitte 2026 bis Mitte 2027 (rund 14 Monate).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung des Büros

1. Passendes Leistungs­spektrum und entsprechende Arbeits­schwerpunkte.

2. Ausreichende Anzahl fachlich qualifizierter Mitarbeitender.

3. Geeignete technische Ausstattung.

4. Nachweis vergleichbarer Referenz­projekte aus den letzten 3 Geschäfts­jahren (siehe Referenz­projekte).

Zwingend einzureichende Eigenerklärungen

Eigenerklärung Ausschluss­gründe (Formular 521).Bewerber-/Bietergemeinschafts­erklärung (Formular 531), falls zutreffend.Erklärung Eignungsleihe (534a) und Haftungs­erklärung (534b), falls Sie Kapazitäten Dritter nutzen.Eigenerklärung zum Datenschutz nach DS-GVO.Angaben über vergleichbare Leistungen der letzten 3 Geschäfts­jahre.Eigenerklärung zur verfügbaren technischen Ausrüstung / zum Fuhrpark.Eigenerklärung zum vorgesehenen Personal (Leistung und Aufsicht).Bieterangaben Liefer-/Dienstleistungen.

Zusätzliche Anforderungen

Eignungsleihe ist gemäß § 34 UVgO zulässig; der Eignungsleiher haftet gemeinsam mit dem Bieter.Einhaltung des Tariftreue- und Vergabe­gesetzes NRW, insbesondere der ILO-Kernarbeitsnormen (Mindestalter, Verbot der Kinderarbeit).Bietergemeinschaften benennen einen bevollmächtigten Vertreter.Präqualifizierungs­nachweis kann angegeben werden, falls vorhanden.
Referenzprojekte
nicht konkret beziffert – Nachweis über vergleichbare Leistungen der letzten 3 Geschäftsjahre (bei Firmengründung entsprechend kürzerer Zeitraum) ReferenzenZeitraum: letzte 3 GeschäftsjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Referenzprojekte aus integrierter (ggf. teilräumlicher) Stadtentwicklungs­planung, vorzugsweise zur Revitalisierung von Bestands­gewerbe­gebieten und/oder zu räumlichen Transformations­prozessen, idealerweise mit Bezug zur Metropole Ruhr

als Eigenerklärung mit dem Angebot; bei Bietergemeinschaften/Eignungsleihe gelten die Erklärungen 534a/534b

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)
1Norconsult Sverige AB4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2AFRY Infrastructure AB3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3SWECO Sverige AB3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Tengbomgruppen AB2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5White arkitekter Aktiebolag2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 15 erledigt
Pflicht-Unterlagen zum Angebot (über Vergabemarktplatz)
Eignungsnachweise
Inhaltliche Angebotsbestandteile
Vor der Angebotsabgabe zu beachten
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Herne
Ort
44652 Herne, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Architektur-, Ingenieur- & Planungsleistungen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
44652 Herne
Nordrhein-Westfalen

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