Schulzentrum Dösner Weg 39, Neubau, Los 3960 Baureinigung - Innen

Stadt Leipzig04103 Leipzig, SachsenVeröffentlicht: 11. Juni 2026

Angebotsfrist: 02. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Stadt Leipzig (VOB/A) für die Innen-Baureinigung im Neubau einer 5-zügigen Gemeinschaftsschule mit 2-Feld-Sporthalle am Campus Dösner Weg 39 in 04103 Leipzig.

Die Reinigungsarbeiten umfassen die baubegleitende Reinigung, Grobreinigung, Feinreinigung und Endreinigung sämtlicher Innenräume des Neubaus (ca. 25.000 m² BGF, 9 Ebenenabschnitte, 14 Ausführungstakte à 4 Wochen, ca. 18 Monate Bauzeit).

Gefordert werden u. a.:

Lieferung und Vorhalten von Sauberlaufmatten und EntsorgungscontainernReinigung von Nutzräumen, Fluren, 4 Treppenhäusern, Sanitärbereichen, Pfosten-Riegel-Fassaden, Fenstern, Fahrstuhlkabinen, Decken-Einbaulüftungsauslässen, VersorgungsleitungenReinigung Technikräume, Küche, Sporthalle (inkl. Sportgeräten), FUR-FachräumeEndreinigung der Sondermöbel (Schrankanlagen, Spinde, Garderoben, Sideboards, Waschstationen, Kubuse, Tresen etc.)

Angebote sind elektronisch über eVergabe.de einzureichen, Zuschlag erfolgt nach niedrigstem Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 02. Juli 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKT

Druckdatum Vergabeunterlage8. Juni 2026

Veröffentlichung12. Juni 2026

Bieterfragen-Frist12. Juni – 29. Juni 2026

Angebotsfrist2. Juli 2026

Bindefrist2. Juli – 16. Sep. 2026

Angebotsöffnung3. Juli 2026

Ausführungszeitraum Innenausbauca. 1. Okt. 2026 – 1. Apr. 2028bis 2028

Ausführungsbeginn (Zuschlag + 12 Werktage)ca. 22. Okt. 2026

Vollendung / Abnahmereifeca. 22. Okt. 2026 – 10. Aug. 2027bis 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig: Es ist ausschließlich der Preis als Zuschlagskriterium (100%) angegeben, mit Hinweis auf den Bonus für Werkstätten für Behinderte.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Leistungen und Baustelleneinrichtung

An- und Abfahrt einer ReinigungskolonneSauberlaufmatten liefern und vorhalten (10 Stück à 2 x 3 m, Reinigung mind. 2x wöchentlich)Entsorgungscontainer stellen, abfahren und entsorgen (20 Stück, 7 m³ mit Deckel; Trennung nach Abfallschlüsseln: gemischte Bauabfälle, Bauschutt, Bauholz, Kunststoffe, Papier/Pappe)Überziehschuhe liefern (10 Pack à mind. 100 Stück, bis Gr. 46)Rollgerüste in Räumen (Arbeitshöhe bis 5,50 m) und in Sporthallen (Arbeitshöhe bis 9,30 m)Stundenlohnarbeiten Reinigungskraft (80 h)Lieferung aller Reinigungs- und Hilfsmittel, Entsorgung, Baustelleneinrichtung, Fahrkosten, Transport, Sicherheitsmaßnahmen sind einzurechnenLagerflächen- und Containerstellung mit der örtlichen Bauüberwachung (OÜ) abstimmenNutzung der Webapplikation PLANRADAR (kostenfrei nach Einladung); Hardware stellt der AN selbstWöchentliche Baubesprechungen – Bauleiter mit Deutsch mind. Kompetenzstufe B2Vor Ausführungsbeginn: Produktdatenblätter der zu reinigenden Oberflächen anfordern und Reinigungsmittel-Liste mit OÜ abstimmenBei Großtransporten / Sperrungen: Abstimmung mindestens 14 Tage vorher mit AG und OÜAufmaße und Abrechnung nach Aufmaßplänen (Papier und digital als GAEB DA11)

Baubegleitende Reinigung und Grobreinigung

Beräumung Bauschutt im Gebäude (20 m³)Baubegleitende Reinigung innen (15.000 m²) – fortlaufend während der AusbauphaseBaubegleitende Reinigung außen (11.000 m²) – Außengelände, Innenhöfe, DachflächenGrobreinigung Nutzräume und Flure UG bis 3. OG (15.000 m²) inkl. 4 Treppenhäuser, Treppengeländer (617 Stück) und Handläufe (720 m)Grobreinigung Technikräume (2.020 m²) – bis 5,40 m Raumhöhe, Installationsdichte bis 80 %Grobreinigung Küchenbereich EG (380 m²) – bis 3,0 m RaumhöheGrobreinigung Sporthalle (1.170 m²) – bis 9,20 m lichter Raumhöhe, inkl. GeräteräumeStundenlohnarbeiten nach Bedarf

Feinreinigung

Feinreinigung Nutzräume und Flure UG bis 3. OG (28.730 m²)Feinreinigung sanitäre Einrichtungen UG bis 3. OG (1.270 m²) – inkl. Schüler-/Lehrer-/Besucher-/Behinderten-WC, Wandfliesen, Spender, Abfallbehälter4 Treppenhäuser inkl. Treppenläufe, Wangen, Handläufe, Geländer, WerksteinbelagPfosten-Riegel-Fassaden innen EG (1.800 m²) – Aluminium, Festverglasungen, Türen, LamellenfensterFenster-Innenbänder (3.970 m²) inkl. Beseitigung von SchutzfolienFahrstuhlkabinen (2 Stück) – Edelstahl, Spiegel, LinoleumDecken-Einbaulüftungsauslässe (380 Stück)Versorgungsleitungen an Decken (1.300 m², bis 40 % Belegung, bis 4,50 m)Sauberlaufmatten Eingangsbereiche (200 m²)Mineralische Rückstände auf Fliesen (50 m²) – Zementschleier, MörtelresteFeinreinigung Technikräume (4.040 m²) und Küchenbereich (720 m²) inkl. Wandfliesen (1.020 m²)Feinreinigung Sporthalle (2.340 m²) inkl. Sportgeräte (Basketballkörbe, Sprossenwände, Seilanlage, Anzeigetafel, Prallwand), Pfosten-Riegel-Fassaden innen (300 m²) und freie Deckeninstallationen (1.006 m²)

Endreinigung und Möbelreinigung

Komplette Endreinigung des Gebäudes (Takt 14) einschließlich Möblierungen bis 3,00 m Höhe und Nachpolieren glänzender/durchsichtiger FlächenEndreinigung Nutzräume und Flure (14.365 m²) – Böden Linoleum (13.800 m²), Werkstein (1.200 m²), Fliesen (1.060 m²), Beschichtungen (1.300 m²), Sportboden (1.170 m²)Endreinigung Sanitärbereiche UG bis 3. OG (6.350 m²), 4 Treppenhäuser, Pfosten-Riegel-Fassaden innen (900 m²), Fenster-Innenbänder (3.970 m²), Fahrstuhlkabine (1 Stück), Lüftungsauslässe (380 Stück), Versorgungsleitungen (1.300 m²), Sauberlaufmatten (200 m²), mineralische Rückstände (50 m²)Endreinigung Technikräume (2.020 m²) und Küchenbereich (380 m²) inkl. Wandfliesen (1.020 m²)Endreinigung Sporthalle (1.170 m²) inkl. Innenfenster beidseitig (300 m²), Pfosten-Riegel-Fassaden (150 m²), freie Technikinstallationen (1.006 m²)Türen in verschiedenen Materialien: Stahl (1-flügelig 65 m², 2-flügelig 135 m²), Holz (1-flügelig 1.650 m², 2-flügelig 270 m²), Rohrrahmentüren mit Glas (1.150 m²), Glastrennwände (820 m²), mobile Trennwände HPL (100 m²) und Holzfurnier (80 m²)Fensterbänke (Holz 25–40 cm: 400 m; 41–60 cm: 800 m), senkrechte Fensterverkleidungen (840 m) und Sturzverkleidungen (1.200 m)Zwischenreinigung Möbel: Schrankanlagen (1.000 m), Sondermöbel (2.000 m² Ansichtsfläche)Endreinigung Möbel: Garderoben (16 Stück), Spindanlagen (45 Stück), Schrankanlagen (32 Stück), Sideboards (51 Stück), Waschstationen (21 Stück), Wandverkleidungen HPL (110 m²), Hebefaltanlage Küche, Treppen-Unterbau Sitzmöbel (6 Stück), Sitzmöbel im Treppenhaus (12 Stück), Sitzbänke, Sitzstufen Foyer, Kubuse/Lernkuben (14 Stück), Tresen Bibliothek, Tischanlage Bibliothek, Gehäuse Tablettwagen Mensa, Garderobenschrank Teamlounge, Büroschrank Bibliothek, Teeküche, Küche Hort, Wandtafeln (100 m²)Endreinigung FUR (Fachunterrichtsräume): Biologie (4), Physik (3), Chemie (3), Hauswirtschaft (1), Werken (3), Kreativ (2) + 5 Nebenräume, Sonstige/Textil/Technik/Informatik/Flexkabinett (6)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche und rechtliche Eignung

Eintragung im Berufs- oder Handelsregister bzw. in der Handwerksrolle (mit Registriernummer)Gewerbeanmeldung (Kopie der ausführenden Betriebsstätte)Anmeldung bei der Berufsgenossenschaft (mit Registriernummer)Keine zwingenden Ausschlussgründe (z. B. Insolvenz, schwere Verfehlungen)Keine fakultativen Ausschlussgründe nach § 16 VOB/ANachweisführung gemäß § 6b VOB/A; bei Nachunternehmern Präqualifikation oder Eignungsnachweis über Formblatt "Eignung Nachunternehmen (national)"

Finanzielle und wirtschaftliche Eignung

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre – bezogen auf vergleichbare Bauleistungen (Baureinigung)Auf Anforderung auch für Nachunternehmer zu erbringen

Technische und personelle Leistungsfähigkeit

Vergleichbare Referenzen aus den letzten bis zu 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (Baureinigung Innen); ältere Leistungen können auf Verlangen berücksichtigt werdenDurchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre – gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separatGeplante Anzahl der Arbeitskräfte und Gesamtstundenzahl für diese LeistungVerfügbare Ausstattung, Geräte und technische Ausrüstung für die AuftragsausführungBauleiter mit Deutsch-Kompetenzstufe B2 oder autorisierte Vertretung mit gleicher Sprachkompetenz (für wöchentliche Baubesprechungen)

Weitere Erklärungen und Nachweise

Erklärung zur Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen (Übereinkommen 87, 98, 29, 105, 138, 182, 100, 111, 155, 187; LkSG sofern relevant)Erklärung MindestarbeitsbedingungenSicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung (Formblatt 125 / 126)Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (Formblatt 248)Bei Bietergemeinschaft: Erklärung gemäß VHB 234 (Bevollmächtigter, Gesamtschuldner)Bei Nachunternehmereinsatz: Art, Umfang und Wertumfang der NU-Leistungen angebenKeine Beteiligung an unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen; auf Verlangen Auskunft über wirtschaftliche/rechtliche VerbindungenKeine Mischkalkulation – Einheitspreise dürfen nicht auf andere Positionen umgelegt werden

Referenzprojekte

nicht näher beziffert – Angabe von bis zu 5 abgeschlossenen Kalenderjahren ReferenzenZeitraum: letzte bis zu 5 abgeschlossene Kalenderjahre (ältere Leistungen können auf Verlangen berücksichtigt werden)Volumen: kein konkretes Mindestvolumen genannt

Vergleichbare Leistungen im Bereich Baureinigung (Innenreinigung / Bauendreinigung)

Vergleichbare Bauleistungen, vorrangig Baureinigung; Nachweis auf Verlangen der Vergabestelle (Referenzbestätigungen)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Klarsicht Glas- und Gebäudereinigung1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2GFG Gesellschaft für Gebäudedienste GmbH & Co. KG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 44 erledigt

Angebotsformulare (VHB 211 ff.)

Eignungsnachweise

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Bietergemeinschaften

Sonstige organisatorische Pflichten

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Leipzig

Ort

04103 Leipzig, Sachsen

Kategorie

Bauschlussreinigung

Veröffentlicht

11. Juni 2026

Angebotsfrist

02. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

04103 Leipzig

Sachsen

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