TEIL-GU Innenausbauarbeiten inkl. Wartung
Zusammenfassung
Ausgeschrieben werden Innenausbauarbeiten zur Generalinstandsetzung des Haupthauses des Wallraf-Richartz-Museums in Köln. Der Auftraggeber überträgt die Bau- und Planungsleistungen einem Generalunternehmer, einschließlich Wartungsleistungen. Die Abstimmung mit parallel laufenden Gewerken ist im Text ausdrücklich vorgesehen.
Zeitplan & Fristen
Die wichtigsten Termine im Überblick- Veröffentlicht28. September 2026
Bekanntmachung und Bereitstellung der Vergabeunterlagen.
- Angebotsfrist01. Oktober 2026
Letzter Termin für die elektronische Angebotsabgabe.
- Bindefrist endet20. November 2026
Bis hierhin sind Sie an Ihr Angebot gebunden (50 Tage). In diesem Zeitraum wird der Zuschlag erteilt.
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis (Angebotssumme netto gem. LV)60%
Wertungsrelevant ist die im Leistungsverzeichnis ausgewiesene Angebotssumme. Günstigster Gesamtpreis erhält 100 Punkte, übrige nach Formel (günstigster Preis / Angebotspreis) x 100.
- Qualität des Umsetzungskonzeptes20%
Bewertet wird das Konzept des Bieters zum geplanten Vorgehen und zu Methoden zur Durchführung der Planungs- und Bauleistungen anhand einer Gesamtschau. Aspekte: Koordination und Schnittstellen, Terminplanung/-steuerung, Staub-, Lärm- und Erschütterungsminimierung. Max. 15 Seiten (Arial 11, Zeilenabstand 1,5). Bewertung mit 0 Punkten führt zum Ausschluss.
- Qualifikation und Erfahrungen der vorgesehenen Fachbauleitung20%
Bewertet werden die persönlichen Referenzen der zu benennenden Fachbauleitung (eine Person). Maßgeblich: Berufsausbildung/Qualifikation, Berufserfahrung, persönliche Projektreferenzen mit Vergleichbarkeit nach Art und Umfang, Funktion in Referenzprojekten, Referenzschreiben. Bewertung mit 0 Punkten führt zum Ausschluss.
Preis: Punkte = (günstigster Gesamtpreis / Angebotspreis Bieter) x 100. Jedes Kriterium wird mit max. 100 Punkten bewertet; Gesamtpunktzahl = Summe der Punkte × prozentuale Gewichtung (auf 2 Nachkommastellen gerundet). Höchste Gesamtpunktzahl erhält den Zuschlag. Bei Punktegleichstand entscheidet die Gesamtpunktzahl abzüglich der Punkte für das Zuschlagskriterium Preis.
Leistungsumfang
Bau- und Planungsleistungen am Bestand
Der Generalunternehmer übernimmt die Bau- und Planungsleistungen für die Generalinstandsetzung des Bestandsgebäudes. Genannt werden Baustelleneinrichtung, Innengerüste und Arbeitsbühnen.
Demontage und Entrümpelung
Vorgesehen sind Demontagearbeiten sowie die Entrümpelung des Gebäudes.
Mauer-, Trockenbau- und Putzarbeiten
Der Text nennt Mauerwerk, Trockenbauarbeiten, Lichtdecken, Schlosserarbeiten und Innenputz als Leistungen.
Estrich, Türen und Oberflächen
Genannt werden Estricharbeiten, Innentüren, Malerarbeiten und Parkettarbeiten.
Natursteine, Fliesen und Wartung
Natursteinarbeiten und Fliesenarbeiten gehören zum Leistungsumfang, ebenso Wartungsleistungen.
Zusammenführung mit parallelen Gewerken
Leistungen des Innenausbaus sind teilweise mit parallel stattfindenden Gewerken zusammenzuführen und abzustimmen. Genannt werden unter anderem HLSK, ELT, Fensterarbeiten und Dachabdichtungsarbeiten.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenUnternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Verlauf dieser Vergabe
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