VE 401 Sanitär u. Feuerlöschanlage

Freie Universität Berlin | Vergabekammer des Landes BerlinBerlin, BerlinVeröffentlicht: 18. Juni 2026

Angebotsfrist: 22. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Freie Universität Berlin schreibt die Lieferung und Montage von Sanitär- und Feuerlöschanlagen für den Neubau eines dreigeschossigen Seminar- und Bürogebäudes (ca. 34 m x 85 m) in Berlin-Dahlem, Habelschwerdter Allee 43, aus.

Was zu tun ist:

Installation der kompletten Sanitärtechnik (Trinkwasserleitungen, Schmutz- und Regenwasserentsorgung, Sanitärobjekte, Hebeanlage)Installation der Feuerlöschtechnik (Handfeuerlöscher, trockene Steigleitung aus Edelstahl)Durchführung von Dichtheitsprüfungen und Trinkwasseranalysen4 Jahre Wartung und StörungsbeseitigungErstellung der Wartungs-, Bestands- und Revisionsunterlagen

Wichtige Rahmenbedingungen:

Nachhaltigkeitszertifizierung BNB Silber ist PflichtBaubeginn: 01.03.2027, Fertigstellung: 04.05.2028Elektronische Angebotsabgabe über meinauftrag.rib.deAngebotsfrist: 22.07.2026, 09:00 Uhr MESZZuschlag erfolgt nach dem niedrigsten Preis

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 22. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Veröffentlichungca. 19. Juni 2026

Bieterfragen-Frist10. Juli 2026

Angebotsfrist22. Juli 2026

Angebotsöffnung22. Juli 2026

Bindefristca. 22. Juli – 20. Sep. 2026

Angebotsgültigkeitca. 22. Juli – 20. Sep. 2026

Werkstätten- und Montageplanung Beginn4. Jan. 2027

Ausführungsbeginn1. März 2027

Vertragslaufzeit1. März 2027 – 4. Mai 2028

Vertragsende4. Mai 2028

Wartungsvertrag Laufzeitca. 4. Mai 2028 – 4. Mai 2032bis 2032

Störungsbeseitigung Laufzeitca. 4. Mai 2028 – 4. Mai 2032bis 2032

Mangelbeseitigungszeitraumca. 4. Mai 2028 – 4. Mai 2032bis 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von preislich günstigeren Grund- oder Wahlpositionen, ggf. monetarisierten Zuschlagskriterien, Nachlässen ohne Bedingungen, ggf. Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Im Formblatt V 211EU F ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' angekreuzt; das Formblatt V 227.H F (Gewichtung der Zuschlagskriterien) ist als Anlage gelistet, wurde aber nicht mit Inhalten bereitgestellt, sodass nicht bestätigt werden kann, ob weitere Zuschlagskriterien mit Gewichtungen definiert sind.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergeordnete Anforderungen an alle Gewerke

Geltungsbereich: Es gibt nur ein Los – die unten genannten Leistungen gelten einheitlich für die komplette Vergabe.Bauprojekt: Neubau eines dreigeschossigen, nichtunterkellerten Seminar- und Bürogebäudes (Holz-Hybrid-Bauweise) mit ca. 34 m × 85 m Grundfläche, zwei Innenhöfen, Dachterrassen und Retentionsdach.Gebäudedaten: BGF ca. 7.460 m², NF ca. 4.111 m², Gebäudeklasse 5.Zertifizierung: Nachhaltigkeitszertifikat BNB UN 17 mit Ziel Silber (mind. 65 von 100 Punkten). Alle Produkte müssen vor dem Einbau geprüft und freigegeben werden.Normen und Vorschriften: Einhaltung aller relevanten DIN-, VDI-, VDE-, EN-Normen, der EnEV, der Trinkwasserverordnung sowie der TAB der Versorger und der Vorschriften der örtlichen Behörden.Baustellennebenleistungen: Baustelleneinrichtung, Transport, Montagehilfen, Entsorgung, Inbetriebnahme und Einregulierung aller Anlagen.Dokumentation: Vollständige Protokolle, Einweisung des Bedienungspersonals mit unterzeichnetem Einweiseprotokoll, digitale Unterlagen in dwg/dxf, Excel, Word und PDF.Material- und Umweltanforderungen: Ausschluss von SVHC-Stoffen > 0,1 %, nur zertifizierte Hölzer (FSC/PEFC), sortenreine Abfalltrennung, staubarme Verfahren, Bodenschutz, Lärmschutz (werktags 45 dB(A), nachts 35 dB(A)).Lärmschutz Bauausführung: Keine lärmintensiven Arbeiten zwischen 20:00 und 6:00 Uhr sowie an Sonn- und Feiertagen.

Sanitärtechnik (Trinkwasser und Abwasser)

Gerätetechnik: 1 geschlossene Abwasserhebeanlage als Doppelanlage (Förderstrom 111 l/s, DN 80), elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer (3,5 kW, 6 kW, 24 kW), Sicherheitstrennstation FK5 DN25 für Trinkwasserschutz.Leitungen:Schmutzwasser-Grundleitungen außerhalb des Gebäudes: 30 m, PP-MD SN10 DN/OD 150 (DN125/DN150)Schmutzwasserleitungen innerhalb des Gebäudes: 230 m, PP-Rohre DN40 bis DN125Druckleitung und Entlüftung der Hebeanlage: PE-HD geschweißtTrinkwasserinstallation: 580 m Kupferrohr AD 15–54 mm (DN12 bis DN50)Leitungseinbauten: Bodenabläufe, Siphone, frostsichere Außenarmaturen (DN15, DN20), Probenahmeventile, Rückspülfilter, Wasserzähler, Absperrventile, Kugelhähne, Eckventile.Sanitärobjekte und Armaturen: Tiefspül-WCs (auch barrierefrei), Waschtische (auch barrierefrei), Dusche, trinkwasserloses Urinal, Sanitär-Accessoires (Papierhandtuchspender, Toilettenpapierspender, Seifenspender etc.), Küchenarmatur, Ausgussbecken und Wandmischarmaturen für Putz- und Technikräume. Einhebel-Wandmischarmatur (z.B. Ideal Standard CeraFlex B1717AA oder gleichwertig), Auslaufventile.Regenwasserentsorgung: Außenliegend an der Nordfassade.Sonstiges: Leitungskennzeichnungspfeile und Bezeichnungsschilder, abschnittsweises Spülen des Rohrleitungssystems (ca. 75 m und ca. 150 m), Dichtheitsprüfung Kaltwasser, Dichtheitsprüfung Abwasser (DN80–DN300, DIN EN 1610), Trinkwasseranalyse Hausanschluss sowie Trinkwasseranalysen während der Baumaßnahme (akkreditiertes Prüflabor nach TrinkwV §§ 5, 6, 7, 7a).

Feuerlöschtechnik

Handfeuerlöscher: 28 Stück Schaum-Feuerlöscher 10LE (6 kg) und 1 Stück CO2-Feuerlöscher 5LE – insgesamt 29 Stück.Trockene Steigleitung (Feuerlösch Edelstahl): 25 m Stahlrohr Niro DN80/DN50, Einspeisearmatur Feuerwehr (DIN 14461-4), Entnahmearmatur Feuerwehr mit Schutzschrank (DIN 14461-5), Bogen, T-Stücke, Übergangsstücke, Be- und Entlüfter mit Schutzschrank, Auffangtrichter.Sonstiges: Leitungskennzeichnung, Begleitung Sachverständiger Brandschutz (Abnahme nach DIN 14462), Begleitung BNB-Zertifizierung, Bereitstellung eines Löschwagens zur Abnahme.

Stundenlohnarbeiten und Besondere Leistungen

Stundenlohnarbeiten: Obermonteur, Monteur, Helfer – differenziert nach Zeitzonen (06:00–18:00 Uhr, 18:00–20:00 Uhr, ab 20:00 Uhr / Sonn- und Feiertage). Zustimmung des Auftraggebers zu Stundenlohnarbeiten innerhalb von 2 Werktagen nach Anforderung, Prüfung der Stundenlohnnachweise durch den Bauleiter innerhalb von 5 Werktagen.Besondere Leistungen: Form- und Profilstahlkonstruktion verzinkt (ca. 250 kg), Anzeichnen von Durchbrüchen, Kernbohrungen (Nennweiten 100/150/250 mm), wiederholte Einweisung des Betriebspersonals, zusätzlicher Koordinationsaufwand für erdverlegte Trinkwasserleitung.

Wartung und Störungsbeseitigung

Wartung: Jährliche Vollwartung über 4 Jahre (entspricht dem Mangelbeseitigungszeitraum) inklusive Wartungsmonteurstunden.Störungsbeseitigung: Arbeiten zur Störungsbeseitigung über 4 Jahre (Verjährungszeitraum für Mängelansprüche) inklusive An- und Abfahrt und Stundenlohnarbeiten (System-/Service-Techniker, Monteur/Obermonteur).

Ausführungszeitraum

Werkstätten- und Montageplanung: ab 04.01.2027Baubeginn: 01.03.2027Fertigstellung (abnahmereif): 04.05.2028VOB-Abnahmen: 27.04. – 19.05.2028Übergabe an die FU Berlin: 19.05.2028Bindefrist des Angebots: 60 Tage ab Angebotsabgabe

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Registereintrag und rechtlicher Status

Eintragung im HandelsregisterEintragung in die Handwerksrolle (für die auszuführenden Leistungen) oder bei der Industrie- und HandelskammerKein laufendes Insolvenzverfahren oder vergleichbares gesetzliches Verfahren; bei Insolvenz ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragung im Wettbewerbsregister des Bundeskartellamts (Abfrage ab Auftragssumme ≥ 30.000 €)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis des durchschnittlichen Jahresumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betrifft (bei Bietergemeinschaften addierbar)Bestätigung durch vereidigten Wirtschaftsprüfer/Steuerberater, testierte Jahresabschlüsse oder testierte Gewinn- und VerlustrechnungenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern und AbgabenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur SozialversicherungMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftUnbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG) auf Verlangen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen: Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Stichtag 19.06.2026). Vergleichbar bedeutet: Sanitär- und Feuerlöschanlagen. Nur Leistungen als Hauptauftragnehmer oder ARGE-Partner – keine Nachunternehmerleistungen. Pro Referenz sind anzugeben: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, technische und gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers zur vertragsgemäßen Ausführung.Personal: Erklärung zur durchschnittlichen jährlichen Belegschaft, gegliedert nach Lohngruppen mit technischem Leitungspersonal (auf Verlangen in der engeren Wahl)Für Nachunternehmer ist die Präqualifikation oder die Eignung in gleicher Weise nachzuweisen

Nachweisform

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis Berlin) oder im PQ-Verzeichnis reicht aus; ULV- oder PQ-Nummer im Angebotsschreiben angeben.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt ABau V 124.H F) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) als vorläufiger Eignungsnachweis.Nachforderung von Unterlagen nach VOB/A § 16a EU ist möglich.

Zuschlagskriterium

Der Zuschlag wird auf das Angebot mit dem niedrigsten Preis erteilt. Wertungskriterien jenseits des Preises sind nicht vorgesehen. Das Vergabeverfahren ist ein offenes Verfahren und ist für KMU geeignet.

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: maximal 5 Jahre zurück (Stichtag: 19.06.2026)Volumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen im Bereich Sanitär- und Feuerlöschanlagen

Als Hauptauftragnehmer oder ARGE-Partner (keine Nachunternehmerleistung); mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 25%4–10 · 46%11+ · 29%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Wärme + Wasser GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Franz Lohr GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Wolfgang Lehmann HLS GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Energieanlagen Nord GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Maßalsky GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt

Eigenerklärungen und Eignungsnachweise

Angebotsschreiben und Kalkulation

Technische Nachweise und Produktangaben

Angebotsuntersützende Erklärungen (auf Verlangen)

Dokumentation und Unterlagen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

17.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 24.08.2026
18.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Freie Universität Berlin | Vergabekammer des Landes Berlin

Anschrift

14197 Berlin

Ort

14195 Berlin

Kategorie

Brandschutz

Veröffentlicht

18. Juni 2026

Angebotsfrist

22. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.fu-berlin.de/sites/abt-3/index.html ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

14195 Berlin

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