Ausschreibungen Facility Management
Hausmeister-Dienstleistungen
Verband Wohnen im Kreis Starnberg | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Starnberg, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Verband Wohnen im Kreis Starnberg schreibt Hausmeister-Dienstleistungen für ausgewählte Wohnanwesen im Landkreis Starnberg aus. Ab 01.08.2026 übernehmen die Auftragnehmer für 4 Jahre (bis 31.07.2030) Grünpflege, Winterdienst, Außenreinigung und die Bereitstellung von Mülltonnen.
Die Leistung ist in 14 Lose aufgeteilt – je Los eine Region (Andechs, Berg, Feldafing, Pöcking, Gauting, Gilching, Herrsching, Inning, Krailling, Seefeld, Starnberg, Tutzing, Weßling, Wörthsee). Bieter können für einzelne oder mehrere Lose Angebote abgeben.
Vertragsart: Werkvertrag (geschuldet wird ein Erfolg, kein bloßes Bemühen). Angebote sind ausschließlich über die Plattform Deutsche eVergabe einzureichen, bis spätestens 24.07.2026, 10:00 Uhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAPR2026MAIJUNJULAUGSEP
Angebotsfrist24. Juli 2026
Rügepflicht Vergabeverstöße24. Juli 2026
Streugut-Aufnahme30. Apr. 2026
Bindefrist24. Juli – 27. Sep. 2026
Nachprüfungsantragca. 24. Juli – 8. Aug. 2026
Vertragsbeginn1. Aug. 2026
Vertragslaufzeit1. Aug. 2026 – 31. Juli 2030bis 2030
Teilkündigungsfristca. 1. Aug. 2026 – 31. Juli 2030bis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis; Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt L 227/L 2270 sind zwar referenziert, aber im vorliegenden Kontext nicht ausgefüllt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGrünpflege
Ganzjährige Pflege der Grünanlagen an den Wohnliegenschaften:
Rasenmähen ca. alle 3 Wochen, Schnitthöhe > 3 cm, Wuchshöhe 5–8 cmKanten mähen an BauteilenAstbruchentfernung bis 1 m³ in eigener Leistung; bei größeren Schäden Fotodokumentation und Meldung an den AuftraggeberPflegeschnitt an Hecken, Stauden und Sträuchern (bis 2,50 m Höhe) – einmal jährlich komplett, plus erforderliche Rückschnitte nach dem FrühjahrsaustriebVerkehrssicherung: Wege und Durchgänge freischneidenLaubaufnahme im Herbst mindestens wöchentlichEntsorgung aller anfallenden Grüngüter (Schnittgut, Laub) ist im Pauschalpreis enthalten
Hinweis: Grünpflegeleistungen bei Neubauten werden vom Auftraggeber separat vergeben und sind nicht Teil dieses Auftrags.
Winterdienst
Schnee- und Eisbeseitigung auf Wegen, Zufahrten und Hauseingängen gemäß den örtlichen Satzungen der jeweiligen GemeindeStreuen mit abstumpfenden Stoffen; bei besonderer Glättegefahr (z. B. Blitzeis) ist umweltfreundliches Tausalz zulässigVerkehrssicherungspflicht liegt beim Auftragnehmer – umgehende Einsatzbereitschaft auch bei kritischer WitterungAufnahme des Streuguts nach Ende der Wintersaison, spätestens bis zum 30.04. eines jeden JahresStreumittel und Entsorgungskosten sind in der Pauschale enthalten
Außenreinigung
Reinigung von Traufstreifen, Tiefgarageneinfahrten, Außentreppen, Kellereingängen und HauseingängenSichtreinigung auf befestigten und unbefestigten FlächenUnkrautentfernung auf befestigten FlächenMülltonnen-Einstellplätze 4× jährlich kehrenTonnenreinigung 2× jährlich (ca. Juni und Oktober)
Tonnenbereitstellung
Bereitstellung der vorhandenen Abfallbehälter (60-Liter-Tonnen bis 1.100-Liter-Container) an den AbholterminenGesamtbestand: ca. 871 Mülltonnen/Container über alle LoseBeachtung der unterschiedlichen Tonnentypen (Biotonne, Papiertonne, Restabfalltonne)
Hinweis: Auf dem Gelände „Kellerwiese" in Tutzing (Los 12) sind 6 Restabfalltonnen vorhanden, davon 5 mit wöchentlicher Leerung.
Vertragliche Rahmenbedingungen
Vertragsform: Werkvertrag – geschuldet ist ein Erfolg, nicht nur eine DienstleistungLaufzeit: 01.08.2026 bis 31.07.2030 (4 Jahre / 48 Monate)Vergütung: Pauschalvergütung – enthält sämtliche Lohn-, Maschinen-, Geräte-, Betriebsstoff-, Streumittel- und Entsorgungskosten sowie An- und AbfahrtenErreichbarkeit: Kontaktperson Mo–Do 08:00–16:00 Uhr, Fr 08:00–12:00 Uhr, Deutsch in Wort und SchriftOrtsbesichtigung: vor Angebotsabgabe zwingend erforderlichTeilweise Kündigung des Vertrags mit Frist von 3 Wochen zum Monatsende möglich
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung
Gewerberechtliche Voraussetzungen für die Ausführung der angebotenen Leistung müssen erfüllt seinNachunternehmer dürfen nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Auftraggebers eingesetzt werden; sie unterliegen denselben AnforderungenPersonal: Nur zuverlässiges und fachlich geeignetes Personal; die Kontaktperson muss Deutsch in Wort und Schrift beherrschenPräqualifikation möglich (Eintrag im Amtlichen Verzeichnis präqualifizierter Unternehmen – AVPQ)Bieter- / Arbeitsgemeinschaften sind zugelassen (Erklärung gemäß Formular L 234)Eignungsleihe durch andere Unternehmen möglich (Verpflichtungserklärung gemäß Formular L 236); bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe haftet das leihende Unternehmen mit
Rechtliche / Compliance-Anforderungen
Kein Russland-Bezug gemäß EU-Verordnung 2022/576, Artikel 5k (Erklärung gemäß Formular L 127) – kein Ausschlusskriterium ohne diese Erklärung:Keine russische Staatsangehörigkeit / keine Niederlassung in RusslandKeine Beteiligung russischer Personen/Unternehmen > 50 %Kein Handeln im Auftrag solcher PersonenNachunternehmer/Eignungsverleiher/Lieferanten mit Russland-Bezug dürfen nur ≤ 10 % des Auftragswerts ausmachen (oder Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2)Einhaltung von Tarifabkommen, Mindestlohngesetz, JugendarbeitsschutzgesetzBei ausländischen Arbeitskräften: Vorlage der erforderlichen Dokumente (z. B. Arbeitsgenehmigung EU)Ausschlussgründe: Unternehmen, die Ausschlussgründe erfüllen oder Eignungskriterien nicht nachweisen, können ausgeschlossen werden
Versicherungs- und Haftungsanforderungen
Betriebshaftpflichtversicherung mit ausreichenden Deckungssummen – Nachweis bei Vertragsbeginn, danach jährlich auf Aufforderung (z. B. Kopie des Einzahlungsbelegs)Übernahme der vollen Verkehrssicherungspflicht im WinterHaftung für Sach- und Personenschäden im Rahmen der Leistungserbringung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 48%4–10 · 35%11+ · 17%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1SBS Unternehmensberatung GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Perfekta Dienstleistungen und Gebäudereinigungs2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3FAM Hausmeister Dienste GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4RUWE GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Ziberi GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Angebotsschreiben und Preisblätter
Eignungsnachweise
Erklärungen und Verpflichtungen
Formale Anforderungen
Vertragsvorbereitung (nach Zuschlag)
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 06.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- 24.06.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Verband Wohnen im Kreis Starnberg | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
82319 Starnberg
Ort
82319 Starnberg
Kategorie
Hausmeisterdienste
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.deutsche-evergabe.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
82319 Starnberg
Bayern
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