Ausschreibungen Gebäudeautomation & MSR-Technik

2024-08 Sporthalle Hasenberg, 2408-18 Gebäudeautomatisierungsanlagen

Stadt Lauenburg/Elbe - Der Bürgrmeister | Vergabekammer Schleswig-Holstein im Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Lauenburg/Elbe, Schleswig-HolsteinVeröffentlicht: 24. Juni 2026

Angebotsfrist: 04. August 2026noch 9 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Lieferung, Montage und Inbetriebnahme einer kompletten Gebäudeautomatisierungsanlage (DDC-Technik, BACnet) für den Ersatzneubau der Sporthalle Hasenberg in Lauenburg/Elbe.

Die Anlage steuert und überwacht Lüftung, Heizung, Fußbodenheizung und Deckenstrahlplatten und dient dem energieoptimierten Betrieb. Leistungsumfang: Automationsstationen, Feldgeräte (Fühler, Ventile, Wetterstation, LoRaWAN-Komponenten), Schaltschränke, Verkabelung, Netzwerk, Programmierung, Schaltschrankplanung, Inbetriebnahme, Einregulierung, Probebetrieb und Einweisung.

Verfahren: Öffentliche Ausschreibung (VOB/A), offenes Verfahren ohne Lose. Angebotsfrist 04.08.2026, 10:00 Uhr; Ausführung 09.11.2026 – 30.04.2027. Auftraggeber: Stadt Lauenburg/Elbe.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 9 Tage bis zur Angebotsfrist — 04. August 2026

HEUTE

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR

Veröffentlichung12. Juni 2026

Veröffentlichung25. Juni 2026

Angebotsfrist4. Aug. 2026

Bindefrist4. Aug. – 4. Okt. 2026

Ausführungsbeginn9. Nov. 2026

Vertragslaufzeit9. Nov. 2026 – 30. Apr. 2027

Probebetriebca. 16. Apr. – 30. Apr. 2027

Inbetriebnahmeca. 16. Apr. – 30. Apr. 2027

Vertragsende30. Apr. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (Wertungssumme); das Kästchen 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Systemarchitektur und Standards

Die Anlage ist als frei programmierbares Automationssystem in DDC-Technik (Direct-Digital-Control) auszuführen und besteht aus zwei Ebenen:

Feldebene mit Zonen- und Hallenregelung (raumweise Fühler, Aktoren, Bedienelemente)Automatisierungsebene mit Automationsstationen, Schaltschränken, LCD-Anzeigen und Webzugriff

Kommunikation: BACnet über Ethernet TCP/IP (BACnet/IP-fähig). Es gelten die Standards VDI 3814 und VDI 3813 sowie die Vorgaben der VOB.

Ziel ist der energieoptimale, nachhaltige und wirtschaftliche Betrieb der technischen Gebäudeausrüstung mit Priorisierung der Energieeinsparung.

Aufgeschaltete und überwachte Anlagen

Geregelt/gesteuert:

Lüftungsanlage für innenliegende RäumeHeizungsversorgungFußbodenheizungDeckenstrahlplattenAnsteuerung und Meldungen der autarken natürlichen Lüftung der Halle (Lüftungsfenster)Steuerung Lüftung/Heizung Halle über Tableau Hallenwart

Nur überwacht (Störmeldungen):

Elt.-Unterverteilung, Aufzug, MSR-Schaltschränke, Sanitärtechnik, Rohrbegleitheizung

Automatisierungseinrichtungen (KG 481)

Automationsstationen (z. B. ISP 0001, ISP 0101) mit Binär- und Analog-Ein-/AusgängenHandnotbedienebene (LVB) für Schaltbefehle und StellausgängeLCD-Touch-Display am Schaltschrank (mind. 10 Zoll, IP54) für HallenwartTouchscreen für Hallenmeister (mind. 13 Zoll)M-Bus-Schnittstelle für ZähleraufschaltungAS-Programmierung mit 216 Datenpunkten

Feldgeräte (KG 481)

Temperaturfühler: Raum-, Tauch- (300 mm), Kanal-, Anlege-, Frostschutz- und SicherheitstemperaturwächterDruckfühler: Kanal- und Filter-DifferenzdruckCO₂-Fühler (Raum, ballwurfsicher)KanalrauchmelderEnergieventile 2-Wege (DN15–DN65) mit thermischen EnergiezählernDruckunabhängige elektronische Regelventile DN253-Wege-Regelventile (DN25 Mischer, DN80 Verteiler/Mischer)Wetterstation Compact (z. B. Thies WSC11) für Wind, Helligkeit, Temperatur, Feuchte, NiederschlagLoRaWAN-Komponenten: Schaltaktor, Multisensor, Modbus-BridgeLuftqualitätsfühler CO₂ ballwurfsicher

Schaltschränke (KG 482)

Schaltschränke für Automationssysteme mit Leistungs-, Steuerungs- und SicherungsbaugruppenSchutzart IP54 (Innenraum) bzw. IP65 (Außen)Schaltschrankbelüftung und -heizungNetzgeräte DC 24V (1-phasig, z. B. 5 A)Elektronische Schutzschalter, Sicherungsabgänge, SteuerspannungsversorgungenErdschlussüberwachung, Motorsteuerungen, VerriegelungsbausteineLVB (Lokale Vorrangbedienung)Schaltschrankplanung in EPLAN V8 inkl. PrüfunterlagenAnforderungen an Aufbau, Beschriftung, Kabeleinführung und EMV sind einzuhalten

Installationen und Netzwerk (KG 484/485)

Verkabelung und Trassen:

NYM-J-Kabel (z. B. 5×1,5 mm², ca. 100 m)Installationskabel J-Y(St)Y 4×2×0,8 mm (ca. 1.880 m)Elektroinstallationsrohre AD 20 mm starr (ca. 30 m)Kabelrinnen 200 (ca. 10 m)Potentialausgleichsleitung 1×6 mm² (ca. 25 m)Verteilerdosen (IP31/IP65), Kabelrinnen, Steigleiter109 Feldgeräte sind zu kennzeichnen

Netzwerk Automations-/Managementebene:

Kommunikationskabel Cat.7 (PiMF)RJ45-AnschlüsseIndustrial Switch (z. B. Wago 852-112, 8 Port)Patchkabel und Messung der Kommunikationskabel

Software, Visualisierung und Dienstleistungen (KG 485/489)

AS-Programmierung der 216 DatenpunkteGrafische Anlagenbilder: Startbild + 6 dynamische Bilder319 dynamische Einblendungen10 Trenddiagramme5 Alarmgruppen mit Störmeldungstexten

Dienstleistungen:

BaustelleneinrichtungWerk- und MontageplanungGewerkekoordinationProbebetrieb (mindestens 2 Wochen nach Fertigstellung)Inbetriebnahme Heizung/Lüftung (ca. 2 Wochen)EinregulierungSachverständigenbegleitung durch DEKRAEinweisung Bedienpersonal (0,5 Schulungstage, max. 3 Teilnehmer)Revisionsunterlagen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche und technische Eignung

Fachkunde: Nachweis vergleichbarer Leistungen (Gebäudeautomatisierungsanlagen) in den letzten 5 Kalenderjahren durch 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang, eingesetzte Mitarbeiter, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen und Bestätigung des Auftraggebers.

Technische Eignung: Verfügbarkeit geeigneter Geräte und Anlagen zur Verwertung/Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen, sofern von der Leistungsbeschreibung abgewichen wird (mit Berechtigungsnachweis und Betreiberbestätigung).

Präqualifikation: Präqualifizierte Unternehmen können den Nachweis über das PQ-Verzeichnis führen; nicht präqualifizierte Bieter nutzen Formblatt 124 oder die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).

Leistungsfähigkeit und wirtschaftliche Lage

Arbeitskräfte: Ausreichende Anzahl; Nachweis der durchschnittlichen Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen (Leitungspersonal separat) – auf Verlangen vorzulegenUmsatz: Angabe des Umsatzes der letzten 3 Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Kapazitätsleihe: Bei Bedarf Nachweis der Verfügbarkeit, gemeinsame Haftung und Verpflichtungserklärung (Formblatt 236)

Zuverlässigkeit und rechtliche Eignung

Kein Insolvenzverfahren eröffnet/beantragt, keine Abweisung mangels Masse, keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanRegistereintragung: Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK-Eintragung (soweit zutreffend)GewerbeanmeldungRussland-Sanktionen: Eigenerklärung gemäß VO (EU) 2022/576 (Erlass vom 14.04.2022) – kein Bezug zu russischen Staatsangehörigen, Niederlassungen oder Beteiligungen >50 %, auch nicht mittelbar über Nachunternehmer/Lieferanten/Eignungsverleiher >10 % des AuftragswertsAusschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (keine schweren Verfehlungen); bei Verstoß: Nachweis der Selbstreinigung möglichGewerbezentralregister-Auszug: Bei Auftragssumme ≥ 30.000 € wird vom Auftraggeber für den erfolgreichen Bieter angefordert (keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldbuße > 2.500 € in letzten 2 Jahren)

Steuerliche und sozialversicherungsrechtliche Eignung

Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt bzw. Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (in aktueller Form)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)

Abfallwirtschaftliche Eignung (bei abweichender Entsorgungslösung)

Sofern eine andere als die in der Leistungsbeschreibung genannte Lösung zur Verwertung/Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen angeboten wird, sind nachzuweisen:

Berechtigungsnachweis der vorgesehenen Anlage zur Verwertung und Beseitigung sowie zur Aufnahme des AbfallsBetreiberbestätigung, dass die Bau- und Abbruchabfälle angenommen werdenBei gefährlichen Abfällen: Bestätigung der zuständigen Abfallwirtschaftsbehörde (Andienungspflicht)Anzeige nach § 53 KrWG oder erforderliche Erlaubnis nach § 54 KrWGEinverständniserklärung der Verwertungs-/Beseitigungsträger, dass die Abfallwirtschaftsbehörde Auskunft über Eignung erteiltDie Kosten der Verwertung/Beseitigung sind in die Einheitspreise einzurechnen bzw. vom Auftraggeber unmittelbar tragbarWährend der Auftragsdurchführung: Erklärungen, Bestätigungen und Belege zur ordnungsgemäßen Entsorgung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz und Nachweisverordnung

Referenzprojekte

3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Gebäudeautomatisierungsleistungen (DDC-Technik, BACnet, MSR-Technik für Heizung/Lüftung/Klima)

Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Mitarbeiter, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung – auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 34%4–10 · 54%11+ · 12%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Kieback&Peter GmbH & Co. KG10 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Bosch Building Automation GmbH5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Sauter-Cumulus GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4HERMES Systeme GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5LKO ELECTRO GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt

Angebotsunterlagen – Pflicht mit dem Angebot

Eignungsnachweis – mit dem Angebot

Auf Verlangen der Vergabestelle (Teil D)

Vertragliche / baustellenbezogene Pflichten

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Auftraggeber

Stadt Lauenburg/Elbe - Der Bürgrmeister | Vergabekammer Schleswig-Holstein im Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

21481 Lauenburg/Elbe

Ort

21481 Lauenburg/Elbe

Kategorie

Gebäudeautomation & MSR-Technik

Veröffentlicht

24. Juni 2026

Angebotsfrist

04. August 2026

Auftraggeber-Website

www.lauenburg.de ↗